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• 有这样做的地主吗？ 拿到特好的Deal，特开心，想Agent - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  18:51:07

• 想感谢Agent，请吃饭还是送Gift Card? - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  18:52:17

• 吃饭联络感情为佳 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  18:53:06

• 是，打算Closing时请她吃饭 - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  18:57:52

• 我从来没有请过，只是你的选择帮你选一个稍好的，多做生意才是上策。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  20:57:17

• 看来你的代理不错，我们的双代理是直接要钱的 - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  18:55:01

• 她确实很好，也很有经验，我们好几个朋友都用她，像这几万的房子拿不到多少佣金 - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  19:02:58

• 像这几万的房子拿不到多少佣金？how do you know。my agent got 35% commission. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  20:30:43

• 佣金是公开的，清楚表明在HUD statement. 极大多数是3% 甚至只有2% - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (143 bytes) () 08/15/2012  21:20:07

• no。HUD - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  21:45:32

• No. 3%的白采访谁做啊。要拿到Hud-1后作数。2万的白菜一边3000。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  21:46:53

• 至少俺这里是这样，我的几十个白菜都是这个佣金。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  21:55:01

• 甚至有低于$1000的佣金，因为白菜不足3万刀。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  21:59:37

• 有冇搞错？He or she should buy you dinner! - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  19:37:51

• 通常是这样，但这次确实以她的经验给我们拿到好的Deal - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  19:46:09

• 买第一套时我们也没表示什么 - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  20:01:28

• 已经是朋友了是另外一回事。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (12 bytes) () 08/15/2012  20:08:53

• 三舅不联络一下感情？俺就被人记着，有赚钱的事都有人记着。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  19:46:41

• 我有一位朋友是FBI退休警官FBI射击高手有需要的时候说一声 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (18 bytes) () 08/15/2012  19:56:16

• 恭喜你! 我也是房子过户后请agent吃饭，他们赚钱也不容易，递了几个才有一个做成的。 - Doubledelight - ♀ 给 Doubledelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  20:20:38

• 说说Deal怎么好法？大家一起开心开心 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  20:49:40

• agent的广告贴。等你的悄悄话然后自曝家门 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  20:57:20

• 啥好deal让你诚惶诚恐的。讲来听一下 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  20:53:45

• "姜是老的辣"，为什么投资者不买？也许稍后你会发现并不一定是个好deal。我打赌。lol - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  20:58:01

• 果然是老江湖，我同意你的看法 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  21:03:45

• 各位老地主们，出租房要换地毯，地板，这个价格可以接受吗？ - libertyUSA88 - ♂ 给 libertyUSA88 发送悄悄话 (557 bytes) () 08/15/2012  07:05:25

• Get several quotes. Why he wants to use laminate in bathroom? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  07:09:29

• 回复：Get several quotes. Why he wants to use laminate in bathroom? - libertyUSA88 - ♂ 给 libertyUSA88 发送悄悄话 (185 bytes) () 08/15/2012  07:28:07

• laminate floor也怕水。应该装tile。. - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  07:33:01

• 回复：Get several quotes. Why he wants to use laminate in bathroom? - libertyUSA88 - ♂ 给 libertyUSA88 发送悄悄话 (51 bytes) () 08/15/2012  07:53:04

• Absentee landlord, probably not much you can do. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  08:06:42

• 作为代理报的价，就算不错了，记住代理是要扒层皮的 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (95 bytes) () 08/15/2012  08:23:56

• 回复：作为代理报的价，就算不错了，记住代理是要扒层皮的 - libertyUSA88 - ♂ 给 libertyUSA88 发送悄悄话 (33 bytes) () 08/15/2012  09:39:37

• no laminate for bath room - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (214 bytes) () 08/15/2012  11:56:04

• 地毯可以接受.use hardward or tiles. - bluesmich - ♂ 给 bluesmich 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  12:24:20

• 新地主：三房比较 - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (7804 bytes) () 08/15/2012  06:24:40

• Insurance numbers can't be right. None is good unless they have - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  06:33:33

• Thanks for your input. - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (161 bytes) () 08/15/2012  06:42:28

• still doubt if you have proper coverage. Insurance for rentals a - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (38 bytes) () 08/15/2012  06:53:17

• why the tax so high? I can't see there is much profit. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (37 bytes) () 08/15/2012  06:37:57

• 回复：why the tax so high? I can't see there is much profit. - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (191 bytes) () 08/15/2012  06:45:31

• google "how to calculate cap rate" - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  06:52:55

• 回复：google "how to calculate cap rate" - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (19 bytes) () 08/15/2012  06:53:56

• OMG, property tax is so high - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (50 bytes) () 08/15/2012  09:09:52

• 俺州， - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  09:38:43

• 多谢帮忙计算cap ratio - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  09:40:31

• 这三个资产值得投资吗？见经济评价 - 云逸徉 - 给 云逸徉 发送悄悄话 (43049 bytes) () 08/15/2012  14:15:12

• appreciate! must graduate from top business school - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  19:40:25

• 客气，数字游戏！ - 云逸徉 - 给 云逸徉 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  14:00:02

• 方便地主收租的一些银行服务 - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 helloguys 的博客首页 (624 bytes) () 08/14/2012  09:17:54

• is it free to receive money? also is there any chance that money - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (26 bytes) () 08/14/2012  09:46:34

• 用 ClearXchange 就没有 bounce back - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 helloguys 的博客首页 (115 bytes) () 08/14/2012  09:50:55

• 还是带枪收租比较酷，其他文明手段房客都不喜欢，哈哈！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2012  10:48:18

• Good to know and way to go - 向大洋 - ♂ 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (46 bytes) () 08/14/2012  12:34:27

• 问问老地主们，打算什么时候卖房子？ - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (29 bytes) () 08/14/2012  05:32:45

• 听老地主的， 谢谢 - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  06:20:54

• 老了，如果需要钱才卖。 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (65 bytes) () 08/14/2012  08:33:13

• ５０％？ 兑现了接着炒下一个。您还等着再涨５０％不成？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  09:20:14

• 高度重视收租安全。TX真是土匪横行啊。地主们要注意啊。有枪也毙命。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (83 bytes) () 08/13/2012  18:55:16

• 所以我放弃白菜房，只买白玉房了 - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 helloguys 的博客首页 (41 bytes) () 08/13/2012  19:05:26

• 这个不搭加的。住白菜房的要买枪钱从何来？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  19:08:35

• 侬去收租就搭嘎了。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2012  19:16:17

• 你住TX要小心啊。我们这里没有土匪。世外桃源的地方。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  19:24:45

• 阿拉只买白玉房。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2012  19:27:51

• 天下现在哪有这种地方。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  19:28:40

• 在Iowa住过没有？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  19:34:35

• 您应该问听说过那疙瘩没有。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  19:44:45

• 精辟。所以住什么地方还是个人选择。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  19:48:29

• 世外桃源的地方需要武装收租？花钱保工头出局子？ - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (35 bytes) () 08/13/2012  19:37:18

• 牙医兄，一切都是相对的 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (60 bytes) () 08/13/2012  19:54:39

• 住白菜房的，枪都不是买来的，起码不是正规渠道买的 - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 helloguys 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  19:18:52

• 能杀人的枪，五十块。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  19:28:01

• 说真的，不管白菜房还是白玉房，都不要上门收租，不要逼人太急，好话好说 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (104 bytes) () 08/13/2012  19:36:35

• 非常赞同。咋JJ概括能力也这么强。 - mom2013 - ♀ 给 mom2013 发送悄悄话 mom2013 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  20:26:19

• 逼人就没必要了。谈不拢就法庭见。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2012  21:50:59

• 不在TX的飘过:D) 不过俺亲家梅山都在TX, 要提醒她们注意安全。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  20:08:35

• Texas Chainsaw Massacre - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  20:37:37

• 你们那里还有徒手摸鱼的比赛。这个我很拿手。有一天我摸了30lb鱼上来。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  20:39:17

• co：co：不在TX的飘过:D) :) - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  21:37:43

• 谢关心，俺还不是地主，暂时没啥危险 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (134 bytes) () 08/13/2012  21:18:29

• 大顶一下,无论赚多少都不值得用命去换. - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2012  22:31:34

• I didn't read the landlord involved in this incident? I missed s - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  04:47:53

• it is horrible. The landlord is lucky by not serving the 3-day n - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  06:08:20

• 不要在赶人的时候去看热闹。pay or vacate notice以后就脱离接触。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  07:47:36

• 警察这职业太危险。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  12:28:13

• 问题来了。求建议。随便感叹一声；在美国作地主不容员啊 - 黄小金 - ♀ 给 黄小金 发送悄悄话 黄小金 的博客首页 (691 bytes) () 08/13/2012  15:03:37

• 一定要索赔的话，恐怕要给点，但多少可商量。可能的话，找新点的房子，且自己先看。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  15:08:53

• 就是不知道是不是一定要索赔。我知道seller 是生气我们退出，有些空穴来风 - 黄小金 - ♀ 给 黄小金 发送悄悄话 黄小金 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  15:13:26

• 若要索赔，直接责任是inspector的。但对方认定是buyer，你认定是inspector. - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (126 bytes) () 08/13/2012  15:55:55

• 回复：问题来了。求建议。随便感叹一声；在美国作地主不容员啊 - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (107 bytes) () 08/13/2012  15:13:31

• I don't know. My inspector has been quiet since day one when th - 黄小金 - ♀ 给 黄小金 发送悄悄话 黄小金 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  15:17:35

• 如果是你的inspector做的就该赔，如果不是就不赔。 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (86 bytes) () 08/13/2012  15:26:09

• it is not your responsibility - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2012  15:39:44

• Believe Inspector and ask for lots of money for repay, the selle - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  16:05:10

• 真闹起来打官司， 买方吃亏呀？而且显然是inspector的责任，与你无关 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2012  16:10:43

• 如果查到房子有问题，是可以不买的，为什么要找律师？已经过户了吗？ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  16:53:49

• 200 还感叹？还是千万别在美国作地主啊！ - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2012  16:55:34

• 过了这关就好了，不劳而获的日子也要先奋斗一下的：） - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  17:03:44

• 你的lawyer咋说？ - Wxc0242 - 给 Wxc0242 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2012  01:20:17

• 你的lawyer咋说? - Wxc0242 - 给 Wxc0242 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2012  01:23:24

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