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• 关于基本问题 - 小猪蹄妈 - ♀ 给 小猪蹄妈 发送悄悄话 小猪蹄妈 的博客首页 (102 bytes) () 03/19/2012  10:35:10

• 这么有钱还怕交点儿税？还来免费咨询？ - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  14:46:33

• find a good CPA to do your tax returns. - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  15:03:13

• 回复：关于基本问题 - 小猪蹄妈 - ♀ 给 小猪蹄妈 发送悄悄话 小猪蹄妈 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  21:36:54

• 已经让cpa报了，算了， 不再说了 - 小猪蹄妈 - ♀ 给 小猪蹄妈 发送悄悄话 小猪蹄妈 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  21:38:20

• 请教个理财问题：孩子小要买房那些年，应该不放401k拿来还贷，还是继续存401k? - 觉觉 - ♀ 给 觉觉 发送悄悄话 觉觉 的博客首页 (165 bytes) () 03/19/2012  09:51:33

• 回复：请教个理财问题：孩子小要买房那些年，应该不放401k拿来还贷，还是继续存401k? - YumenIT - ♂ 给 YumenIT 发送悄悄话 (59 bytes) () 03/19/2012  10:13:20

• 能指教一下怎么算吗？ - 觉觉 - ♀ 给 觉觉 发送悄悄话 觉觉 的博客首页 (95 bytes) () 03/19/2012  11:12:35

• 回复：能指教一下怎么算吗？ - YumenIT - ♂ 给 YumenIT 发送悄悄话 (698 bytes) () 03/19/2012  13:07:54

• 每个人都会有自己的做法,我是尽量多放401K - pyramid - ♂ 给 pyramid 发送悄悄话 pyramid 的博客首页 (245 bytes) () 03/19/2012  10:19:19

• 你这个需要税能省就省前提是家庭税率高吧。我想如果税率低也许这几年不放401k也还可以。 - 觉觉 - ♀ 给 觉觉 发送悄悄话 觉觉 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  11:09:16

• 回复：你这个需要税能省就省前提是家庭税率高吧。我想如果税率低也许这几年不放401k也还可以。 - pyramid - ♂ 给 pyramid 发送悄悄话 pyramid 的博客首页 (420 bytes) () 03/19/2012  18:31:23

• 不是高人，仅提供点参考想法 - us7749 - ♀ 给 us7749 发送悄悄话 us7749 的博客首页 (529 bytes) () 03/19/2012  13:35:45

• "No permanent concrete foundation"是什么意思？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (78 bytes) () 03/19/2012  09:03:06

• modular house - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  11:23:12

• house may be sitting on some concrete blocks? - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (15 bytes) () 03/19/2012  13:19:12

• 房地产经纪执照问题 - 夏荣秋实 - 给 夏荣秋实 发送悄悄话 (299 bytes) () 03/19/2012  09:02:01

• 有老贴的，我不赞成为了自己买房考执照 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (29 bytes) () 03/19/2012  09:08:06

• 考古了一下，没有找着相关老贴才问的 - 夏荣秋实 - 给 夏荣秋实 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  09:12:16

• 搜“经纪” “LICENSE” - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  09:19:18

• 找着了，好像全是否定的，多谢 - 夏荣秋实 - 给 夏荣秋实 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  09:51:42

• very reasonable - tiantianniu - ♀ 给 tiantianniu 发送悄悄话 (132 bytes) () 03/19/2012  16:11:43

• Do you collect EMD for rental applications? - 滚雪球 - 给 滚雪球 发送悄悄话 (751 bytes) () 03/19/2012  06:53:15

• 回复："Cash deposit" it when you are ready to approve the applicati - 滚雪球 - 给 滚雪球 发送悄悄话 (100 bytes) () 03/19/2012  08:29:45

• EMD should only be collected at lease signing - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (603 bytes) () 03/19/2012  07:34:14

• 回复：EMD should only be collected at lease signing - 滚雪球 - 给 滚雪球 发送悄悄话 (816 bytes) () 03/19/2012  08:35:28

• 请教： 在北维洲，现在是买房的好时机吗？ - nunu - ♀ 给 nunu 发送悄悄话 nunu 的博客首页 (338 bytes) () 03/18/2012  22:45:41

• 可能最好的时机已经过去了吧。。。可能是次好。。。。吧？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  02:38:13

• 自住房还行，投资房基本没有。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  04:18:14

• 自住房还行，投资房基本没有。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  04:16:53

• 自住房还行，投资房基本没有。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  04:19:42

• 地主也曾经和你一样, 你也会好的. - 润 - ♀ 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (48 bytes) () 03/19/2012  07:17:22

• Accounting, tax question: Can I distribute profit using K1 to no - seaspearo - ♂ 给 seaspearo 发送悄悄话 seaspearo 的博客首页 (482 bytes) () 03/18/2012  21:43:17

• send them a schedule E, and tell them to multiply a %. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  22:03:05

• 回复：send them a schedule E, and tell them to multiply a %. - seaspearo - ♂ 给 seaspearo 发送悄悄话 seaspearo 的博客首页 (443 bytes) () 03/18/2012  23:48:41

• I do the same business. I issued schedule C to investors. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  00:24:16

• 请教 property tax questions, Thanks - ChinaPeony - ♀ 给 ChinaPeony 发送悄悄话 ChinaPeony 的博客首页 (369 bytes) () 03/18/2012  17:31:19

• so sad, no one helps, but many people read - ChinaPeony - ♀ 给 ChinaPeony 发送悄悄话 ChinaPeony 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  21:04:18

• 你提供的信息太少，大家不敢随便答。 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  22:08:41

• 我的这两项都减了的 - rsid - ♂ 给 rsid 发送悄悄话 rsid 的博客首页 (100 bytes) () 03/18/2012  21:15:13

• yes, CPA is right! - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  21:48:07

• Thank you. - ChinaPeony - ♀ 给 ChinaPeony 发送悄悄话 ChinaPeony 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  22:00:58

• 大家帮俺猜猜房客是啥意思？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (545 bytes) () 03/18/2012  14:20:48

• 打个电话说声谢谢，也探探风 - waitGC - ♀ 给 waitGC 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  14:38:52

• $60-$100 per visit - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (176 bytes) () 03/18/2012  16:15:36

• 谢谢建议，lease没交代清楚， - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (198 bytes) () 03/19/2012  07:57:38

• 感觉有猫腻，但觉得房客有要反咬一口的意思，不是他查出什么了吧， - 福胖子 - 给 福胖子 发送悄悄话 福胖子 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  13:13:49

• 俺也是担心这个. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  16:32:03

• 新手请教：湾区“某知名人士”租俺房子二月就搬走了~ - 梦舒 - ♀ 给 梦舒 发送悄悄话 梦舒 的博客首页 (612 bytes) () 03/18/2012  13:15:33

• 好办 人怕出名猪怕壮 你可以说若同意的话，咱们文学城投坛付论讨论。哈哈 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (18 bytes) () 03/18/2012  13:37:34

• 都是中国人，暂不想做得太过份 - 梦舒 - ♀ 给 梦舒 发送悄悄话 梦舒 的博客首页 (80 bytes) () 03/18/2012  13:42:51

• 你的＂舒舒气＂是key word. 干这活不能感情用事 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  13:47:13

• 那您帮忙出点主意，让俺们好好的舒一口气 - 梦舒 - ♀ 给 梦舒 发送悄悄话 梦舒 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  13:49:17

• 建议在下，实在没辙，退一步海阔天空，自己在梦里舒舒气 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  13:55:31

• 当然押金收了就可以了，若损失不大就算了吧 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  13:41:50

• 让人感觉太不舒服了，要真是碰到无赖俺们也就认了，可道貌岸然地 - 梦舒 - ♀ 给 梦舒 发送悄悄话 梦舒 的博客首页 (59 bytes) () 03/18/2012  13:46:38

• 戓给他时间修或估个价，付钱了事 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  13:50:50

• 人愿付的钱不够修理费，时间给了快一个月了~ - 梦舒 - ♀ 给 梦舒 发送悄悄话 梦舒 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  13:52:23

• 差多少? - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  13:56:30

• 我得重新请人搞卫生，浪费时间找租客，这中间就有损失了，还要自己贴修理费就 - 梦舒 - ♀ 给 梦舒 发送悄悄话 梦舒 的博客首页 (15 bytes) () 03/18/2012  16:49:19

• 以后注意吧，总之不能等限期，要么狠要么软损失不能扩大 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  17:48:18

• 我经常是一二百块就拉倒了，闭着眼晴就过去了 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  14:03:29

• 知名人士？ 是不是华侨领袖？ - waitGC - ♀ 给 waitGC 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  14:40:03

• 不是，可不能冤枉人啊, 不是什么大名人，但说出来应该很多人都知道或认识的 - 梦舒 - ♀ 给 梦舒 发送悄悄话 梦舒 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  16:43:21

• 先礼后兵，先好好和他谈谈，不行就去small Claim count - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (79 bytes) () 03/18/2012  15:35:26

• 嗯，考虑一下small court，当初要是迟付租就驱赶的话，他可能就有个坏记录了 - 梦舒 - ♀ 给 梦舒 发送悄悄话 梦舒 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  16:46:18

• this is public record, everybody can see it. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (59 bytes) () 03/18/2012  18:24:06

• In USA, P 民, like you and me,have a lot of power to protect ours - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  18:26:04

• Did you watch a movie 《girl with the dragon tattoo>? It is - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (68 bytes) () 03/18/2012  18:32:17

• Never be a pushover! - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  18:34:03

• 另一个原因就是梦舒姑娘太看重知名人士的title了,其实和大家一样就是个P哈哈 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  16:24:59

• 如果大家都是P民的话，那他P都不是，人品还不够格:( - 梦舒 - ♀ 给 梦舒 发送悄悄话 梦舒 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  16:51:32

• 是的，这么想说明你真舒了哈 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  17:39:45

• 就当他是个无赖，像你上面说的 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  17:41:53

• 回复：这个你点点他，不在乎自己的名声吗？ - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (45 bytes) () 03/18/2012  22:26:55

• 自住房去年租出3个月,应该报折旧(depreciation)吗？听说卖房时有收回(depreciation recapture) - xt8866 - ♂ 给 xt8866 发送悄悄话 xt8866 的博客首页 (164 bytes) () 03/18/2012  13:01:41

• 请教地主们 about depreciation recapture. Thanks. - xt8866 - ♂ 给 xt8866 发送悄悄话 xt8866 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  13:21:48

• 公寓更换旧电梯成本,问如山等 - bob2009 - ♂ 给 bob2009 发送悄悄话 (26478 bytes) () 03/18/2012  11:28:21

• 呵，是这个，问JY或许有点idea吧 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  11:29:35

• JY能给些建议吗? - bob2009 - ♂ 给 bob2009 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  11:35:41

• 电梯可能不清楚改建筑结构的成本 - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (232 bytes) () 03/18/2012  11:37:04

• 电梯商可能不清楚改建筑结构的成本 - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  11:37:35

• 屋顶机房需要改建成 7英尺x 8英尺, 建筑成本加上HAVC要10万到12万5. - bob2009 - ♂ 给 bob2009 发送悄悄话 (1785 bytes) () 03/18/2012  11:50:05

• 假如你已经是买下了building，你要做的步骤应该是： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (246 bytes) () 03/18/2012  12:04:12

• 回复：公寓更换旧电梯成本,问如山等 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (104 bytes) () 03/18/2012  17:24:43

• 更换旧电梯成本, 问如山等 - bob2009 - ♂ 给 bob2009 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  11:24:28

• 兄弟啊，您不知道老弟是小人物一个 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (54 bytes) () 03/18/2012  11:27:24

• 哪位地主知道投资房的HELOC利息可以抵税吗？ - xyzxyz123 - ♀ 给 xyzxyz123 发送悄悄话 xyzxyz123 的博客首页 (109 bytes) () 03/18/2012  09:35:11

• 当然 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  09:39:07

• primary home interest --> schedule A; investment property intere - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  09:40:57

• 大地主，你的话没讲完 - xyzxyz123 - ♀ 给 xyzxyz123 发送悄悄话 xyzxyz123 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  09:49:02

• 可是我刚刚古狗了一下，都说只有primaryhome and second home - xyzxyz123 - ♀ 给 xyzxyz123 发送悄悄话 xyzxyz123 的博客首页 (47 bytes) () 03/18/2012  09:48:16

• You should be able to.... - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (130 bytes) () 03/18/2012  10:46:10

• Co ask. Also can you apply the interest as cost to the new house - Nonamewriter - ♂ 给 Nonamewriter 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  11:07:59

• 可说能，也可说不能…… - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (28 bytes) () 03/18/2012  11:25:02

• Da shi, Can you please explain a bit more or give a link to the - xyzxyz123 - ♀ 给 xyzxyz123 发送悄悄话 xyzxyz123 的博客首页 (40 bytes) () 03/18/2012  13:32:44

• 回复：Interest for first $100，000 balance - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (95 bytes) () 03/18/2012  12:24:52

• Thanks. But I didn't find a place to enter this in Turbo tax - xyzxyz123 - ♀ 给 xyzxyz123 发送悄悄话 xyzxyz123 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  13:33:52

• 有个问题,请教一下 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (173 bytes) () 03/18/2012  09:02:14

• 人家盖的就是有需求的地方,难不成让如山这两年喝西北风哈哈 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  09:09:28

• 不好意思说，这又是一个“书呆子”或“理论家”才有的问题：-） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (369 bytes) () 03/18/2012  09:46:39

• Once builder get building permit they have time line to build ho - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (549 bytes) () 03/18/2012  09:57:25

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