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• 请老地主们帮忙看看，选哪个好？选option 3 是不是最好？ - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (5270 bytes) () 07/11/2023  14:20:32

• 空调室内机在天花板上？会不会是空调漏水？怎么没有4 AC tech? - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2023  16:01:10

• 多谢徒劳，可能是空调冷凝管漏水，要换coil，或者hvac全套换， - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (66 bytes) () 07/11/2023  16:22:29

• 先让handyman去看。最常见是冷凝水管堵了，只要弄通了就行，不用换任何东西，1-2百刀的事情。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2023  16:44:53

• 远程没办法搞清楚全部真相，刚刚pm说租客男朋友在房间里抽大麻，而且没在lease上。我和pm都 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (176 bytes) () 07/11/2023  17:12:45

• 最近常见有大侠说“早晚小地主会是韭菜”,请展开讲讲 - aunt4 - ♂ 给 aunt4 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2023  09:07:27

• 先长高，再长宽，最后长粗，然后就可以割了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2023  09:22:10

• 这几年房租涨得太快对地主是不祥之兆。很多人住不起了就该地主倒霉了。不过， - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (266 bytes) () 07/11/2023  09:58:37

• 谢解惑。可是钱在银行都变废纸了..... - aunt4 - ♂ 给 aunt4 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2023  10:11:12

• 目前失业率很低，没啥大问题吧。通胀一时半会儿下不来啊 - sourbaby - ♀ 给 sourbaby 发送悄悄话 sourbaby 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2023  10:12:18

• 目前失业率很低就是大问题。等这个问题尘埃落定，才少一层雾里看花。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2023  10:42:13

• 失业率低是好事儿，别被媒体把common sense给弄忘了… - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2023  11:15:03

• 地主，无论大小都是韭菜，等着政府来收割 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2023  11:28:00

• 是的 所以有个exit plan很重要 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2023  16:19:06

• 新的一周开始，祝各位地主们数钱愉快！ 哈哈哈哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (81 bytes) () 07/10/2023  06:07:22

• 10号已过，数钱的天已经过去了，月中月未肯定是追债的时间多啊！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2023  06:51:00

• 早数完了，月初收租。现在手闲的痒痒 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/10/2023  07:02:27

• 你们闲的无聊啊。我还有一百块没收到。今天再骚扰一下。现在放租比往年慢，租客质量也不高。房租倒是涨了一大截。 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/10/2023  07:58:10

• 不好意思，不好意思，一下子就意识到我这个见实地主还没有毕业啊。连收租的时间观念都没搞清楚。呵呵 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2023  09:03:26

• 租房PO Box，请问老地主们都用吗？我开了1个， - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (358 bytes) () 07/06/2023  10:36:02

• 从我有出租房起房租都是寄到p.o.box，自己家里地址不喜欢随便给别人，不仅仅是房客，非重要的人也不给家里地址。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2023  10:41:39

• 多谢朽哥，那就继续用。 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2023  10:45:03

• 我也一直在用，但是每年涨幅越来越大，都在抢钱啊 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2023  10:48:55

• 有必要吗？现在网站上一查你的地址都出来了 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2023  11:44:12

• 也不能这么说。就像锁是防君子不是防小人的。人都是懒惰的。真要从POBOX追到家里地址，也是需要一番周折的。不是每个人都能 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (21 bytes) () 07/06/2023  11:50:56

• 这点钱还是该花的 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2023  13:37:02

• digital mail box does not show P.O. Box; it is a real address - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2023  18:13:00

• 请教顶楼漏水到下面几层的住户，维修费用谁出呢？ - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (132 bytes) () 07/04/2023  12:34:25

• 取决于大楼要不要求waiver of subrogation - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (300 bytes) () 07/04/2023  13:27:04

• 明白了，谢谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2023  14:56:46

• 我的康斗是2层，楼下抱怨漏水，我们请了水暖工查出是我的康斗问题，修了，查的时候 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (170 bytes) () 07/04/2023  17:29:46

• 文学城网友的豪宅请人除蜂巢，花了不少钱。各位地主要经常查看。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (194 bytes) () 07/03/2023  12:48:01

• 1700 还真不贵。那么多蜜蜂，还那么高。光修屋顶就得上千。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2023  12:50:59

• 我家去年也有，我自己把它干掉了，不知道是蜜蜂还是大黄蜂？ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (667 bytes) () 07/03/2023  17:58:17

• 这点小事还要司令亲自出马 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2023  20:34:57

• 我自己都捅过十几个了，但都是微型的。视频里长这么大没人管那可真是需要房东住户邻居同时盲好久 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2023  19:27:29

• 地主完败？7500刀+3月免费才送走租户。更可怕的是几个月的精神折磨 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (194 bytes) () 07/01/2023  22:13:05

• 没看完，有什么经验教训可取？即为老师，可能信用分也过关吧？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  03:40:37

• 首次看到他的视频，看后很难受。还不清楚来龙去脉。 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  06:49:33

• 加州地主不好做，粪坑太多，一不小心，就掉进去了。 - hillcountry - ♂ 给 hillcountry 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  04:27:08

• 律师费多少？ - 大宋屯 - ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  06:26:00

• 貌似他的律师不给力，被对方律师抓错好几次 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  06:33:31

• 硅谷有套房子很好价格比较便宜，问了才知道房主早搬走了，有一房间出租的，那租客怎么也搞不走，买房就要接受这个，没人愿买，后 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (87 bytes) () 07/02/2023  06:43:36

• 在加州纽约买房，目前有租客是大大的减分项。没有经验的买家（尤其国内来的）容易上当 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (145 bytes) () 07/02/2023  06:47:06

• 太啰嗦了……你敢保证他们搬走之前不会再出幺蛾子？ - 大宋屯 - ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  06:47:00

• 如果7月底找借口还不搬走，怎么办？可以直接驱逐吗？还是又要回到法庭？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  06:50:51

• 没看懂来龙去买脉，他们找啥原因不搬，好象这个律师也有出错 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  07:35:28

• 很重要的一点视频没提： 住客的背景是啥样的， 我猜不是好 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (54 bytes) () 07/02/2023  07:42:44

• 遇上无赖，按程序直接赶人不就行了，无需私了 - sleepbird - ♂ 给 sleepbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  07:46:00

• 这个agent的视频不要去看，臭路子，老师就租，律师烂，自找的 - entrylevel123 - ♂ 给 entrylevel123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  07:46:34

• 同意。我在网上看过他好几个视频了，感觉水平远远赶不上此坦的地主们。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  08:22:32

• 55+ condo的投资价值如何？ - zhang1988h - ♂ 给 zhang1988h 发送悄悄话 (48 bytes) () 07/01/2023  11:40:32

• 谢谢啊！老头老太一般不租房？ - zhang1988h - ♂ 给 zhang1988h 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  11:47:51

• 那你得具体问是否允许出租，不同州55+社区规定差异很大。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  13:46:12

• 老头老太毕竟占人口少数，要面向所有年龄出租市场大些。而且老人积蓄多的比例大些会自己买 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  12:03:50

• 嗯，老头老太人群中，再老的一批没准得去住Nursing Home也不住55+社区了：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (332 bytes) () 07/01/2023  14:17:27

• 太对啦 ：-） - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  17:09:51

• 感谢各位大佬大侠！掏粪之路漫漫，得找个更好的长征起点！坐标康州纽约郊区。疫情后暴涨，最近价格稳定，但是需要现金抬价抢 - zhang1988h - ♂ 给 zhang1988h 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  06:17:30

• 请教地主们窗户要不要换新的？换阁楼ceiling的费用？见图。谢谢！ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (815 bytes) () 06/30/2023  20:23:57

• 一漆遮百丑，雪地埋死人。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2023  23:00:45

• 波大厉害感谢回复！ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  05:58:22

• 能不能麻烦有经验的看下照片里的ceiling cost？谢啦！ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  09:41:37

• 留着出租的可以不换，重新油漆就好。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  10:28:48

• 有两个办法选择：一是买一罐喷ceilling的白漆自己喷，二是把有水渍的泡沫板换掉，也可以自己换，几十块的事。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  10:31:25

• 谢谢阿牛！太热心了。有机会请吃饭 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  11:16:06

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