• 再回答老朽 - 福虎 - ♂ (432 bytes) () 05/05/2024 06:31:29
• 老朽费用走公司,IRS补贴50%,当然怎么贵怎么来,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:35:19
• 分红和地主房租的区别是一个有公司(商业),一个没有。经商就是私人飞机都可以算成本。美国税率偏房地产,尤其trump时代。 - BrightLine - ♂ (180 bytes) () 05/05/2024 06:26:32
• 定投问题,大家具体是怎么弄的? - thom30 - ♀ (490 bytes) () 05/05/2024 06:25:53
• 各家情况不同。401k等退休账户,应该是半月买一次。应税账户,每个月、每个季度买一次都行。不需要每天买。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:29:26
• 投资健康:旅行与锻炼 - 巴黎到罗马 - ♂ (4202 bytes) () 05/05/2024 06:18:05
• 赞,现在我的小目标一天6000步,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:19:42
• 刚刚查了一下:过去的12个月,平均每天一万步。一半以上是工作需要。 - 高山峻岭流水人家 - ♂ (112 bytes) () 05/05/2024 06:33:49
• 回答老朽 - 福虎 - ♂ (716 bytes) () 05/05/2024 06:12:56
• 分红联邦税怎么可能只有6。2% - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:16:02
• 分化的税率是根据收入调整的。最低为零。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:17:53
• 请看附图 - 福虎 - ♂ (81 bytes) () 05/05/2024 06:19:18
• 你这个不是一般的错,是错到违反常识的地步了,试试用这个再算一遍。 - borisg - ♂ (144 bytes) () 05/05/2024 06:35:43
• 福虎和老朽这轮帖子来回拉锯很精彩,引来很多前辈牛人!感谢 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 06:33:45
• 和人打交道的事 - 田牛妹1 - ♀ (1170 bytes) () 05/05/2024 06:08:56
• 这样问他们, 如果你们换一个便宜一点的房子, 你们是不是经济上轻松一点? - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 06:36:12
• 人的意识是跟着环境变的。投资也是如此。 - borisg - ♂ (2391 bytes) () 05/05/2024 06:00:20
• 是在不断的变化中找平衡吗? - thom30 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 06:04:33
• 家门口不远开发了一大块地盖独立房,一米+,过去几步,糖耗子半米+ - hz82000 - ♀ (284 bytes) () 05/05/2024 05:58:40
• 利息这么高,都卖给谁啊。这房子设计有很大问题,屋顶设计不合理,排水不好,容易漏,不要买。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:03:26
• Crazy, I'm done - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 06:07:10
• 为了充门面做这么多三角,结果雨槽过于短小,图一的两个大斜面高坡度,大雨的时候一定是雨槽满了倾泻下来。 图二也一样。水顺 - borisg - ♂ (242 bytes) () 05/05/2024 06:13:39
• Most of the new constructions’s roofs are like - Leo5568 - ♀ (14 bytes) () 05/05/2024 06:30:04
• 现在的钞票是毛的来,现在连排屋的价钱以前能买single family home - thom30 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 06:08:01
• 是的,半米的糖耗子是六户一排,爬三个楼,加上零柒零捌,到手随随便便60+ - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 06:09:33
• 第一个投资组合:JEPQ 一年20万分红收益 - va168 - ♀ (346 bytes) () 05/05/2024 05:05:33
• 我投资qyld 十年,一直再找替代产品,终于找到。 - va168 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:14:43
• 什么替代? Jepq ? - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:22:47
• 用jepq 替代qyld ... - va168 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:23:39
• 谢谢,拜读了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:30:58
• 如果有问题可以在线讨论 - va168 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:16:28
• 博士你好,请教个问题:去年好像听到说JP Morgan在大力做空黄金,如果做空失败了会不会影响这些ETF? - 伯克希尔哈萨维 - ♂ (113 bytes) () 05/05/2024 05:24:39
• https://new.qq.com/rain/a/20230410A06WJC00 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 05:26:21
• 这是最新Jpmorgan earning, 财务状况良好, 这么大公司,风控极其重要,应该没事。 - va168 - ♀ (81 bytes) () 05/05/2024 05:32:59
• 谢谢指点!是啊,大公司肯定都考虑过的,这些担心 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 05:50:37
• QYLD股息中有很大比例是return of capital,JPEQ是多少? - 易木 - ♂ (81 bytes) () 05/05/2024 05:54:23
• 在reddit上看到这个讨论。 - 易木 - ♂ (128636 bytes) () 05/05/2024 06:03:36
• JEPQ上市只有三年,我很怀疑它长期的表现 - 玻璃坊 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:35:56
• 贴一张从紫檀搬来的,纽约人是这样花钱的: - 名校FAN - ♀ (82 bytes) () 05/05/2024 04:10:21
• 这跟这里的人没什么关系吧,你太闲了,写的帖子毫无营养,每天无所事事不如去捡垃圾。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:15:11
• 我不再跟你的帖,也请您绕道,人贵在有自知之明;请自重 - 名校FAN - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 04:16:54
• 怎么,不许批评?到网上来自重点吧。别发没营养的帖子。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 05:16:12
• 这坛子是讲投资的,要是讲生活什么的请到别处。我对您并无恶意。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 05:23:47
• 忘记了私人飞机的费用了吧 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024 04:18:23
• Upper class 还消费不起..没看见只有一辆车吗? - 名校FAN - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 04:20:14
• 紫檀目标高大上! 我基本不去,推娃不如推己,大方向引导一下。投坛房坛接地气,出门能躺平,fine dinning, - Wendy666 - ♀ (61 bytes) () 05/05/2024 04:51:42
• 不少二代选择Manhattan,也是一种生活方式吧.. - 名校FAN - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 04:54:40
• 曼哈顿就是流光溢彩的代名词, 充满活力和生机。 我喜欢, 每次去都有Wow的感觉,但是不适合大部分人。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:03:18
• 是的.. - 名校FAN - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:07:00
• 纽约啥都贵,是花钱的地儿 - CastlePines - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:09:22
• 养家糊口太难啦.. - 名校FAN - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:11:25
• 养家成本确实高,但年轻人都喜欢,这种环境有动力挣钱。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:40:33
• 是的,人气旺,机会多 - 名校FAN - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:53:33
• 俺闺女纽约住院医5年,挣最低的工资,住着房租最贵地儿,马上就要逃离了 - CastlePines - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:50:55
• 恭喜恭喜.. - 名校FAN - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:54:07
• 如果投资的好,两套房子价格上涨一倍... - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:18:15
• 探讨租金和股市分红 - 老朽 - ♂ (1794 bytes) () 05/05/2024 02:41:19
• 你没有算你管理房子维修房子付出的时间。 - whitebrier - ♀ (390 bytes) () 05/05/2024 03:06:38
• 你觉得管理一个房子一个月要花几小时? - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 03:11:48
• 人和人是不一样的 - whitebrier - ♀ (165 bytes) () 05/05/2024 03:19:41
• 选租客和选股票不是差不多吗?那选股票不需要有知识?两眼一抹黑的买股票结果都能发大财?认真选的股票 - 米奇的厨房 - ♂ (36 bytes) () 05/05/2024 03:42:01
• 我没有选股票的经验,所以不敢说,像我这样的股票小白,我只买加拿大的银行股 - whitebrier - ♀ (174 bytes) () 05/05/2024 04:04:10
• 那是你个人的问题,不能推广到所有人,有的人选人容易,有的人选股能力强,各自作自己能作的擅长的就好。 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:05:33
• 不否认,我出庭20次没输过,多数是早期做PM时发生。房子是掌握自己手里,08年我有三支股票清零。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 03:46:26
• 选对人更需要能力, - whitebrier - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 03:54:48
• 这是怎么看出来的?人和人不同,我的租客到现在都还没有真正需要evict的,但是股票有归零的。 - 米奇的厨房 - ♂ (112 bytes) () 05/05/2024 04:00:58
• 我在加拿大,租客赖租警察是不会管的,想赖租的人也不会是吓一吓就付钱的 - whitebrier - ♀ (62 bytes) () 05/05/2024 04:09:38
• 美国这么多地主,每个州都不同的。我们州今天file,下周就可能开庭,租客开庭前还是会付啊 - 米奇的厨房 - ♂ (175 bytes) () 05/05/2024 04:28:21
• 我们半年能开庭属于撞大运了 - whitebrier - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 04:37:00
• 那你们那里可能不适合投资房地产啊,我们州没这个问题 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:53:31
• 没有其他可投的 - whitebrier - ♀ (167 bytes) () 05/05/2024 05:05:50
• 可多可少,出去旅行三星期总共发几个短信几分钟。回到家,自己的产业,不在乎花时间。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 03:50:41
• 忘记一点,做生意还的有胆识,想想你第一个房子是怎么买的吧?不是所有人都能下手那样借钱 - whitebrier - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 03:17:02
• 同样的人就更不可能那样借钱投资股市了吧?投房子风险再高还能剩下个房子,投股市可能归零。 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 03:40:41
• 投股票想那样借钱也借不到啊 - whitebrier - ♀ (60 bytes) () 05/05/2024 03:56:30
• 所以没有本钱的普通人想开始投房子还容易点,风险小一点,看地主坛有好几个中大地主就是在大家眼皮子 - 米奇的厨房 - ♂ (98 bytes) () 05/05/2024 03:59:50
• 咪姐从duplex 开始,自住一个另一个租出去起家,现在发展成商业地产。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:03:00
• 这个我不知道,但是那个不声不响从差不多10万刀开始,现在就是几十个房子了。资产的积累在那里了 - 米奇的厨房 - ♂ (138 bytes) () 05/05/2024 04:04:29
• 我站出来了。哈哈 - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:17:04
• 你太厉害了!哈哈 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:29:20
• 确实厉害,不声不响的厉害! - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:40:34
• 感谢投坛前辈好文启蒙。致谢咪姐,朽哥,关老爷,快哥 - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:45:00
• 同意。我当初投资房地产的时候银行存款不到5万。 - 古来万事 - (0 bytes) () 05/05/2024 04:43:21
• true,新冠这几年就赚翻了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:05:18
• 完全同意。银行借钱给我买房但绝不会借钱给我买股票。股票见过外婆但房子每个都是房价房租至少翻一倍或几倍。 - 古来万事 - (0 bytes) () 05/05/2024 04:49:14
• 银行也借钱给你买股票的,马金 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:25:09
• 哦,你说得对,可我哪有那个胆啊,手头那几只股票都见外婆了。再说也借不了那么多马金吧?不象房子一个一个借。 - 古来万事 - (0 bytes) () 05/05/2024 05:48:21
• 看人,我知道有人马金炒股赚很多的但是非常不愿意和租客打交道。各人做自己擅长的。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:54:43
• 也是。借钱买股票我可能睡不好觉。借钱买房我心里踏实,借得越多越开心。 - 古来万事 - (0 bytes) () 05/05/2024 06:23:51
• 我有穆仁智 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 03:41:02
• 就像买股票的不是入市就有2个米一样,你也是从亲力亲为到有穆仁智 - whitebrier - ♀ (36 bytes) () 05/05/2024 03:52:35
• 我从入门地主就从房客里选助手跟我干,三十来岁要做事情不能睡大觉,房子是我的嗜好。牛城地主现在搞农场养鸡,换了个嗜好。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 03:59:58
• 我是看你们两还有房崇的文章入门的 - whitebrier - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 04:20:11
• 是啊。30多岁是做事的好时候。感叹如果当时玩乐睡大觉不做房地产时间也就这样过去了,现在啥也没有。 - 古来万事 - (0 bytes) () 05/05/2024 04:54:00
• 不会吧, - hz82000 - ♀ (58 bytes) () 05/05/2024 06:22:28
• 那到也是。不过不敢想提前退休,两人都提前退休的事了。:D - 古来万事 - (0 bytes) () 05/05/2024 06:26:47
• 有穆仁智一直跟着真省心. - CastlePines - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:54:48
• 最想看你写的下篇文章就是怎么选择,培育缪仁智。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 06:27:33
• 羡慕加州地税! 你每年的租金如果拿来再投资房子, 回报率更是不得了。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 03:10:19
• 谢谢分享。 - 高山峻岭流水人家 - ♂ (155 bytes) () 05/05/2024 03:34:41
• 你比较幸运,进入的早,现在的人就没这福气了。没有一成不变的东西。个人的经验只反映过去。股票也一样。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:10:16
• 周边有些地主从零开始,我帮助去看过房,几年时间发展不错啊,几乎一年一个买,有钱就买,挺成功。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:22:51
• 利息太高,独立屋屋光靠租金已经cover 不了了 - whitebrier - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:10:29
• 加州地税便宜确实是优势 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:21:06
• Not all the people have the “courage” to encounter the - Leo5568 - ♀ (311 bytes) () 05/05/2024 05:36:42
• 很精彩得回帖!赞! - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 06:35:17
• 高分红基金和增值型基金的比较 - 圭妈 - ♀ (9538 bytes) () 05/04/2024 23:54:11
• 很赞!!! - 我爱花草 - ♀ (126 bytes) () 05/05/2024 00:05:47
• 很赞-但有严重缺陷。 opt1 每季度有48kincome, opt4 每季度26kincome。 不可比吧? - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 00:19:04
• 基本同意。前提是不能有DOT COM或者次贷危机似的崩盘 - 手中有股心中无股 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 00:59:43
• 非常赞,高手而且一直真诚分享。硅谷租金的确不高,不怎么涨的,跟它的房价比起来。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 01:05:12
• 如果每个月把分红都花掉,复利有那么多吗? - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 01:46:31
• focus on total return=capital appreciation+divident. - crz1 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 02:23:14
• Usually divident is worse due to tax - crz1 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 02:24:47
• 非常赞同:最近一直在增加成长型基金。科技是第一生产力, - 高山峻岭流水人家 - ♂ (163 bytes) () 05/05/2024 03:33:36
• 赞你的思考和回测。但是如果用从2000年开始的数据测的话qqq也许就没有那么好了吧? - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:15:04
• 真是有营养得好帖子!一贯认真负责得分析加数据支持。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:19:46
• 问题是你难以知道退休以后的合理最低话费是多少,被动收入够花是多少 - ctrls - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 05:23:00
• 分析得很仔细,很正确。每个人可以根据自己情况制定投资策略。我自己有出租,退休了也不需要额外收入,继续Option 7。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:03:25
• 谢谢分享!数据胜于雄辩!看来我当初的直觉是对的。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:09:29
• Option 1和4就是全花掉 - 玻璃坊 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:32:14
• Tom Lee 谈比特币 - mobius - ♂ (643 bytes) () 05/04/2024 21:50:44
• 你说的比特币货币信用化挺有想法 - cnrhm2017 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 21:55:11
• In math we trust. - mobius - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 22:06:10
• 没看视频,最后那句话确实如此:) - 月色浅浅 - ♀ (315 bytes) () 05/04/2024 22:48:57
• 想想10年前比特币,再想想 - 月色浅浅 - ♀ (32 bytes) () 05/04/2024 23:03:15
• 为什么SSO的dividend yield 不是SPY的两倍,而且低很多? QLD的也不是QQQ的两倍 - Luody - ♀ (106 bytes) () 05/04/2024 21:10:30
• 借钱买的要付利息 - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 21:50:43
• 我觉得还是该上来感谢一下,今天QQQ解套了。我买了20股,好几个月了。大家都让我定期买一些 - 木木架子 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 21:03:41
• 身体好就是孩子最大的福气了,好动好吃好学好乐吧 没有什么阻挡他们的未来 - cfbingbuzy001 - ♂ (194 bytes) () 05/04/2024 19:46:53
• 我和老伍哥的计划不一样 - 福虎 - ♂ (332 bytes) () 05/04/2024 19:28:09
• 我以后要跟你的计划走,有多少花多少,不定个固定数字。比较没有压力LOL - LoveBBJr - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 19:37:41
• 有些开销是固定的,比如地税,还有可能涨,是省不了的。至少要知道这些固定开销是多少然后才是有钱多花没钱少花。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 21:21:34
• 各人计划肯定都不一样并且计划也不是一成不变的。我是没有什么焦虑了,可是我老婆还是有点担心。 - 老留伍哥 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 20:10:15
• 退休资金还是多存点,留些缓冲。当然,花费也是有弹性的。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 20:20:26
• 我的计划的特点是现在最大化地产生现金流过好最近几年的生活。我没有给孩子们留下任何资产的主观计划。 - 福虎 - ♂ (90 bytes) () 05/04/2024 20:31:34
• 正如我以前的帖子所说,不买SPY是因为它不能产生稳定的高现金流满足当前的开销 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 20:35:20
• 地主和股民对待每个月可花费钱是不一样的,同是花费一万,因为通货膨胀,股民担心几年后一万可能不够用。而房租 - 老朽 - ♂ (224 bytes) () 05/04/2024 20:35:53
• 你说的不完全正确!CVX, SPY的分红每年都增长5 %。只要不变卖本金,生活质量是有保证的。 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 20:39:02
• 2019年CVX每股分红4.48,现在是6.52。五年分红增长了45% - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 20:42:39
• CVX 2023年分红比2011年正好翻了一倍。十二年年均涨6%,可能高于房租涨幅。 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 20:49:42
• 众所周知,出租房租金上涨的同时成本也在大幅增加,CVX 分红却不涉及分红成本上涨的问题。 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 20:51:26
• SPY2023年分红比2013年翻了一倍,年均增长7.2% - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 20:54:33
• 我敢把每个月每个季度的分红花的一干二净,可出租房租金可能就得担心突然的大额维修开销。 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 21:05:31
• 你不交税?我很多开销都从公司走掉了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 02:31:13
• 通货膨胀, stock price is also appreciated may faster than rent. - crz1 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 02:35:22
• Rent increase is subject to governmnt control at some places - crz1 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 02:40:59
• stock price appreciation is not. - crz1 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 02:42:05
• True,但就是洛县租控幅度3%+5%我也满足了,我几十年不过5%。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 03:54:22
• 房地产多次大跌,甚至腰斩,我是如何渡过危机的? - justbuy168 - ♂ (1276 bytes) () 05/04/2024 18:03:00
• 虽然你可能贴错了坛子,但是我也不介意学习一下。location有时候是运气,比如加州周边一些地区忽然一下子去了好的加州人 - 2008VGirl - ♀ (33 bytes) () 05/04/2024 18:08:43
• Location不能靠运气,有具体指标,比炒股容易判断多了。 - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 18:30:00
• 买地点要买白马,而不是期待黑马。 - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 18:37:00
• 2008-2010年次贷危机,尽管房价腰斩,租金不但一点没降而且很好租,有啥风险? - caren - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 18:17:12
• 有的, 如果是ARM贷款, 贷款利息急剧上涨, 租金远低于PITI, 没有足够后备金,房产水下没法卖,可能破产, - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 19:00:25
• 容得了我们这种外来移民的就是好地方,我来美国一连换了2个州,到现在这个城市才算安顿下来。看着这个城市大发展 - 年轮 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 18:22:01
• 一般来说,经济危机时,伴随裁员,失业,租金下降甚至租不出,法拍房大量增加,就是无法支付月供。 - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 18:27:00
• 房地产腰斩,1000万变成500万,怕不怕?当然怕! 但是你得闭眼扛住;扛过去,你就赢了;否则,就真输了。 - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 18:43:00
• 腰斩后,有能力的,还可趁机捡便货,嘿嘿 - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 19:15:00
• 投资房地产几十年,可以退休了,还需要努力工作,保住薪水? - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 20:12:07
• 工薪阶层永远不可懈怠直到退休,除非你是朽哥这样的大款。 - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 20:34:00
• 好location 持续买房几十年是不可能还要胆战心惊 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 23:38:00
• 加州30年前20万买个房,租金房价一路上涨到今天。不卖哪里有危机? - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 23:44:00
• 早年买的那些个当然不用操心,你说的对。但房地产投资是持续的过程,还有较多贷款的那些个房子你得十分上心。举个例子,100万贷款买的 - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 00:44:00
• ,经济危机中大跌一半,市价50万, 银行眼中这是个负资产,即负50万,银行有权通知你补上50万,否则有权拍卖。这是所有坛中房地产 - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 00:45:00
• 大拿没告诉你的风险。你若没有丰厚的储备金,怎么办?若有三个房如此,怎么办?没经历过危机的是不知道的。 - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 00:46:00
• 可以说,只要经历过一次房地产熊市的投资者,上述风险无人不知。只是大家不说而已。 - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 00:58:00
• 目前中国几大一线城市大批房地产投资者正面临上述风险,部分楼盘价格已腰斩,跌掉的价格已远远超出家庭净资产! - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 01:04:00
• 非常实在,中西部地区就得这样,房价涨的慢 - sleepbird - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 04:44:00
• 下一代的消费观念与我们不同。 - 高山峻岭流水人家 - ♂ (696 bytes) () 05/04/2024 17:43:14
• 一个VIPseat把自己送上了黑名单,haha - 冷雨无声 - (90 bytes) () 05/04/2024 17:48:46
• 人家肯定也不指望你留钱 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 17:50:57
• 哈哈哈,在黑名单上了,这词用的好。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 17:53:15
• 老板请客吧,我们老板就这么请 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 17:56:35
• 我们家有一个,没工作一天,她父母,我父母,她老公父母。。。钱都给她花,她真的不知道 - hz82000 - ♀ (422 bytes) () 05/04/2024 17:57:24
• 能让这么多人都给她钱花的娃那确实是聪明 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:03:46
• 我妈和我说的,可会花钱了,怕她钱不够花 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:06:26
• 所以,只要你能吃苦,就会有吃不完的苦,反之亦然 - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:08:35
• Exactly,她出游都是高级旅馆。。。。 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:09:39
• 我更好奇的是她和你是什么关系,不是老公,子女,兄妹,如何成你家的了? - czhz - (0 bytes) () 05/04/2024 18:34:25
• 楼主的侄女呗 - LoveBBJr - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 19:38:53
• 是的。我家老人说的,省着省着窟窿等着,用着用着菩萨送着。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:09:59
• 国际航班有时候经济舱都空着,可以躺着睡觉,商务舱反而空间小,you never know - topicee - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:06:06
• 舱位只是个比喻,或者例子,the point is你舍得为自己花钱吗? - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:11:04
• 你说什么?同一廣体机身濶度 1-2-1 只有4个座位一行的商务舱空间会比 3-4-3 起码10位一行 的经济座位空间小? - goingplaces - ♀ (2456 bytes) () 05/04/2024 19:09:04
• 会花才会赚, - 天下无熊无牛仅涨跌 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 18:09:48
• 赞孩子收入高。消费方式也分孩子。我家大儿子出去穷游,比我会算计多了。每次回来都剩不少钱。20多张信用卡算来算去的 - zacao - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:12:53
• Lol, 看着孩子花钱不眨眼是真肉疼啊,尽管不是我辛苦挣的。 不过吧,财产到最后有剩下要分给孩子们的话,我还是会一人一份 - 小小试一下水 - ♀ (203 bytes) () 05/04/2024 18:29:52
• 哈哈哈哈,上了黑名单。估计是做矿的儿子。 - 小松松 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:33:26
• 你娃多,可以列黑名单,我娃少,都黑了怎么办?哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 18:41:12
• 捐! - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 20:21:25
• 能花的孩子也会想办法挣钱的,不要担心:-) - Oona - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 19:26:20
• 很难一概而言,也见过不少很俭省的下一代,觉得他们至少比国内出来的新一代留学生还节俭,有一年一个医学院的老中二代毕业,卖车 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ (505 bytes) () 05/04/2024 20:37:26
• 不奇怪啊 很可能四年贷款几十万 然后顶尖的住院医工资并不高啊 - Jialele - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 04:23:19
• 住院医无论啥科都一样薪资. Long hours working, 辛苦加低薪. - CastlePines - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 05:33:08
• 说说分红etf: JEPI,JEPQ and JEPY - va168 - ♀ (3089 bytes) () 05/04/2024 17:42:51
• 一直想写个比较,今天补上 ... - va168 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:06:10
• 先赞再看!谢谢分享 - zacao - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:09:11
• 从2020五月上市,JEPI涨了12%、JEPY跌了11,VOO涨了73%! - 玻璃坊 - ♂ (159 bytes) () 05/04/2024 19:29:21
• 我推荐的就是JEPQ ... - va168 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 04:59:24
• 起五更,睡半夜,可惜李医生没来 - 打工崽的退休梦 - ♂ (1249 bytes) () 05/04/2024 17:41:36
• 这还不够本?你要开多远?我有3条像样的鲈鱼就知足了 - cfbingbuzy001 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 18:57:47
• 这些鱼清蒸红烧都行吧? - 小松松 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 19:10:29
• 请问buffalo 是中国的草鱼吗? - 闲农山主 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 19:28:24
• 在我看来都像。。。 - slow_quick - ♂ (48 bytes) () 05/04/2024 19:40:22
• 哈哈哈哈。农博啊,鲤鱼小时候在我们家乡绝对是好东西,都是办喜事的时候才用鲤鱼。 - HenryLi - ♂ (1089 bytes) () 05/04/2024 19:59:00
• 当你不算钱时,那钱才够了! - 猛牛 - ♂ (617 bytes) () 05/04/2024 17:35:32
• 你好像从来不算,哈哈哈 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 17:41:54
• 你好像从来不算,糊涂如山越王剑李医生柠檬也不算,你总是 - 加州阳光123 - ♀ (70 bytes) () 05/04/2024 17:45:41
• 我怎么不算钱?今天被太太说了,我为了1块5的减价没有拿到,还专门到超市的服务台去倒扳账。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 17:50:32
• 啊哈哈哈。。。。 偷换概念! - 猛牛 - ♂ (57 bytes) () 05/04/2024 17:51:42
• 香港太太没想到上海男人嘎么做宁家? - 加州阳光123 - ♀ (58 bytes) () 05/04/2024 17:53:11
• 巴菲特吃麦当劳还用折扣券呢 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 17:53:36
• 二位,我没说我不算,所以我差钱。 - 猛牛 - ♂ (210 bytes) () 05/04/2024 17:50:35
• 同意偶尔算一算的不算 LOL - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:00:53
• 我年轻的时候就不算. 现住更不算了 - 田牛妹1 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 17:51:43
• 我只有刚来美国头两年记过帐算过,后来就不了了之了。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 17:57:30
• 我老公收钱,我赚钱:-) 今天我又干了好多事, 开心! - 田牛妹1 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:02:05
• 你真是精力充沛 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:04:50
• 我本来不算的,现在每次来投坛看完都忍不住算一算 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:29:32
• 几乎每家都有一个爱算的,一个当甩手掌柜的。我家的那口子从来不算钱。两口子齐心协力都能算的,投资效益往往更好,不会拉后腿 - zacao - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 18:31:59
• 你总是只留下啊哈哈哈,从不肯好好告诉大家。嘻嘻。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 19:43:01
• 已经有感而发,发完了,啊哈哈哈是签名。 - 猛牛 - ♂ (158 bytes) () 05/04/2024 20:07:13
• 我是开玩笑的。我很想知道你炒股的秘诀,你好像讳莫如深。哈哈哈。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 20:16:06
• 算钱是为了节省,买减价的衣物,就是直接算钱了。 - x潇潇 - ♀ (110 bytes) () 05/04/2024 23:59:35
• 没人挑战身后留一屁股债? - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 17:32:21
• Die Broke - mobius - ♂ (30 bytes) () 05/04/2024 17:37:31
• 找到了书,这几天一直在想这个游戏 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 17:42:45
• 我胆子小,不敢 :) - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 17:46:08
• 我在设想,但不会演算,想不到还真有人写成书 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 17:50:06
• 会影响娃吗?如果不会可以学习一下。不给娃留钱也不打算霍霍娃。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 17:55:15
• 阿根廷: 我在街头遭抢劫惊魂! 爱还是恨? - x潇潇 - ♀ (4197931 bytes) () 05/04/2024 17:01:01
• 还好,应该只是皮肉伤。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 19:35:30
• 谢谢关心,还好没伤到骨头,要不然就回不来了。 - x潇潇 - ♀ (57 bytes) () 05/05/2024 00:01:36
• 慢慢地世界大同。恢复的很好。不幸中的万幸 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 21:12:02
• 是的,慢慢地世界大同,就不见怪了(*^_^*) - x潇潇 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 23:55:30
• 去年朋友和太太也是去南极游,刚抵达布宜诺斯艾利斯,出酒店后太太用苹果13查地图,瞬间就被骑自行车的抢匪抢去了。 - delta - (0 bytes) () 05/04/2024 21:39:56
• 可能是同一个人? 专业抢手机,就在市中心大街上呢! - x潇潇 - ♀ (111 bytes) () 05/04/2024 23:54:32
• 感谢点赞的朋友!祝周末愉快! - x潇潇 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 00:03:44
• 我前一段时间想和朋友一起买小岛,上面停自己的游艇和飞机 - 灵山问禅 - ♂ (75 bytes) () 05/04/2024 16:56:06
• 在游戏里也买过,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 16:58:29
• Good, people need to have ambitions, much better than those - Leo5568 - ♀ (198 bytes) () 05/04/2024 17:31:20
• 哈哈哈哈哈,你还是deeplearning吧,学深了就有了 - 2008VGirl - ♀ (167 bytes) () 05/04/2024 17:56:30
• 玩笑开大了 哈哈哈 - justbuy168 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 18:09:00
• 哈哈,以前在深圳上班时,有个同事每周三早上开玩笑就说他明天不来了,因为周三晚上彩票开奖,我离开时他还在 - cfbingbuzy001 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 19:02:03
• 哈哈哈 - 小松松 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 19:11:06
• 我可真买过小鸟 - slow_quick - ♂ (30 bytes) () 05/04/2024 19:43:28
• 我买了架私人飞机,不知道怎么飞,一着急,醒了 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 19:51:00