• 我的前老板:讲一个自给自足的不依赖公共设施的大地主的故事 - nilabonita - ♂ (1314 bytes) () 01/18/2024 06:43:35
• 西人一有钱游牧民族的基因就显现出来,哈哈 - CatcherInTheRye - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 07:17:33
• 哈哈。确实如此。关键是他们还搞什么自给自足。 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 07:22:54
• 刚刚看到一个新闻:一对清华本科毕业的谷歌员工在santa Clara 家里昨天自杀了。 - nilabonita - ♂ (82 bytes) () 01/18/2024 07:28:33
• 这也许是纳斯达克要崩盘的先期信号?2000年时,硅谷有没有人自杀? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 07:30:42
• 三个月后吧也许 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 07:32:11
• 08年有人因为被裁员自杀 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 07:43:25
• 其实最近几天被谷歌layoff的员工蛮多的。 都是五十万到几百万以上的年收入。 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 07:31:45
• 据说还有一对码工是在las altos, 也是中国人中年人,昨天也走了 - nilabonita - ♂ (82 bytes) () 01/18/2024 07:35:10
• 我的邻居是一个大科技公司的coo,白人,被裁员三个月了没有找到新工作。连面试都没有。 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 07:46:12
• 这级别不奇怪。不论公司大小有coo空缺的公司少之又少 - CatcherInTheRye - ♂ (57 bytes) () 01/18/2024 07:49:07
• 是的。职位越高级越困难。 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 07:52:42
• 借机问你个问题 - CatcherInTheRye - ♂ (201 bytes) () 01/18/2024 08:01:10
• Tustin应该没有航道的问题。 但是越往内陆空气质量越差夏天炎热。 - nilabonita - ♂ (174 bytes) () 01/18/2024 08:07:01
• 好的,谢了 - CatcherInTheRye - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 08:11:21
• Rip.太想不开了…前期太顺,不能承受下跌 - 品酒 - ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 08:14:35
• 情况还不明朗。过几周等调查结果公布。 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 08:23:18
• 最近两三天,谷歌的气氛太压抑了。 我听说这次裁员根本不通知你。 - nilabonita - ♂ (157 bytes) () 01/18/2024 08:25:54
• 太浩湖的房价是越来越高。看起来你的老板是投对了。感觉在那里的极端气候。维护房子的钱也会很高。 - MarkM76 - ♀ (0 bytes) () 01/18/2024 08:15:37
• 他有6个房子在哪里。 四个thomes 两个sfh。 60英亩土地。主要为了w2避税。 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 08:20:05
• 老外不怕维护费用。 养了一堆工人。有的还住在他的没完工的豪宅里。 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 08:22:36
• 北加州湾区以北的滑雪开船胜地 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/18/2024 10:11:11
• 大麻屋的处理实例分享 - 宇宙无垠 - ♂ (24300 bytes) () 01/09/2024 15:00:15
• 碰到这种事情应该找几个老墨偷偷全扒了扔掉 - cublai - (145 bytes) () 01/09/2024 15:21:42
• 后来听警察说邻居早就报警了,警察一直在放长线,幸亏没有知法犯法。。。 。。。 - 宇宙无垠 - ♂ (0 bytes) () 01/09/2024 15:23:54
• 一是因为当时大麻价格大跌;二是他们也不想被人发现;据说半年时间他们大概率已经收获两三次,早收回成本了。 - 宇宙无垠 - ♂ (0 bytes) () 01/09/2024 15:21:43
• 小地主的奇葩案例 (三 Last Episode): GRANDFATHERED IN! - 跟潮哥聊退休 - ♂ (9896 bytes) () 10/05/2023 13:33:05
• 恭喜恭喜,你的几个talking points 都不错,谢谢分享! - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 10/05/2023 13:40:00
• 谢谢! 实在是 被逼无奈 - 跟潮哥聊退休 - ♂ (0 bytes) () 10/05/2023 13:44:50
• 恭喜恭喜!你说的这几点都非常到位,也跟着你学习到了和 HOA打交道的技巧 - GA_home01 - (0 bytes) () 10/05/2023 15:10:18
• 皆大欢喜,谢谢你码字分享 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 10/05/2023 13:50:04
• 谢谢分享!同意你的做法。我以前也和HOA有过对grandfathered in有争执去参加过HOA会议,看到 - windyLL - ♀ (193 bytes) () 10/05/2023 14:31:52
• 是的。HOA 加上律师就有点棘手。同意! 礼貌/尊重 有理/有力! - 跟潮哥聊退休 - ♂ (0 bytes) () 10/05/2023 14:38:07
• 请问你的油管是公开的吗?我们可以看吗? - 我是Bear - ♀ (0 bytes) () 10/05/2023 18:03:13
• 可以的。在油管下 查 跟潮哥聊退休 - 跟潮哥聊退休 - ♂ (0 bytes) () 10/05/2023 18:40:15
• 请问这是什么law: 在美国有这么一个Law,不允许任何人通过任何形式胁迫别人做他不愿意的事情 - 最爱荷花 - ♀ (0 bytes) () 10/05/2023 18:11:19
• 对不起,我不是律师,不敢随便书面回答您的这个问题。 - 跟潮哥聊退休 - ♂ (0 bytes) () 10/05/2023 18:46:32
• 5th? - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 10/05/2023 22:32:52
• 律师总想小事化大,他才有利可图。 - sdzwj - ♀ (0 bytes) () 10/05/2023 18:42:25
• 小地主的奇葩案例(二): 我们的 GAME PLAN - 跟潮哥聊退休 - ♂ (5388 bytes) () 10/03/2023 07:50:58
• 辛苦了,谢谢这么详细的记录 - 最爱荷花 - ♀ (0 bytes) () 10/03/2023 09:06:34
• 等下文,很有用的经验之谈 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 10/03/2023 10:00:12
• 简直不可思议,HOA 这不是胡来么,有没有可能查查是不是过去也有类似情况。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 10/03/2023 14:57:33
• 我们查过。没有什么发现, unfortunately ... - 跟潮哥聊退休 - ♂ (0 bytes) () 10/03/2023 18:07:57
• 当地主经历的那些破事儿 - jenning - ♂ (6010 bytes) () 09/10/2023 15:15:53
• 我出庭20次,基本上是多年前,虱子多了不咬人,不耽误发财。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 15:19:10
• 厉害了,我还不敢想真的要上庭怎么办 - 8523 - ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 15:32:44
• 哈哈是的,对我这个微小地主来说,真遇到问题也只能坦然处之,想想投坛大佬,都是经历过才能成长啊 - 8523 - ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 16:39:19
• 朽哥威武! - jenning - ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 16:37:11
• 我还没有过一次 - CMusicFan - ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 18:11:57
• 我自己的房没几次,管理别人房发生多次,就当练手了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 18:31:54
• 如果第二顺位不配合取消lien,第一顺位无法成功过户?俺幸运等了近一年银行为此支付了5千。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 15:55:30
• 我是交了8千给第二银行才过的户,不是太明白。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 16:34:58
• 你这个第1 案例的第二位债权人是有权要钱的。实际这种short sale里面 - 如山 - ♂ (207 bytes) () 09/10/2023 16:47:02
• 谢如大,但8千也是8%,房子才10万,我感觉不少了。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 16:59:53
• 扫了一眼,不想看破事。哈哈。满脑子破事,装不进更多。昨天有房客到期搬家,秀房 。再去看一房顶漏,一车库不灵。再看房要买。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 18:42:01
• 要把破事当好事看,要不累趴了,哈哈 - jenning - ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 19:14:27
• 事情凑到一起要为自己减压,修理的事沟通到位可放慢节奏房客不会计较。修整再租顺其自然别赶。休息好身体好头脑清醒效率高。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 09/10/2023 19:51:00
• 不光是地主,跟人打交道的各行各业都有一本难念的经!关键是有钱赚,否则谁干? - 少小离家大难归 - ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 19:10:34
• 是的,是的 - jenning - ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 19:14:52
• 建宁兄你在几个州买了房子? - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 09/10/2023 21:34:00
• 5 - jenning - ♂ (231 bytes) () 09/10/2023 21:59:43
• 看的我意志消沉,心惊胆颤的时候,幸好 - logyliang2002 - (63 bytes) () 09/11/2023 09:20:37
• 小地主最近思考的几个问题。 - 少小离家大难归 - ♂ (3579 bytes) () 08/30/2023 18:57:25
• 忘了生活费吧?一年再加3/4万 - Hurstian - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 19:21:00
• 还有通胀。一年十万,4年40万比较合理 - 墙角数枝梅 - ♂ (81 bytes) () 08/30/2023 21:33:01
• 生活费算了的,但是通胀没有算。是有点不想卖房子,但是也没有办法随时拿出40万现钱啊! - 少小离家大难归 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 21:59:51
• 那就尽量上公校,20万就够4年了。地主应该至少有两年不收租的储备金啊,就是流动资产。 - 墙角数枝梅 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 22:08:51
• 学费有几种办法 - tang07059 - ♂ (571 bytes) () 08/30/2023 20:35:04
• 是 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 21:02:00
• 这么多年投资房市的回报,不就是为了家里需要钱时可以兑现吗?想一分钱税都不交,哪里有这种好事? - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 21:04:00
• 批评得有道理!便宜不能两边占,挣钱交税理所当然。我要好好反省,狠斗私字一闪念。 - 少小离家大难归 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 22:07:25
• 这周三天股市涨的不错,我毫不犹豫卖了盈利,付掉女儿一学期学费。投资的目的是能支付开支啊,不是真要拿到地老天荒。 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 21:11:00
• 赞,不能做守财奴! - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 22:00:19
• 拿到小孩上大学前三个月再说 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 08/31/2023 05:42:00
• 529 contribution 有limit - ZhangZhouDaTou - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 22:27:42
• 目前夫妻两个人可以contribute up to $170,000。不过可以用亲戚朋友的名义存,来个美国版的“蚂蚁搬家 - 少小离家大难归 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2023 09:17:49
• 我投房就是为小孩攒大学学费开始的,当老大考入大藤,为付学费果断卖掉德州一独立屋。如果拿到现在又翻了一倍了,不过当时不卖一个房就没 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 23:04:00
• 没钱交学费呀。不过我们因为有几十万从.com泡沫时输掉的carryover lost对冲卖房所得,所以不需要交税。 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 08/30/2023 23:09:00
• 大藤啊!让我卖两处房子都值啦! - 少小离家大难归 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2023 08:57:07
• 出租房的管理我的經驗:教會你的孩子,以後有特殊情況就全權交給孩子代理。這畢竟以後都是他們的財產,一舉兩得 - justdoit2005 - ♂ (0 bytes) () 08/30/2023 23:04:43
• 换我肯定不会主动把房产留给子女,或者只有一套自主的给子女,其他的之前都处理成现金。 - seasnowman - ♂ (0 bytes) () 08/31/2023 07:33:00
• 说的都是我的忧虑 - 雪狗2014 - ♀ (0 bytes) () 08/31/2023 07:36:35
• 倒也不需要忧虑,没有资源才忧虑,我们不是没有资源,只是想寻找一个最优解。 - 少小离家大难归 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2023 09:12:39
• 我不会像你这样做,过几年会考虑把出租房卖掉换自由,把房子留给子女也是不靠谱的事,如果子女志不在此,多半也就把 - 二胡一刀 - ♂ (78 bytes) () 08/31/2023 07:46:13
• 孩子们肯定对“韬奋"没有兴趣,只是由我卖要交比较多的税,留给他们卖基本没有税了。 - 少小离家大难归 - ♂ (0 bytes) () 08/31/2023 09:04:32
• 当地主的风险 - 不声不响 - ♂ (2913 bytes) () 08/22/2023 12:59:36
• 维修和被维修工骗我经历了。其他的希望不遇到 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 13:09:37
• 说得好。有面对问题的勇气,才谈得上解决问题。在不断解决问题中,自己才能变得更强大,未来的路才会走得更顺利。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 13:21:39
• 很好,都有解决方案。股价走低时,不知有没有? - 有风景的房间 - ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 14:09:00
• 当然有,自己去学。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 14:17:00
• 赞一个!喜欢看这样有内容,有建设性意见的好文。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 08/22/2023 14:17:00
• 为什么没有当地主? - Hurstian - ♂ (2355 bytes) () 08/21/2023 11:11:22
• 等会有TF 大佬贴一篇 我为什么要当地主 我照样赞 哈哈哈 - 圆萝卜 - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 11:24:45
• 太同意了!我刚当地主的时候,都不敢开到出租房附近 - dfwoneth_wxc - ♂ (486 bytes) () 08/21/2023 11:26:42
• 所以太认同这句话了:人是赚不到自己能力范围以外的钱的 - dfwoneth_wxc - ♂ (185 bytes) () 08/21/2023 11:31:35
• 钱也够用了 - key point - lvalandlord1 - ♂ (0 bytes) () 08/21/2023 11:37:22
• 来此坛的人大部分钱都够用吧(定义:没有入不敷出) - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 08/21/2023 11:41:12
• 我上次在Eviction 的过程中发誓,弄完就把房子卖了。后来,修好,找到新的租客后又满血复活。 - marilyn - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 11:38:44
• 哈哈 好了伤疤忘了痛 - 圆萝卜 - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 12:04:18
• 我为什么最后把美国的出租房卖了,就是因为太太说,每次房客打电话来,心里都是咯噔一下,不知什么又坏了?烦! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/21/2023 11:39:28
• 握手握手,描述的太准确了,就是心里咯噔一下,很不好受的感觉 - dfwoneth_wxc - ♂ (0 bytes) () 08/21/2023 11:44:49
• 那还不容易?找个帮忙听电话的 - wu7788 - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 11:46:40
• 哈哈哈,但是解决不了要修理的事! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 08/21/2023 11:53:51
• 再找个会修理的 哈 - 圆萝卜 - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 12:05:48
• 是啊,懒人图省心,在犹豫自住房是卖了还是出租,都得收拾,快一年了…… - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 11:53:39
• 自住房不是自己住的吗?是换房吗? - CMusicFan - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 11:57:58
• 是,为了地大点种花菜果竹 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 12:05:39
• 俺们这里地大,种了一年菜,结果都被吃了,再也不种了。 - marilyn - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 12:11:38
• 有fences好些,我们也还没弄,希望入冬前弄好。今年第一年,算蔬菜自给自足满月了。下班后做多少算多少,算户外锻练身体 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 12:19:06
• 第一次种就这么好,能干! - marilyn - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 12:36:05
• 谢谢谬赞 :) - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 13:14:22
• 我也是,最怕房客来电,今年花了不少钱换修,两月才找到房客,担心房客是骗子坏蛋,等等,哎 - CMusicFan - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 11:56:08
• 哈哈,还真是这样。我的房修理不多,但租客逢年过节 会给我发个信息 问候一下,我也会紧张一下, - 江水草 - ♀ (232 bytes) () 08/21/2023 12:03:30
• 中国的出租房更要卖, 不然要跌了 - Hurstian - ♂ (0 bytes) () 08/21/2023 15:28:03
• 我买菜的时候都碰到房客从后面喊住我,我以为又有什么事,结果说就是打个招呼。唉,草木皆兵 - 江水草 - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 12:15:04
• 哈哈。 地主也有很多类别。你可以当一个 遇不到, 1,2,3,4,5 的地主的 - yfdc - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 11:30:15
• 买地产基金的哪种地主吗? - Hurstian - ♂ (0 bytes) () 08/21/2023 12:21:00
• 不是: - yfdc - ♀ (2677 bytes) () 08/21/2023 12:53:55
• 为辩论而辩论 - Hurstian - ♂ (242 bytes) () 08/21/2023 15:38:42
• 说的很实在. 归根到底就是个人自己选择 - wu7788 - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 11:37:19
• 我认为你说得差不离,略微有点过头。主要5点全摊上的地主,是倒霉之极,这运势,不当地主干嘛估计都倒霉。哈哈 - 守月 - ♀ (488 bytes) () 08/21/2023 11:44:25
• 只是反思我自己,完全没有劝地主的用心 - Hurstian - ♂ (0 bytes) () 08/21/2023 11:47:00
• 可以当大地主,只管数钱、活留给PM和老墨干LOL - 玻璃坊 - ♂ (0 bytes) () 08/21/2023 12:28:13
• 哈哈,自己说服自己就好! - flyingbear06 - ♀ (0 bytes) () 08/21/2023 12:47:00
• 说到我心里了,符合自己现实的理论才是好理论 - Hurstian - ♂ (0 bytes) () 08/21/2023 12:53:00
• I actually enjoy the repair work, of course the tax benefit and - leslieking - ♂ (0 bytes) () 08/21/2023 12:58:00