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• 请教各位大小地主，Section8，voucher program批了很低的rent，她想私下和我签另一个合约，付the - Novice - ♀ 给 Novice 发送悄悄话 (178 bytes) () 07/24/2023  12:46:51

• 谢谢各位的建议。 - Novice - ♀ 给 Novice 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2023  15:21:14

• 新手地主求问-房客要加人进lease - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1228 bytes) () 07/19/2023  14:00:09

• 四个卧室，住四个人没问题。没有理由涨房租。但要做背景调查。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (53 bytes) () 07/19/2023  14:53:52

• 如何知道no selling drug - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  16:19:45

• 加一个人又有什么关系？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (366 bytes) () 07/19/2023  14:55:06

• 多一个人要跟多一个人打交道 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (117 bytes) () 07/19/2023  15:02:00

• 你的这个想法要改呀。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  15:09:09

• 为啥啊？很新的房子 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (36 bytes) () 07/19/2023  15:11:58

• 伟大领袖毛主席说：与人奋斗，其乐无穷！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2023  15:17:16

• 不想斗啊 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (48 bytes) () 07/19/2023  15:51:08

• 多一个人，当然应该加一点房租！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2023  17:13:00

• "还是图省事不把新人加到lease 上，直接让这个新人每个月把房租给现在的房客，" - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (193 bytes) () 07/19/2023  15:02:20

• 明白了。那还是加到lease 上保险。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (60 bytes) () 07/19/2023  15:09:04

• 加的是成年人，又是个女孩，有啥呢？你帮他们点，将来他们也会尽量少bother你。做地主和做其它生意一样，最终都是做人 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  15:08:46

• I normally charge a one-time $200 service fee for updating - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (78 bytes) () 07/19/2023  15:34:03

• 4个卧房，2个成人，多加1人，没问题的。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (186 bytes) () 07/19/2023  16:05:08

• 基本确定同意加人了，不知道可不可以加点房租. - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  16:08:42

• 可以酌情考虑，但是建议明年renew lease时再加吧。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (42 bytes) () 07/19/2023  16:11:34

• 现在正在准备renew lease. 房客就是提出在新的lease加新人进去。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  16:22:07

• 你不是已经告诉租客，$2650涨到$2700了吗？ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2023  16:41:26

• 2700是他们还没告诉我要加人的时候我说的。2700的新lease还没签，因为房子九月底才 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (115 bytes) () 07/19/2023  16:59:37

• 再加一个成年女生，很有可能她将来还会让她男朋友来过夜，潜在会多出很多问题，我会增加一些房租。跟他们商量一下，不行再说。 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2023  16:54:06

• 找到了,的确是每个月6万租金呀，加州的地主看看豪不？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (318 bytes) () 07/17/2023  18:36:24

• 价值15米的房子，10个厕所！都是民脂民膏啊 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (4697 bytes) () 07/17/2023  18:40:07

• 89反官倒那会，老辈说，历朝历代那次秀才造反成过，等里面烂透了，就会垮。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  18:56:12

• 同意，外因只是条件，内因是关键 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  19:00:17

• 美国特务，怎么中国发工资？ - 弯刀月 - ♂ 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2023  06:22:00

• 现在要收拾了？我今天才开始关注，还牵涉到大使？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  18:57:49

• 我前2天才开始八的，以前都没注意他们是谁 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  19:19:12

• 值 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  18:45:00

• 这个撑死8m - 天气晚来秋 - ♂ 给 天气晚来秋 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  20:07:00

• 好像是6百万买的 月租6万 符合1%原则 LOL - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  21:18:00

• 测试发帖 - dawangzi - ♀ 给 dawangzi 发送悄悄话 (20 bytes) () 07/18/2023  13:37:41

• 求教各位都是怎么避免mortgage company的earthquake insurance的? - peaceall - ♀ 给 peaceall 发送悄悄话 (1589 bytes) () 07/15/2023  00:50:50

• 地震险不是mandatory 的呀？ - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2023  06:18:52

• 请老地主们帮忙看看，选哪个好？选option 3 是不是最好？ - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (5270 bytes) () 07/11/2023  14:20:32

• 空调室内机在天花板上？会不会是空调漏水？怎么没有4 AC tech? - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2023  16:01:10

• 多谢徒劳，可能是空调冷凝管漏水，要换coil，或者hvac全套换， - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (66 bytes) () 07/11/2023  16:22:29

• 先让handyman去看。最常见是冷凝水管堵了，只要弄通了就行，不用换任何东西，1-2百刀的事情。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2023  16:44:53

• 远程没办法搞清楚全部真相，刚刚pm说租客男朋友在房间里抽大麻，而且没在lease上。我和pm都 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (176 bytes) () 07/11/2023  17:12:45

• 租房PO Box，请问老地主们都用吗？我开了1个， - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (358 bytes) () 07/06/2023  10:36:02

• 从我有出租房起房租都是寄到p.o.box，自己家里地址不喜欢随便给别人，不仅仅是房客，非重要的人也不给家里地址。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2023  10:41:39

• 多谢朽哥，那就继续用。 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2023  10:45:03

• 我也一直在用，但是每年涨幅越来越大，都在抢钱啊 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2023  10:48:55

• 有必要吗？现在网站上一查你的地址都出来了 - 小地主001 - ♂ 给 小地主001 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2023  11:44:12

• 也不能这么说。就像锁是防君子不是防小人的。人都是懒惰的。真要从POBOX追到家里地址，也是需要一番周折的。不是每个人都能 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (21 bytes) () 07/06/2023  11:50:56

• 这点钱还是该花的 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2023  13:37:02

• digital mail box does not show P.O. Box; it is a real address - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2023  18:13:00

• 请教顶楼漏水到下面几层的住户，维修费用谁出呢？ - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (132 bytes) () 07/04/2023  12:34:25

• 取决于大楼要不要求waiver of subrogation - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (300 bytes) () 07/04/2023  13:27:04

• 明白了，谢谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2023  14:56:46

• 我的康斗是2层，楼下抱怨漏水，我们请了水暖工查出是我的康斗问题，修了，查的时候 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (170 bytes) () 07/04/2023  17:29:46

• 地主完败？7500刀+3月免费才送走租户。更可怕的是几个月的精神折磨 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (194 bytes) () 07/01/2023  22:13:05

• 没看完，有什么经验教训可取？即为老师，可能信用分也过关吧？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  03:40:37

• 首次看到他的视频，看后很难受。还不清楚来龙去脉。 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  06:49:33

• 加州地主不好做，粪坑太多，一不小心，就掉进去了。 - hillcountry - ♂ 给 hillcountry 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  04:27:08

• 律师费多少？ - 大宋屯 - ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  06:26:00

• 貌似他的律师不给力，被对方律师抓错好几次 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  06:33:31

• 硅谷有套房子很好价格比较便宜，问了才知道房主早搬走了，有一房间出租的，那租客怎么也搞不走，买房就要接受这个，没人愿买，后 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (87 bytes) () 07/02/2023  06:43:36

• 在加州纽约买房，目前有租客是大大的减分项。没有经验的买家（尤其国内来的）容易上当 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (145 bytes) () 07/02/2023  06:47:06

• 太啰嗦了……你敢保证他们搬走之前不会再出幺蛾子？ - 大宋屯 - ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  06:47:00

• 如果7月底找借口还不搬走，怎么办？可以直接驱逐吗？还是又要回到法庭？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  06:50:51

• 没看懂来龙去买脉，他们找啥原因不搬，好象这个律师也有出错 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  07:35:28

• 很重要的一点视频没提： 住客的背景是啥样的， 我猜不是好 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (54 bytes) () 07/02/2023  07:42:44

• 遇上无赖，按程序直接赶人不就行了，无需私了 - sleepbird - ♂ 给 sleepbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  07:46:00

• 这个agent的视频不要去看，臭路子，老师就租，律师烂，自找的 - entrylevel123 - ♂ 给 entrylevel123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  07:46:34

• 同意。我在网上看过他好几个视频了，感觉水平远远赶不上此坦的地主们。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  08:22:32

• 55+ condo的投资价值如何？ - zhang1988h - ♂ 给 zhang1988h 发送悄悄话 (48 bytes) () 07/01/2023  11:40:32

• 谢谢啊！老头老太一般不租房？ - zhang1988h - ♂ 给 zhang1988h 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  11:47:51

• 那你得具体问是否允许出租，不同州55+社区规定差异很大。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  13:46:12

• 老头老太毕竟占人口少数，要面向所有年龄出租市场大些。而且老人积蓄多的比例大些会自己买 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  12:03:50

• 感谢各位大佬大侠！掏粪之路漫漫，得找个更好的长征起点！坐标康州纽约郊区。疫情后暴涨，最近价格稳定，但是需要现金抬价抢 - zhang1988h - ♂ 给 zhang1988h 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  06:17:30

• 请教地主们窗户要不要换新的？换阁楼ceiling的费用？见图。谢谢！ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (815 bytes) () 06/30/2023  20:23:57

• 一漆遮百丑，雪地埋死人。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2023  23:00:45

• 波大厉害感谢回复！ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  05:58:22

• 能不能麻烦有经验的看下照片里的ceiling cost？谢啦！ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  09:41:37

• 留着出租的可以不换，重新油漆就好。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2023  10:28:48

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