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• 远程距离当地主的苦与乐 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (7583 bytes) () 11/01/2012  17:53:09

• SF - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  17:57:13

• 顶梦姐好文。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:00:41

• 很生动。你放心PM经手现金吗？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:13:40

• 自己雇的PM,只拿钥匙，为我睁只眼，别的什么都不让他管。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:30:20

• 好资料，学习了。 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:14:29

• 谢梦姐好文。我做出租前，知道的两不要，一是不做差区，二是不做远程地主。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (25 bytes) () 11/01/2012  18:17:23

• 你是好福气，就近能找到挣钱的耗子，我这就近的早没有值得买的了。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:31:35

• 你们觉得什么样的算值得买的？我这里租800的房，80k卖的到处都是，不知算不算 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  18:41:42

• 我这里，耗子要100多万以上，condo，$600 + / per sf. - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  20:12:04

• 俺正好相反: 当地主不难，当远程地主更不难， - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (929 bytes) () 11/01/2012  18:31:11

• 请问beachlver: 你的意思是说你不看房就下offer? - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (25 bytes) () 11/02/2012  16:44:00

• 有没有PM 在Las Vegas 可以推荐？先谢了。 - Wxc0242 - 给 Wxc0242 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  18:51:31

• 顶梦姐！你太能干了，榜样！谢谢分享！ - 天长地久远 - ♀ 给 天长地久远 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  19:58:26

• 苦笑一声！ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  20:08:46

• 不容易，但是很成功。 下次再有什么远程投资机会，吆喝一声，我也跟着去。 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  20:45:53

• 梦姐-应该让您给大家做PM一定好. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  20:49:24

• 饶了我吧，我管自己的那些已经很烦的了。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  21:38:23

• 俺有2 FL Beach FrontCondo， Rent Weekly， LasVegas有Apt。Building - prettymama - ♀ 给 prettymama 发送悄悄话 (70 bytes) () 11/02/2012  06:29:12

• 真有勇气。我可不敢。 - emplid - ♀ 给 emplid 发送悄悄话 emplid 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  06:57:26

• 对这里的同学们来说,若真有运房, 找就近的地主同学顺代管一下应该是不错的. - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  08:52:36

• 谢谢分享! - 紫婷 - ♀ 给 紫婷 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  09:58:39

• 每小时17，20 或40美元指的是什么？怎么算？不会是8小时一天的计算吧。 - （晨曦） - ♀ 给 （晨曦） 发送悄悄话 （晨曦） 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  10:24:31

• 刚当上地主，知道这里有很多大拿，诚恳请教有些问题： - duyun - ♀ 给 duyun 发送悄悄话 duyun 的博客首页 (386 bytes) () 11/01/2012  12:51:24

• 回复：刚当上地主，知道这里有很多大拿，诚恳请教有些问题： - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (317 bytes) () 11/01/2012  13:03:43

• 谢谢，这么快就回复了，本人菜鸟，还是有些不明 - duyun - ♀ 给 duyun 发送悄悄话 duyun 的博客首页 (262 bytes) () 11/01/2012  13:09:13

• 回复：谢谢，这么快就回复了，本人菜鸟，还是有些不明 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (81 bytes) () 11/01/2012  13:13:41

• 谢谢，应该用什么Key Words Google？实在不好意思，太菜鸟了 - duyun - ♀ 给 duyun 发送悄悄话 duyun 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  13:20:10

• Please google: tenant background screening services - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  14:19:33

• 昨天有事出去了，没有回复，太感谢了！ - duyun - ♀ 给 duyun 发送悄悄话 duyun 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  06:31:26

• 有的州押金有规定，不能多收，查明再做，不然租客可以告你。 - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  15:29:04

• 我也是新手。我感觉头一两年找个agent帮忙会好些。 - 大鱼若枝 - ♀ 给 大鱼若枝 发送悄悄话 (107 bytes) () 11/01/2012  13:05:32

• 谢谢回复，觉得一旦租出去，应该就没有太多事要管了 - duyun - ♀ 给 duyun 发送悄悄话 duyun 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  13:11:43

• 是这样，所以我们请agent帮找tenant，之后自己管理 - 大鱼若枝 - ♀ 给 大鱼若枝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  13:14:41

• 千万别这样 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (193 bytes) () 11/01/2012  13:23:51

• 是这样啊？我还挺信任我的经纪的，不过你说得对，我得学快点。人笨，没办法。 - 大鱼若枝 - ♀ 给 大鱼若枝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  13:32:32

• 自己找租客? - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  14:14:33

• 你是说“与其自己找租客，不如在家孵小鸡”？ - rdsman - ♂ 给 rdsman 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  14:27:44

• 应该说一旦租出去给了好的房客，应该就没有太多事要管了，否则头疼就开始了 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  13:15:08

• 老瞎做地主N年抗战小结 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (4131 bytes) () 11/01/2012  11:03:31

• 厉害。DIY 折旧维护费增值2.5%每年 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  11:14:52

• 顶瞎哥好文，好久不见，原来掏白菜去了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  11:17:09

• 望洋兴叹地说，没有金刚钻，不做瓷器活。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (497 bytes) () 11/01/2012  11:19:00

• 这仅仅说明你被老瞎忽悠了，LOL - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  13:16:51

• 这边的白菜房太偏远,前几年动了N次心都没敢买.还是缺了点武装收租的勇气:) - clearskies - ♀ 给 clearskies 发送悄悄话 clearskies 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  11:27:18

• 顶老瞎的好文章，给我们这些新小地主吃了点定心丸 - 大鱼若枝 - ♀ 给 大鱼若枝 发送悄悄话 (101 bytes) () 11/01/2012  11:27:29

• 顶。俺觉得唯一风险是杠杆太大没有正现金流的时候 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  11:32:19

• 顶！谢谢给我们小地主打强心针。再请教一下， - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (134 bytes) () 11/01/2012  11:46:10

• 这是必须的 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  11:47:24

• 是不是这地主当着当着就失业（W2）了是正确的发展方向？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (86 bytes) () 11/01/2012  11:54:06

• 听说过啥叫“革命生产”两不误吗？ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (200 bytes) () 11/01/2012  12:03:45

• 两份全职W2，如何成为房地产professional？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (108 bytes) () 11/01/2012  13:16:51

• 回复：两份全职W2，如何成为房地产professional？ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (46 bytes) () 11/01/2012  13:26:12

• 谢谢分享宝贵经验！ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  12:01:46

• 谢谢瞎哥的营养帖。很有教育。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  12:06:34

• 大概几个房子可以自称全职地主?即使在有full time W2的情况下？谢谢！ - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  12:11:00

• check on IRS website pls - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (113 bytes) () 11/01/2012  12:16:11

• As long as you can prove to IRS you have around 700 working hour - 春风鸟语花香 - ♀ 给 春风鸟语花香 发送悄悄话 春风鸟语花香 的博客首页 (43 bytes) () 11/01/2012  12:20:03

• around 700 working hour/per year - 春风鸟语花香 - ♀ 给 春风鸟语花香 发送悄悄话 春风鸟语花香 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  12:21:40

• 这得考个证儿，一边拿W2，一边做兼职 realtor 才行吧？ - 大鱼若枝 - ♀ 给 大鱼若枝 发送悄悄话 (50 bytes) () 11/01/2012  12:35:19

• 没必要 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  12:37:38

• Then how to prove you are a 'professional real estate worker'? - 大鱼若枝 - ♀ 给 大鱼若枝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  13:02:12

• 回复：Then how to prove you are a 'professional real estate worker' - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (175 bytes) () 11/01/2012  13:10:50

• 谢谢老瞎细心答复，我还且得再学几年 ：-） - 大鱼若枝 - ♀ 给 大鱼若枝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  13:16:16

• 不难，这个话题在鸟语网上讨论很多。一狗就都出来了 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  13:19:30

• 好，我去狗狗。谢谢！ - 大鱼若枝 - ♀ 给 大鱼若枝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  13:22:52

• 回复：回复：Then how to prove you are a 'professional real estate work - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (47 bytes) () 11/01/2012  13:27:09

• 哪来的根据？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  14:20:27

• I read some where online that it's getting much harder to file a - seabright123 - ♀ 给 seabright123 发送悄悄话 (99 bytes) () 11/01/2012  21:21:55

• 逛地主坛，就会误觉为世上人人都在谈做地主。 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (645 bytes) () 11/01/2012  12:55:26

• 顶好文 - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  13:27:54

• 忘老瞎常来这里“忽悠”几句，很受用的，谢谢。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  13:35:07

• 谢谢老瞎的经验分享！ - 小闲 - ♀ 给 小闲 发送悄悄话 (7530 bytes) () 11/01/2012  13:37:33

• 谢分享，很实在的； - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  14:49:37

• 谢谢。原来老瞎的眼睛那么毒（笑）。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  20:14:50

• 谢谢，很好看。 - emplid - ♀ 给 emplid 发送悄悄话 emplid 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  09:31:40

• 哪是鸟语网? - eclubs - ♀ 给 eclubs 发送悄悄话 eclubs 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  16:09:30

• 英（鹰）语不就是鸟语嘛？LOL - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  19:41:37

• 准备第一次做小地主, 要向各位多多请教. - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (332 bytes) () 11/01/2012  10:26:19

• 回复：准备第一次做小地主, 要向各位多多请教. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (1420 bytes) () 11/01/2012  10:32:18

• 税要3700. 蛮高的啊. hoa 25/month - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (34 bytes) () 11/01/2012  10:42:03

• 给你一个计算器算算就知道了，好还是不好，数字说话。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (150 bytes) () 11/01/2012  10:45:22

• 好象不太好. - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/01/2012  11:09:36

• 8.5%不错了，好与不好要和当地市场比。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (33 bytes) () 11/01/2012  11:12:50

• 这个论坛有一群不是地主却冒充地主的人。本薯向来自称小地主。还没大到可以做慈善的地步。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (191 bytes) () 10/30/2012  20:39:40

• 同学们地主是个精确事业。切记。5号收租，6号3-day通知，一般要到11-12号立案，20号要求开庭， - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (164 bytes) () 10/30/2012  19:54:15

• This rule must be followed! - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (176 bytes) () 10/30/2012  20:16:02

• 不至于的.钱嘛,少挣点就少花点. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (77 bytes) () 10/30/2012  20:36:47

• 看来俺就是loser，连Coach都嫌贵 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/30/2012  21:11:39

• you didn't get my point. Nothing to do with "loser". - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (131 bytes) () 10/31/2012  08:13:53

• 你不是在说多挣多花少挣少花吗，俺确实象你说的: don't buy. :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2012  08:19:33

• 地主们爱写些小资短文，就如同泽民爱好音乐一样。虽有点烧包，但也不因该阻止嘛。。呵呵 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (8285 bytes) () 10/30/2012  16:49:35

• 看来小地主家还没有来电， too bad - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2012  10:23:28

• yeah.worrying. - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2012  11:10:29

• 各位大师.美女地主: 请问租客要求給前门安装storm door,该给安装吗? 谢谢 - mdx369 - ♀ 给 mdx369 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  10:46:48

• 不一定，但是天冷了对保暖有点作用。 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  10:55:35

• 装吧装吧又八是啥大不了的事。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  12:16:59

• 注意朝向。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (49 bytes) () 10/29/2012  12:49:29

• 请人装挺贵的。。。拖着，一年后再说 ：） - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 老黄牛888 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2012  14:41:00

• 100 块也算贵？ - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (61 bytes) () 10/29/2012  17:15:25

• 今天主题： 三第。No 地主，NoVote，NoCampaign, CookingOk - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  08:38:30

查看本主题回帖讨论

• 有经验的地主们给看看， 租给这个单身母亲靠谱吗？ - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (4879 bytes) () 10/27/2012  19:33:07

• 谢谢！ - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2012  21:48:02

• 不靠谱，通常写这么长的信都是因为被其他地主拒了的 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2012  23:41:56

• 英语太好,滴水不漏(感觉在引导你的思路),必须见本人,然后背景调查 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2012  06:09:42

• 如果没有其他的applicant，当然让她先递申请表和交申请费，然后需要查什么就查什么呗。 - ddd12 - ♀ 给 ddd12 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2012  06:21:43

• 谢谢楼上各位，这个人是搞婚姻， 家庭咨询的，英文是太好了 - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (45 bytes) () 10/28/2012  09:00:27

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