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• 真正的地主? - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (331 bytes) () 08/18/2012  14:50:29

• 你也喜欢这本书？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (46 bytes) () 08/18/2012  14:54:34

• 不过我大概不会有白菜房的。不敢啊。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2012  14:56:26

• 为什么不敢，手枪的没有？很便宜，几百刀一把。 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2012  15:28:26

• 呵呵，没想作地主，有机会再买一个白砖房，两房的出租收入能打平就行， - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (30 bytes) () 08/18/2012  16:40:35

• 谢谢回贴。 - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (56 bytes) () 08/18/2012  15:04:12

• 股票做那么好，干嘛当地主，都去当地主了，谁去租房啊。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2012  15:58:42

• 真正的Investor不是没有Cut Loss的时候，只是永不以为Cut Loss而屈服 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2012  15:13:09

• 精辟! - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2012  15:18:31

• 真正的XXX 就是蛋定的XXX - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2012  15:17:34

• 请教大小地主SECURITY DEPOSIT如何收？ - 美中步足 - ♂ 给 美中步足 发送悄悄话 (211 bytes) () 08/18/2012  07:13:25

• 回复：请教大小地主SECURITY DEPOSIT如何收？ - toooldtowork - 给 toooldtowork 发送悄悄话 (480 bytes) () 08/18/2012  07:53:18

• 新老地主 都高兴遇到的问题：涨租金，waht % is the the optimized pointt? - 农家乐 - ♀ 给 农家乐 发送悄悄话 (232 bytes) () 08/18/2012  04:54:31

• 2.5%。但是涨几次后发现有新问题 - 闲人6 - 给 闲人6 发送悄悄话 (98 bytes) () 08/18/2012  05:25:39

• 我十年不涨租金房子的占30%，换句话说， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (104 bytes) () 08/18/2012  08:22:50

• 对时间如金的人来说，是好主意。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (63 bytes) () 08/18/2012  08:24:39

• 一个房子多一百块，假如不是上几十个以上 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (45 bytes) () 08/18/2012  08:26:49

• 涨租金也不搬走的有，我的经历就是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (22 bytes) () 08/18/2012  08:25:03

• 地主3年，基本都没涨，几个租金太低,涨了$25,知道不会搬。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2012  09:03:55

• 复印一份通胀的数据，交给房客，房租随通胀上涨。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (166 bytes) () 08/18/2012  09:08:39

• 第一次当地主! 请问有没有Sacramento附近的handyman/contractor/property managemen - parkhill - ♂ 给 parkhill 发送悄悄话 (198 bytes) () 08/17/2012  14:14:42

• va_landlord， 及其他地主老师， 请教 - 投资小手 - 给 投资小手 发送悄悄话 (731 bytes) () 08/16/2012  14:07:47

• 当时我同意如果没人填空的话，他只需多付10天。没经验，现在有被骗的感觉。 - 投资小手 - 给 投资小手 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  14:14:15

• How it is stated in your lease? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  14:13:31

• lease 是标准版。他必须付到新房客到。我不愁找不到下一个。只是他告诉我实情后，很生气 - 投资小手 - 给 投资小手 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  14:19:46

• 押金只能用于清扫，维修。11个月的钱可找追债公司，上法庭索取等 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (27 bytes) () 08/16/2012  14:15:04

• 算了啦，能马上租出去就租出去好了。其实凡事不必太斤斤计较， - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (97 bytes) () 08/16/2012  14:21:40

• 是这个道理。 - 投资小手 - 给 投资小手 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  14:27:29

• CO:不理解你为什么不能扣他的押金？ - yunchu - 给 yunchu 发送悄悄话 (220 bytes) () 08/16/2012  14:31:21

• 这房子没什么可修。我也不知道为什么贷款公司需要联络我。反正还没接到。 - 投资小手 - 给 投资小手 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  14:37:30

• 谢谢--有事请教各位地主，房客 - 很想飞 - ♀ 给 很想飞 发送悄悄话 (241 bytes) () 08/16/2012  12:34:46

• 谢谢地主，我也是这么想。我们在一个洲。有条文吗？哪里查得到？ - 很想飞 - ♀ 给 很想飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  12:43:37

• this one? - 很想飞 - ♀ 给 很想飞 发送悄悄话 (148 bytes) () 08/16/2012  12:58:16

• say 'no'. return partial SD after expenses - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  12:42:41

• but if there is not much expenses? should I make it up? - 很想飞 - ♀ 给 很想飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  12:44:48

• 要我会退多付的八月租金，但会酌情扣押金（要给理由）。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  12:45:19

• 什么理由? She broke contract? - 很想飞 - ♀ 给 很想飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  12:46:18

• 清洁，修理，换新。。。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (65 bytes) () 08/16/2012  12:50:47

• 房东有权利要租客一直到十月份的租金。只多要一个月已经不错了。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  12:47:56

• 谢谢，但是不能收双份房租的 - 很想飞 - ♀ 给 很想飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  12:49:35

• 和气生财。房东如果没损失，就表为难人了。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  12:53:11

• 她原来说八月底搬出去，后来提前了。 - 很想飞 - ♀ 给 很想飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  13:07:18

• 和气生财？免费给租客住他们才最高兴呢。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (271 bytes) () 08/16/2012  13:32:11

• 如果没有找到新租客，当然是继续收房租到十月。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (158 bytes) () 08/16/2012  13:58:15

• fair is the key. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  12:59:53

• what is fair to both? I am looking for the fair amount - 很想飞 - ♀ 给 很想飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2012  13:02:51

• 有这样做的地主吗？ 拿到特好的Deal，特开心，想Agent - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  18:51:07

• 想感谢Agent，请吃饭还是送Gift Card? - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  18:52:17

• 吃饭联络感情为佳 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  18:53:06

• 是，打算Closing时请她吃饭 - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  18:57:52

• 我从来没有请过，只是你的选择帮你选一个稍好的，多做生意才是上策。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  20:57:17

• 看来你的代理不错，我们的双代理是直接要钱的 - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  18:55:01

• 她确实很好，也很有经验，我们好几个朋友都用她，像这几万的房子拿不到多少佣金 - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  19:02:58

• 像这几万的房子拿不到多少佣金？how do you know。my agent got 35% commission. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  20:30:43

• 佣金是公开的，清楚表明在HUD statement. 极大多数是3% 甚至只有2% - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (143 bytes) () 08/15/2012  21:20:07

• no。HUD - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  21:45:32

• No. 3%的白采访谁做啊。要拿到Hud-1后作数。2万的白菜一边3000。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  21:46:53

• 至少俺这里是这样，我的几十个白菜都是这个佣金。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  21:55:01

• 甚至有低于$1000的佣金，因为白菜不足3万刀。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  21:59:37

• 有冇搞错？He or she should buy you dinner! - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  19:37:51

• 通常是这样，但这次确实以她的经验给我们拿到好的Deal - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  19:46:09

• 买第一套时我们也没表示什么 - 六月如风 - ♀ 给 六月如风 发送悄悄话 六月如风 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  20:01:28

• 已经是朋友了是另外一回事。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (12 bytes) () 08/15/2012  20:08:53

• 三舅不联络一下感情？俺就被人记着，有赚钱的事都有人记着。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  19:46:41

• 我有一位朋友是FBI退休警官FBI射击高手有需要的时候说一声 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (18 bytes) () 08/15/2012  19:56:16

• 恭喜你! 我也是房子过户后请agent吃饭，他们赚钱也不容易，递了几个才有一个做成的。 - Doubledelight - ♀ 给 Doubledelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  20:20:38

• 说说Deal怎么好法？大家一起开心开心 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  20:49:40

• agent的广告贴。等你的悄悄话然后自曝家门 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  20:57:20

• 啥好deal让你诚惶诚恐的。讲来听一下 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  20:53:45

• "姜是老的辣"，为什么投资者不买？也许稍后你会发现并不一定是个好deal。我打赌。lol - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  20:58:01

• 果然是老江湖，我同意你的看法 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  21:03:45

• 各位老地主们，出租房要换地毯，地板，这个价格可以接受吗？ - libertyUSA88 - ♂ 给 libertyUSA88 发送悄悄话 (557 bytes) () 08/15/2012  07:05:25

• Get several quotes. Why he wants to use laminate in bathroom? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  07:09:29

• 回复：Get several quotes. Why he wants to use laminate in bathroom? - libertyUSA88 - ♂ 给 libertyUSA88 发送悄悄话 (185 bytes) () 08/15/2012  07:28:07

• laminate floor也怕水。应该装tile。. - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  07:33:01

• 回复：Get several quotes. Why he wants to use laminate in bathroom? - libertyUSA88 - ♂ 给 libertyUSA88 发送悄悄话 (51 bytes) () 08/15/2012  07:53:04

• Absentee landlord, probably not much you can do. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  08:06:42

• 作为代理报的价，就算不错了，记住代理是要扒层皮的 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (95 bytes) () 08/15/2012  08:23:56

• 回复：作为代理报的价，就算不错了，记住代理是要扒层皮的 - libertyUSA88 - ♂ 给 libertyUSA88 发送悄悄话 (33 bytes) () 08/15/2012  09:39:37

• no laminate for bath room - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (214 bytes) () 08/15/2012  11:56:04

• 地毯可以接受.use hardward or tiles. - bluesmich - ♂ 给 bluesmich 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2012  12:24:20

• 问问老地主们，打算什么时候卖房子？ - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (29 bytes) () 08/14/2012  05:32:45

• 听老地主的， 谢谢 - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  06:20:54

• 老了，如果需要钱才卖。 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (65 bytes) () 08/14/2012  08:33:13

• ５０％？ 兑现了接着炒下一个。您还等着再涨５０％不成？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  09:20:14

• 问题来了。求建议。随便感叹一声；在美国作地主不容员啊 - 黄小金 - ♀ 给 黄小金 发送悄悄话 黄小金 的博客首页 (691 bytes) () 08/13/2012  15:03:37

• 一定要索赔的话，恐怕要给点，但多少可商量。可能的话，找新点的房子，且自己先看。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  15:08:53

• 就是不知道是不是一定要索赔。我知道seller 是生气我们退出，有些空穴来风 - 黄小金 - ♀ 给 黄小金 发送悄悄话 黄小金 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  15:13:26

• 若要索赔，直接责任是inspector的。但对方认定是buyer，你认定是inspector. - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (126 bytes) () 08/13/2012  15:55:55

• 回复：问题来了。求建议。随便感叹一声；在美国作地主不容员啊 - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (107 bytes) () 08/13/2012  15:13:31

• I don't know. My inspector has been quiet since day one when th - 黄小金 - ♀ 给 黄小金 发送悄悄话 黄小金 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  15:17:35

• 如果是你的inspector做的就该赔，如果不是就不赔。 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (86 bytes) () 08/13/2012  15:26:09

• it is not your responsibility - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2012  15:39:44

• Believe Inspector and ask for lots of money for repay, the selle - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  16:05:10

• 真闹起来打官司， 买方吃亏呀？而且显然是inspector的责任，与你无关 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2012  16:10:43

• 如果查到房子有问题，是可以不买的，为什么要找律师？已经过户了吗？ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  16:53:49

• 200 还感叹？还是千万别在美国作地主啊！ - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2012  16:55:34

• 过了这关就好了，不劳而获的日子也要先奋斗一下的：） - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2012  17:03:44

• 你的lawyer咋说？ - Wxc0242 - 给 Wxc0242 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2012  01:20:17

• 你的lawyer咋说? - Wxc0242 - 给 Wxc0242 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2012  01:23:24

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