报税loss carryover 的问题

有个白玉房这几年都是负的loss,,报税的会计说，一般每个房子的loss都是自己carryover,直到这个房子赚钱去互抵，如果想和别的出租房的正赢利相抵，就需要选择choose to treat all properties as one。

请问一下这两种选择哪个更合适？选择绑定，还是分开算好？大家都怎么选？

所有跟帖： 

• 当然要看你具体情况，哪个房子是不是要马上卖，怎么能说哪个比哪个更好呢 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 06:09:32

• 如果不马上卖房，现在选绑定，将来如果卖，算账的时候怎么做才能分岀来要卖的那一个？ -mimibird- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 07:19:08

• 绑定了以后就不能分开了，卖一个房子可以用所有的loss carryover抵税。 -柠檬椰子汁- ♂ (6825 bytes) () 04/10/2025 postreply 07:37:32

• 那绑定有什么不方便的地方吗？ -mimibird- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:12:04

• 绑定当然更灵活，loss可以互相用。 -柠檬椰子汁- ♂ (184 bytes) () 04/10/2025 postreply 10:28:24

• 我两种都试过，用turbotax，选”绑定一个“或”不在列表中“，显示自己要付税的数字都一样。我也没搞懂有何区别。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 08:13:23

• 我理解绑定应该可以现在多减，否则要carryover,不知道为什么结果都一样 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 08:48:56

• 事实上，绑定与不绑定当年我要交的税都一样，所以就选择了不绑定。我不懂其中的计算方式和税务依据。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 08:58:30

• 这个比较奇怪，按说绑定可以把A房的旧账用在B房上 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:13:46

• 我用turbotax,默认就是几个房子捆绑在一起.还是绑定好. -bingze- ♂ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 12:35:49

• turbotax上只有一个门牌号对应一个门牌号的“绑定”，或者就是“不在此列（所列门牌号）”，没看见几个房子互绑的选择。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 12:57:00

• 是，turbo tax各个房子自己carry over -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 postreply 13:29:00

• 如果现在税率高， 绑定比较好 可以不要交有盈利的房子的稅 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 13:34:24