请教卖自住房的问题

我家以前的自住房，23年3月搬出转出租。现在要卖房的话，理论上qualify 2/5 rule, 应该有有50万免税。

但是：1）我在两年前把它deed给自家LLC了，这两年报税一直都是pass through, schedule E, 应该不影响免税额吧？

2）假如这个房子上市后一直到26年4月才卖出，还符合2/5 rule吗？

3）这房子六月底租约才到期，是不是应该花点钱让他们早点搬，比如早搬一周就给one week rent free? Listing agent以前说不用，说虽然六七月不算旺季但利率会降，但现在好像市场不确定性在增加，是不是花点钱早搬更好？

所有跟帖： 

• 取决于转户前后的户主名和LLC的用有人的名字是否相同。 -柠檬椰子汁- ♂ (393 bytes) () 04/04/2025 postreply 12:04:09

• LLC is owned by our living trust. Texas是community state. -kitfrommars- ♀ (141 bytes) () 04/04/2025 postreply 12:16:52

• 哎，问你的estate lawyer去吧。太复杂。 -柠檬椰子汁- ♂ (134 bytes) () 04/04/2025 postreply 12:24:56

• We have LLCs -borisg- ♂ (387 bytes) () 04/04/2025 postreply 22:35:59