再次请教，如何处理目前房客以及续租

在奥兰多有一个新的出租房，拉丁裔重组家庭，目前房租2900，租期到五月底结束。男的是退伍军人，在环球影视工作，女的是一个经理，收入还不错。之前两口子一直按时付房租。一个月前女的发信说会继续租一年，男的不续租，估计是要分开，没多问。昨天女的又打电话说她已经搬出去，不续租。问到底怎么回事，说发现男的贩毒，家里经常陌生人进出，劝说无效，出于安全考虑，带她自己的孩子搬出去了。她还发了照片作为证据，上面看着象是白粉，从未见识过，不确定。没多久男的也打电话过来，指责女的因为一些事撒谎，所以闹僵甚至上了法庭。男的急切表示想继续租，因为小孩上学，不想折腾，说一定会象以前一样准时交房租。过去一个月这两人各自交一半房租，之前一直是男的交。当时押金只收了一个月租金，听女的意思好像剩下两个月不管了，因为已经搬出，押金也不想要，估计想把一个月押金作为剩下两个月租金她该负责的那一部分。

鉴于涉毒，我目前想法是周末给他们两发正式通知，租期结束不再续租。估计到时男的会以女的已搬出为理由，他只出自己的那一半，虽然签约时两人都在合同里。请问各位前辈这种情况该如何妥善处理？如何尽力降低自己可能的损失？真是头疼死了， 上次的新房出租还没搞定，这边新问题又来了。再次感谢！

 

所有跟帖： 

• 一般的租约都是jointly and severally liable for paying the rent -大胖胖猫- ♂ (189 bytes) () 03/18/2025 postreply 16:04:04

• 明白了，谢谢！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 03/18/2025 postreply 18:01:47

• 房租一分钱不能少，否则开始驱逐，不续租。 -柠檬椰子汁- ♂ (116 bytes) () 03/18/2025 postreply 16:06:24

• 好的，谢谢柠檬！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 03/18/2025 postreply 18:02:17

• 这没什么可想的。1，发60天不续租通知（正好断了男方的意愿）。2，剩下的两个月若收不到租金，给双方发7天交租或搬家通知。 -守月- ♀ (423 bytes) () 03/18/2025 postreply 16:58:32

• 多谢多谢！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 03/18/2025 postreply 18:01:27