投资理财 » 地主

• 请教有经验的地主们：游泳池的裂缝怎么处理？ - nilabonita - ♂ (290 bytes) () 01/06/2024  15:02:34

• 每天漏水明显吗 - CatcherInTheRye - ♂ (297 bytes) () 01/06/2024  15:48:01

• 水面在这裂缝之下1-2英寸。 水位没有下降。 可能是因为裂缝在水位之上的的原因。所以没有漏水 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/06/2024  15:49:43

• 我又加了一张图，显示水位在白色的氯线附近。 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/06/2024  15:52:46

• 明白了 我之前理解有误 - CatcherInTheRye - ♂ (201 bytes) () 01/06/2024  16:13:46

• 贴了一个全景图 - nilabonita - ♂ (172 bytes) () 01/06/2024  16:23:54

• 刚才有工人正在填补旁边的一个水槽 ，所以你看得到一些沙子。但他不做泳池里面的修补。 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/06/2024  16:45:41

• 他此刻做的这个叫deck seal - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/06/2024  16:50:54

• 整个泳池周围都是接的水泥地 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/06/2024  16:32:00

• 地面那边看着挺好 - CatcherInTheRye - ♂ (55 bytes) () 01/06/2024  16:50:14

• 是，礼拜一请人来瞧瞧。今天都不上班。 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/06/2024  16:51:44

• 不懂， 瞎担心一下， 泳池下， 水断断续续下去， 会形成sinkhole吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ (5942 bytes) () 01/06/2024  15:53:44

• 不太懂。我觉得是因为这里的土壤移动所以这附近区域到处是裂缝 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/06/2024  15:57:14

• 知道原因吗？为啥整条横线都裂开了 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 01/06/2024  15:56:56

• 而且裂缝里面有什么白色的东西也看得见 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/06/2024  15:57:48

• 我就是怕漏水，所以倾向造fiberglass pool - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 01/06/2024  16:13:33

• 泳池不是我要求建造的。是builder自己建的。我只是和房子一起接手了。不过还好 - nilabonita - ♂ (78 bytes) () 01/06/2024  16:21:41

• 向大佬们请教：小地主给自己发工资，1099NEC，SchE，SchC 等问题？ - 硬汉99 - ♂ (420 bytes) () 01/04/2024  22:13:04

• 关于出租房给自己发工资这部份。我的会计一直强调 - MrsKwok - ♀ (459 bytes) () 01/05/2024  05:46:57

• 你的操作， 瑕疵少 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 01/05/2024  06:28:56

• 出租房被动收入亏损能减W2收入，前提是...... - 硬汉99 - ♂ (32 bytes) () 01/05/2024  08:04:55

• 我们就是全职啊，但会计还是说不行 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/05/2024  08:08:57

• 哦，不对，我说的是即使是全职，在没有中转站（管理公司）的情况下，是不能从 - MrsKwok - ♀ (253 bytes) () 01/05/2024  08:16:08

• Google 的回答如下： - 硬汉99 - ♂ (6584 bytes) () 01/05/2024  08:58:24

• 谢谢99‘我是税盲。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 01/05/2024  09:05:03

• 我对报税不肯定，只是自己的经验或理解。有W2，出租房就全走SchE，是最省税和最不麻烦的报法。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/05/2024  08:07:27

• 楼主把前题搞错了，有W2就不可能全职地主，不是全职地主就不能给自己发工资。 - 云崖水暖 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2024  09:16:50

• 不是全职地主也能给自己发1099，不过，除了多交税，没有其他好处。哈哈 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/05/2024  09:43:27

• 哦，详细说说看，如何做？ - 云崖水暖 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2024  11:29:07

• 任何你自己干的事都可以发。比如，当PM，修东西，漆墙，割草，做清洁都可以给自己发1099。不过发了就是收入，要报收入税。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/05/2024  14:44:40

• 给自己发钱的好处...... - 硬汉99 - ♂ (195 bytes) () 01/05/2024  12:36:13

• IRS没说RE_Professional不能有W2,见如下： - 硬汉99 - ♂ (1351 bytes) () 01/05/2024  11:58:28

• 你是硬汉，可以有两份全职。 - 云崖水暖 - ♂ (81 bytes) () 01/05/2024  14:17:36

• 还有夫妻店MFJ将W2和RE_Professional 的role分开 - 硬汉99 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2024  15:02:42

• . - newxiaoshuye - ♂ (0 bytes) () 01/05/2024  11:12:40

• 谢谢回答！Big Pockets 也有类似讨论如下： - 硬汉99 - ♂ (128 bytes) () 01/05/2024  12:48:00