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• 请教foreclosure - czhao1009 - 给 czhao1009 发送悄悄话 (1379 bytes) () 03/03/2012  07:16:40

• ask your agent! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/03/2012  11:56:45

• 地主做这份上是不是也是一种失败？ - 绿也 - 给 绿也 发送悄悄话 (254 bytes) () 03/02/2012  22:30:54

• 是这意思，不是显摆一下吗 - 绿也 - 给 绿也 发送悄悄话 (95 bytes) () 03/03/2012  09:39:12

• 我还有两𠆤没租出去,这不是往我伤口上撒胡椒面吗 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2012  11:06:09

• 买出租房问题 - Gboff - 给 Gboff 发送悄悄话 (136 bytes) () 03/02/2012  21:13:56

• 用现金买价格上可以砍5%-10 - tuv - ♂ 给 tuv 发送悄悄话 tuv 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  21:19:00

• 倒卖成品油能赚钱吗？ - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (432 bytes) () 03/02/2012  19:34:53

• 应该没可能，除非走私 - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 (106 bytes) () 03/03/2012  10:45:43

• 过户前一天直接电汇到title company户头没问题吧?这家公司不收cashier' check - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (51 bytes) () 03/02/2012  18:09:46

• 我从来用的都是cashier check. 没见过直接汇的。至少要先看到ｈｕｄ－１ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (15 bytes) () 03/02/2012  18:27:17

• 這房子是幫小姑在俺村買的，所有文件都是電郵簽字 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (125 bytes) () 03/02/2012  20:46:11

• 我是被要求电汇到title company户头的。 - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  18:57:20

• 看來是俺多心了，因為以前都是當日交本票。不過每家過戶公司 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (34 bytes) () 03/02/2012  20:53:18

• 好像你用哪家是seller指定的吧？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  22:46:24

• 没有啊。全现金的俺们自个挑的啊。贷款的贷款银行挑的。（俺都是本地银行贷的） - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  22:50:25

• 我都是全现金的交易，都是卖家指定的。卖家都是银行。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  22:55:26

• 老大這話重份量，安心了，謝謝啊 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  20:54:59

• Even with the same title company, difference will ask for differ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  22:45:15

• 同一家title公司的不同office都不一样。多花10-20美元而已。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  22:47:51

• 地主如何给自家人付劳务费, W2 or 1099? 哪种最佳？ - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (95 bytes) () 03/02/2012  17:42:12

• 大伙帮我出出主意. 把房子租给用SECTION 8的人好吗? - 想不明白 - ♂ 给 想不明白 发送悄悄话 想不明白 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  17:39:20

• search section 8 here. - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  17:58:52

• 个人经验，如果除income外，其他条件都达标，可以租。 - redred - 给 redred 发送悄悄话 (82 bytes) () 03/03/2012  11:56:26

• 03到05年美国房子最火的。哪火大你在那？！ - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  17:39:20

• 想发财拦都拦不住， 我在这期间买了10多个房产， 都是在国内和美国的。 - 一生有求 - ♀ 给 一生有求 发送悄悄话 一生有求 的博客首页 (0 bytes) () 03/03/2012  02:36:11

• 再加十块金砖就齐活了。你没看到这两天一些媒体都跑到这坛子来了。只针对钱多。。。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 03/03/2012  07:27:08

• 请问：新租客搬入后，一直不交checklist，该怎么办？ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (220 bytes) () 03/02/2012  17:26:31

• 如再收不到，就按你说的做。我想是不是应该在lease上加上这条，这样下次租客就会交的快了。 - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 03/03/2012  17:24:23

• 回复：请问：新租客搬入后，一直不交checklist，该怎么办？ - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (213 bytes) () 03/02/2012  19:53:24

• 你当时让他们签，他们说要仔细看看各项再签，过几天给你。现在连人都联系不上。 - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (39 bytes) () 03/03/2012  17:19:15

• 大华府地区有什么好的会计师可以介绍？ - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (201 bytes) () 03/02/2012  13:38:21

• what is reasonable cash out refi rate for investment property? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  13:04:16

• 俺怎么交德： 爱中国就是爱米国， 爱米国就是爱中国？？ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (354 bytes) () 03/02/2012  12:38:29

• what my daughter should do? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (166 bytes) () 03/02/2012  13:08:06

• 怎么保存各种收据账单？ - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (216 bytes) () 03/02/2012  11:12:40

• 按时间顺序放在纸盒里 - mfl - ♂ 给 mfl 发送悄悄话 mfl 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  11:35:52

• You need - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (301 bytes) () 03/02/2012  12:20:49

• 4最烦人了。每周30个HD/lowes收据。用钱太快，lowes自动upgrade了我的回扣。跟5%说再见。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  15:50:21

• 恭喜，赚得多才花的多。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (79 bytes) () 03/02/2012  16:07:21

• list agent不是很好交流，要不要继续？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (166 bytes) () 03/02/2012  10:35:24

• 出租屋下水道堵了，房东负责还是房客负责？ - I_Love_China - ♂ 给 I_Love_China 发送悄悄话 (35 bytes) () 03/02/2012  10:02:20

• 回复：出租屋下水道堵了，房东负责还是房客负责？ - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (70 bytes) () 03/02/2012  10:27:17

• 能买Flooding Zone投资房吗？ - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (130 bytes) () 03/02/2012  06:39:32

• flood insurance 会cover所有的损失吗？ 如果房子被水淹了。 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  06:52:37

• 谢谢。 一但房子被淹过， 卖房时会不会很难， 要不要注明， 即使被修好了？ - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  07:04:07

• flood insurance保的比普通保险少 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (107 bytes) () 03/02/2012  10:21:11

• 鹫占雀巢怎么办? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (108 bytes) () 03/01/2012  22:38:50

• Escrow closing is next friday. Is it ok i tell the manage I will - instein - 给 instein 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  21:07:41

• 回复：Escrow closing is next friday. Is it ok i tell the manage - instein - 给 instein 发送悄悄话 (33 bytes) () 03/01/2012  21:09:18

• are you worrying about the change upon your mortgage? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  05:42:08

• Yes, lender already verified my job. will the lender verify my j - instein - 给 instein 发送悄悄话 (36 bytes) () 03/02/2012  08:05:47

• Yes, lender already verified my job. will the lender verify - instein - 给 instein 发送悄悄话 (54 bytes) () 03/02/2012  08:07:14

• I think lender only cares about - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (184 bytes) () 03/02/2012  14:06:26

• got your point and thank you very much - instein - 给 instein 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  22:09:19

• 请教老地主们，房客的credit report要什么样的？一定要有credit score吗？ - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (898 bytes) () 03/01/2012  20:57:51

• 听您的啦。连夜又把广告在craigslist上更新了一下。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  22:31:23

• 诚心请教自卖房子的问题 - math-mom - ♀ 给 math-mom 发送悄悄话 (437 bytes) () 03/01/2012  20:06:52

• try forsalebyowner.com - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  05:40:26

• Thanks for your suggestion !回复：try forsalebyowner.com - Math-Mom - ♀ 给 Math-Mom 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  11:22:02

• 有谁用过 BATH FITTER 或 Home Depot Bathroom Refacing 去改造浴室的？ - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (405 bytes) () 03/01/2012  19:07:45

• A kit is about $50. More than enough to do the tub, the wall, an - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (67 bytes) () 03/02/2012  07:24:58

• are you sure? - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (60 bytes) () 03/02/2012  10:01:44

• 回复：are you sure? - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (245 bytes) () 03/02/2012  10:59:18

• 俺一套全新装修3房两卫的公寓租给一家印度人,人口超过lease规定咋办? - tuv - ♂ 给 tuv 发送悄悄话 tuv 的博客首页 (199 bytes) () 03/01/2012  18:12:14

• Let them live there but you keep deposit. - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  20:37:04

• You do have them make deposit, don't you? - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  20:37:52

• 只要他们自己负煤气和电费, 不损坏房子, 你不知道他们超额了 - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (94 bytes) () 03/01/2012  20:50:01

• I would leave a notice about this lease violation and ... - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (212 bytes) () 03/02/2012  05:19:44

• 请教 JY 等牛人: 龙卷风造成的出租房损失破坏, 保险公司赔偿吗? - 农家乐 - ♀ 给 农家乐 发送悄悄话 (66 bytes) () 03/01/2012  18:11:59

• 决策请教：多处房产，报税时可不可以某些用4562折旧，有些不折旧？ - laok - 给 laok 发送悄悄话 laok 的博客首页 (225 bytes) () 03/01/2012  17:27:59

• whether you depreciate or not, you have to recapture when you se - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (100 bytes) () 03/01/2012  17:36:11

• what is investment property? - bluelopez - ♀ 给 bluelopez 发送悄悄话 bluelopez 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  17:52:43

• if you live in the house for 3 years, no need to pay capital tax - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  18:11:10

• 如果我一开始就不折旧抵税？，将来卖房时IRS怎么算我的depreciation recap税呀？ - LAOK - 给 LAOK 发送悄悄话 LAOK 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  19:31:47

• 不管你折不折，IRS都算你折了。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (51 bytes) () 03/01/2012  20:04:47

• Is $895 for HUD-1 item 1101 for a cash buy TH too high? - bazhong - ♂ 给 bazhong 发送悄悄话 (120 bytes) () 03/01/2012  17:26:47

• 请问现金流是负的房子可以投资吗？ - armorr - ♂ 给 armorr 发送悄悄话 armorr 的博客首页 (59 bytes) () 03/01/2012  15:25:33

• 谢谢回复。 - armorr - ♂ 给 armorr 发送悄悄话 armorr 的博客首页 (115 bytes) () 03/01/2012  15:56:20

• Thanks for sharing. - armorr - ♂ 给 armorr 发送悄悄话 armorr 的博客首页 (293 bytes) () 03/01/2012  20:19:42

• 我是这样看REFI补钱问题 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (272 bytes) () 03/01/2012  14:45:04

• 房客新加宠物猫-加钱还是收Deposit? - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (197 bytes) () 03/01/2012  14:27:13

• Both. At least, deposit. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  15:02:46

• 多谢指点！ - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  08:21:34

• 请教高手: 卖房给亲属必须请律师吗? - 慕闲而来 - ♂ 给 慕闲而来 发送悄悄话 慕闲而来 的博客首页 (142 bytes) () 03/01/2012  13:58:34

• 卖房子，不打官司，就不用请律师。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (25 bytes) () 03/01/2012  14:34:35

• 多谢各位各样诚心的指导.领教了!谢谢 - 慕闲而来 - ♂ 给 慕闲而来 发送悄悄话 慕闲而来 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2012  07:57:48

• 请教一个夫妻分开报税的问题 - amy1204 - 给 amy1204 发送悄悄话 (201 bytes) () 03/01/2012  12:42:11

• 夫妻可以分开报税。 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  13:02:22

• Haha, IRS is not stupid. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (60 bytes) () 03/01/2012  13:18:18

• 不行 - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (171 bytes) () 03/01/2012  14:45:46

• Right. Any deduction must be evenly distributed..回复：不行 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  15:29:34

• Yes i did the same research years ago and the result was the sam - lex2004 - ♀ 给 lex2004 发送悄悄话 lex2004 的博客首页 (174 bytes) () 03/02/2012  09:34:51

• 明白了。谢谢各位的回答。 - amy1204 - 给 amy1204 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  08:48:02

• 带人看房子前都问什么问题 - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (366 bytes) () 03/01/2012  11:30:06

• 问收入可以吗？我怎么觉得不好呢。 - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (59 bytes) () 03/01/2012  11:58:07

• 理直气壮的问，对朋友来说收入是隐私，对房东房客来说是交易的条件。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  12:07:50

• 谢谢：） - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  16:50:52

• 请教：Organization 签租约如何 Certify？ - CirrusCloud - ♀ 给 CirrusCloud 发送悄悄话 CirrusCloud 的博客首页 (272 bytes) () 03/01/2012  11:21:31

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