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• 我们为什么想强行赶走房客 - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 (267 bytes) () 03/08/2012  09:09:07

• Hehe.. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2012  14:37:19

• 没有金刚钻不揽瓷器活，你觉得自己好欺负，就不应该到烂区去买房，那不是送上门去被人欺吗 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (119 bytes) () 03/08/2012  10:37:42

• you can ask them to sign a termination of lease. No eviction nee - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2012  11:36:01

• 我的一个detective朋友说：找个人A把房客B引诱进A的房子。然后你可以随便做点什么。记住 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (36 bytes) () 03/08/2012  11:07:15

• 把他们叫出来决斗。This is how I solved problems when I 餐馆打工的时候。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2012  11:38:29

• 决斗? - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (180 bytes) () 03/08/2012  11:50:46

• 呵呵。房东不都是从枪林弹雨里爬出来的么。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2012  12:01:11

• 哇！心惊肉跳，这买卖俺不做了还不行吗？:C 5555... - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2012  12:13:47

• 做生意做到这地步也算服了你. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (80 bytes) () 03/08/2012  14:33:37

• 我们经历的是和美国底层劳动人民打交道的真实生活。其实也没什么好怕的。我认识的一些大的同行公司老板 - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 (277 bytes) () 03/08/2012  19:26:51

• 请教个低级的投资房的报税问题 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (378 bytes) () 03/08/2012  08:54:55

• 每年都要报税，为你自己好 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (274 bytes) () 03/08/2012  09:23:32

• 你想得真不错。照你这算法我能十年不用交税。 - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2012  12:45:51

• Help please: how to sell by owner? I am the seller - interface - 给 interface 发送悄悄话 (521 bytes) () 03/08/2012  05:15:37

• 回复：回复：Help please: how to sell by owner? I am the seller - interface - 给 interface 发送悄悄话 (258 bytes) () 03/08/2012  09:27:23

• 回复：回复：Help please: how to sell by owner? I am the seller - interface - 给 interface 发送悄悄话 (129 bytes) () 03/08/2012  12:18:52

• in normal case, - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (400 bytes) () 03/08/2012  13:57:30

• 回复：in normal case, - interface - 给 interface 发送悄悄话 (157 bytes) () 03/08/2012  13:59:34

• it is tough - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (671 bytes) () 03/08/2012  06:53:27

• Last week, I just sold one of my houses ----- - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (452 bytes) () 03/08/2012  07:27:01

• 回复：Help please: how to sell by owner? I am the seller - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (1265 bytes) () 03/08/2012  09:31:15

• 回复：回复：Help please: how to sell by owner? I am the seller - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (93 bytes) () 03/08/2012  09:46:02

• in my case, no,as neither furniture nor big item was provided - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2012  10:06:00

• my agent split buyer agent 2.5% which is normal - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (74 bytes) () 03/08/2012  10:15:36

• 读了上面所有的， 再加1条--在当地报纸， 网上打广告。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2012  13:54:37

• SBO: beginer's guide of Sale by Owner - LaoWong - 给 LaoWong 发送悄悄话 (342 bytes) () 03/09/2012  12:04:54

• 回复：SBO: beginer's guide of Sale by Owner - LaoWong - 给 LaoWong 发送悄悄话 (81 bytes) () 03/09/2012  12:38:09

• 有大量人民币，请教怎么换成金砖？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  22:22:26

• 回复：有大量人民币，请教怎么换成金砖？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (19 bytes) () 03/07/2012  23:14:59

• 用金砖来修房？ - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2012  14:40:03

• 请教6个月内做重新贷款的事情 - 中间选民 - ♂ 给 中间选民 发送悄悄话 中间选民 的博客首页 (775 bytes) () 03/07/2012  21:26:20

• all about money - ncpga - ♂ 给 ncpga 发送悄悄话 (346 bytes) () 03/07/2012  22:18:58

• Thanks a lot. The broker should have got paid when the loan was - 中间选民 - ♂ 给 中间选民 发送悄悄话 中间选民 的博客首页 (763 bytes) () 03/07/2012  23:13:06

• The broker is comfirming with lender's wholesale divison - 中间选民 - ♂ 给 中间选民 发送悄悄话 中间选民 的博客首页 (136 bytes) () 03/07/2012  23:17:34

• retail lender is kinda broker - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (691 bytes) () 03/08/2012  09:03:18

• I have the retailer's email, is that enough? - 中间选民 - ♂ 给 中间选民 发送悄悄话 中间选民 的博客首页 (496 bytes) () 03/08/2012  10:15:34

• 回复：I have the retailer's email, is that enough? - casabella - ♀ 给 casabella 发送悄悄话 (383 bytes) () 03/08/2012  12:45:44

• I got the similar situation - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (451 bytes) () 03/08/2012  14:09:19

• True. If you ask them to provide some guarantee in writing, - 中间选民 - ♂ 给 中间选民 发送悄悄话 中间选民 的博客首页 (327 bytes) () 03/09/2012  10:35:14

• 你们有人下载了IB的 Form 8949 txf format吗? - 6364 - 给 6364 发送悄悄话 (135 bytes) () 03/07/2012  14:59:36

• 怎末credit report查出1个SSN被两个人用? - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (766 bytes) () 03/07/2012  13:59:37

• 肯定有猫腻。社安号只对一个人。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  14:35:50

• Possible: Illegal Immigrants - LaoWong - 给 LaoWong 发送悄悄话 (254 bytes) () 03/07/2012  15:27:59

• 回复：Possible: Illegal Immigrants - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (541 bytes) () 03/07/2012  15:32:55

• 回复：Possible: Illegal Immigrants - LaoWong - 给 LaoWong 发送悄悄话 (100 bytes) () 03/08/2012  15:53:37

• 回复：mexican? - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (324 bytes) () 03/07/2012  16:00:02

• Can you verify if he is really "he"? - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2012  04:34:28

• 回 - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (66 bytes) () 03/08/2012  08:45:28

• 回复：怎末credit report查出1个SSN被两个人用? - joy658 - ♀ 给 joy658 发送悄悄话 joy658 的博客首页 (22 bytes) () 03/08/2012  08:57:28

• 回复：回复：怎末credit report查出1个SSN被两个人用? - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (102 bytes) () 03/08/2012  11:38:35

• 也许这人是受害者。要我就告诉他， 并让他提供社安卡。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2012  14:16:23

• 昨天还在犹豫是不是租给4个月的，今天终于来了一个长期租客，不过新问题又来了 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (349 bytes) () 03/07/2012  12:47:20

• of course the long term tenant. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (147 bytes) () 03/07/2012  14:02:40

• 同意！关键还看哪个tenant更可靠，当然长期租约有加分作用 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (294 bytes) () 03/07/2012  14:13:29

• 长期两年好。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  15:45:26

• 谢谢楼上几位。原以为是1对couple带1个小孩，刚刚得知是两个20多岁的女的合租，有一个小孩 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (144 bytes) () 03/07/2012  16:45:49

• 有区别吗？只要信用记录和收入好，按常规对待。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  17:10:15

• 还是会有区别的。当然两都是七八百信用分数的另说 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  17:16:19

• in your case, I will take 4 month lease. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (278 bytes) () 03/08/2012  06:04:48

• 昨晚接到那两个女的application,一个餐馆服务员，一个老人院护士，加起来月收才3,200 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (197 bytes) () 03/08/2012  12:18:54

• half month is nothing, wait for a new tenant will waste 1-2 mont - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  17:13:04

• 德州地主们在哪个网站下栽 rental/lease agreement and related document? - 一滴水珠 - ♀ 给 一滴水珠 发送悄悄话 (30 bytes) () 03/07/2012  12:05:16

• http://www.wardrealty.net/rental-docs/SampleLease.pdf - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  12:47:24

• thanks, but the form said "use of this form by persons who are n - 一滴水珠 - ♀ 给 一滴水珠 发送悄悄话 (90 bytes) () 03/07/2012  12:58:53

• 鼓掌鼓掌，NICE GUY。我们这儿怎么没组织呢？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  17:09:24

• sned you qqh, please check! Thanks - 一滴水珠 - ♀ 给 一滴水珠 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  19:06:01

• 一处short sale房子，owner想让其父亲在过户后继续租住，可以接受吗？ - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (367 bytes) () 03/07/2012  11:31:35

• 按正常出租程序走...法律上的纠纷不必当心(如果你指的是户权之类的) - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  11:36:20

• 那门牌号呢？记得上次见过一个人发帖，还只是尾号为13，就说要找市政府改号码 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (159 bytes) () 03/07/2012  11:48:20

• 这个不好答。跟在不在乎风水一样。见人见智。个人觉得洋鬼子不是那么注重这些。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  15:49:28

• 了解了，谢谢郭太！ ：） - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  16:02:09

• 再问高手:在美国卖房, 如果没有绿卡, 是按外国人对待吗? - 慕闲而来 - ♂ 给 慕闲而来 发送悄悄话 慕闲而来 的博客首页 (129 bytes) () 03/07/2012  11:15:25

• depends on you filing 1040 or 1040NR. This is straightforward. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  18:52:19

• SD大鱼溜了？ - 说事 - ♂ 给 说事 发送悄悄话 说事 的博客首页 (86 bytes) () 03/07/2012  09:09:55

• 从外州来的单身女房客怎么样？ - 逸然 - ♀ 给 逸然 发送悄悄话 (442 bytes) () 03/07/2012  04:07:48

• 是金发女朗吗？ - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (21 bytes) () 03/07/2012  04:24:31

• 你很幽默，不过我是很着急的请教大家的意见～～ - 逸然 - ♀ 给 逸然 发送悄悄话 (50 bytes) () 03/07/2012  06:54:43

• 知道了～谢谢！ - 逸然 - ♀ 给 逸然 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  10:26:32

• 在线等，帮我出主意～～ - 逸然 - ♀ 给 逸然 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  07:28:28

• 咱不是想拍班主 JY101 的马屁吗。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (20 bytes) () 03/07/2012  07:42:10

• 别怕，先问一下版主每次上床是不是不关灯。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  08:01:46

• If she grew up outside US, it is fine. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (117 bytes) () 03/07/2012  07:38:29

• 谢谢，她是美国人，在大城市，看来不行。谢谢你的指导。多谢！ - 逸然 - ♀ 给 逸然 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  10:29:03

• talk to her to feel if she's a picky or considerate person. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  07:47:21

• 房好租就不收这类麻烦人物。如果想收，加收2个月押金和最后一个月的房租。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (43 bytes) () 03/07/2012  08:57:34

• 看来还是不要租 - 逸然 - ♀ 给 逸然 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  10:27:57

• short sale 的房主能指定把房子买给他的好朋友吗? - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (292 bytes) () 03/06/2012  20:12:48

• 不能， 很多银行有非常严格的规定。 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (62 bytes) () 03/06/2012  20:15:04

• 就是呀, 否则就可以委托亲朋好友把房子帮忙买回来了. - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  20:17:03

• 是， 银行杜绝欺诈。不过你这个offer还没进contract, 怎么就交Deposit的？ - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  20:22:56

• 我是直接找到listing agent, 签了purchase contract,他要求deposite. - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  20:31:57

• deposit 不能这样交的， 要先拿到contract， 然后直接给Escrow company, - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (130 bytes) () 03/06/2012  20:47:53

• listing agent说他先hold着,要等short sale approved后,才给title. - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (337 bytes) () 03/06/2012  21:10:31

• short sale 要银行批，seller 签字不过是形式。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (63 bytes) () 03/06/2012  22:01:28

• listing agent是个白人,看起来有60多了,很有经验的样子. - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (63 bytes) () 03/07/2012  08:40:22

• 买给好朋友可能是可以的，因为好朋友是没法定义或指正的， - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (69 bytes) () 03/06/2012  22:56:37

• Practically, YES. You may move out for one year - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (35 bytes) () 03/07/2012  04:27:51

• It is a grey area. Fannie Mae lost a lot on PFS. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2012  04:31:37

• 回复：short sale 的房主能指定把房子买给他的好朋友吗? - 王凤 - 给 王凤 发送悄悄话 (84 bytes) () 05/13/2012  16:45:37

• 请教一下大家，如果是单身，没有固定工作，一年做的活收到1099 的是5000 刀 - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 (65 bytes) () 03/06/2012  20:06:34

• 谢谢，自己怎么交SS和medical?而且是不是低于多少就不用交税啊？ - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  20:26:16

• LLC: a single person or multiple persons, which one is more flex - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (293 bytes) () 03/06/2012  19:12:36

• google "husband and wife company" - tiber - 给 tiber 发送悄悄话 (115 bytes) () 03/06/2012  19:23:06

• seems that this does not work for a LLC - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (257 bytes) () 03/06/2012  19:45:11

• My 2 cents - tiber - 给 tiber 发送悄悄话 (333 bytes) () 03/06/2012  20:09:58

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