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投资理财

再回答老朽 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (432 bytes) () 05/05/2024  06:31:29

老朽费用走公司,IRS补贴50%,当然怎么贵怎么来,哈哈 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:35:19

回答老朽 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (716 bytes) () 05/05/2024  06:12:56

分红联邦税怎么可能只有6。2% - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:16:02

分化的税率是根据收入调整的。最低为零。 - 硅谷居士 - 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:17:53

请看附图 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (81 bytes) () 05/05/2024  06:19:18

你这个不是一般的错,是错到违反常识的地步了,试试用这个再算一遍。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (144 bytes) () 05/05/2024  06:35:43

福虎和老朽这轮帖子来回拉锯很精彩,引来很多前辈牛人!感谢 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:33:45

真理越争越明。 - 高山峻岭流水人家 - 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:35:12

人的意识是跟着环境变的。投资也是如此。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2391 bytes) () 05/05/2024  06:00:20

是在不断的变化中找平衡吗? - thom30 - 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:04:33

第一个投资组合:JEPQ 一年20万分红收益 - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (346 bytes) () 05/05/2024  05:05:33

我投资qyld 十年,一直再找替代产品,终于找到。 - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:14:43

什么替代? Jepq ? - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:22:47

用jepq 替代qyld ... - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:23:39

谢谢,拜读了 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:30:58

如果有问题可以在线讨论 - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:16:28

博士你好,请教个问题:去年好像听到说JP Morgan在大力做空黄金,如果做空失败了会不会影响这些ETF? - 伯克希尔哈萨维 - 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (113 bytes) () 05/05/2024  05:24:39

https://new.qq.com/rain/a/20230410A06WJC00 - 伯克希尔哈萨维 - 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  05:26:21

这是最新Jpmorgan earning, 财务状况良好, 这么大公司,风控极其重要,应该没事。 - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (81 bytes) () 05/05/2024  05:32:59

谢谢指点!是啊,大公司肯定都考虑过的,这些担心 - 伯克希尔哈萨维 - 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  05:50:37

QYLD股息中有很大比例是return of capital,JPEQ是多少? - 易木 - 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (81 bytes) () 05/05/2024  05:54:23

在reddit上看到这个讨论。 - 易木 - 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (128636 bytes) () 05/05/2024  06:03:36

JEPQ上市只有三年,我很怀疑它长期的表现 - 玻璃坊 - 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:35:56

贴一张从紫檀搬来的,纽约人是这样花钱的: - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (82 bytes) () 05/05/2024  04:10:21

这跟这里的人没什么关系吧,你太闲了,写的帖子毫无营养,每天无所事事不如去捡垃圾。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:15:11

我不再跟你的帖,也请您绕道,人贵在有自知之明;请自重 - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:16:54

怎么,不许批评?到网上来自重点吧。别发没营养的帖子。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:16:12

这坛子是讲投资的,要是讲生活什么的请到别处。我对您并无恶意。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:23:47

忘记了私人飞机的费用了吧 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  04:18:23

Upper class 还消费不起..没看见只有一辆车吗? - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:20:14

紫檀目标高大上! 我基本不去,推娃不如推己,大方向引导一下。投坛房坛接地气,出门能躺平,fine dinning, - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (61 bytes) () 05/05/2024  04:51:42

不少二代选择Manhattan,也是一种生活方式吧.. - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:54:40

曼哈顿就是流光溢彩的代名词, 充满活力和生机。 我喜欢, 每次去都有Wow的感觉,但是不适合大部分人。 - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  05:03:18

是的.. - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:07:00

纽约啥都贵,是花钱的地儿 - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:09:22

养家糊口太难啦.. - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:11:25

养家成本确实高,但年轻人都喜欢,这种环境有动力挣钱。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  05:40:33

是的,人气旺,机会多 - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:53:33

俺闺女纽约住院医5年,挣最低的工资,住着房租最贵地儿,马上就要逃离了 - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:50:55

恭喜恭喜.. - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:54:07

如果投资的好,两套房子价格上涨一倍... - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:18:15

探讨租金和股市分红 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1794 bytes) () 05/05/2024  02:41:19

你没有算你管理房子维修房子付出的时间。 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (390 bytes) () 05/05/2024  03:06:38

你觉得管理一个房子一个月要花几小时? - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  03:11:48

人和人是不一样的 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (165 bytes) () 05/05/2024  03:19:41

选租客和选股票不是差不多吗?那选股票不需要有知识?两眼一抹黑的买股票结果都能发大财?认真选的股票 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (36 bytes) () 05/05/2024  03:42:01

我没有选股票的经验,所以不敢说,像我这样的股票小白,我只买加拿大的银行股 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (174 bytes) () 05/05/2024  04:04:10

那是你个人的问题,不能推广到所有人,有的人选人容易,有的人选股能力强,各自作自己能作的擅长的就好。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:05:33

不否认,我出庭20次没输过,多数是早期做PM时发生。房子是掌握自己手里,08年我有三支股票清零。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  03:46:26

选对人更需要能力, - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  03:54:48

这是怎么看出来的?人和人不同,我的租客到现在都还没有真正需要evict的,但是股票有归零的。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (112 bytes) () 05/05/2024  04:00:58

我在加拿大,租客赖租警察是不会管的,想赖租的人也不会是吓一吓就付钱的 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (62 bytes) () 05/05/2024  04:09:38

美国这么多地主,每个州都不同的。我们州今天file,下周就可能开庭,租客开庭前还是会付啊 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (175 bytes) () 05/05/2024  04:28:21

我们半年能开庭属于撞大运了 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:37:00

那你们那里可能不适合投资房地产啊,我们州没这个问题 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:53:31

没有其他可投的 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (167 bytes) () 05/05/2024  05:05:50

可多可少,出去旅行三星期总共发几个短信几分钟。回到家,自己的产业,不在乎花时间。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  03:50:41

忘记一点,做生意还的有胆识,想想你第一个房子是怎么买的吧?不是所有人都能下手那样借钱 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  03:17:02

同样的人就更不可能那样借钱投资股市了吧?投房子风险再高还能剩下个房子,投股市可能归零。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  03:40:41

投股票想那样借钱也借不到啊 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (60 bytes) () 05/05/2024  03:56:30

所以没有本钱的普通人想开始投房子还容易点,风险小一点,看地主坛有好几个中大地主就是在大家眼皮子 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (98 bytes) () 05/05/2024  03:59:50

咪姐从duplex 开始,自住一个另一个租出去起家,现在发展成商业地产。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:03:00

这个我不知道,但是那个不声不响从差不多10万刀开始,现在就是几十个房子了。资产的积累在那里了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (138 bytes) () 05/05/2024  04:04:29

我站出来了。哈哈 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:17:04

你太厉害了!哈哈 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:29:20

确实厉害,不声不响的厉害! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:40:34

感谢投坛前辈好文启蒙。致谢咪姐,朽哥,关老爷,快哥 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:45:00

同意。我当初投资房地产的时候银行存款不到5万。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  04:43:21

true,新冠这几年就赚翻了 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:05:18

完全同意。银行借钱给我买房但绝不会借钱给我买股票。股票见过外婆但房子每个都是房价房租至少翻一倍或几倍。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  04:49:14

银行也借钱给你买股票的,马金 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:25:09

哦,你说得对,可我哪有那个胆啊,手头那几只股票都见外婆了。再说也借不了那么多马金吧?不象房子一个一个借。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  05:48:21

看人,我知道有人马金炒股赚很多的但是非常不愿意和租客打交道。各人做自己擅长的。 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:54:43

也是。借钱买股票我可能睡不好觉。借钱买房我心里踏实,借得越多越开心。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:23:51

我有穆仁智 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  03:41:02

就像买股票的不是入市就有2个米一样,你也是从亲力亲为到有穆仁智 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (36 bytes) () 05/05/2024  03:52:35

我从入门地主就从房客里选助手跟我干,三十来岁要做事情不能睡大觉,房子是我的嗜好。牛城地主现在搞农场养鸡,换了个嗜好。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  03:59:58

我是看你们两还有房崇的文章入门的 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:20:11

是啊。30多岁是做事的好时候。感叹如果当时玩乐睡大觉不做房地产时间也就这样过去了,现在啥也没有。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  04:54:00

不会吧, - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (58 bytes) () 05/05/2024  06:22:28

那到也是。不过不敢想提前退休,两人都提前退休的事了。:D - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:26:47

有穆仁智一直跟着真省心. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:54:48

最想看你写的下篇文章就是怎么选择,培育缪仁智。 - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:27:33

羡慕加州地税! 你每年的租金如果拿来再投资房子, 回报率更是不得了。 - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  03:10:19

谢谢分享。 - 高山峻岭流水人家 - 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (155 bytes) () 05/05/2024  03:34:41

你比较幸运,进入的早,现在的人就没这福气了。没有一成不变的东西。个人的经验只反映过去。股票也一样。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:10:16

周边有些地主从零开始,我帮助去看过房,几年时间发展不错啊,几乎一年一个买,有钱就买,挺成功。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:22:51

利息太高,独立屋屋光靠租金已经cover 不了了 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:10:29

加州地税便宜确实是优势 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:21:06

Not all the people have the “courage” to encounter the - Leo5568 - 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (311 bytes) () 05/05/2024  05:36:42

很精彩得回帖!赞! - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:35:17

高分红基金和增值型基金的比较 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (9538 bytes) () 05/04/2024  23:54:11

很赞!!! - 我爱花草 - 给 我爱花草 发送悄悄话 (126 bytes) () 05/05/2024  00:05:47

很赞-但有严重缺陷。 opt1 每季度有48kincome, opt4 每季度26kincome。 不可比吧? - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  00:19:04

基本同意。前提是不能有DOT COM或者次贷危机似的崩盘 - 手中有股心中无股 - 给 手中有股心中无股 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  00:59:43

非常赞,高手而且一直真诚分享。硅谷租金的确不高,不怎么涨的,跟它的房价比起来。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  01:05:12

如果每个月把分红都花掉,复利有那么多吗? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  01:46:31

focus on total return=capital appreciation+divident. - crz1 - 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  02:23:14

Usually divident is worse due to tax - crz1 - 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  02:24:47

非常赞同:最近一直在增加成长型基金。科技是第一生产力, - 高山峻岭流水人家 - 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (163 bytes) () 05/05/2024  03:33:36

赞你的思考和回测。但是如果用从2000年开始的数据测的话qqq也许就没有那么好了吧? - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:15:04

真是有营养得好帖子!一贯认真负责得分析加数据支持。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  05:19:46

问题是你难以知道退休以后的合理最低话费是多少,被动收入够花是多少 - ctrls - 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  05:23:00

分析得很仔细,很正确。每个人可以根据自己情况制定投资策略。我自己有出租,退休了也不需要额外收入,继续Option 7。 - parentb - 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:03:25

谢谢分享!数据胜于雄辩!看来我当初的直觉是对的。 - 硅谷居士 - 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:09:29

Option 1和4就是全花掉 - 玻璃坊 - 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:32:14

Tom Lee 谈比特币 - mobius - 给 mobius 发送悄悄话 (643 bytes) () 05/04/2024  21:50:44

你说的比特币货币信用化挺有想法 - cnrhm2017 - 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  21:55:11

In math we trust. - mobius - 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  22:06:10

没看视频,最后那句话确实如此:) - 月色浅浅 - 给 月色浅浅 发送悄悄话 (315 bytes) () 05/04/2024  22:48:57

想想10年前比特币,再想想 - 月色浅浅 - 给 月色浅浅 发送悄悄话 (32 bytes) () 05/04/2024  23:03:15

我有 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:56:08

我和老伍哥的计划不一样 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (332 bytes) () 05/04/2024  19:28:09

我以后要跟你的计划走,有多少花多少,不定个固定数字。比较没有压力LOL - LoveBBJr - 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  19:37:41

有些开销是固定的,比如地税,还有可能涨,是省不了的。至少要知道这些固定开销是多少然后才是有钱多花没钱少花。 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  21:21:34

各人计划肯定都不一样并且计划也不是一成不变的。我是没有什么焦虑了,可是我老婆还是有点担心。 - 老留伍哥 - 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:10:15

退休资金还是多存点,留些缓冲。当然,花费也是有弹性的。 - 硅谷居士 - 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:20:26

我的计划的特点是现在最大化地产生现金流过好最近几年的生活。我没有给孩子们留下任何资产的主观计划。 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (90 bytes) () 05/04/2024  20:31:34

正如我以前的帖子所说,不买SPY是因为它不能产生稳定的高现金流满足当前的开销 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:35:20

地主和股民对待每个月可花费钱是不一样的,同是花费一万,因为通货膨胀,股民担心几年后一万可能不够用。而房租 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (224 bytes) () 05/04/2024  20:35:53

你说的不完全正确!CVX, SPY的分红每年都增长5 %。只要不变卖本金,生活质量是有保证的。 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:39:02

2019年CVX每股分红4.48,现在是6.52。五年分红增长了45% - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:42:39

CVX 2023年分红比2011年正好翻了一倍。十二年年均涨6%,可能高于房租涨幅。 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:49:42

众所周知,出租房租金上涨的同时成本也在大幅增加,CVX 分红却不涉及分红成本上涨的问题。 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:51:26

SPY2023年分红比2013年翻了一倍,年均增长7.2% - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:54:33

我敢把每个月每个季度的分红花的一干二净,可出租房租金可能就得担心突然的大额维修开销。 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  21:05:31

你不交税?我很多开销都从公司走掉了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  02:31:13

通货膨胀, stock price is also appreciated may faster than rent. - crz1 - 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  02:35:22

Rent increase is subject to governmnt control at some places - crz1 - 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  02:40:59

stock price appreciation is not. - crz1 - 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  02:42:05

True,但就是洛县租控幅度3%+5%我也满足了,我几十年不过5%。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  03:54:22

房地产多次大跌,甚至腰斩,我是如何渡过危机的? - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (1276 bytes) () 05/04/2024  18:03:00

虽然你可能贴错了坛子,但是我也不介意学习一下。location有时候是运气,比如加州周边一些地区忽然一下子去了好的加州人 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (33 bytes) () 05/04/2024  18:08:43

Location不能靠运气,有具体指标,比炒股容易判断多了。 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:30:00

买地点要买白马,而不是期待黑马。 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:37:00

2008-2010年次贷危机,尽管房价腰斩,租金不但一点没降而且很好租,有啥风险? - caren - 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  18:17:12

有的, 如果是ARM贷款, 贷款利息急剧上涨, 租金远低于PITI, 没有足够后备金,房产水下没法卖,可能破产, - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  19:00:25

容得了我们这种外来移民的就是好地方,我来美国一连换了2个州,到现在这个城市才算安顿下来。看着这个城市大发展 - 年轮 - 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  18:22:01

一般来说,经济危机时,伴随裁员,失业,租金下降甚至租不出,法拍房大量增加,就是无法支付月供。 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:27:00

房地产腰斩,1000万变成500万,怕不怕?当然怕! 但是你得闭眼扛住;扛过去,你就赢了;否则,就真输了。 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:43:00

腰斩后,有能力的,还可趁机捡便货,嘿嘿 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  19:15:00

投资房地产几十年,可以退休了,还需要努力工作,保住薪水? - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  20:12:07

工薪阶层永远不可懈怠直到退休,除非你是朽哥这样的大款。 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:34:00

好location 持续买房几十年是不可能还要胆战心惊 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  23:38:00

加州30年前20万买个房,租金房价一路上涨到今天。不卖哪里有危机? - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  23:44:00

早年买的那些个当然不用操心,你说的对。但房地产投资是持续的过程,还有较多贷款的那些个房子你得十分上心。举个例子,100万贷款买的 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  00:44:00

,经济危机中大跌一半,市价50万, 银行眼中这是个负资产,即负50万,银行有权通知你补上50万,否则有权拍卖。这是所有坛中房地产 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  00:45:00

大拿没告诉你的风险。你若没有丰厚的储备金,怎么办?若有三个房如此,怎么办?没经历过危机的是不知道的。 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  00:46:00

可以说,只要经历过一次房地产熊市的投资者,上述风险无人不知。只是大家不说而已。 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  00:58:00

目前中国几大一线城市大批房地产投资者正面临上述风险,部分楼盘价格已腰斩,跌掉的价格已远远超出家庭净资产! - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  01:04:00

非常实在,中西部地区就得这样,房价涨的慢 - sleepbird - 给 sleepbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  04:44:00

下一代的消费观念与我们不同。 - 高山峻岭流水人家 - 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (696 bytes) () 05/04/2024  17:43:14

一个VIPseat把自己送上了黑名单,haha - 冷雨无声 - 给 冷雨无声 发送悄悄话 (90 bytes) () 05/04/2024  17:48:46

人家肯定也不指望你留钱 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:50:57

哈哈哈,在黑名单上了,这词用的好。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:53:15

老板请客吧,我们老板就这么请 - janeice60 - 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  17:56:35

我们家有一个,没工作一天,她父母,我父母,她老公父母。。。钱都给她花,她真的不知道 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (422 bytes) () 05/04/2024  17:57:24

能让这么多人都给她钱花的娃那确实是聪明 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:03:46

我妈和我说的,可会花钱了,怕她钱不够花 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:06:26

所以,只要你能吃苦,就会有吃不完的苦,反之亦然 - yangyang08 - 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:08:35

Exactly,她出游都是高级旅馆。。。。 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:09:39

我更好奇的是她和你是什么关系,不是老公,子女,兄妹,如何成你家的了? - czhz - 给 czhz 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  18:34:25

楼主的侄女呗 - LoveBBJr - 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  19:38:53

是的。我家老人说的,省着省着窟窿等着,用着用着菩萨送着。 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:09:59

国际航班有时候经济舱都空着,可以躺着睡觉,商务舱反而空间小,you never know - topicee - 给 topicee 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  18:06:06

舱位只是个比喻,或者例子,the point is你舍得为自己花钱吗? - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:11:04

你说什么?同一廣体机身濶度 1-2-1 只有4个座位一行的商务舱空间会比 3-4-3 起码10位一行 的经济座位空间小? - goingplaces - 给 goingplaces 发送悄悄话 (2456 bytes) () 05/04/2024  19:09:04

会花才会赚, - 天下无熊无牛仅涨跌 - 给 天下无熊无牛仅涨跌 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  18:09:48

赞孩子收入高。消费方式也分孩子。我家大儿子出去穷游,比我会算计多了。每次回来都剩不少钱。20多张信用卡算来算去的 - zacao - 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:12:53

Lol, 看着孩子花钱不眨眼是真肉疼啊,尽管不是我辛苦挣的。 不过吧,财产到最后有剩下要分给孩子们的话,我还是会一人一份 - 小小试一下水 - 给 小小试一下水 发送悄悄话 (203 bytes) () 05/04/2024  18:29:52

哈哈哈哈,上了黑名单。估计是做矿的儿子。 - 小松松 - 给 小松松 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  18:33:26

你娃多,可以列黑名单,我娃少,都黑了怎么办?哈哈 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  18:41:12

捐! - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:21:25

能花的孩子也会想办法挣钱的,不要担心:-) - Oona - 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  19:26:20

很难一概而言,也见过不少很俭省的下一代,觉得他们至少比国内出来的新一代留学生还节俭,有一年一个医学院的老中二代毕业,卖车 - 雾蒙蒙雨霏霏 - 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (505 bytes) () 05/04/2024  20:37:26

不奇怪啊 很可能四年贷款几十万 然后顶尖的住院医工资并不高啊 - Jialele - 给 Jialele 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  04:23:19

住院医无论啥科都一样薪资. Long hours working, 辛苦加低薪. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  05:33:08

说说分红etf: JEPI,JEPQ and JEPY - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (3089 bytes) () 05/04/2024  17:42:51

一直想写个比较,今天补上 ... - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:06:10

先赞再看!谢谢分享 - zacao - 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:09:11

从2020五月上市,JEPI涨了12%、JEPY跌了11,VOO涨了73%! - 玻璃坊 - 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (159 bytes) () 05/04/2024  19:29:21

我推荐的就是JEPQ ... - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:59:24

当你不算钱时,那钱才够了! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (617 bytes) () 05/04/2024  17:35:32

你好像从来不算,哈哈哈 - 硅谷居士 - 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:41:54

你好像从来不算,糊涂如山越王剑李医生柠檬也不算,你总是 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (70 bytes) () 05/04/2024  17:45:41

我怎么不算钱?今天被太太说了,我为了1块5的减价没有拿到,还专门到超市的服务台去倒扳账。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:50:32

啊哈哈哈。。。。 偷换概念! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (57 bytes) () 05/04/2024  17:51:42

香港太太没想到上海男人嘎么做宁家? - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (58 bytes) () 05/04/2024  17:53:11

巴菲特吃麦当劳还用折扣券呢 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:53:36

二位,我没说我不算,所以我差钱。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (210 bytes) () 05/04/2024  17:50:35

同意偶尔算一算的不算 LOL - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:00:53

我年轻的时候就不算. 现住更不算了 - 田牛妹1 - 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  17:51:43

我只有刚来美国头两年记过帐算过,后来就不了了之了。 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:57:30

我老公收钱,我赚钱:-) 今天我又干了好多事, 开心! - 田牛妹1 - 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  18:02:05

你真是精力充沛 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:04:50

我本来不算的,现在每次来投坛看完都忍不住算一算 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  18:29:32

几乎每家都有一个爱算的,一个当甩手掌柜的。我家的那口子从来不算钱。两口子齐心协力都能算的,投资效益往往更好,不会拉后腿 - zacao - 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:31:59

你总是只留下啊哈哈哈,从不肯好好告诉大家。嘻嘻。 - 硅谷居士 - 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  19:43:01

已经有感而发,发完了,啊哈哈哈是签名。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (158 bytes) () 05/04/2024  20:07:13

我是开玩笑的。我很想知道你炒股的秘诀,你好像讳莫如深。哈哈哈。 - 硅谷居士 - 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:16:06

算钱是为了节省,买减价的衣物,就是直接算钱了。 - x潇潇 - 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (110 bytes) () 05/04/2024  23:59:35

没人挑战身后留一屁股债? - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:32:21

Die Broke - mobius - 给 mobius 发送悄悄话 (30 bytes) () 05/04/2024  17:37:31

找到了书,这几天一直在想这个游戏 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:42:45

我胆子小,不敢 :) - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:46:08

我在设想,但不会演算,想不到还真有人写成书 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:50:06

会影响娃吗?如果不会可以学习一下。不给娃留钱也不打算霍霍娃。 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  17:55:15

亚麻有书卖 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:09:01

好的 - 2008VGirl - 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  18:12:34

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