投资理财

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• 我的一个非常好的老莫租客要走了。因为 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (299 bytes) () 06/15/2012  10:13:34

• 老墨是很好的租客 - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (27 bytes) () 06/15/2012  10:16:30

• 生活习惯不大一样，不care lawn。好好的草地2个月就杂草丛生。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  10:26:31

• 我们这不割草city给Notice罚款不客气。所以都老实。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  10:34:08

• 那倒是，他们没多余的钱去take good care of lawn. - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  10:44:10

• yes, some of them have the problem with too many people. but now - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (213 bytes) () 06/15/2012  10:32:25

• yes,这家连 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (345 bytes) () 06/15/2012  10:28:02

• 老墨有能力买房并不表明白人有能力买房。房市不到2014年不会快速上涨。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (313 bytes) () 06/15/2012  10:25:10

• 哈哈，有的拉丁MM很漂亮的，俺的租客里就有比如我上面说的那个。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (31 bytes) () 06/15/2012  10:29:42

• I can't tell the difference. May be I am a woman:))haha. - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  10:38:00

• 是啊，我的一些租客也在说要买房子。 - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (376 bytes) () 06/15/2012  10:33:37

• see, 有同意我说的地主了，呵呵。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  10:35:25

• 这家租客应该是模范祖客。：） - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  10:39:15

• 俺的最好之一。住快四年了。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  10:42:50

• 不管怎样。现在当房东的都是好时机：1。低价买赚现金流（这点非常非常重要） - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (194 bytes) () 06/15/2012  11:37:45

• MM说的极是，聪明的地主。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  13:41:20

• tough choice: 800 credit with 40 lbs dog, vs, Indian doctors's f - oceanview2011 - 给 oceanview2011 发送悄悄话 (837 bytes) () 06/15/2012  10:08:20

• dog or curry smell, that is a good question - march2007 - ♀ 给 march2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  11:03:56

• Contractor 想宰俺。。。 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (7904 bytes) () 06/15/2012  09:35:32

• 一个951尺的两层单元铺laminate（厨/浴铺vinyl） - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (32 bytes) () 06/15/2012  09:38:03

• 回复：Contractor 想宰俺。。。 - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (164 bytes) () 06/15/2012  09:39:38

• seriously? It's around $4/sf here... - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  09:41:11

• ok then get the $4 guy. - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (269 bytes) () 06/15/2012  09:43:52

• $3/sf including material and labor in Houston - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (85 bytes) () 06/15/2012  09:44:15

• that's cheap - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (54 bytes) () 06/15/2012  09:47:24

• mine AC3 - at least said so :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:51:11

• 材料质量不同价钱可以差不少。人工可以讲讲价钱。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:55:56

• 10年前solid oak材料加人工才5块一尺，现在只是材料都下不来了。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:45:47

• 还算正常，人工也许可以再便宜到$1.5/sqft 左右。看在哪个城市。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:41:22

• 还可以。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:43:22

• for the even cheaper ones, the flooring liquidators:D - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  10:05:52

• $1/sf for labor - material cost from $0.49 to $5/sf - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  11:56:36

• 是太贵了。我们这里laminate包工包料$2.5/sqft - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 (57 bytes) () 06/15/2012  12:32:09

• 敢问您老在哪儿啊？ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  12:34:24

• 我不老，30出头，在南加 - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  12:41:53

• 回复：我不老，30出头，在南加 - 朱颜 - ♀ 给 朱颜 发送悄悄话 (67 bytes) () 06/15/2012  12:49:47

• 可以在这上面说吗？不想被人骂做广告。 - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 (76 bytes) () 06/15/2012  13:00:19

• 敬请大家帮助算算，值不值得refinance? 衷心感谢！ - sunshine9 - ♂ 给 sunshine9 发送悄悄话 (495 bytes) () 06/15/2012  09:24:23

• Definitely do it. - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (169 bytes) () 06/15/2012  09:28:46

• 阳光mm的兄弟？当然要refi,只是为什么不找个no cost? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:40:04

• 肯定值，如果你不准备一年内卖房的话，如果你打算15年 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (141 bytes) () 06/15/2012  09:45:44

• 回复：敬请大家帮助算算，值不值得refinance? 衷心感谢！ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (238 bytes) () 06/15/2012  11:10:00

• 回复：回复：敬请大家帮助算算，值不值得refinance? 衷心感谢！ - sunshine9 - ♂ 给 sunshine9 发送悄悄话 (507 bytes) () 06/15/2012  11:59:04

• 回复：回复：回复：敬请大家帮助算算，值不值得refinance? 衷心感谢！ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (122 bytes) () 06/15/2012  12:23:29

• 几十万，不值得偷懒，还是自己动手算算吧！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (241 bytes) () 06/15/2012  11:33:03

• 回复：几十万，不值得偷懒，还是自己动手算算吧！ - sunshine9 - ♂ 给 sunshine9 发送悄悄话 (185 bytes) () 06/15/2012  12:02:29

• 请推荐西雅图地区出租房屋保险经纪人。房主是没有绿卡没有公民的外国人。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (40 bytes) () 06/15/2012  09:23:23

• 地主 有30个房子 ，每个房子平均20万， 那20年后地主的资产就最少600万， - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (21 bytes) () 06/15/2012  09:16:21

• indeed it is not correct - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (248 bytes) () 06/15/2012  10:10:05

• 只要有租金收入，税有啥好愁的？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  11:19:50

• 有芝加哥附近的id吗? - 若亭 - ♀ 给 若亭 发送悄悄话 (97 bytes) () 06/15/2012  06:37:36

• 那有没有芝加哥律师推荐啊？ - 若亭 - ♀ 给 若亭 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2012  20:10:45

• 回复：有芝加哥附近的id吗? - 媒体都是假的 - 给 媒体都是假的 发送悄悄话 (39 bytes) () 07/11/2012  20:29:49

• 请大拿们给个建议。。。 - 朱颜 - ♀ 给 朱颜 发送悄悄话 (238 bytes) () 06/15/2012  05:58:35

• 垫木板。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  06:06:01

• 谢小地主MM的热心回答 - 朱颜 - ♀ 给 朱颜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  06:28:19

• Homedepot 有各种厚度和形状的垫片木板，如高度差别太大就需要在地板下搭架子。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (26 bytes) () 06/15/2012  12:10:56

• 你要想一劳永逸，得揭subfloor,shimming up整个房间。当然跟其他房间的交界也是麻烦 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  07:05:41

• 这样的话，cost得要多少？多谢你的回答。 - 朱颜 - ♀ 给 朱颜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  07:11:35

• 真不知道，要小心找一个有经验的，不然更麻烦。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  07:19:15

• 您的是地面水平问题，不是凹凸问题，不用做重新水平的工程， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (59 bytes) () 06/15/2012  08:55:21

• 多谢你的建议。这是投资房，确实不想太花钱。 - 朱颜 - ♀ 给 朱颜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  09:39:55

• 记得HD有卖专门用来水平地面的水泥（leveler concrete?)。自己可以试试。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:25:20

• leveler compound - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:35:02

• 多谢你的信息 - 朱颜 - ♀ 给 朱颜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  09:38:37

• The top 1% pays more in federal income taxes than the bottom 90% - 不开窍 - ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (7626 bytes) () 06/15/2012  05:01:13

• 今年刚多收了三五斗，税狗子就上门来了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  07:16:52

• High income people pay much less tax than middle class - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (772 bytes) () 06/15/2012  08:11:30

• If your spouse make $110,000 salary a year, then, you know he/s - 不开窍 - ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (102 bytes) () 06/15/2012  09:12:29

• Majority middle class make less than $110,000 salary a year - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  11:28:40

• $110,000 is within 90%, I think. Please check. - 不开窍 - ♂ 给 不开窍 发送悄悄话 (218 bytes) () 06/15/2012  12:18:39

• The 8w income you mentioned will be - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (111 bytes) () 06/15/2012  10:31:03

• I voted for Obama last time because he said he would remove the - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (166 bytes) () 06/15/2012  11:33:47

• rethink this time. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (219 bytes) () 06/15/2012  11:49:29

• Well, Republic is worse. - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  12:04:47

• The guy make 8w have to pay $5500 more tax as compare to the spo - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  13:41:41

• 这次是俺受惊了！ - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (541 bytes) () 06/15/2012  00:35:23

• 8错。每尺价是我们这里平均的20倍。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  00:41:50

• 是你住的地方，还是投资的地方？ - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (43 bytes) () 06/15/2012  01:10:44

• 你在温西？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  08:21:46

• 2m in 温西 is cheap cheap - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  09:03:44

• 温西有这么小的lot和这么小的房子吗？ - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (49 bytes) () 06/15/2012  10:05:29

• see link - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (802 bytes) () 06/15/2012  10:54:58

• Your question made me curious - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (128 bytes) () 06/15/2012  11:17:33

• Interesting. - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (110 bytes) () 06/15/2012  11:39:56

• 这近二个米的房子租金几何？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  01:03:56

• About $5000, I would say. - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  01:11:54

• 租个十年也花不了几个钱。Why - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (84 bytes) () 06/15/2012  08:03:28

• 弯区？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  01:32:42

• 看来是寸土寸金的好地方。信息网络时代连泡沫周期也会缩短。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:28:31

• 你一说，我一查，我们这嘎达城现在的average listing price is: - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (89 bytes) () 06/15/2012  10:01:40

• 超过上一个peak value了吗？ - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  10:53:00

• 小地主的问题： 哪个租客比较好 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (514 bytes) () 06/15/2012  00:32:30

• 看见面后的感觉，哪个比较好就挑哪个。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  05:23:39

• 扫了一眼标题吓了一跳。我以为MM说：看见后面的感觉，哪个比较好就挑哪个。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  10:41:21

• Lol...... - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  11:21:48

• #1 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  07:41:58

• co：#1 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:30:10

• 都不爽。没有其他上门的了？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  07:48:03

• 1比较好 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 老黄牛888 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  10:49:00

• 1肯定不会一个人住。到时也是呼朋唤友的。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  11:50:41

• 多谢各位。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  12:23:33

• 南加州，60万 SFH, Refi 5/1ARM, 利率多少？谢谢 - 小晓猫 - ♀ 给 小晓猫 发送悄悄话 (90 bytes) () 06/15/2012  00:08:55

• 回复：南加州，60万 SFH, Refi 5/1ARM, 利率多少？谢谢 - henry_top1 - ♂ 给 henry_top1 发送悄悄话 henry_top1 的博客首页 (60 bytes) () 06/15/2012  08:25:42

• 多谢 - 小晓猫 - ♀ 给 小晓猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2012  22:08:25

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