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投资理财

今年最后一周工作日 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (2535 bytes) () 12/14/2025  04:17:37

女强人 - tom_high - 给 tom_high 发送悄悄话 tom_high 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  04:33:38

不敢啊,今年真的有点累了,圣诞要好好的休息一下,吃吃玩玩。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  04:38:28

米总牛。我看到和contractor 打交道,就头大。 - longnv - 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  04:34:15

还好,他们都怕我,因为我认真,跟他们扣细节,要求按我的做法做,lumber84 的销售都被我吓怕了。忘了一个order都 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (148 bytes) () 12/14/2025  04:37:40

lol, 画面已经有了 - 大年 - 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:41:44

嘿嘿 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  06:26:44

我记得听过你的声音,感觉你在职场也会是个雷厉风行的人,如果坚持说不定比你家ld干的还好 - Behappy4ever - 给 Behappy4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  05:49:13

我遇到一些事情,所以当年放弃了,我的network和经验教训都传给了LD - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (349 bytes) () 12/14/2025  05:51:29

你家ld太幸运,有个贤内助加可以trust的职场mentor - Behappy4ever - 给 Behappy4ever 发送悄悄话 (167 bytes) () 12/14/2025  06:11:41

又一个度假房?牛啊 - 仙客来乐 - 给 仙客来乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  04:37:35

自己住的,我们两边住住,这个是湖边的,明年夏天买个船, 在船上钓鱼。特斯拉明年FSD完成成功的话 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (61 bytes) () 12/14/2025  04:39:12

这个房子有多少SF?几个车库?从图看, 不算大 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  10:34:56

楼下看到尺寸了, 牛! - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  10:38:21

快完工了!黑白分明很漂亮,这么美环境,天天住这里也不烦。你给建工说你老公说挣钱的,你是干活的,让他们佩服这夫妻组合,哈哈 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  04:51:16

谢谢,我是花钱那个:( - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:00:19

赞赞赞!也很喜欢房子院子东东,做过家里小装修的GC,所以知道做这些不易,不仅要有知识,和人打交道的能力 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:05:57

还要有热情,一定是真爱才会去做,做得好哈。很喜欢这个房子的风格,简明现代,有点儿北欧? - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:07:37

算是美国的mountain house,适合建在山坡上的,确实是北欧的Aframe的变种,被你一眼就看出来了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:47:53

米总做事有章法,能干! - Oona - 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:08:45

欧娜早上好 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:48:11

国人在抗日,现在去日本正是好时候! - than - 给 than 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  05:27:22

是的,估计没那么多游人了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:48:35

漂亮!有个人生目标,一点一点实现,好幸福! - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:34:29

名校早上好!算不上人生目标,算是个真心喜欢的爱好吧,也不算浪费时间了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (69 bytes) () 12/14/2025  05:49:14

大手笔啊,牛! - 半亩园 - 给 半亩园 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  05:35:06

谢谢,不牛,爱好 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:49:48

米奇真是能干的女子,厨艺,装修,建房,理财,你ld太幸运了 - Behappy4ever - 给 Behappy4ever 发送悄悄话 (167 bytes) () 12/14/2025  05:44:47

谢谢,谬赞了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:50:05

女强人+100 - 农业砖家 - 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 (167 bytes) () 12/14/2025  05:59:34

专家好!在佛州阳光下泡沙滩数美女吗? - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  06:02:07

美女?沙滩?吓死宝宝了。。。 - 农业砖家 - 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 (211 bytes) () 12/14/2025  06:06:04

metal roof 省心。多大的房子六个卫生间? - 620Oaks - 给 620Oaks 发送悄悄话 (87 bytes) () 12/14/2025  06:04:09

4500 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  06:08:14

六个卫生间造价就上去了,有钱就是豪 - 620Oaks - 给 620Oaks 发送悄悄话 (53 bytes) () 12/14/2025  06:13:17

有City的上下水的,其实是六个半卫生间,每个卧室一个,一个Hall way,半个是powder - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (72 bytes) () 12/14/2025  06:26:02

问个外行话,我家正装修一个淋浴,看了Lowe’s,不知道啥材料好打理。你现在卫生间洗浴用什么材料? - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  06:33:35

瓷砖 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  06:35:14

外行没说清楚,不是地面,浴缸和浴室墙这种地方。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  08:53:43

我也用瓷砖啊,这次我用4X8, 4X4, 4X2比较多,因为浴室面积大部分都不小。防水的材料都用Schluater的 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  11:28:45

我家原来是瓷砖的。装修人推荐整体的那种合成材料,说不长MOLD,还贵呢。瓷砖便宜。搞不清 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  13:25:39

看你怎么和他谈价钱的,同样的合同价格定死以后,整体的成本低,安装容易 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (89 bytes) () 12/14/2025  13:49:16

tile 2x1 feet - 620Oaks - 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  06:36:22

对的,需要场地,合适的土质。 - 620Oaks - 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  06:35:15

beautiful view - seems high risk site? - lvalandlord1 - 给 lvalandlord1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  06:15:39

是的,打地基就花了姥姥钱了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  06:23:11

豪宅,太漂亮啦! - pali - 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  06:32:47

米总一如既往的能干!最后一段跟contractor 打交道的感觉,我是感同身受!很多时候被问到类似的问题 - 好心态 - 给 好心态 发送悄悄话 (126 bytes) () 12/14/2025  07:05:49

也是个厉害人!你们多出来聊经验! - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  08:57:25

执行力~不厌其烦~~~ - 华灜 - 给 华灜 发送悄悄话 华灜 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  07:53:27

离水好近,景色好但之后年年的保险也高的吓人吧? 不过自己建房质量好而且肯定比买的便宜,值 - 今年苹果树 - 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  08:02:07

米奇太能干了!日本的condo 买在哪个城市,打算退休以后经常去住吗 - Harp - 给 Harp 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  08:31:25

在大阪,是想这么做啊,不过看情况了,而且其他家人也可以经常去住的,我们都挺喜欢日本 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  11:30:29

米奇真是全方位的能干,而且思路清晰,细节也想的周到。喜欢你的屋顶,加州房子最应该用这个 - newxiaoshuye - 给 newxiaoshuye 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  08:55:00

是!我旅游路过爱泼斯坦的建筑群屋顶就是这种,颜色深棕红色。很漂亮耐用,我以后要是建房也用这种 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  09:24:01

为什么要在日本买房子?这么远怎么管理呀? - 绿园紫竹 - 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  11:11:00

喜欢啊,管理公司会管理的 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  11:31:07

3 stories on a river bank slope, not for retirees, mostly - Potland - 给 Potland 发送悄悄话 (113 bytes) () 12/14/2025  12:24:47

俺从来不听所谓的传统说法,自己喜欢最重要,不是那么多人认为女人不应该做GC吗,俺照样做。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  12:32:44

祝贺:实实在在的一年成就! - 融融春意 - 给 融融春意 发送悄悄话 (142 bytes) () 12/14/2025  13:36:21

没有,不打算用solar,对房子损害太大. 这个房子不会出租。自住 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  13:51:10

赞赞赞! - 夏茗 - 给 夏茗 发送悄悄话 夏茗 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  14:10:13

谢谢 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2025  03:00:12

豪宅!能干 - Joe2013 - 给 Joe2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  15:02:32

谢谢 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2025  03:00:27

牛人! - 60MPH - 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  15:30:35

不牛,谢谢 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2025  03:00:45

cat6都自己放线了,厉害。 - Sequoia_CA - 给 Sequoia_CA 发送悄悄话 Sequoia_CA 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  19:22:04

线是电工拉的,不过他不懂network,我自己去找各种需要的设备,准备和他一起装 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2025  03:01:20

能一边盯建房一边安排家庭、旅行、婚礼,还自己搞 network,是真的强。祝日本旅游愉快~ - terryY - 给 terryY 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  20:51:22

旅行是我买机票,其他都是LD和女儿管,婚礼是两个孩子自己管的,network是第一次自己搞,看了无数油管,还不知道行不行 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (99 bytes) () 12/15/2025  03:02:31

参谋次长实际上是很牛的人物 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (232 bytes) () 12/13/2025  20:07:08

啊哈哈哈哈,啊哈哈哈哈 。。。。啊。。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  20:11:53

ROFL - BigMountain6 - 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  20:31:04

参谋部下可以有5个参谋次长!牛军不断壮大! - Meowpa - 给 Meowpa 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  22:16:29

国防部付部长 - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  23:10:43

股市涨跌不由人,悲观乐观又如何? - 牛鬼蛇神: - 给 牛鬼蛇神: 发送悄悄话 牛鬼蛇神: 的博客首页 (219 bytes) () 12/13/2025  19:01:42

属实 - LvNordstrom2 - 给 LvNordstrom2 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  19:23:38

Don’t time the market as no 1 can, but be in the market - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  19:31:18

through thick and thin. 加油! - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  19:32:06

没人能100%预测股市,并不等于不能60% - 枪迷球迷 - 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (208 bytes) () 12/13/2025  19:44:54

最多50 50 吧?要是能60%,这个世界上就不会有这么多的专业理财顾问了吧?~~ - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  19:50:51

实际上很多人都能远高于60%预测股市,输钱是1次错误把9次挣的钱都输掉 - 枪迷球迷 - 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (90 bytes) () 12/13/2025  20:04:03

觉得有点儿像赌博,聪明的人是用赢来的银子再去赌 。。。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  20:06:53

股市从来是赌博,牛赌涨,熊赌跌 - 枪迷球迷 - 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  20:08:58

所以,定投定存,sleep well @ night - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  20:14:54

呵呵, 2000和2008定投的能sleep well才怪了 - 枪迷球迷 - 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (93 bytes) () 12/13/2025  20:23:15

当然不能忘了:allocation, allocation, allocation! 一定要有cash reserve - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  20:35:13

(例子:我家的Cash+定存部分可以cover15年以上必需生活费用)。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  20:38:54

这么多啊,我家目前还是paycheck to paycheck - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  22:35:06

对呀美眉,我们没有paycheck,只有被动收入,所以要reserve. 另外我也是比较保守吧。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  02:38:03

CASH足足的,我没有你预备的多,但最近想放到房产里面去。 - Oona - 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  02:33:59

是吧?我是遵守房地产不超过总资产1/3的标准(另外,我们这里房价太高了:-) - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  02:43:38

嗯,明白。 - Oona - 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  03:22:19

不错!15年够了。2000年那种也不怕。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  05:40:46

这是备战备荒级别了吧。西岛有没有其它准备,比如别国护照 - 大年 - 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  07:21:40

呵呵, “九阶多元偏微分方程可以准确预测股市短期跌宕”是忽悠,但股市涨跌可以大致预估 - 枪迷球迷 - 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (170 bytes) () 12/13/2025  19:43:26

呵呵,60%能猜准,你牛。 - 牛鬼蛇神: - 给 牛鬼蛇神: 发送悄悄话 牛鬼蛇神: 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  20:56:26

60%预测正确,但每次只有60%准确概率,所以才会一次输掉9次赢的钱。 - 求索2014 - 给 求索2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  21:09:29

这么高的概率,你能横扫全世界的赌场,没去华尔街绝对屈才了。 - 牛鬼蛇神: - 给 牛鬼蛇神: 发送悄悄话 牛鬼蛇神: 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  21:20:57

如果一年涨的日子占60%的话,我也可以,哈哈 - GandalfOld - 给 GandalfOld 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  00:11:19

我的账户里表现最好的是退休账户,每月工资定投美指基金, - 坚持原则 - 给 坚持原则 发送悄悄话 坚持原则 的博客首页 (388 bytes) () 12/14/2025  08:38:00

大盘并没有跌什么,为什么有一股冰冷的悲观主义情绪在蔓延? - 高山峻岭流水人家 - 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (582 bytes) () 12/13/2025  18:01:28

悲观情绪蔓延,说明暴涨的时刻要来了 - Pilot007 - 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  18:30:41

个股大起大落,龙头股也不例外。但没有几个散户没有个股吧?我觉得大跌的时候有现金要买大跌的个股,而不是转到大盘。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  18:37:31

我没有任何个股。大多数资产都在VOO或者S and P 500 index fund。 - 高山峻岭流水人家 - 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (144 bytes) () 12/13/2025  18:45:35

过去三个月大盘基本没长吧? - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  18:49:01

大盘正踏着不变的步伐,等待着你的到来。 - 高山峻岭流水人家 - 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (46 bytes) () 12/13/2025  18:51:01

请跟我来 - SGZ - 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  19:01:05

我踩着不变的步伐 是为了配合你到来 在慌张迟疑的时候 请跟我来 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (5468 bytes) () 12/13/2025  19:41:42

看了一下几个月前分出去的长持账户,QQQ 没有其它个股平均回报好。现在要买AVGO和ORACL 观察几天,等着你赚钱。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  19:04:30

过去3个月,从9月12日6579点到今天6827点,涨了3.7%! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  19:08:01

三个月3.7%能把我拖死。还不如今天涨10%,明天跌10%来的痛快。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  19:17:00

秦王我昨天看了一篇文章,几位投资名人一致同意才开始炒股年收益5%会远好于25%,因为第一年收益25%会拔高期待,但是 - Meowpa - 给 Meowpa 发送悄悄话 (105 bytes) () 12/13/2025  20:24:04

短炒要做到5%至少需要交一年的学费。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  21:48:25

年化收益率约等于15.6%。比房子的涨幅高多了。 - 大年 - 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (39 bytes) () 12/13/2025  19:28:52

牛军不断壮大,盟军支持力度加大。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (156 bytes) () 12/13/2025  17:17:53

花街银行预测2026 - 牛鬼蛇神: - 给 牛鬼蛇神: 发送悄悄话 牛鬼蛇神: 的博客首页 (81 bytes) () 12/13/2025  17:26:51

老李家乡的粉丝要挑根上好的百年老山参,给他补补牛劲。 - llarry - 给 llarry 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  18:21:31

中国相面、印度相面与西方相面的多维度对比 - 620Oaks - 给 620Oaks 发送悄悄话 (5752 bytes) () 12/13/2025  15:36:11

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