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• 第一次卖房子，有几个问题请教 - 为了小孩 - 给 为了小孩 发送悄悄话 为了小孩 的博客首页 (609 bytes) () 04/07/2025  19:29:11

• 我刚卖了一个出租房。推荐你用一个网站listwithclever.com来找中介。这个网站的listing agent - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (446 bytes) () 04/07/2025  19:42:07

• 买也可以用这个网站吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2025  19:43:37

• 可以。这个网站就是推荐当地的中介，不会收费（大概收中介的费用）。因为要有好口碑才能受到这网站的推荐，所以可以看成一种监管 - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (87 bytes) () 04/07/2025  19:59:39

• 其实现在佣金没什么变化。我刚买一房，直接找的listing Agent. 但她找一个代理virtual showing房 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (87 bytes) () 04/07/2025  20:09:00

• 有变化的。我总共只付了3.5%的佣金，卖方中介1.5，买方中介2。 - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (223 bytes) () 04/07/2025  20:24:21

• 不知道现在listing contract 怎么签的。我们其实不需要buyer agent. 现金免检，但为了拿到房， - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (158 bytes) () 04/07/2025  21:04:05

• 事先和listing agent 的合同上说好的，listing agent 1.5, buyer agent 2. - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (125 bytes) () 04/07/2025  21:35:33

• listing agent 只要2.5%中介费。可以sold as it is. - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2025  20:18:49

• 请教，上海的老破小是出是留？ - 阿迪2000 - ♂ 给 阿迪2000 发送悄悄话 (1028 bytes) () 02/26/2025  19:03:07

• 有点没看懂，"上海"不是"内地“的一部分吗？ - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (621 bytes) () 02/26/2025  19:11:28

• 哈哈，上海可是沿海发达城市。我90年代读大学，从老家坐火车30多小时来的。当时看到一些上海人在攻读英语日语，我还不理解 - 阿迪2000 - ♂ 给 阿迪2000 发送悄悄话 (167 bytes) () 02/26/2025  19:17:10

• 学习了！我还以为你想分裂祖国呢 ：D - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  19:31:08

• 应该是“外地” - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  21:06:00

• 卖 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  19:21:52

• 卖，但现在是中国房子回暖，美国股市在山顶. 时候不对. - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  19:31:00

• 取决于“老破小”在上海的具体位置。如果有可能会像东安新村改造拆迁补贴，那就留着。 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  19:40:26

• 像东安新村这样的机遇估计太难了，去年我一个朋友的房子就卖给了东安的拆迁户。谢谢 - 阿迪2000 - ♂ 给 阿迪2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  03:17:34

• 卖了吧，还在慢慢跌，老破小没啥前途 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  19:43:08

• 确实，政府在救房市，但救的是新房，这样方便卖地。至于二手房尤其老破小，随便跌也没事。 - 阿迪2000 - ♂ 给 阿迪2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  03:20:31

• 卖了吧，国内房子不看涨 - nancyjin5391 - ♂ 给 nancyjin5391 发送悄悄话 (195 bytes) () 02/27/2025  04:36:45

• 请问地下室radon 系统 和监测 - dragonblood - ♂ 给 dragonblood 发送悄悄话 (277 bytes) () 01/01/2024  18:55:38

• 你有没有google 你家附近的正常值数范围？或问一下radon test 的公司的正常范围。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/01/2024  23:25:32

• 1以下都正常 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2024  07:16:35

• 流浪汉土地问题续七---找律师篇 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (14216 bytes) () 04/25/2023  21:39:43

• 为富不仁？流浪汉在她地上出事没准还告她呢。知道你有钱，你要仁慈，你干脆把楼主的地买下来送给流浪汉吧 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  07:05:42

• 流水账太长了，还连载，准备写长篇小说啊。最好言简意赅摘要一下。 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2023  22:54:10

• 本来就有那么麻烦，您可以选择不看。或者只看抬头。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (85 bytes) () 04/25/2023  22:58:51

• 继续写！这也是TF的酸甜苦辣咸啊！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (48 bytes) () 04/25/2023  23:36:33

• 最可恶的就是假圣母站在道德制高点乱点江山。坚持到底！ - Sherryshen - ♀ 给 Sherryshen 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  00:07:01

• +1 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  03:53:06

• 支持楼主， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (30 bytes) () 04/26/2023  03:52:55

• 我看着”他可以赖掉包括政府罚款在内的诸多罚款，唯独法院的罚款他不敢赖掉“这句话好像有问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  05:27:20

• These days in US, Walls become a must - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (103 bytes) () 04/26/2023  05:38:36

• 看到写那么多就没读。给个萨默瑞？ - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  06:48:43

• 谢谢雨妹妹。。。 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2023  07:39:50

• 这么回事。不用戴老花镜细读了。著名剧作家翁偶虹能把200字的小故事演绎为两个多小时的不朽名剧《锁麟囊》。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  09:22:18

• 文笔好，人心好 - 圆老扁 - ♂ 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  17:24:28

• 管理白菜房修理最重要的就是水电，昨天花了三块钱解决了租客faucet滴水的问题 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (2467 bytes) () 02/28/2023  09:47:45

• 真佩服汗滴的人。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2023  12:47:00

• 学习了！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2023  13:26:46

• 做您的房客真幸福，赞一个。我们家现在也是大部分自己修理，包括车和房子。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2023  19:38:29

• 白玉房2006年＄19万，租金２１００;白菜房1986年＄13万，租金１４００,初次当房东，希望事情少点，选哪个？ - xw2011 - 给 xw2011 发送悄悄话 (236 bytes) () 12/31/2012  08:11:29

• ＄19万 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2012  08:32:33

• co：＄19万 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2012  11:37:46

• 19w - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (70 bytes) () 12/31/2012  09:01:22

• 19万租金很不错，又可以升值。 - 卡洛拉 - ♀ 给 卡洛拉 发送悄悄话 卡洛拉 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2012  11:31:20

• 回复：当然选白玉房；回报率不错，房子也新（比白菜房新20年），省事。 - 十年佳酿 - ♀ 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2012  13:01:25

• 居然有这样好的白玉房XMJD - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2012  14:51:47

• 同XMJDH - 卡洛拉 - ♀ 给 卡洛拉 发送悄悄话 卡洛拉 的博客首页 (0 bytes) () 12/31/2012  15:34:21

• 白菜房怎么算depreciation - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (224 bytes) () 12/21/2012  14:29:34

• 回复：白菜房怎么算depreciation - 有感而发 - ♂ 给 有感而发 发送悄悄话 (55 bytes) () 12/21/2012  15:57:02

• 那就是property tax上的land value? - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (101 bytes) () 12/21/2012  18:00:27

• 白采房了就不一定有depreciation的好处了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2012  19:47:35

• i don't think so. how can land value be 0? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2012  17:59:56

• reconstruction cost much higher than purchase price - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (47 bytes) () 12/21/2012  18:24:13

• Don't use depreciation in initial years - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (324 bytes) () 12/21/2012  18:01:17

• I think you must start depreciate it once it's put in service - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (54 bytes) () 12/21/2012  18:06:52

• not true - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (317 bytes) () 12/21/2012  18:26:33

• Not true - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (314 bytes) () 12/21/2012  21:36:23

• Clarification on IRS rule for Depreciation - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (699 bytes) () 12/22/2012  11:13:20

• 记的有位大师说过把现金拿好,白菜房的大潮就要来了. 还会来吗? 很久了也没看见啊. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2012  17:15:06

• 这位大师人还在世吗？ - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (26 bytes) () 12/02/2012  17:48:57

• 是不是有名的三舅啊? 肯定不是电叔. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2012  21:52:44

• 在有leverage的前提下，白菜房的回报率要多高才值得下手？ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (212 bytes) () 09/23/2012  15:57:57

• 你有多大的本事管理这些白菜。要带枪，行吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2012  16:06:21

• 嘻嘻，俺请田鼠帮俺来管。。。 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2012  16:58:51

• 砍一棵树得多少钱？看上一个白菜房，前面有一颗大树，树枝搭到房顶上了 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  19:36:34

• 多高的房子多大的树，没有照片不算数。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  19:39:57

• 比一层房高三分之一 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  19:45:50

• 我们这儿缺亚洲人，最不缺的就是老墨，就怕他们粗制滥造的在把活干砸了 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  20:05:20

• 说错了树很大 照片 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (60 bytes) () 09/20/2012  20:34:43

• 修剪一下就好了吧？砍了前院就光秃秃的不好看了，大树还能遮荫 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  20:43:26

• CO：修剪一下就好了吧？砍了前院就光秃秃的不好看了，大树还能遮荫 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2012  20:53:51

• 择一清风明月之夜，买瓶冰冻之啤酒，夹把青龙偃月刀，攀援而上，舞刀而长啸，岂不快哉。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  21:06:58

• 这树很好啊，砍了太可惜。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  22:11:56

• 买了一白菜房,但只登记在LG的名上. 会有十么问题吗? - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2012  13:07:40

• 各州法律不同。如山和 JY 老大知道细则。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2012  13:30:26

• 财产共有州的木问题（记得就10个州好象〉没共有的拜拜时候很周折。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2012  15:39:19

• 怎样祘白菜房 Depreciation? - 农家乐 - ♀ 给 农家乐 发送悄悄话 (284 bytes) () 04/07/2012  19:40:08

• how the evaluation for the house? 300K? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2012  19:51:25

• 很容易： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (115 bytes) () 04/07/2012  20:02:46

• 白菜房附近如果有drug dealer活动, 怎么处理呢? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (123 bytes) () 02/18/2012  20:48:10

• 你是说不管啊, 我是怕把我现在的tennats吓跑啊...我不就麻烦了吗. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2012  21:05:46

• 你怎么知道你的房客不在你的房子了嗑药？呵呵。太普遍了。闭一只眼吧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2012  22:12:33

• can not help much without details. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (305 bytes) () 02/19/2012  04:29:28

• 可不可以要求政府在附近设video surveilance camera? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2012  08:36:18

• 请教： 霉菌感染严重的白菜房问题 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (285 bytes) () 01/20/2012  12:42:44

• 我接触过这个题目。。回复：请教： 霉菌感染严重的白菜房问题 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (37 bytes) () 01/20/2012  13:37:58

• 坚决不买霉菌感染严重的白菜房 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (338 bytes) () 01/20/2012  14:41:35

• Gutted 重新做，一万打不住。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2012  17:54:39

• 谢谢大家的建议，决定放弃。 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2012  21:05:15

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