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投资理财 » 地主

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• 这样的房客租吗？请老地主指点。 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (500 bytes) () 08/27/2023  10:07:25

• 不租。有犯罪记录的不租。 - grace118 - ♀ 给 grace118 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  10:15:09

• 可负担4/5千租金的家庭。收租上可能没问题，主要是你会不会心里上不适，敢抢银行的人，遇到事你还敢不敢说理。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  10:18:51

• 十多岁犯罪，应该给第二次机会。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  10:25:49

• 什么给第二次机会？一旦成贼，永远是贼！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  11:28:48

• 有道理的 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (48 bytes) () 08/27/2023  12:26:08

• how much is the rent. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  10:33:52

• 他们会为孩子找好区租房，收两个月押金是好方法。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (42 bytes) () 08/27/2023  10:44:51

• 10多岁就敢去犯抢银行，骨子里是暴徒，没事还好有事你是能抗的人不？而且男的信用记录那么差，实在没人了才选 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  11:43:36

• 他们收不上租会怎样？你猜他们会不还贷，还是不交租？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  11:55:44

• 这里的地主怎么胆子这么大？这样的也敢租？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  16:18:51

• 像我这样胆小的， 宁可空一年也不租 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  16:19:48

• 谢谢回复，听人劝，决定拒绝了，9月份先空一个月 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  19:32:47

• 后续报道 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (941 bytes) () 08/28/2023  05:13:19

• 地主们没有social security - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (778 bytes) () 08/25/2023  13:48:33

• 交得越少越赚。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (253 bytes) () 08/25/2023  13:52:04

• 但是如果你跟老婆一起报税，税率还是高啊，因为你老婆有收入。。。你的税率就不是收入三万的税率 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  13:54:20

• SS is for each individual, not by couple - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2023  13:55:38

• ss和收入税不是一个东西 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2023  13:56:42

• 有关系，如果我的理解是正确的话，单单SS就可能要交85%的SS收入的税了 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (4335 bytes) () 08/25/2023  14:07:35

• 他说的是工作时扣除的社安税，你说的是退休后领的社安金要怎样交税 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  14:17:01

• you are right. - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2023  14:34:37

• 你的意思是地主给自己开w2三万工资，交社安税 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (108 bytes) () 08/25/2023  14:07:18

• depends on income level. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2023  14:15:00

• 你说得是。这是对图安逸的地主的惩罚，别人多干十几二十年，多拿是应该的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (151 bytes) () 08/25/2023  14:02:43

• 哈哈，又发现做地主也不尽是坏处啦？凡事都有利弊，适合自己的就是最好的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  14:37:39

• 我一直是地主，我就是希望大家全面的讨论地主的行业，有苦有甜，咱们地主也不能把这行业说成一朵花 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (63 bytes) () 08/25/2023  14:58:21

• 赞！说的非常通俗易懂。 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  15:26:22

• 我写过职业地主开公司给自己发W2挣点数，波大说了挣越少赚越多，我一年只开几千块钱薪水拿四点，挣半米一米薪水也拿不到5点。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2023  14:06:17

• 请贴上来看看 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  14:07:51

• https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1725969.html - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2023  14:32:24

• 上面 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2023  14:32:44

• 谢谢 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  15:11:11

• 这是误区：早退的一半每年几千块租金净收入就可有4个季点，10年可获得基本社保。另一半高可选其一半。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  14:07:44

• 一个房租就是一个社保金，几十上百房的全职地主会在乎社保金? 挣点数是为了Medicare吧不是图社保金。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  14:45:58

• 投坛的风气是口气太大，不能踏实的讨论问题。整个投坛的人，有多少地主家里有几十个上百个房？ - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (177 bytes) () 08/25/2023  15:01:51

• 你主题里讨论的不就是全职地主吗?没有几十个房也不会做全职地主啊，私以为投坛还真的最踏实最不浮夸最能干最接地气了 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/25/2023  16:34:46

• 不用具体到多少个房，现金流够就行。退休只需要积攒到足够的现金流（大约每十万毛现金流，可以放心地花5万。） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  17:30:54

• 这就是我为啥不敢炒老板鱿鱼，里10万有点遥远 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  17:42:16

• 普通百姓税后一人一年5万够花。一年十万现金流不是难以企及的目标，机遇好十年内，或沉心静气慢慢壮大，20年总能达到目标。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  18:10:56

• 一个人用不了五万，太多了 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  18:20:05

• 退休后的生活可能比工作时要多花一点儿，因为时间更多，会有一些兴趣或生活上的额外支出。否则，还不如工作。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  18:41:56

• 我上次看的时候 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (203 bytes) () 08/25/2023  14:56:10

• 你可以设置以后收入是0就知道自己能拿多少 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  16:05:35

• 真要是做了全职地主，一定要开个公司省稅，给自己开点w2 交足四个点就好 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2023  16:12:21

• 对，我就是这么做的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2023  16:18:37

• 我已经退休了，之前工作过11年点数是不是已经够了呀？我老公也很可能50-55之间退休，都是早退。我们工作时收入不低 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (62 bytes) () 08/25/2023  22:41:38

• 可以去ssa.gov 上查自己能拿多少。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2023  10:21:01

• 我怎么当上了地主（兼职）？ - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (430 bytes) () 08/23/2023  10:12:26

• 看来家庭矛盾有时候是好事 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  10:42:59

• 被动地主，即使你的房不翻倍，房租也好过银行定存太多了吧！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  11:04:39

• 人呐都是忘恩负义！老婆骗到了手，就买最便宜的房子让岳母住？难怪现在的岳母都要房，车和彩礼，才让姑爷带走女儿！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  11:08:14

• Lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  11:17:06

• 当时已经是我们的财力极限。实在是有心无力啊。哈哈 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  11:38:28

• 糊涂兄幽默，爱开玩笑。他是逗你的，别当真。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  11:47:59

• 谢谢古来兄解释 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  12:34:46

• 后来岳母就在家里住了20年？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  11:48:00

• 对 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  12:24:34

• 好棒的女婿！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  12:36:32

• 老太太帮助看大了小孩，有恩的人 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  12:46:58

• 赞你知恩图报！ - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  12:54:11

• 柠檬总是能一下就抓住问题的本质，厉害！ - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  12:35:05

• 他是没办法啊，有本事自己能带孩子的就不用这样了，如果是真的孝顺的话，接老人来美国不是帮忙带孩子的 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (209 bytes) () 08/23/2023  12:49:56

• 周游了美国和加拿大。 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  12:59:43

• 好女婿！能20年和睦相处的不容易！ - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  13:01:40

• 老人虽然忙，但是心理满足，不是就让老人躺平。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (287 bytes) () 08/23/2023  13:05:01

• 时间长了多多少少都会有磕磕碰碰的，所以我主张一碗汤的距离 ：） - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (376 bytes) () 08/23/2023  13:19:59

• 那这样我是不是也该学习起来？不靠 PM 了 - 黄_静 - ♀ 给 黄_静 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  12:04:43

• 岳母不容易，闺女家我住一晚第二天早早跑路 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  13:01:33

• 为啥？ - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  13:02:14

• 当然自己家好 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (49 bytes) () 08/23/2023  13:03:08

• wow, 我得小本本记下来，以后怎么做丈母娘 LOL 不过 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (245 bytes) () 08/23/2023  13:16:00

• 很多人都是无意中开始成为地主的，我是为孩子们读书学区换自住房开始，后来买出租房是为他/她们提前蓄大学学费，所以很感恩上帝的恩典( - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  14:23:00

• (孩子们就是上帝给我的恩典) - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  14:25:00

• 您说的对。就是因为孩子，才把我岳母接来，才会当上了地主 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2023  11:17:23

• 当地主的风险 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (2913 bytes) () 08/22/2023  12:59:36

• 维修和被维修工骗我经历了。其他的希望不遇到 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2023  13:09:37

• 说得好。有面对问题的勇气，才谈得上解决问题。在不断解决问题中，自己才能变得更强大，未来的路才会走得更顺利。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2023  13:21:39

• 很好，都有解决方案。股价走低时，不知有没有？ - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2023  14:09:00

• 当然有，自己去学。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2023  14:17:00

• 赞一个！喜欢看这样有内容，有建设性意见的好文。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2023  14:17:00

• 说得好， 学习中。 - 黄_静 - ♀ 给 黄_静 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2023  16:15:11

• 还可以加一项， 人老了， 各种修理力不从心，管理和维修对身心是个巨大负担 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2023  13:02:31

• 地主风险 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2023  21:45:21

• 犹巴林达市的租赁市场如何 - liyy2047 - 给 liyy2047 发送悄悄话 liyy2047 的博客首页 (126 bytes) () 08/22/2023  01:46:58

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