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投资理财

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• 房市暴跌，你去哪里买投资房？ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (5817 bytes) () 02/10/2012  12:48:13

• 写的很好,很有道理. - 江西 - ♂ 给 江西 发送悄悄话 (84 bytes) () 02/10/2012  13:14:56

• Really appreciate your sharing and thoughts! - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  13:36:15

• 你研究的地方真多 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (81 bytes) () 02/10/2012  13:46:28

• 写得好。你是专业大地主，哪里感觉好去哪里。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (43 bytes) () 02/10/2012  14:16:36

• 症结所在，根源所在，，， - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (2358 bytes) () 02/10/2012  14:42:42

• 世界大势所趋，敝人无法改变，只能顺势而为，买过Gold ETF，但黄金到底值多少钱？ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (377 bytes) () 02/10/2012  15:08:44

• 顶“顺势而为”，黄金的论断下得过早 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  15:12:10

• 金价大势，可顺而为之么？ - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (721 bytes) () 02/10/2012  16:18:27

• 同意美元将升值，所以，把美元趴在美国的房子上，有房子和美元都升值的预期。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  16:57:43

• 汇率和价值是两回事儿，，， - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (342 bytes) () 02/10/2012  17:31:26

• 写的好。赞成对凤凰城投资的初衷。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (41 bytes) () 02/10/2012  14:45:58

• All roads lead to Rome - orlandoguy - ♂ 给 orlandoguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  15:01:25

• 大量房屋将被政府抛售。好日子（或是坏日子，如果你等房价涨的话）就在眼前了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (236 bytes) () 02/10/2012  15:47:25

• 谢谢你的信息。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  16:50:15

• 要是真这样就太好了 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (110 bytes) () 02/10/2012  23:37:23

• "怀梦"的投资好象均是住宅用房,不知对商业用房有何高见,如商铺? - au123 - ♂ 给 au123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  18:10:43

• 很想拥有商业房，但贷款很难，而且任何一家好点的店铺，在我这里都要百万以上。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  19:01:46

• 说的都挺有道理的，不过我们在美国房市的重灾区佛州，所以就 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (102 bytes) () 02/10/2012  18:28:20

• thinking of buying investment property in florida - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (174 bytes) () 02/12/2012  14:33:13

• 买房不如买土地。 - 郭德刚 - 给 郭德刚 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  20:12:20

• 但是候地的成本很高。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  21:10:45

• 在旧金山湾区，东湾也有一些很新的房子，回报率也可达8%。 - 东湾人 - 给 东湾人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2012  00:15:23

• 非常好的交流，平实有料，真顶！ - 江城游子 - ♂ 给 江城游子 发送悄悄话 江城游子 的博客首页 (33 bytes) () 02/11/2012  02:50:15

• Totally agree, 人就是要知足，才能保持头脑冷静 - 蛀牙小虫子 - 给 蛀牙小虫子 发送悄悄话 蛀牙小虫子 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2012  20:59:57

• possible to recommand a broker to me? - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2012  22:09:08

• 小孩要去多伦多大学，请问在哪个区买个 condo 比较好 ？请建议， 谢谢 。 - newera - 给 newera 发送悄悄话 (55 bytes) () 02/13/2012  00:01:49

• 多大在GTA(great Toronto Area)有三个校区，看您孩子读哪个。如果downtown校区的话 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (65 bytes) () 02/13/2012  06:49:29

• 多大在GTA(great Toronto Area)有三个校区，看您孩子读哪个。如果downtown校区的话 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (65 bytes) () 02/13/2012  06:49:51

• 多大在GTA(great Toronto Area)有三个校区，看您孩子读哪个。如果downtown校区的话 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (65 bytes) () 02/13/2012  06:49:55

• 多大在GTA(great Toronto Area)有三个校区，看您孩子读哪个。如果downtown校区的话 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (65 bytes) () 02/13/2012  06:50:20

• 多大在GTA(great Toronto Area)有三个校区，看您孩子读哪个。如果downtown校区的话 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (65 bytes) () 02/13/2012  06:50:45

• 多大在GTA(great Toronto Area)有三个校区，看您孩子读哪个。如果downtown校区的话 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (65 bytes) () 02/13/2012  07:12:50

• 我的W2有错,$3600的benefit没有列出来，如果按这个W2报税，能少报$600税，有多大几率会被IRS发现？如果发现，会 - jfgeneral - 给 jfgeneral 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  12:05:17

• don't take chances if you know it is not correct - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (385 bytes) () 02/10/2012  12:35:46

• how do you know $3.6K is missing? - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (33 bytes) () 02/10/2012  12:40:50

• 回复：how do you know $3.6K is missing? - jfgeneral - 给 jfgeneral 发送悄悄话 (25 bytes) () 02/10/2012  12:59:59

• ah-ha, that's pre-tax $$. - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (280 bytes) () 02/10/2012  16:00:00

• 回复：ah-ha, that's pre-tax $$. - jfgeneral - 给 jfgeneral 发送悄悄话 (121 bytes) () 02/10/2012  18:30:06

• 回复：我的W2有错,$3600的benefit没有列出来，如果按这个W2报税，能少报$600税，有多大几率会被IRS发现？如果发 - jfgeneral - 给 jfgeneral 发送悄悄话 (155 bytes) () 02/10/2012  13:08:20

• FSA是免税的，不应该在你的W2 box 1 里，但是应该在box 10 - dependent care benefits 里 - 波德 - 给 波德 发送悄悄话 (30 bytes) () 02/10/2012  13:27:25

• 回复：FSA是免税的，不应该在你的W2 box 1 里，但是应该在box 10 - dependent care benefit - jfgeneral - 给 jfgeneral 发送悄悄话 (69 bytes) () 02/10/2012  18:31:33

• 回复：回复：FSA是免税的，不应该在你的W2 box 1 里，但是应该在box 10 - dependent care bene - 波德 - 给 波德 发送悄悄话 (262 bytes) () 02/10/2012  21:28:35

• Box 14 is also 0.00, I'm sure the W2 is incorrect. Question is - jfgeneral - 给 jfgeneral 发送悄悄话 (160 bytes) () 02/11/2012  07:14:43

• Don't do it. - 壮士 - ♂ 给 壮士 发送悄悄话 (356 bytes) () 02/12/2012  15:28:55

• 有人在问关于REO房地产买卖的注意事项，今天就班门弄斧的谈一些个人的一孔之见 - 谋财爱命 - 给 谋财爱命 发送悄悄话 (9557 bytes) () 02/10/2012  11:17:59

• 你可以是你自己的中介, 而且应该是你自己的中介 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  11:32:29

• 自己是个律师在打自己官司的时候有时候也需要请个有专长的律师或顾问的。 - 谋财爱命 - 给 谋财爱命 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  11:35:46

• Business is Business. treat it as business. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (92 bytes) () 02/10/2012  11:45:14

• Listen to the two guys from Texas - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (143 bytes) () 02/10/2012  12:39:37

• 恕我直言，本文是定义为给买家看的，‘被挡财道的’不要恼羞成怒啊！！！ - 谋财爱命 - 给 谋财爱命 发送悄悄话 (1372 bytes) () 02/10/2012  12:42:14

• 静候谋兄的真经！ 谢谢！ - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  13:10:13

• I agree that 守自己的底线 and know what you want - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (259 bytes) () 02/10/2012  13:43:52

• I agree with a little extra - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (1083 bytes) () 02/10/2012  14:12:55

• 太负面了点，老这样，心情会极度郁闷。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (173 bytes) () 02/10/2012  14:56:42

• lis this real---Liberty reserve cheap Gift card - brookdale - ♀ 给 brookdale 发送悄悄话 (380 bytes) () 02/10/2012  11:08:52

• 新手租房提问，感谢大家的详细答复. - HindIII - ♂ 给 HindIII 发送悄悄话 (505 bytes) () 02/10/2012  10:40:02

• 把如山的博客全读一遍-没问题了 - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (87 bytes) () 02/10/2012  12:44:26

• 请给个“如山”的博客链接。感谢了！ - 仲伯由序 - ♂ 给 仲伯由序 发送悄悄话 仲伯由序 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  19:33:00

• 找房客通过中介好， 还是自己找好？ - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (143 bytes) () 02/10/2012  08:52:03

• 我们找了中介，因为懒。 - 钱串儿 - ♀ 给 钱串儿 发送悄悄话 (83 bytes) () 02/10/2012  09:13:13

• 中介查的这些资料， 能给房东一份COPY 吗？ - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  09:19:59

• yes - 钱串儿 - ♀ 给 钱串儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  09:37:12

• 谢谢您！ - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  09:40:59

• 中介好， 省力省心。 特别在白菜区， 自己找碰到烂人多。 - cyclone883 - ♂ 给 cyclone883 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  09:57:01

• 谢谢。 - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  10:06:33

• 管道清理（drain cleaning）公司把老的铸铁下水管打裂了 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (631 bytes) () 02/10/2012  08:45:59

• 只能尽量 argue了。下次多检查几次再付钱。提醒各位注意。 - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  11:04:57

• 回复：Thanks for sharing!! - imo - ♂ 给 imo 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  11:47:35

• 请问， 哪里能查到投资房的各种贷款利率？ - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (13 bytes) () 02/10/2012  08:00:04

• bankrate.com - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  08:25:29

• 谢谢。 一般来说， 投资房的利率要比自住房高多少？ - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (13 bytes) () 02/10/2012  08:47:14

• 投资房的利率要比自住房高 .325% to 1.0%。还有其它因素 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  09:59:30

• 这么看， 用自己现有房产去贷款， 比较合算 - 盘古 - ♂ 给 盘古 发送悄悄话 盘古 的博客首页 (15 bytes) () 02/10/2012  10:07:58

• 请教, 出租房子后面不远的地方有个很高的水塔, 这是问题吗? - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (283 bytes) () 02/10/2012  07:45:05

• 那就还好. - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  10:18:46

• 如果是对着门窗,就是坏风水. - tuv - ♂ 给 tuv 发送悄悄话 tuv 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  11:45:39

• 是斜对着的。中间隔了几个房。 - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  13:39:25

• 为办在家的课后辅导中心装修Basement 怎样抱税了。 - 心急如火 - ♀ 给 心急如火 发送悄悄话 心急如火 的博客首页 (193 bytes) () 02/10/2012  07:18:01

• 请问前辈，What is sole proprietorship? Thanks! - 乐安 - ♀ 给 乐安 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2012  06:31:45

• 纽约时报：美国税收体系存在根本性缺陷 - QQQ? - 给 QQQ? 发送悄悄话 QQQ? 的博客首页 (4900 bytes) () 02/10/2012  06:57:31

• this will get 99% people support - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (32 bytes) () 02/10/2012  08:44:28

• 那就没人敢长期投资了. 兑现以前都是负现金流. - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  10:17:41

• 作者在说梦话 - BayFamily - ♂ 给 BayFamily 发送悄悄话 BayFamily 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2012  11:30:49

• 同意茶园和阿贝，作者是在胡说八道 - WQPY - ♂ 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 (1360 bytes) () 02/10/2012  14:41:31

• 支持！use tax efficiently - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  14:50:48

• realtor的锁 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (173 bytes) () 02/09/2012  21:17:27

• 那个key 是每年要交差不多小1000刀买使用权的， - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (99 bytes) () 02/09/2012  23:10:39

• 有些"窍门"是不能走的。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (62 bytes) () 02/10/2012  05:31:42

• 估价报告，今天看了一下 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (256 bytes) () 02/09/2012  18:27:52

• Ask your agent write rebuttal. She may have - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (193 bytes) () 02/09/2012  19:25:50

• 我的case一样，我们4个月前的appraisal比这次高了90k， 我不要补钱， 只有放弃了。等下一次吧。希望能有个靠谱的ap - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2012  20:49:48

• The appraisals that I have received are - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (134 bytes) () 02/09/2012  23:38:12

• 我的房地产执照已经过期了，我迫切的需要在网上RENEW，各位大侠知道网址的告诉我，谢了 - 非常想说 - ♀ 给 非常想说 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2012  18:23:11

• 哪个粥？狗一下不就结了 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2012  19:27:02

• 王瑜语录：逆说东亚史- 中国人vs.犹太人vs.日本人 - 谋财爱命 - 给 谋财爱命 发送悄悄话 (15235 bytes) () 02/09/2012  17:02:44

• 泛泛而谈，多凭想象 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2012  19:19:19

• 倒霉的日子：纵火只需要一分钟 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (407 bytes) () 02/09/2012  17:01:26

• 节哀顺变：更倒霉的日子：枪子儿来只需要一秒钟 - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2012  17:06:01

• 把保单拿出来看看，应该不会亏吧，但是谁愿意这种事发生呢？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2012  17:17:03

• No. 只求个全身而退吧。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2012  17:18:35

• 问过insurance, 房子不能空置太久，请小心 - 怕帕 - ♂ 给 怕帕 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2012  17:25:01

• Damn - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2012  17:25:06

• feel terribly sorry for you :( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2012  17:51:43

• congrats。烧大发了。起码赚个10万吧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2012  19:25:20

• 塞翁失马，焉知非福。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2012  19:46:25

• I have an experience to share - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (394 bytes) () 02/09/2012  20:34:12

• borisg: 心放宽, 留得青山在，不怕没柴烧。也给各位在装修的朋友提个醒，不要省保险钱。 - 乐安 - ♀ 给 乐安 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2012  05:29:45

• hazard - o0o - ♂ 给 o0o 发送悄悄话 (144 bytes) () 02/09/2012  15:54:48

• One month into the new year, I have two water problems already. - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (48 bytes) () 02/09/2012  15:48:02

• I like all your post, since you told us the real world as landlo - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (32 bytes) () 02/09/2012  15:49:33

• Thank you, MM. - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (54 bytes) () 02/09/2012  15:52:43

• 我开始投资前，最早读的是你的博客，很受启发。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (98 bytes) () 02/09/2012  15:57:45

• 湖兄还是加拿大身份？ - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2012  20:37:50

• 读你的帖受益非浅 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (79 bytes) () 02/10/2012  10:30:00

• 俺不断的看房子十多年了，开始是 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (117 bytes) () 02/09/2012  15:34:57

• 如果能从south rim下去在一天内从north rim上来，运气就来了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2012  15:37:28

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