麻烦大家看看这个租客可以吗？收入是不是太低？

A镇 townhouse 租金$2300， 租客女52岁，离婚，带一个初中生女儿。租客离婚前住在A镇，2023年底离婚后在B镇租房，她现在的房东打算开春卖房子。因为女儿的爸爸仍然在A镇, 所以租客的女儿一直在A镇上学，这样目前就没法坐校车，参加校后的活动仍需接送不太方便，所以她打算搬回A镇（B镇大，公寓和房子多，A镇小，房子少也没什么公寓）。她目前的信用分是711，车贷2万多，另外有张信用卡上有2万的balance，她说这个星期把这2万还了信用分就会回升（因为她Zillow上填信息的时候选的信用分范围是740-799）。她离婚前有房子，离婚的时候卖了。她在Zillow上自我描述是finacially stable。但是她的收入刚好是房租的3倍。她没有提她女儿是否有爸爸提供的child support，我也忘了问。她的biweekly税后收入大约是$2100，这样她的一半收入就交了房租，只有2000出头留作生活费用，还有车贷。大家觉得这个收入行吗？她目前的租金是$1975

所有跟帖： 

• 信用不错。我要求的三倍房租收入都是按毛收入算，不是税后收入。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/23/2025 postreply 21:56:09

• 谢谢秦王，你有刚好三倍毛收入的租客吗？涨租费劲吗？ -竹影扫阶尘不动- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 06:01:09

• 应该未来不会发生欠房租的事，不过有可能对涨房租比较敏感，将来涨幅不易过大 -黑熊觅食- ♂ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 00:40:50

• 谢谢，完全赞同！ -竹影扫阶尘不动- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 06:03:01

• 问清楚孩子是否有抚养费和到账证明。因收入欠缺可要求提供银行存款证明。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 08:01:16

• 我回复她说她的收入在borderline上，问她有没有其它income such as child support，她回 -竹影扫阶尘不动- ♀ (654 bytes) () 03/24/2025 postreply 13:33:16

• 3倍是指gross income。可以要W2copy除12或去年最后一份工资单YTD除12就是月收入。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 15:14:06

• 她的收入是3.1 倍,我觉得挺紧张的.但是她目前租金1975,每个月还存1000的401K+FSA,所以可能也没问题 -竹影扫阶尘不动- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 15:19:51

• 收入够信誉好，还有父母遇困难愿意帮忙，可以租。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 15:35:17

• 有父母cosing,因该可以。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 20:09:55

• 我的租客差不多这个情况，信用分 800，一个月分几次转钱，按时付完 -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 19:02:21