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购投资房时的 “owner title insurance” 问题
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Xingqiao -
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03/22/2024
16:23:41
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要买,毕竟是小钱。万一对方title not clear
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螺丝螺帽 -
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03/22/2024
16:58:06
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你有权力不买,
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ttt1010 -
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03/22/2024
17:20:27
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我有时买有时不买
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新年好运 -
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03/22/2024
18:37:00
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没必要买。这个title 很干净。
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cublai -
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03/23/2024
02:01:34
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请问各位朋友一个签租约协议时间差的问题?
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lao1dao -
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01/19/2024
10:09:52
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留守部队非专业回答
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上海大男人 -
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01/19/2024
12:57:09
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+1. 颠扑不破的真理:强扭的瓜不甜
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shparis -
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01/20/2024
04:37:47
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请教柠檬兄和懂法律的朋友
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muyih -
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08/30/2023
11:31:15
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you don't give such info. without permission from the tenant
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borisg -
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08/30/2023
11:43:34
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是这样啊。 是不是需要court order 才行?
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muyih -
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08/30/2023
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你只有在法庭传票(subpoena)才回答。
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柠檬椰子汁 -
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08/30/2023
12:50:58
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谢谢。 法庭传票应该是什么样的?
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muyih -
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08/30/2023
14:39:10
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你还能再懒一点吗?
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柠檬椰子汁 -
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08/30/2023
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你很好,有保护房客隐私的意识。
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守月 -
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08/30/2023
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女租客要换锁,我要答应吗?
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一朵朵浪花 -
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07/22/2023
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什么是联排小楼?townhouse?和换锁有什么关系?难道每户都要统一换锁?
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hhtt -
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07/22/2023
08:49:00
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让她换呗,钥匙给房东一把就行
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越王剑 -
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07/22/2023
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对。站这儿
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soldanella -
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07/22/2023
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让她去法庭申请禁止令
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又当爹来又当妈 -
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07/22/2023
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允许换,房客自己出钱,换完给你一把钥匙
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ljty1 -
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07/22/2023
09:38:21
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我用的锁基本上都是Kwikset, 分分钟可以换钥匙。隐患是租户自己可以换。
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周老大 -
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07/22/2023
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租客可以换锁,钱让她自己出。然后搬走前t她要么换回老锁,要么给你她新锁的key.
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Shanghaigirl98 -
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07/22/2023
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此时不答应,更待何时。
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守月 -
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07/22/2023
11:35:21
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可以换锁
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桃花好运 -
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07/22/2023
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几块钱一个锁,有何必要大惊小怪。。。
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borisg -
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07/22/2023
14:14:56
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加州电费按收入收取的法律通过了? 这怎么执行。
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alpha123 -
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07/15/2023
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以后不结婚同居的会增加,男的工作,支付赡养费。女的不工作,吃福利,支付电费
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年轮 -
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07/15/2023
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全体贵人化。。
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borisg -
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07/15/2023
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真的假的?太好了,我把游泳池换成电热的,赚翻了,:)
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周老大 -
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07/15/2023
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老大你做梦呢?是先根据收入收你一笔固定费用.然后电费仍然是照收的.说白了就是平白无故根据收入多收你一笔"座机费"
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soldanella -
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07/16/2023
00:03:56
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那不叫电费,那叫电税。民主党已经是“刮民党”了,:)
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周老大 -
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07/16/2023
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我早说过,投民主党的迟早会后悔得自打耳光
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周老大 -
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07/16/2023
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我们社区里那些有钱的中国人会开心。 他们在美国没有多少收入,可以隐藏在中国的收入。
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futufutu -
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07/16/2023
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Electricity bills are made up of fixed costs as well as fees
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Leo5568 -
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07/16/2023
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向南非,向委内瑞拉,冲啊!
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空城之主 -
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07/16/2023
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^_^ “置之死地而后生”
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周老大 -
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07/16/2023
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那让小孩付电费可以吧
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start2020 -
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07/16/2023
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一开始也许行,很快会被更正为所有residents收入
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周老大 -
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07/16/2023
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加州这帮政客天天琢磨害人
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start2020 -
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07/16/2023
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问问Bedrooms可以加锁吗,有这方面法律规定吗?
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Feiyu -
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07/02/2023
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No deadbolt lock
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柠檬椰子汁 -
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07/02/2023
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谢谢柠檬兄,家里那位啥也不会,非常感谢!
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Feiyu -
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07/02/2023
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一个女人需要三个老公
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柠檬椰子汁 -
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07/02/2023
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我就要求任选一条就行,要求真不高,呵呵
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Feiyu -
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07/02/2023
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找了个会谈情说爱的老公,发现不实用,退货!
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柠檬椰子汁 -
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07/02/2023
20:58:02
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赞柠檬兄正
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南山依然 -
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07/03/2023
08:41:24
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正常门锁了不应该被吹开。如果因为老旧变形可以连门带框都换了
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Sunbury -
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07/03/2023
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这不牵扯具体的法律条款。主要是民事权利的隐私部分。
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Beerpool -
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07/03/2023
07:54:00
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谢谢大家的建议,非常感谢!
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Feiyu -
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07/03/2023
10:22:03
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Bedroom lock from Homedepot
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美国老土 -
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07/03/2023
12:14:37
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新手发帖 求助 可能有重复 下次注意 美国绿卡 IRS 是否承认 中国房产评估是在成为美国纳税人的一个月前
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Wuzetian99 -
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05/27/2023
00:38:45
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请教个法律问题,能不能扣下DEPOSIT
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wave_star -
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05/09/2023
16:49:12
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Lease 写明需要 2 months Notice
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wave_star -
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05/09/2023
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这东西没啥用
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越王剑 -
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05/09/2023
17:24:16
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lease 写明必须两个月NOTICE, 而且Lease 到期自动 转MONTH2MONTH
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wave_star -
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05/09/2023
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我的依据是lease 5月31 到期, 然后Month2month. 因为没两个月, 所以得付6月房租
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wave_star -
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05/09/2023
17:28:09
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你们州在多少天内要退还押金?
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越王剑 -
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05/09/2023
17:44:43
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提早找到租客PRORATE 返回
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wave_star -
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05/09/2023
17:28:41
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你写lease也得符合当地的法规。我们这里是30天notice,没有2个月的。
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徒劳 -
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05/09/2023
17:36:26
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Lease 5月底到期,房客没通知续约,你没理扣6月房租。
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lin13590 -
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05/09/2023
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不对, 看LEASE, 写得清清楚楚。 TENANT需要付6月份房租。 图见内。
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wave_star -
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05/09/2023
18:28:28
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你这lease 有问题。month to month lease, 要2month notice, month to
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gccard -
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05/09/2023
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不是我写,官方LEASE, 我们只打勾。
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05/09/2023
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if renew automatically, the termination date is the last day
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wave_star -
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05/09/2023
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见图 2
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wave_star -
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05/09/2023
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图2, 这是我们州官方LEASE TEMPLATE
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wave_star -
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05/09/2023
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三月底到现在的各种drama,没有合同效力。
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柠檬椰子汁 -
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05/09/2023
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那她的Email 说要 renew month by month 算不算?
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wave_star -
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05/09/2023
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不算,不是法律行为,仅仅是商量。
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柠檬椰子汁 -
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05/09/2023
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她的通知也是email, 然后一张WORD PAGE, 也没有法律效力, 照这么说。
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wave_star -
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05/09/2023
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written notice,email是算的。
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柠檬椰子汁 -
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柠檬, 问一下, 4月1号, 发EMAIL attach 一张word page, 说notice 搬出去。
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5月1号, 经过很长讨论,我Email RENEW 给她 签, 她讨论结果是要MONTH BY MONTH.
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5月2号,我发修改LEASE, 她给我发Email, 另ATTACH一个WORD PAGE,说CONFIRM 搬出去
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你又没有实际损失,干什么这么贪啊?
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柠檬椰子汁 -
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05/09/2023
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柠檬, 这话说的,BUISNESS。 我租出去,就返回她PRORATE。 没贪啊
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wave_star -
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05/09/2023
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而且我有证据,4月19号,她阻止 和CANCEL appointment 我的AGENT放房子到MARKET上。
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wave_star -
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05/09/2023
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废话, 我当年买房子老老实实交两个月违约金。 现在只是再讨论法律依据。
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wave_star -
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05/09/2023
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做人留一线,房客是弱势一方,不需要那么绝吧
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sneezy888 -
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05/09/2023
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你说的有道理,她好好跟我商量, 我是可以的。 各种calculated, 出尔反尔浪费我很多时间。
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wave_star -
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05/09/2023
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同意!顶
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Runnymede -
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05/09/2023
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扯皮不如现在就招租,6月1号有人入住全部化解。若6月你招到人,收双份租金,现房客也合法要回去,除非他自愿。
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守月 -
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05/10/2023
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