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• Can I do owner financing on my house? - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 (258 bytes) () 04/01/2012  06:30:16

• 是的。请教槑妹妹，她总是这么干 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2012  08:28:20

• No, you cannot offer owner financing. - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (869 bytes) () 04/01/2012  13:33:57

• I think the same way - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 (145 bytes) () 04/01/2012  13:45:34

• They also like us to consider lease to own - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 (32 bytes) () 04/01/2012  13:48:25

• Not sure about your financial situation - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (516 bytes) () 04/01/2012  13:59:09

• the tenants said they would assume the day-to-day - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 (167 bytes) () 04/01/2012  14:26:55

• 最近去San Diego 度假，觉得这个vacation house rental挺不错的，有人做吗？ - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (24 bytes) () 04/01/2012  00:53:27

• 有看过。亲友做过。很不错的退休和度假地。价格也还比较合理。不过海水清洁度和气候还是不算太高质量。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  08:54:02

• Is it ok to rent to a non-profit organization? - 一用户 - ♂ 给 一用户 发送悄悄话 (107 bytes) () 03/31/2012  22:55:10

• Excellent - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  22:58:23

• 因为有人这么问，所以觉得有人是不愿意租给非营利机构的。What is the concern? - 一用户 - ♂ 给 一用户 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2012  06:04:23

• 被迫当地主，要租多少钱？ - kongkong - ♀ 给 kongkong 发送悄悄话 kongkong 的博客首页 (865 bytes) () 03/31/2012  22:13:59

• 去craigslist，一查就知道。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  22:17:50

• 谢谢。这就查。 - kongkong - ♀ 给 kongkong 发送悄悄话 kongkong 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  22:26:43

• 恭喜你又要搬大房子了？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  08:55:24

• 回复：被迫当地主，要租多少钱？ - 民间组织 - 给 民间组织 发送悄悄话 (689 bytes) () 04/01/2012  01:08:11

• 感谢万分， 很有帮助。按你的意思办。再谢一次。 - kongkong - ♀ 给 kongkong 发送悄悄话 kongkong 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  07:26:09

• 房租和房价比例不太一样。30万的租2K，60万的租3K很常，越好的租越不划算 - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2012  05:30:42

• 是， 当初翻建， 因为自住， 没有预算，结果高于邻居太多了。 吸取教训。 - kongkong - ♀ 给 kongkong 发送悄悄话 kongkong 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  07:27:54

• 可以先贴高一点, 如果过十天没什么人来看, 赶紧降价. - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2012  07:53:12

• 空空，省心为主。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (54 bytes) () 04/01/2012  08:39:51

• 慢慢找， 找好的租客。做好思想准备， 会空关一段时间。祝好运！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  11:24:26

• TERMITE 问题 - rsid - ♂ 给 rsid 发送悄悄话 rsid 的博客首页 (101 bytes) () 03/31/2012  19:35:19

• Thanks - Rsid - ♂ 给 Rsid 发送悄悄话 Rsid 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  20:04:35

• 当然是TERMITE先，去COUNTY网站上查公司。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  19:45:03

• Thank you. - rsid - ♂ 给 rsid 发送悄悄话 rsid 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  20:05:12

• 两个小孩要攒多少学费才够哬？ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (84 bytes) () 03/31/2012  19:10:52

• 同问：两个小孩要攒多少学费才够哬？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  19:27:40

• http://youngadults.about.com/od/finances/qt/publicschcosts.htm - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  19:31:03

• 看样子一个孩子十万是起码的。我老大才七岁，到他那时候还要更贵吧 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  19:46:24

• 到时，好的公立，一个孩子十万/4年 是不够的。烂得学校， 没问题。（前提， 家中收入高） - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  20:08:18

• Understanding College Costs。 不要愣省，有计划, 争取资助FA。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (821 bytes) () 03/31/2012  19:44:29

• 你己经吓到我了，fa是loan吗？如果是白给的那种肯定竞争特激烈 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  19:49:54

• two for one sale ... - uncwu - ♂ 给 uncwu 发送悄悄话 uncwu 的博客首页 (603 bytes) () 03/31/2012  19:49:41

• "two for one sale ..." Not really.还是依据家里的收入。我家两私立的， 同年大学。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (189 bytes) () 03/31/2012  20:02:38

• 你们好有钱 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  20:06:04

• 过了 4年紧裤腰带的日子了。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  20:10:22

• 恭喜财政解放。开始轻松生活。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  20:18:35

• 想啊， 但是手痒啊， 这不开始玩房子了吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  20:25:50

• 余钱玩房没压力。enjoy。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  20:30:05

• 贷来的， 让付清的房又背上了一座小山， 3.125%。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2012  10:49:04

• 我家两个差两岁，要过几年紧裤腰带的日子了 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  20:04:54

• 我们没有给小孩攒学费 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (49 bytes) () 03/31/2012  19:51:54

• 就是这样。何况孩子各方面好还有奖学金呢。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  19:59:38

• fa是不是竟争很激烈呀？公立大学也有吗？交不起学费的孩子都能拿到吗？ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  20:08:38

• 没有竞争。根据家庭收入来的。我就是这样念完大学的。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  20:16:44

• co：没有竞争。根据家庭收入来的。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  20:18:31

• 既然如此为什么还那么多人攒学费呢？还买529什么的。家庭收入是不是得很低才行？六万以下？ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  20:27:43

• 政策在变。到时是多少难说。现在的你可以去打听。google也行。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  20:35:32

• 心态很好。 我也是如此。到时候不行。我就卖套房子。 - 反脸反书 - 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  20:08:01

• 谢各位。那我就不多虑了，到时在哪儿读还不定呢 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  19:54:43

• 回去到我的母校拿份资助也不定呢。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  19:57:14

• 我的孩子去年上大学-回复：两个小孩要攒多少学费才够哬？ - 8866 - 给 8866 发送悄悄话 (143 bytes) () 04/01/2012  06:19:03

• How to file college student state tax returns? - nonamewriter - ♂ 给 nonamewriter 发送悄悄话 (245 bytes) () 03/31/2012  19:05:24

• as your depedent, and she file his own Federal and MA state. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (63 bytes) () 03/31/2012  19:11:49

• Thanks. So she does not have to file NC state tax return? - Nonamewriter - ♂ 给 Nonamewriter 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  19:14:41

• she has no income in NC, why file NC tax return? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  19:18:20

• I thought if we claim her as our dependent, - Nonamewriter - ♂ 给 Nonamewriter 发送悄悄话 (49 bytes) () 03/31/2012  19:25:37

• claim her as your dependent in your Federal and State return. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  19:27:31

• We have already claimed her as our dependent - Nonamewriter - ♂ 给 Nonamewriter 发送悄悄话 (502 bytes) () 03/31/2012  19:51:31

• no one cares for a few thousands of income for a student. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (147 bytes) () 03/31/2012  20:55:42

• Thanks for sharing the information! - Nonamewriter - ♂ 给 Nonamewriter 发送悄悄话 (21 bytes) () 04/01/2012  07:02:12

• 买好房子后，要换新锁吗？这活自己做得了吗？谢谢 - bluelopez - ♀ 给 bluelopez 发送悄悄话 bluelopez 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  16:01:05

• 没问题。 与买好房子比，换锁是小巫见大巫了！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  17:12:11

• smart key at HD or $10 from OSH re-key kit, for 5 Locks - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (62 bytes) () 03/31/2012  17:15:31

• thank you, will try smart key at HD. - blueLopez - ♀ 给 blueLopez 发送悄悄话 blueLopez 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  18:56:55

• 请教，北维州自住房该卖，还是该出租？ - llaowt123 - ♂ 给 llaowt123 发送悄悄话 (8695 bytes) () 03/31/2012  14:27:50

• 卖吧。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  14:39:15

• 回复：请教，北维州自住房该卖，还是该出租？ - MissCambridge - ♀ 给 MissCambridge 发送悄悄话 (14 bytes) () 03/31/2012  14:50:15

• 能否请教，为什么卖比出租好呢？ - llaowt123 - ♂ 给 llaowt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  15:16:25

• If you have kids or plan to have, do not even leave. Fairfax cou - qtzhao - ♂ 给 qtzhao 发送悄悄话 (55 bytes) () 03/31/2012  15:46:57

• Agree。你应该不差这钱。保留三五年也就贴一两万，出手挣得就多了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  19:04:09

• 先租着吧. 不好说增值, 但起码等等卖不会亏. 出租还是正现金流. - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  16:35:06

• 何以见得是正现金流. 要是全现金，租多于500就是正现金流了？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (17 bytes) () 03/31/2012  16:54:57

• You can cover all expenses, so rent is better. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (111 bytes) () 03/31/2012  17:28:11

• 如果你房子的条件好, 很容易照顾, 就别卖. - worriedmom1 - ♀ 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 (26 bytes) () 03/31/2012  18:07:53

• Sell - netquest - ♂ 给 netquest 发送悄悄话 (192 bytes) () 03/31/2012  18:09:21

• sell! SFH costs 200K in Inianna, rent $1.5K. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (162 bytes) () 03/31/2012  19:26:33

• But the price of house in Inianna will not rise in the future. - wheretobuy - ♂ 给 wheretobuy 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  19:34:51

• do not expect the price to rise in any where, no one knows. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  19:39:10

• 请教各位能干的地主:如何选公司修理屋顶的hail damage? - new111! - ♂ 给 new111! 发送悄悄话 (127 bytes) () 03/31/2012  11:55:32

• 加州高铁图，这个已经定了么？ - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (263 bytes) () 03/31/2012  11:10:34

• 加州已经实际破产，有钱修高铁吗? - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  11:56:16

• 好奇怪。怎么不经过东弯？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  15:03:23

• 高铁建在中国都要破产，建在美国就更完蛋了。 - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (92 bytes) () 03/31/2012  22:08:41

• 初次做投资房，哪项开销有税务优惠？ - 日月茗 - ♀ 给 日月茗 发送悄悄话 (772 bytes) () 03/31/2012  10:19:39

• every thing related to the rent bussiness. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  19:19:51

• 什么最fun最期待。 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (218 bytes) () 03/31/2012  10:02:14

• haha-有贼心没贼胆。 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  10:41:35

• 没买过乐透吗？人生不够圆满~~ - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  10:37:51

• 买了但不期待。 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  10:39:19

• 洞房花烛夜，金榜提名时 - 绿也 - 给 绿也 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  10:51:28

• 孩子们的成长，每天都有变化，尤其是突然的一点提高 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (326 bytes) () 03/31/2012  12:11:45

• 你的孩子真乖。也是你们教育的好。我们是糊涂人。只知道告诉小孩 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (13 bytes) () 03/31/2012  17:59:53

• 回复：孩子们的成长，每天都有变化，尤其是突然的一点提高 - 假如昨天 - 给 假如昨天 发送悄悄话 (87 bytes) () 04/02/2012  21:06:14

• 等你买房的乐趣和激动也消失的时候再考虑下一个excitement吧。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  14:42:32

• 请教：如何处理房客与公寓superintendent 闹矛盾 - 脑袋的秘密 - ♂ 给 脑袋的秘密 发送悄悄话 (661 bytes) () 03/31/2012  04:52:10

• 解雇superintendent - investor50 - ♂ 给 investor50 发送悄悄话 investor50 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  05:45:35

• 回复：解雇superintendent - 脑袋的秘密 - ♂ 给 脑袋的秘密 发送悄悄话 (149 bytes) () 03/31/2012  09:07:41

• What did the superintendent say? - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  07:39:13

• 基本super是老大。你给super点小费试试看？ - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2012  09:24:00

• 报税问题，帮忙看看loan original fee是不是可以抵税啊？no-cost的loan就不行了吧？ - Big*Tree - ♂ 给 Big*Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  02:27:14

• No, it is not deductable - 毅然 - ♂ 给 毅然 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2012  06:13:45

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