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当地主的风险
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不声不响 -
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08/22/2023
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维修和被维修工骗我经历了。其他的希望不遇到
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吃货99 -
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08/22/2023
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说得好。有面对问题的勇气,才谈得上解决问题。在不断解决问题中,自己才能变得更强大,未来的路才会走得更顺利。
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守月 -
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08/22/2023
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很好,都有解决方案。股价走低时,不知有没有?
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有风景的房间 -
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08/22/2023
14:09:00
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当然有,自己去学。
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圭妈 -
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08/22/2023
14:17:00
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赞一个!喜欢看这样有内容,有建设性意见的好文。
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圭妈 -
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08/22/2023
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为什么没有当地主?
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Hurstian -
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08/21/2023
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等会有TF 大佬贴一篇 我为什么要当地主 我照样赞 哈哈哈
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圆萝卜 -
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08/21/2023
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太同意了!我刚当地主的时候,都不敢开到出租房附近
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dfwoneth_wxc -
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08/21/2023
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所以太认同这句话了:人是赚不到自己能力范围以外的钱的
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dfwoneth_wxc -
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08/21/2023
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钱也够用了 - key point
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lvalandlord1 -
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08/21/2023
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来此坛的人大部分钱都够用吧(定义:没有入不敷出)
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dfwoneth_wxc -
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08/21/2023
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我上次在Eviction 的过程中发誓,弄完就把房子卖了。后来,修好,找到新的租客后又满血复活。
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marilyn -
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08/21/2023
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哈哈 好了伤疤忘了痛
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圆萝卜 -
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08/21/2023
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我为什么最后把美国的出租房卖了,就是因为太太说,每次房客打电话来,心里都是咯噔一下,不知什么又坏了?烦!
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hhtt -
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08/21/2023
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握手握手,描述的太准确了,就是心里咯噔一下,很不好受的感觉
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dfwoneth_wxc -
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08/21/2023
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那还不容易?找个帮忙听电话的
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wu7788 -
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08/21/2023
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哈哈哈,但是解决不了要修理的事!
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hhtt -
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08/21/2023
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再找个会修理的 哈
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圆萝卜 -
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08/21/2023
12:05:48
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是啊,懒人图省心,在犹豫自住房是卖了还是出租,都得收拾,快一年了……
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成功的兔 -
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08/21/2023
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自住房不是自己住的吗?是换房吗?
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CMusicFan -
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08/21/2023
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是,为了地大点种花菜果竹
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成功的兔 -
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08/21/2023
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俺们这里地大,种了一年菜,结果都被吃了,再也不种了。
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marilyn -
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08/21/2023
12:11:38
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有fences好些,我们也还没弄,希望入冬前弄好。今年第一年,算蔬菜自给自足满月了。下班后做多少算多少,算户外锻练身体
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成功的兔 -
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08/21/2023
12:19:06
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第一次种就这么好,能干!
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marilyn -
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08/21/2023
12:36:05
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谢谢谬赞 :)
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成功的兔 -
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08/21/2023
13:14:22
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我也是,最怕房客来电,今年花了不少钱换修,两月才找到房客,担心房客是骗子坏蛋,等等,哎
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CMusicFan -
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08/21/2023
11:56:08
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哈哈,还真是这样。我的房修理不多,但租客逢年过节 会给我发个信息 问候一下,我也会紧张一下,
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江水草 -
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08/21/2023
12:03:30
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中国的出租房更要卖, 不然要跌了
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Hurstian -
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08/21/2023
15:28:03
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我买菜的时候都碰到房客从后面喊住我,我以为又有什么事,结果说就是打个招呼。唉,草木皆兵
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江水草 -
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08/21/2023
12:15:04
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哈哈。 地主也有很多类别。你可以当一个 遇不到, 1,2,3,4,5 的地主的
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yfdc -
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08/21/2023
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买地产基金的哪种地主吗?
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Hurstian -
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08/21/2023
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不是:
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yfdc -
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08/21/2023
12:53:55
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为辩论而辩论
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Hurstian -
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08/21/2023
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说的很实在. 归根到底就是个人自己选择
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wu7788 -
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08/21/2023
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我认为你说得差不离,略微有点过头。主要5点全摊上的地主,是倒霉之极,这运势,不当地主干嘛估计都倒霉。哈哈
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守月 -
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08/21/2023
11:44:25
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只是反思我自己,完全没有劝地主的用心
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Hurstian -
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08/21/2023
11:47:00
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可以当大地主,只管数钱、活留给PM和老墨干LOL
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玻璃坊 -
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08/21/2023
12:28:13
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哈哈,自己说服自己就好!
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flyingbear06 -
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08/21/2023
12:47:00
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说到我心里了,符合自己现实的理论才是好理论
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Hurstian -
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08/21/2023
12:53:00
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I actually enjoy the repair work, of course the tax benefit and
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leslieking -
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08/21/2023
12:58:00
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论地主的自我修养
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不声不响 -
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08/11/2023
13:02:15
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有前途,有头脑。
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守月 -
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08/11/2023
13:10:06
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或者说,做地主对你的修养。。
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borisg -
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08/11/2023
13:18:19
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精辟
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IEbird -
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08/11/2023
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同意,宝贵的生活经历
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不声不响 -
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08/11/2023
14:18:00
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赞!说得有道理!但是和你网名不付?网名改成大鸣大放,怎么样?
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hhtt -
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08/11/2023
13:33:00
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哈哈,名不符实,确实话有些多了。
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不声不响 -
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08/11/2023
14:18:00
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好,房客可以比照写篇论持久战
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start2020 -
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08/11/2023
14:02:24
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嗯,在理。不懂,“off-market deal”是啥情况?
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pickshell -
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08/11/2023
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任何人若聚齐了全部这些修养,无论做那一行都会非常成功的, 也就犯不上去掏粪了。
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鲤鱼洲 -
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08/11/2023
14:53:24
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改名叫“不同凡响”吧
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Lucky_man -
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08/11/2023
15:13:40
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都是练出来的。
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DD2020 -
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08/11/2023
16:23:00
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很好的总结,赞一个
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北美翠花 -
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08/11/2023
16:32:00
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练就了一身本事!
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lawattaction -
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08/11/2023
18:15:53
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恭喜恭喜!
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smlandlord -
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08/11/2023
18:48:00
•
手动点赞!具备这些修养,确实是做哪行都能成功!
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xunde -
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08/11/2023
23:19:31
•
很好的话题,也是很好的总结,没有实战的经验,是总结不出来的。
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DelightFish -
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08/12/2023
07:16:32
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对地主佩服的五体投地,看完更坚定我躺平投股市的信念。
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stop-loss -
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08/12/2023
07:33:00
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十庭战租霸---后续之地主不易
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不声不响 -
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06/28/2023
20:08:28
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你那里免费律师水平还很高么,还知道这玩艺。。都没听说过。。
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borisg -
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06/28/2023
20:16:20
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你这张毕业证书真是好难拿,请律师帮忙吧。
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守月 -
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06/28/2023
20:26:59
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escort =》 escrow
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柠檬椰子汁 -
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06/28/2023
20:27:48
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谢谢,改过来了。问过律师,基本也就是这个过程。最后还是决定就是自己干了。
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不声不响 -
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06/28/2023
20:33:56
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下次得了阑尾炎你也自己开刀好了。基本也就是那个过程。
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柠檬椰子汁 -
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06/28/2023
20:39:09
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我还真给别人开过刀,不过没给自己开过。 LOL
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不声不响 -
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06/28/2023
20:40:55
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小地主的不易也是自己甘心的。
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柠檬椰子汁 -
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06/28/2023
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会不会是你的律师在背后捣鬼?因为你没有雇他做eviction
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Wei_PDX -
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06/28/2023
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低收入弱势群体,有免费律师帮他们,你要小心。老大说过,小地主都是给烦死的 :D
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徒劳 -
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06/28/2023
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是的,低收入不用上班的话非常可怕,肯定搞不过的,所以双职工的比较好,他们没时间
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米奇的厨房 -
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06/29/2023
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有洋人就是趁里面人不在,把东西都扔出去后换锁,那个人属transpassing
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dancinghorse -
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06/28/2023
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他很可能有个假的lease,变成squatter了,就没法这么作了
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米奇的厨房 -
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06/29/2023
04:50:39
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你总体回报应该是很好的了,这个应该也快结束了。
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alpha123 -
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06/28/2023
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加油!不要气妥!你一定会赢的!正义从来没有缺席,虽然有时候会迟到!
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xunde -
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06/29/2023
00:16:26
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你这过程完成后,你可以当驱逐代理了。
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backpack -
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06/29/2023
06:35:20
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驱逐代理需要律师执照,呵呵。
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柠檬椰子汁 -
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06/29/2023
07:44:06
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小地主势单力薄,还是远离恶人吧,川普当年有一个魔鬼般的律师,各种狠招,这种无赖早就收到死亡威胁了,还怕他不滚蛋?
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andy99 -
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06/29/2023
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我是“狗屎运”的小地主
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上海大男人 -
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06/10/2023
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恭喜恭喜,25年 Manhattan的房价是10x啦!
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smlandlord -
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06/10/2023
07:30:00
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可惜不能像您或川普,大规模做。
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上海大男人 -
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06/10/2023
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在曼哈顿,在好一点的地段,大约要50到55万。
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上海大男人 -
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06/10/2023
08:29:44
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现在 studio 都租3500了
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smlandlord -
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06/10/2023
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cash flow 还是较差。
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上海大男人 -
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06/10/2023
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买的早,cash flow 还是可以的
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Vaseline123 -
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06/10/2023
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好一点地段的condo, 这个价买不到studio
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Vaseline123 -
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06/10/2023
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是的,疫情开始至今,没有再买过。现在价钱不可同日而语。
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上海大男人 -
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06/10/2023
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哈哈,我是50后。
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上海大男人 -
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06/10/2023
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见我给你的说明。
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上海大男人 -
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06/10/2023
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我的经验是,曼哈顿的房东是很容易做的,大楼申查严格,租金高所以房客素质高
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Vaseline123 -
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06/10/2023
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“只需付一些苛捐杂税,大约150 到300 不等” 我们这边若是管理好的大楼HOA都不低。。
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pickshell -
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06/10/2023
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这是每次要换新房客交的,每月常规费要高的多。
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上海大男人 -
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06/10/2023
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