这三个资产值得投资吗？见经济评价

经济评价结果见下面的表。

按照您的条件，每年扣除2个月的租金作为空置期和维修费用。评价20年，租金，税费维持不变，20年后以相同的价格卖出。

资产1的内部收益率接近8％，资产2的6%多一点，资产3不到6％。勉强保持点利息，比存银行强一点。完全满足不了美国SEC规定内部收益率10％，更达不到15％的一般企业的投资要求。风险性比较高，建议您再等等生老二老三。如果非要在这里面找老二，资产1为首选。

注：此仅为数字游戏，仅供参考。

Case	Property 1
		Present Worth Profile
Disc	PW of Net		Disc	PW of Net
Rate	BTAX, M$		Rate	BTAX, M$
0	217.98		30	-107.657
2	132.738		35	-115.494
5	49.873		40	-121.911
8	-1.015		45	-127.381
10	-24.334		50	-132.186
12	-42.124		60	-140.442
15	-61.814		70	-147.501
18	-76.012		80	-153.771
20	-83.451		90	-159.481
25	-97.537		100	-164.772
BTAX Rate of Return (Pct)			7.93

Case	Property 2
		Present Worth Profile
Disc	PW of Net		Disc	PW of Net
Rate	BTAX, M$		Rate	BTAX, M$
0	242		30	-156.501
2	135.678		35	-165.915
5	33.276		40	-173.702
8	-28.895		45	-180.411
10	-57.124		50	-186.362
12	-78.524		60	-196.722
15	-102.057		70	-205.71
18	-118.933		80	-213.786
20	-127.751		90	-221.207
25	-144.45		100	-228.132
BTAX Rate of Return (Pct)			6.43

Case	Property 3
		Present Worth Profile
Disc	PW of Net	Disc	PW of Net
Rate	BTAX, M$	Rate	BTAX, M$
0	308	30	-218.601
2	166.543	35	-230.957
5	30.751	40	-241
8	-51.355	45	-250.088
10	-88.513	50	-257.986
12	-116.616	60	-271.799
15	-147.446	70	-283.843
18	-169.508	80	-294.706
20	-181.026	90	-304
25	-202.834	100	-314.085
BTAX Rate of Return (Pct)			5.96

 

 

所有跟帖： 

• appreciate! must graduate from top business school -Letitia- ♀ (0 bytes) () 08/15/2012 postreply 19:40:25

• 客气，数字游戏！ -云逸徉- ♀ (0 bytes) () 08/16/2012 postreply 14:00:02