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• 帮朋友请教租房问题，先谢谢坦里的地主们 - Changeisgood - ♀ 给 Changeisgood 发送悄悄话 (237 bytes) () 08/01/2012  14:34:27

• 语言不通， 一定是有误会， 说不清 - ctimeagain - ♀ 给 ctimeagain 发送悄悄话 ctimeagain 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2012  14:49:44

• 她预言还好的，居住红脖区，很乡下，觉得就是欺负她外地人。她 - Changeisgood - ♀ 给 Changeisgood 发送悄悄话 (209 bytes) () 08/01/2012  15:52:32

• 那个房客是我们的朋友，那个房客是我们的笨●拉灯，这是一个想要发财的地主的首要问题。。 - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2012  10:32:56

• 据说哈，最好别租给朋友，以免少了个朋友。 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 老黄牛888 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2012  10:35:15

• 同意！有啥下文？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2012  11:14:38

• 新地主如何赶走房客找律师？ - 一鸣爹 - ♂ 给 一鸣爹 发送悄悄话 一鸣爹 的博客首页 (447 bytes) () 07/30/2012  23:04:02

• 当然。照我看。他的payment首先满足fee，deposit，utilities。然后才是房租。所以他这个月的房租还没付。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (52 bytes) () 07/30/2012  23:27:19

• 怎么赶人呢？要找律师吗？ - 一鸣爹 - ♂ 给 一鸣爹 发送悄悄话 一鸣爹 的博客首页 (210 bytes) () 07/31/2012  05:54:48

• 我也有过全程驱赶房客的经历。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (160 bytes) () 07/30/2012  23:40:14

• 领教了，这个房客有点怪 回复：我也有过全程驱赶房客的经历。 - 一鸣爹 - ♂ 给 一鸣爹 发送悄悄话 一鸣爹 的博客首页 (1990 bytes) () 07/31/2012  06:42:37

• you got the worst tenant. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (116 bytes) () 07/31/2012  08:39:03

• it is way worse than 怪。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (111 bytes) () 07/31/2012  11:10:32

• 我还有一个司法全程驱赶的经历，最后是警察到场的结局。写到一半，太长了……一万多字 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (47 bytes) () 07/31/2012  16:05:02

• It is not hard to file an eviction!! - tony933 - ♂ 给 tony933 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2012  10:44:29

• 我的建议 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (136 bytes) () 07/31/2012  11:04:32

• not for deposit. it is for non-payment. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (52 bytes) () 07/31/2012  11:06:19

• 我给她的email会不会帮房客？ - 一鸣爹 - ♂ 给 一鸣爹 发送悄悄话 一鸣爹 的博客首页 (441 bytes) () 07/31/2012  14:35:43

• 任何口头承诺，默认，E-mail都是由法律效力的。所以他只欠你半月房租。8月份，他要交另一半押金吧？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (26 bytes) () 07/31/2012  15:29:13

• 美国有中国那样的蓝翔技校么 当地主先得学点基本功夫？ - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (35 bytes) () 07/30/2012  21:57:19

• 不需要。我的地主生涯还不到两年。地主密码： - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (128 bytes) () 07/30/2012  22:13:47

• 地主密码 可当座右铭 了 - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2012  23:07:25

• hahaha. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2012  04:14:36

• 各位地主，听说过window guard吗？州法律要求为有10岁一下小孩入住的租户安装 - 蔓菁 - ♀ 给 蔓菁 发送悄悄话 蔓菁 的博客首页 (255 bytes) () 07/30/2012  00:56:46

• 请问哪一州？ - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2012  08:06:14

• 回复：请问哪一州？ - 蔓菁 - ♀ 给 蔓菁 发送悄悄话 蔓菁 的博客首页 (17 bytes) () 07/30/2012  10:39:26

• 麻州是鼓励房东这样做，但是还没有立法。链接如內 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (276 bytes) () 07/31/2012  08:04:10

• 买房碰到心烦的事，请教各位地主。先谢过 - WarmHerz - ♂ 给 WarmHerz 发送悄悄话 (981 bytes) () 07/26/2012  17:22:44

• 回复：买房碰到心烦的事，请教各位地主。先谢过 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (528 bytes) () 07/26/2012  19:21:46

• 偶然看到一月旧帖Fannie Mae $100 down program. 前几星期又问准备好了吗。不懂。大地主啥意思？ - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2012  18:20:57

• 就是在杨白劳们和官僚大资本的夹击下，地主们马上就要完蛋了。大家现在要做的是优化投资，降低风险。免得做了垫脚砖。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2012  18:53:15

• 我怎看的是火箭台已塔好有人说已经十万八千里了呢。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2012  19:06:58

• 那是你没有跟上那个变化。做地主要眼观八路，耳听十方。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2012  19:19:01

• 是的，现在又是啥行情呢？ - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2012  21:16:56

• 回复：我怎看的是你说火箭台已塔好有人说已经十万八千里了呢。看着搅得。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2012  21:21:36

• 表吓人呀，怎样做优化投资，降低风险，我现在在跑，还会做垫脚砖吗？ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2012  19:17:11

• 芝加哥周边有没有地主有兴趣一起讨论讨论？ - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (298 bytes) () 07/24/2012  14:21:08

• is it a good buy？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2012  14:40:11

• 回复：if you set it up, I want to join as well - - coolsnow - ♀ 给 coolsnow 发送悄悄话 coolsnow 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2012  14:43:37

• chicago area rentals profit is 10% per year, like to buy few? - landlord_china - ♂ 给 landlord_china 发送悄悄话 landlord_china 的博客首页 (0 bytes) () 07/24/2012  14:44:08

• I can get about 10% return in some decent area - GreatDay - ♀ 给 GreatDay 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2012  21:20:19

• 房客收留外来人住在我的出租房内，外来人的狗在邻居的草坪poopoo,作为地主，我该怎么办？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (1298 bytes) () 07/23/2012  15:02:45

• 我觉得我没有责任管外来人的狗拉poopoo. 但是房客不承认收容外来人住在我的出租房内。 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (75 bytes) () 07/23/2012  15:06:32

• 邻里不和，自己解决。什么破事都推给房东，这些老美真tmd烦人。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2012  15:37:24

• 我也觉得这不关我的事。给房客打电话，房客根本就不承认；我又不能鼓励邻居报警，我这地主当得好窝囊！ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2012  15:42:09

• 是的，让他们自己解决。这些老美自私，想让别人当他的炮灰。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2012  15:58:36

• 我知道这是邻居在找茬儿，他心理不平衡。邻居的房子又破又小；我的房子又高又大，里面住着一群好吃懒做靠政府吃饭的人，但是我不想和邻居 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2012  16:30:01

• 看着您这个情况，要小心不要捡了芝麻丢了西瓜。招烂人房客引起邻里房产跌价 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (27 bytes) () 07/23/2012  19:40:47

• 问题是邻居和我的房客都是一些社会底层人物，乌龟看王八不顺眼，邻居一直在找碴，都是一些鸡毛蒜皮的问题。 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (35 bytes) () 07/23/2012  21:30:37

• 请教各位地主怎样把收入和支出算的尽可能准确？ - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (144 bytes) () 07/20/2012  14:19:44

• 算账大多数中国人都是无师自通的。包括文盲。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  14:21:51

• 我说的是在没有成为地主之前预先算好APV等。我想建立一个出租企业 - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  14:29:11

• 古先生和班长都贴了无数遍了。你找找？或者你装作要买个房，发个贴文ROI是多少，大小地主们就会纷涌而至。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  14:32:22

• Mine is different. I need to attract VCs... - calboy - ♂ 给 calboy 发送悄悄话 calboy 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  14:57:45

• 要吸引VC，建议找个精算师。这些钱不能省啊。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2012  15:03:37

• assumption - LAREALTOR - ♂ 给 LAREALTOR 发送悄悄话 (139 bytes) () 07/21/2012  23:38:56

• 有关utilities.请教各位SFH的地主 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (212 bytes) () 07/19/2012  15:22:03

• 网上google了一下，这个问题似乎是local的。打算自己打电话问各个utility公司了。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  15:34:13

• 下水道.水municipal.电煤public... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  15:38:57

• thanks! how about trash collection? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  15:45:51

• municipal... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  16:03:51

• 我这里水也是房客付，sewer是我的，垃圾应该包在地税里了。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  16:12:02

• 是的，水费有时跟着房子走，不跟住户。各个州不一样。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2012  16:33:40

• 想做地主，又搞不清乱七八糟的law，请教地主大佬 - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (47 bytes) () 07/18/2012  19:49:20

• 大佬们都不在啊好像。。不需要。 - 偶尔到此一游 - ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  19:51:40

• 谢偶尔，qiaoshe。 - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  20:23:47

• 不是大老，自己的房子不需要 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  20:02:14

• 谢谢！ - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  22:12:43

• 查city的规定，我们这里要，还要交一点税 - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  20:23:45

• 谢，一定要照law吗？ - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  20:29:50

• should you violate the law? - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  21:56:41

• 忘了说，我们这里还要到county register as rental property - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  22:01:36

• 有些confused，看到有人好像没做啥paper work 就在报上登广告出租啦 - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  22:12:04

• 在加州有地主手册，在政府网站上，一读什么都清楚乐，比问人还可靠。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  20:43:34

• 谢了，这就去查查 - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  22:09:11

• 执照指什么？ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (96 bytes) () 07/18/2012  21:44:57

• 不是自己住房，看中了一处房，想学这里的地主买下来投资，不知会不会赔，很纠结 - 砸一砖就跑 - ♀ 给 砸一砖就跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  22:08:34

• Depends on which city you are at. i have 3 rental properties in - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (170 bytes) () 07/19/2012  10:43:05

• 请问各位大小地主：劳模租客和几个中国学生合住各有什么优缺点？谢谢先！ - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  18:16:50

• 没人理， 555.... - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  19:03:37

• 别哭了，俺觉的他们彼此彼此 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  19:15:29

• 哈，英雄所见略同。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  19:22:26

• 先谢谢两位，那是不是中国学生会好些？至少语言交流没障碍。怕他们太脏，不稳定，毕业就走人。 - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  19:26:08

• 你又不是谈恋爱，能不能沟通不是问题。每月按时叫房租就行。劳模都很本分 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (14 bytes) () 07/18/2012  19:31:12

• 唉！关键是劳模也不是完整的家庭， - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (88 bytes) () 07/18/2012  19:46:46

• 不好，没人打扫卫生 - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  19:54:40

• 你是说都不好？如果没别的选择怎么办？ - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  19:59:01

• 没有选择就不必选择， 这还要说？！！！ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  22:21:05

• 大地主站着说话不嫌腰疼，俺小地主耗不起高昂的地税和HOA fee, 不选择错过学生开学季节就亏大了。 - Phyleena - 给 Phyleena 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012  06:27:17

• CO：大地主站着说话不嫌腰疼. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2012  06:44:07

• 俺认为应尽可能避免租给学生，分租房屋的学生很容易扯皮，谁都不爱惜房子 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (173 bytes) () 07/20/2012  12:36:26

• 加州地主，你们一般收多少security deposit? 1 month rent? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (289 bytes) () 07/18/2012  13:43:17

• 一分钱一分货 - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 (98 bytes) () 07/18/2012  13:45:35

• 关键是多少amount的security deposit 是大家常用的？xiexie - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:48:54

• 1 个月 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  13:49:29

• 我收一个月的租金额做押金 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (21 bytes) () 07/18/2012  13:54:21

• 押金是1 month rent。低收入家庭，如果诚实可靠的，可分期付齐。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (273 bytes) () 07/18/2012  14:13:07

• 另外，第一次付租金和押金，一定要现金或money order - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 07/18/2012  14:15:22

• 非常感谢各位的帮助。心里有底了。自己管房子才知道美国穷人真多呀。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  14:38:58

• 看月租是多少而定，我的是月租的80%。 - 轿起我发 - ♂ 给 轿起我发 发送悄悄话 (336 bytes) () 07/18/2012  17:24:01

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