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投资理财

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• 麦当劳>>CVX - ybdddnlyglny - ♂ 给 ybdddnlyglny 发送悄悄话 (595961 bytes) () 05/25/2024  20:40:13

• 过去四十年，MCD vs SPY - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (81 bytes) () 05/25/2024  20:53:24

• Which website did you get the plot? - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  20:56:55

• This is his excel spreadsheet. I suspect he did is wrong - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (149 bytes) () 05/26/2024  06:00:30

• Dear Caren: Please stop following me on this forum. - ybdddnlyglny - ♂ 给 ybdddnlyglny 发送悄悄话 (881 bytes) () 05/26/2024  07:43:49

• Your chart looks so wrong compared to other official charts - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (123 bytes) () 05/26/2024  08:59:13

• CVX and MCD stocks split so many times, you did not - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (109 bytes) () 05/26/2024  09:00:28

• There are many good websites that compare stock perfomance - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (93 bytes) () 05/26/2024  09:13:09

• @Fox97: The charts are generated with data downloaded from Y - ybdddnlyglny - ♂ 给 ybdddnlyglny 发送悄悄话 (97 bytes) () 05/26/2024  07:40:17

• 成长型投资和分红型投资的关系，不是水火不容的关系，而是互补的关系 - darkrifle - ♂ 给 darkrifle 发送悄悄话 darkrifle 的博客首页 (319 bytes) () 05/25/2024  20:26:16

• Yep. For most people, it’s better to have both - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  20:31:49

• 对于房子多的人,增加现金流的一个办法：））） - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (555 bytes) () 05/25/2024  19:57:43

• 能保证每年都 increase rent? - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:04:01

• 房子多的才可以。比如20个房子，涨10个 - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  20:06:16

• 目前的高利率情况下还去做 cash out refi? rent 过去两年差不多稳住就不错了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (75 bytes) () 05/25/2024  20:13:13

• 现在很难做。不过我关键是给大家一个思路。 - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/25/2024  20:19:31

• 赞！不过这个思路老朽讲过！就是：从房子里拿钱出来，花的爽！你指出另外一点：INTEREST可抵税！ - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  09:02:18

• 就要降息了。地主的好日子又要来了。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  21:11:39

• 过去五年rent increase全被property tax increase抵消了 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  20:17:07

• 用一个房子低压借贷， 你必须提供所有其他房子的资料，烦死了。在利息低谷时俺都嫌烦，更别说现在高高峰时期。 - 太宇 - ♂ 给 太宇 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  20:37:20

• 这个思路很好， 就是现阶段利率太高做不了。 - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  20:53:29

• No bank is doing this business now. - qiandongshenxia - ♂ 给 qiandongshenxia 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  21:29:22

• 很好的思路避税，而是这部分钱还是tax deducable, 出租房成本的一部分。利息低的时候可以做 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  21:29:43

• refi 要付7%，不划算吧 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  23:52:00

• deduct tax on the interest part? wouldn’t it require the cashed- - ZM5500 - ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  04:45:00

• the cashed-out fund is used for home buying, building orimprovem - ZM5500 - ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  04:47:00

• or improvements - ZM5500 - ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  04:48:00

• good idea - Simiguy - ♂ 给 Simiguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  08:47:00

• 有些人股市多年只买但从来不卖，说可以避税了。不明白这有什么意思呢？我怎么感觉很无聊呢，永远都收获不到真实的利润 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (274 bytes) () 05/25/2024  19:06:04

• 我是觉得无论什么投资都要找exit的。见好就收也是一个策略。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (349 bytes) () 05/25/2024  19:09:17

• 每个人根据自己的喜好操作，没有对和错。 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:15:06

• 那是根据个人情况。如果就是打算都留给孩子的，直接持有就行了 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:27:17

• 比较同意这个说法 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:24:51

• 投资与赚钱是二回事。投资买的是资产，如巴菲特投资可口可乐，保险公司，等等都是几十年。 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:10:44

• 有人就是知道账户上的数字在涨就高兴 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:12:49

• 不卖的话有时又全赔回去了呀 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:27:31

• 卖出一只股票就会实现资本利就必须交税，我不排斥短期投机的盈利行为，但真正赚到大钱的是靠年复一年利滚利的投资。 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:13:09

• 卖掉了可能错过大涨的机会。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:27:55

• 有这种可能性，但不卖永远都不会经历钱到手的兴奋快乐的刺激感呀 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:34:44

• 也不会经历钱离手交税的痛苦啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:40:12

• 扶墙进，扶墙出 - randd2000 - ♂ 给 randd2000 发送悄悄话 randd2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:31:22

• 打开账面发现都归零了，咣当～～昏倒在墙根下..... - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:38:01

• 有钱人，不在乎。就像有钱人买字画买古董一样。 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (207 bytes) () 05/25/2024  19:41:12

• 是，这坛子里都是富豪 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:04:01

• 我当年微软脸书几千股赚了一倍不止了 因为要买自住房 14年就都卖了 当年 很满意 ，现在回头看哭死。微软赶上最不景气时候贱卖了。 - LilyBD - ♀ 给 LilyBD 发送悄悄话 LilyBD 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:43:00

• 到达你的目的了呀，用股市挣的钱买了房，难道一直守着股票但没地方住么 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:01:00

• 有道理 房子也涨了。不过当年这俩股票卖不了多少钱 哪个卖 哪个留也决定错误 - LilyBD - ♀ 给 LilyBD 发送悄悄话 LilyBD 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  21:22:00

• 那是你钱少：））。等你有10M以上想法就不一样了 - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  19:58:56

• 对了，我忘记了这坛子都是有上亿财产的 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:02:29

• 能说说理由吗？10米以上资产多的人最重要的难道不是守住资产吗？ - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (80 bytes) () 05/25/2024  20:03:47

• 有10米以上的现在应该都还有高薪工作。 - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:08:23

• 财务自由早退休不再干了的情况呢。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:10:06

• 10米几十米，跌8-90%对他们又能有什么影响？ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:13:29

• 太想当然了。能早早退休米多的说明承担的风险和精神压力更大才能挣出来的，更会爱惜… - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (231 bytes) () 05/25/2024  20:15:14

• If total stock balance > 100 folds of annual expense - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (631 bytes) () 05/25/2024  20:20:16

• 谢谢这个思路。还有一条就是投股资金占整个资产的百分比得想好 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:25:27

• 因为长期会一直上涨。风险从不在于短期涨跌，而在于离开市场。 - 哈密顿 - ♂ 给 哈密顿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  22:51:13

• 没有说离开市场，只是一个热点冷下来了何不获利了结去换另一个热点投呢。并不是所有的股票越久越香的 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (132 bytes) () 05/26/2024  06:49:50

• 因为买的是指数基金。在股市里，普通人做决定都是自己凭感觉，都是自以为。 - 哈密顿 - ♂ 给 哈密顿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  08:42:23

• 投资和分红 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3181 bytes) () 05/25/2024  14:36:53

• 手动点赞！小白问个外行话，Hard Money Lending， BDC这种从哪里投资？BDC风险更大吗？感谢大佬的博客 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  15:07:04

• 哈哈，我这人就爱纸上谈兵地瞎掰。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (373 bytes) () 05/25/2024  19:13:03

• 前两年房贷利率低时从房子里拿钱出来hard money 10% - 田园景色1230 - ♀ 给 田园景色1230 发送悄悄话 田园景色1230 的博客首页 (302 bytes) () 05/25/2024  20:48:35

• 我还是选的3，尽管几年后就退休 - 山里歌行 - ♂ 给 山里歌行 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  15:36:11

• 这对一般的人，风险比较大？但是如果你的资产的数量够大，你的日常开销只要从20%的资产就那产生，那你就能承受80%的崩盘 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  15:43:19

• 我选（2）高分红ETF基金和（3）S&P500基金的组合 - 老留伍哥 - ♂ 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  15:59:47

• 我的现金就都投了SPY - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (215 bytes) () 05/25/2024  16:02:52

• 仅靠SPY分红就够的是大户 - 老留伍哥 - ♂ 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  16:08:04

• SPY去年分红1.5%，如是，盘子要多大才能有20万？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (500 bytes) () 05/25/2024  18:24:40

• 贪红利丢本金的不少 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:28:01

• 嗯，标准大户，鉴定完毕，哈哈！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:18:35

• SPY分红并不高啊 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  17:54:08

• 盘子大，或者 自己年消费小 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  18:01:26

• 估计都有点 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  18:49:13

• 看你们10%真是羡慕。我们这做实体的，税后净利润率达不到10%。36%的法人税 消费税太高了。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (350 bytes) () 05/25/2024  17:27:26

• 在资本全球化、高流动的今天，我相信哪里都差不多。小额、短时，如几十万一年半载 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (219 bytes) () 05/25/2024  17:47:22

• 有道理，我再琢磨琢磨，谢谢 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  18:29:02

• 赞成如大，大额、长时间、被动投资很难做到高回报。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:16:27

• 你说的是不错的，在目前的高利息下投些debt也是有效的。我上面回答她的意思是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (189 bytes) () 05/25/2024  20:41:21

• 谢谢。日本多年无通胀，钱基本都是现金扔在那里浪费，不赚也不赔，和银行关系也好。现在不行了，日本4%的通胀，扔在那里太浪费 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (39 bytes) () 05/25/2024  21:10:02

• 日元的债券等都太低，存款债券好的都是美元，这样我们还有个汇率风险 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  21:15:44

• 可以买jpy hedged 的美债 - 自了汉 - ♂ 给 自了汉 发送悄悄话 (544 bytes) () 05/26/2024  06:11:14

• 看结果，谁更有钱？这里很多人的钱还是 w2 挣的，没几个人买开金包包 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (151 bytes) () 05/25/2024  17:55:07

• 都是别人家的草绿～哈哈 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  18:30:04

• 感觉网上有些是托，别太当真了 - jjqqkk - ♂ 给 jjqqkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  15:01:46

• 实体用了杠杆的话投资额度更大。 - 老留伍哥 - ♂ 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  18:00:37

• 是，实体不用杠杆发展不起来，再加上剥削别人劳动力时间多，总额讲是更划算的。担子也大精神压力也大。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  18:31:43

• 实体经济要对税务了解，最大化在成本里的支出，折旧，等等 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  18:33:54

• 日本是实业规模大了后，费用支出就会被查得也严。这时候都要爱惜自己的声誉，还要在乎财务部门的心态。信誉完了就做不下去。折旧 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (804 bytes) () 05/25/2024  18:40:16

• 不知道日本的税收政策，不过美国房地产优惠税收的东东太多，合理避税，前总统从不交税，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  19:11:21

• 我在这坛子里发现了，美国的税收更nice。日本相反，靠这个调节贫富分化和全民医疗养老福利。税上跑不掉。该移民走人… - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:17:19

• 10%的收益是税前的，不是税后的。 如大说的对， 对大资金被动投资，长时间很难达到高的回报率。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (85 bytes) () 05/25/2024  19:15:34

• 谢谢。我看错了。税前10%我就不羡慕了。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  19:19:52

• 不过，即便是税前的10%， 如果是稳定收益的话，也是不错的，尤其是退休后税率低！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (82 bytes) () 05/25/2024  19:23:22

• 是啊，还是看税率，看完还是羡慕！ - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (51 bytes) () 05/25/2024  19:25:49

• 肠胃镜一万四，回中国做，别人不信我信，我们有不错的单位医保，肠胃镜自付了7000，不过 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (206 bytes) () 05/26/2024  06:30:06

• 我的现金都在tbills 里， 等股市大跌时再拿出来买指数，现在太高了。小本经营，不敢冒险。 - crabtree12 - ♂ 给 crabtree12 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  17:27:59

• 我家用的是（3）。”不是每种模式都适合所有人。离开具体情况，单纯讨论是否该投高分红还是高增长资产，意义不大”，赞同！ - 退休计划 - ♂ 给 退休计划 发送悄悄话 退休计划 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  17:34:24

• 为你躺平了吃喝玩乐而赞！ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  17:43:31

• 赞财富自由，就看要求多高了，调整一下我估计200k分红不是问题，就不知道时间多了是不是消费也就上去了，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  17:52:35

• 从房子里掏钱出来买指数很高呀。房子也有，股票也有。 - jessielxh - ♂ 给 jessielxh 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  18:22:51

• 我会选3，全部投QQQ. - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  22:04:00

• 这里一并谢谢大家，为朽哥的三个自由而奋斗，LOL - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  06:47:23

• 先后从房产里掏出来不太到一米的资金，不卖房，好像只有HELOC那现金流不就下降了吗，请教健宁兄明教 - Potland - ♂ 给 Potland 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  10:03:51

• 所以贷款利率的高低很关键 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (848 bytes) () 05/26/2024  11:07:39

• 不投私募，怕卷走人 - jjqqkk - ♂ 给 jjqqkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  15:00:36

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