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投资理财 » 地主 » 精华区

为什么没有当地主? - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 (2355 bytes) () 08/21/2023  11:11:22

等会有TF 大佬贴一篇 我为什么要当地主 我照样赞 哈哈哈 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:24:45

太同意了!我刚当地主的时候,都不敢开到出租房附近 - dfwoneth_wxc - 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (486 bytes) () 08/21/2023  11:26:42

所以太认同这句话了:人是赚不到自己能力范围以外的钱的 - dfwoneth_wxc - 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (185 bytes) () 08/21/2023  11:31:35

钱也够用了 - key point - lvalandlord1 - 给 lvalandlord1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:37:22

来此坛的人大部分钱都够用吧(定义:没有入不敷出) - dfwoneth_wxc - 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:41:12

我上次在Eviction 的过程中发誓,弄完就把房子卖了。后来,修好,找到新的租客后又满血复活。 - marilyn - 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  11:38:44

哈哈 好了伤疤忘了痛 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:04:18

我为什么最后把美国的出租房卖了,就是因为太太说,每次房客打电话来,心里都是咯噔一下,不知什么又坏了?烦! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  11:39:28

握手握手,描述的太准确了,就是心里咯噔一下,很不好受的感觉 - dfwoneth_wxc - 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:44:49

那还不容易?找个帮忙听电话的 - wu7788 - 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:46:40

哈哈哈,但是解决不了要修理的事! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  11:53:51

再找个会修理的 哈 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:05:48

是啊,懒人图省心,在犹豫自住房是卖了还是出租,都得收拾,快一年了…… - 成功的兔 - 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:53:39

自住房不是自己住的吗?是换房吗? - CMusicFan - 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:57:58

是,为了地大点种花菜果竹 - 成功的兔 - 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:05:39

俺们这里地大,种了一年菜,结果都被吃了,再也不种了。 - marilyn - 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  12:11:38

有fences好些,我们也还没弄,希望入冬前弄好。今年第一年,算蔬菜自给自足满月了。下班后做多少算多少,算户外锻练身体 - 成功的兔 - 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:19:06

第一次种就这么好,能干! - marilyn - 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  12:36:05

谢谢谬赞 :) - 成功的兔 - 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  13:14:22

我也是,最怕房客来电,今年花了不少钱换修,两月才找到房客,担心房客是骗子坏蛋,等等,哎 - CMusicFan - 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:56:08

哈哈,还真是这样。我的房修理不多,但租客逢年过节 会给我发个信息 问候一下,我也会紧张一下, - 江水草 - 给 江水草 发送悄悄话 (232 bytes) () 08/21/2023  12:03:30

中国的出租房更要卖, 不然要跌了 - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  15:28:03

我买菜的时候都碰到房客从后面喊住我,我以为又有什么事,结果说就是打个招呼。唉,草木皆兵 - 江水草 - 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:15:04

哈哈。 地主也有很多类别。你可以当一个 遇不到, 1,2,3,4,5 的地主的 - yfdc - 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  11:30:15

买地产基金的哪种地主吗? - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:21:00

不是: - yfdc - 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (2677 bytes) () 08/21/2023  12:53:55

为辩论而辩论 - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 (242 bytes) () 08/21/2023  15:38:42

说的很实在. 归根到底就是个人自己选择 - wu7788 - 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:37:19

我认为你说得差不离,略微有点过头。主要5点全摊上的地主,是倒霉之极,这运势,不当地主干嘛估计都倒霉。哈哈 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (488 bytes) () 08/21/2023  11:44:25

只是反思我自己,完全没有劝地主的用心 - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  11:47:00

可以当大地主,只管数钱、活留给PM和老墨干LOL - 玻璃坊 - 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2023  12:28:13

哈哈,自己说服自己就好! - flyingbear06 - 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:47:00

说到我心里了,符合自己现实的理论才是好理论 - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:53:00

I actually enjoy the repair work, of course the tax benefit and - leslieking - 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2023  12:58:00

有点怀疑 - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 (326 bytes) () 08/21/2023  15:32:29

论地主的自我修养 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (9994 bytes) () 08/11/2023  13:02:15

有前途,有头脑。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2023  13:10:06

或者说,做地主对你的修养。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (229 bytes) () 08/11/2023  13:18:19

精辟 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2023  13:47:39

同意,宝贵的生活经历 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2023  14:18:00

赞!说得有道理!但是和你网名不付?网名改成大鸣大放,怎么样? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2023  13:33:00

哈哈,名不符实,确实话有些多了。 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2023  14:18:00

好,房客可以比照写篇论持久战 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2023  14:02:24

嗯,在理。不懂,“off-market deal”是啥情况? - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2023  14:21:27

任何人若聚齐了全部这些修养,无论做那一行都会非常成功的, 也就犯不上去掏粪了。 - 鲤鱼洲 - 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2023  14:53:24

改名叫“不同凡响”吧 - Lucky_man - 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2023  15:13:40

都是练出来的。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2023  16:23:00

很好的总结,赞一个 - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2023  16:32:00

练就了一身本事! - lawattaction - 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2023  18:15:53

恭喜恭喜! - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2023  18:48:00

手动点赞!具备这些修养,确实是做哪行都能成功! - xunde - 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2023  23:19:31

很好的话题,也是很好的总结,没有实战的经验,是总结不出来的。 - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2023  07:16:32

对地主佩服的五体投地,看完更坚定我躺平投股市的信念。 - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2023  07:33:00

十庭战租霸---后续之地主不易 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (3019 bytes) () 06/28/2023  20:08:28

你那里免费律师水平还很高么,还知道这玩艺。。都没听说过。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (230 bytes) () 06/28/2023  20:16:20

你这张毕业证书真是好难拿,请律师帮忙吧。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2023  20:26:59

escort =》 escrow - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (126 bytes) () 06/28/2023  20:27:48

谢谢,改过来了。问过律师,基本也就是这个过程。最后还是决定就是自己干了。 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2023  20:33:56

下次得了阑尾炎你也自己开刀好了。基本也就是那个过程。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2023  20:39:09

我还真给别人开过刀,不过没给自己开过。 LOL - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2023  20:40:55

小地主的不易也是自己甘心的。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (301 bytes) () 06/28/2023  20:53:10

会不会是你的律师在背后捣鬼?因为你没有雇他做eviction - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2023  21:02:37

低收入弱势群体,有免费律师帮他们,你要小心。老大说过,小地主都是给烦死的 :D - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2023  21:28:51

是的,低收入不用上班的话非常可怕,肯定搞不过的,所以双职工的比较好,他们没时间 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023  04:18:20

有洋人就是趁里面人不在,把东西都扔出去后换锁,那个人属transpassing - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2023  22:17:10

他很可能有个假的lease,变成squatter了,就没法这么作了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023  04:50:39

你总体回报应该是很好的了,这个应该也快结束了。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2023  23:28:11

加油!不要气妥!你一定会赢的!正义从来没有缺席,虽然有时候会迟到! - xunde - 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023  00:16:26

你这过程完成后,你可以当驱逐代理了。 - backpack - 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023  06:35:20

驱逐代理需要律师执照,呵呵。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023  07:44:06

小地主势单力薄,还是远离恶人吧,川普当年有一个魔鬼般的律师,各种狠招,这种无赖早就收到死亡威胁了,还怕他不滚蛋? - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023  06:41:11

我是“狗屎运”的小地主 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (3497 bytes) () 06/10/2023  06:58:22

恭喜恭喜,25年 Manhattan的房价是10x啦! - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  07:30:00

可惜不能像您或川普,大规模做。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  07:52:13

在曼哈顿,在好一点的地段,大约要50到55万。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (171 bytes) () 06/10/2023  08:29:44

现在 studio 都租3500了 - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  08:41:00

cash flow 还是较差。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  08:52:07

买的早,cash flow 还是可以的 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  09:08:43

好一点地段的condo, 这个价买不到studio - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  09:10:08

是的,疫情开始至今,没有再买过。现在价钱不可同日而语。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  10:15:32

哈哈,我是50后。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  09:04:05

见我给你的说明。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  10:12:29

我的经验是,曼哈顿的房东是很容易做的,大楼申查严格,租金高所以房客素质高 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  09:06:40

“只需付一些苛捐杂税,大约150 到300 不等” 我们这边若是管理好的大楼HOA都不低。。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (179 bytes) () 06/10/2023  09:22:21

这是每次要换新房客交的,每月常规费要高的多。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  10:00:08

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