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投资理财

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• 星期一开工。大家看看我这个设计有什么要修改的吗？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (282 bytes) () 04/15/2012  13:59:58

• Is this for rental? The rooms are too small(see additional comme - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (192 bytes) () 04/15/2012  14:07:25

• It is a flipping. 房龄115年。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (128 bytes) () 04/15/2012  14:28:26

• So many times I lost tenants because bedroom was too small - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (91 bytes) () 04/15/2012  14:32:45

• 回复：It is a flipping. 房龄115年。 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (194 bytes) () 04/15/2012  15:03:37

• 欢迎大千股坛的神算子老瞎 来投坛指导！！ - qihu360 - 给 qihu360 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  15:18:51

• 瞎哥，想请你给过我测个字 ‘房’ ，问一下财运。多谢！！！！ - qihu360 - 给 qihu360 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  15:38:34

• 回复：瞎哥，想请你给过我测个字 ‘房’ ，问一下财运。多谢！！！！ - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (50 bytes) () 04/16/2012  13:54:02

• 谢VA地主回复！另再问有没发生过service公司倒闭了ESCROW 拿不回来或有意欺诈？ - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  13:48:01

• 或有意欺诈？多谢！ - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  13:49:31

• 经常有。你去查各种行业的顾客信誉，Contractor是最低的一类。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  13:53:12

• 谢回复！俺是问房贷，前天去俺的律师那发现broker把贷款卖给一投资公司。 - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:07:33

• 请问您说的contractor是俺的broker吗？多谢！ - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:23:21

• 俺觉得她的原问题是：她的贷款被卖给别的机构了，对她会有什么影响。俺觉得没什么影响。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (227 bytes) () 04/15/2012  14:11:09

• 因俺们要连房产税一齐每月交给他们，但他们每季才交给市府。 - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (121 bytes) () 04/15/2012  14:33:42

• 应该都会转过来，债务和escrow应该一起的。不用担心，是你欠他们的钱多。要勾销，损失的他们。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  15:33:09

• 多谢地主祥解！晚安。 - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  16:59:31

• 多谢！俺是怕有欺诈。 - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:25:04

• 四十五年老房子的十年记：维修帐 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2421 bytes) () 04/15/2012  13:26:28

• 几点建议。首先这个playcenter应该拿掉。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (9082 bytes) () 04/15/2012  13:39:17

• 森僧，您做投资房走火入魔了不是？我这是给一些没有经验的买房者一些概念。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  13:43:59

• 我说的也是我家的自住房呀。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  13:57:20

• 犯得上大礼拜天的拉个Spreadsheet吗 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  13:58:48

• tried to be dull rather than depressed. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  14:04:55

• Spreadsheet每年1月份做一次，包括自住房。主要是看看卖了是否划算。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  14:01:31

• 全自己修的吧，请人修就贵多了 - hiccupbaby - ♀ 给 hiccupbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  11:05:49

• 关于LLC信用的疑问？ - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (427 bytes) () 04/15/2012  13:14:28

• 房产llc的贷款仍旧叫mortgage，not business loan。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (45 bytes) () 04/15/2012  13:19:55

• 也就是说，房产放在LLC下面，但贷款人还是你本人？那么 - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/15/2012  13:26:43

• 因为几乎没有银行会贷给小地主，除非你个人有经济能力保障贷款的安全性。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  13:32:33

• 1.是。2。是。3。有人告你不会波及到你的不在这个公司名下的财产。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:00:23

• 那么比如我有房子A在LLC名下，B在自己名下 - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (169 bytes) () 04/15/2012  14:29:59

• 拿A不会拿B - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:34:15

• OK, 那我的个人信用会否因A而受损失？ - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:42:09

• 当然会。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  15:04:12

• 劳模来租房-请帮忙建议 - 草梅 - 给 草梅 发送悄悄话 (407 bytes) () 04/15/2012  09:54:50

• 有工卡（工作许可证（卡）就算种身份。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:04:11

• 有工卡的应该不会没银行帐号 - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  14:47:55

• 老墨通常按时交租，常常现金，问题会突然失踪。 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  15:08:55

• 瞎哥，想请你给过我测个字 ‘房’ ，问一下财运。多谢！！！！ - qihu360 - 给 qihu360 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  15:31:55

• 刚查了劳模的信用 - 草梅 - 给 草梅 发送悄悄话 (144 bytes) () 04/15/2012  16:18:12

• 有关劳模的一些故事 - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/15/2012  19:16:21

• 我的办法（for Apartment) - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (43 bytes) () 04/15/2012  22:30:38

• 看夏威夷地产,还不鲁看海南和三亚. 看图. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (4205 bytes) () 04/15/2012  09:11:40

• 夏威夷的自然环境不如三亚，植物长得不好。没有三亚那种热带雨林的繁茂景象。 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  09:40:55

• 佛罗里达也是一样。 树都长不开。 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  09:42:36

• 等我有空贴hawaii的热带雨林给你看。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  11:39:38

• That means it is too wet. Some part of OAHU is relatively dry an - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  11:45:44

• 这么多美pp啊！先顶后看。其实三亚是国人冬天的度假圣地。还不太国际化的。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  11:40:57

• 要是以海滩条件论没有地方比得了florida。三亚就是个新。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  11:45:05

• 三亚 has the most beautiful beach in the world. 5年前去时地产 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (73 bytes) () 04/15/2012  12:42:15

• 比不上cancun - Hiccupbaby - ♀ 给 Hiccupbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  11:02:47

• 三亚 俄罗斯人的度假天堂,每年有20万。到处是俄罗斯大妈，小孩。 - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  13:09:18

• 刚从三亚回来，收获很大 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (138 bytes) () 04/15/2012  16:44:33

• 不遭宰已属万幸 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  16:57:03

• 稍微有点心理准备，宰客的情况其实没那么严重 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (113 bytes) () 04/15/2012  17:04:16

• 中国留学生以租房为借口强奸女房主 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (2718 bytes) () 04/15/2012  08:59:14

• 这位受害人在中文社交网站人人网上发布了房屋租赁广告，之后得到了唐的回复，并约好看.. - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  09:01:26

• Mm们最好不要单独show house,如果实在没办法， - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (183 bytes) () 04/15/2012  18:44:09

• 请教Fantana,CA值得投资吗？ 出租情况怎么样？ - bump - ♂ 给 bump 发送悄悄话 (65 bytes) () 04/15/2012  08:21:55

• 回复：请教Fantana,CA值得投资吗？ 出租情况怎么样？ - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (63 bytes) () 04/15/2012  12:32:47

• 关于夏威夷地产的猜想 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (899 bytes) () 04/15/2012  07:46:20

• 看夏威夷地产,还不鲁看三亚. 海岸边的已是$5000-$10000/SF啦. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  08:33:38

• 我赞同，来个换位思考 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (204 bytes) () 04/15/2012  09:41:38

• 总的来说华人对这里没有太大兴趣。很奇怪。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  19:59:37

• 中国人讲究正统，对偏安一隅的没兴趣。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  22:03:09

• 有同感.大国意识不适合小岛文化,虽然风景优美,但是超过一月以上会感觉寂寞无聊. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  00:00:54

• 新地主求教：出租房是不是应该拿掉garbage disposal？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (280 bytes) () 04/15/2012  05:57:19

• you mean i should let home worranty pay? I totally forgot them - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  10:40:34

• Yes, you can. It depends on the contract. I have one tenant move - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (372 bytes) () 04/15/2012  07:45:13

• You got best answer! - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  22:34:28

• Tenants from Russia - 农家乐 - ♀ 给 农家乐 发送悄悄话 (190 bytes) () 04/15/2012  05:38:06

• Very good people. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  07:13:20

• I had tenents from Bulgaria - QiuMi - 给 QiuMi 发送悄悄话 (620 bytes) () 04/15/2012  10:01:56

• I have a tenant from Romania, young couple plus one. Very nice p - bluesmich - ♂ 给 bluesmich 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  08:16:01

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