请教大家这个公寓如何处理

孩子几个月前买了一间公寓，总价20万，HOA每个月320，保险和地税大概400.本来想着自住，所以我借他一部分钱全款付清。搬进去后发现楼下租客吸烟，他对味道很敏感（但看房子时完全没有闻到味道，这也是我们很奇怪的一个问题），他想卖掉。这个公寓租金大概1400。我在想要不要接手过来，但怕楼下租客会影响未来招租，即使要卖掉也有这个原因存在。请问有什么好的建议？如果我想接手会不会很麻烦？该不该接？孩子刚毕业不久，碰到这个情况很烦心，我想用最快直接的方法解决。任何意见都欢迎。

所有跟帖： 

• 试一下file complain to HOA 看看有用不 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 04/01/2025 postreply 16:30:00

• 这个应该有法可依，先别轻言放弃 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 04/01/2025 postreply 16:35:00

• 网上类似问题有很多评论讨论，看是否有可借鉴好方法。出租首先看HOA是否容许，再看涨租和升值潜力。单从数据看不是很理想。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/01/2025 postreply 19:04:31

• Homeowners&renters can take action against smoking neighbors -Fox1228- ♀ (1279 bytes) () 04/01/2025 postreply 21:42:12

• take action结果如何却未可知。以前来坦里问过吸烟（吸毒）邻居的网友，前两天刚给我发QQH，房东驱逐失败。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 10:25:26

• 谢谢大家的建议 -小猪蹄妈- ♀ (366 bytes) () 04/02/2025 postreply 09:55:22

• 先别放弃。如能解决或控制问题且hoa容许出租，有利儿子卖或出租。账面上有房租收入有利贷款，可暂时租房等机会买或卖了买。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 11:02:21

• 刚买就卖，下家会怀疑有啥大问题 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 12:15:00