四十五年老房子的十年记：维修帐

有很多人怕买老房子。一是心里作用，总是想住新的。二是怕修。

我对新房子不感冒。树小房新画不古，没有大树庇荫，风水不好。

今天讲这个故事，是给那些不太熟悉住房维护的朋友看一看，十年里面会发生什么事。

我这个房子住了正好十年多一点。在此之前，在另一个房子里住的那些年里已经积累了一些经验了。

大概的状况，二层的Colonial，Full Basement（walkout）双车库。2500尺，4 FullBath，1Halfbath。加heated finished Basement 和 heated sunroom 大概 3600尺。

地皮是一亩，但后面是几十亩的公家自然保护地，有树林，沼泽，和小溪。冬天是孩子们溜冰的地方，夏天走到小溪可以钓鱼。

我们搬进来的时候这个房子已经35年了。原来的房主很花了一笔钱更新。Subzero的冰箱，THERMODOR 的炉子，空调气暖都是贵的。

十年来开支如下（美元）：

地毯：1500 c
硬木地板：700
内部油漆：60
窗帘：400
砍树：2500 c
Playcenter：1000
前，后砖patio：500
风门：150 c
顶棚Insulation：200
车库Insulation：50
顶灯：60
换屋顶：3000
Deck 维护：150
Driveway 维护：200
Lawn 维护：1000
车库弹簧：200 c
冰箱：700 c
马桶维修：100
水池龙头：55
炉子打火：20
微波炉：20
洗衣机修理：150c
电路修理：50
暖气维修：300 c
SepticTank 清理:1500 c

加在一起：大概14K。日常清洁是不包括在内的。凡是有C的是请人做的。

哪位住新房子的可以讲一讲同样的新房子，十年里维护花多少。




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所有跟帖： 

• 几点建议。首先这个playcenter应该拿掉。 -sweetptt- ♂ (9082 bytes) () 04/15/2012 postreply 13:39:17

• 森僧，您做投资房走火入魔了不是？我这是给一些没有经验的买房者一些概念。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 13:43:59

• 我说的也是我家的自住房呀。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 13:57:20

• 犯得上大礼拜天的拉个Spreadsheet吗 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 13:58:48

• All work and no play makes sweetptt a dull guy -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 14:00:48

• tried to be dull rather than depressed. -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 14:04:55

• Spreadsheet每年1月份做一次，包括自住房。主要是看看卖了是否划算。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/15/2012 postreply 14:01:31

• 全自己修的吧，请人修就贵多了 -hiccupbaby- ♀ (0 bytes) () 04/16/2012 postreply 11:05:49