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• I am wrong? - sunrise19 - ♀ 给 sunrise19 发送悄悄话 (1214 bytes) () 02/28/2012  18:21:05

• rest. unlikely they will go to court. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  18:23:43

• 回复：rest. unlikely they will go to court. - sunrise19 - ♀ 给 sunrise19 发送悄悄话 (231 bytes) () 02/28/2012  18:27:07

• 回复：I am wrong? - sunrise19 - ♀ 给 sunrise19 发送悄悄话 (180 bytes) () 02/28/2012  18:24:41

• no, she will not go to the court. I bet. - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (36 bytes) () 02/28/2012  18:42:38

• 回复：no, she will not go to the court. I bet. - sunrise19 - ♀ 给 sunrise19 发送悄悄话 (87 bytes) () 02/28/2012  18:55:19

• Court is not a boring place - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (276 bytes) () 02/28/2012  19:35:59

• 回复：Court is not a boring place - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (106 bytes) () 02/28/2012  19:39:40

• 回复：回复：Court is not a boring place - Sunrise19 - ♀ 给 Sunrise19 发送悄悄话 (283 bytes) () 02/28/2012  20:20:37

• Well said, 越王剑. Court is a really fun place to visit. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (171 bytes) () 02/28/2012  20:02:00

• Which state? I saw LL lost $12,000 over this kind of clean.... - Wsn2 - 给 Wsn2 发送悄悄话 (76 bytes) () 02/28/2012  20:33:50

• 回复：Which state? I saw LL lost $12,000 over this kind of clean... - sunrise19 - ♀ 给 sunrise19 发送悄悄话 (30 bytes) () 02/28/2012  20:39:16

• One case In our state landlod lost $11981 over tenant's attorney - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (54 bytes) () 02/28/2012  20:49:32

• 回复：One case In our state landlod lost $11981 over tenant's attor - sunrise19 - ♀ 给 sunrise19 发送悄悄话 (15 bytes) () 02/28/2012  20:59:28

• 请教：在卖房，buyer要我们出closing cost,请问有什么风险吗？谢谢 - gummy_bear - ♀ 给 gummy_bear 发送悄悄话 gummy_bear 的博客首页 (188 bytes) () 02/28/2012  18:15:33

• I suggest you counter with asking price + 5000, and - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (65 bytes) () 02/28/2012  18:21:19

• 这倒是个不错的建议，非常感谢！ - gummy_bear - ♀ 给 gummy_bear 发送悄悄话 gummy_bear 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  18:31:54

• the buyer needs cash to buy the house, bank do not lend money fo - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (265 bytes) () 02/28/2012  19:08:58

• thank you for explaing the detail! 白人还真是没有什么存款 - gummy_bear - ♀ 给 gummy_bear 发送悄悄话 gummy_bear 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  19:37:44

• 有钱的buyer也不愿意出closing cost - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (64 bytes) () 02/28/2012  19:47:25

• 看来我是什么都不懂。特别是你说的leverage. - gummy_bear - ♀ 给 gummy_bear 发送悄悄话 gummy_bear 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  19:58:05

• 大家帮我看一下，这个保险是不是太贵了？ - 黄小金 - ♀ 给 黄小金 发送悄悄话 黄小金 的博客首页 (208 bytes) () 02/28/2012  17:23:20

• 我倒想问，这末低的保费，这公司出了事大概是不管用的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  17:58:25

• 你的意思是太低了？ 房价才260K。 - 黄小金 - ♀ 给 黄小金 发送悄悄话 黄小金 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  18:39:15

• Insurance for rental property is way higher than owner occupied. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  05:37:02

• what kind of roof do you have - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (49 bytes) () 02/28/2012  18:09:37

• No, it's not flat roof and the materials are slate - 黄小金 - ♀ 给 黄小金 发送悄悄话 黄小金 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  18:45:24

• pretty much in the reasonable range - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  05:41:50

• 中国经济学开始了？八十年代日本经济败象明显，可就是不垮，经济学家就开始鼓吹“日本经济学” - easycity - ♂ 给 easycity 发送悄悄话 (752 bytes) () 02/28/2012  16:38:50

• 顶！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  16:57:16

• Bernard Baruch is corret. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (450 bytes) () 02/28/2012  17:10:43

• "很多经济学家不停地预言日本经济很快就会垮" 有证据么 俺看到的材料正相反 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (71 bytes) () 02/28/2012  17:40:28

• FORTUNE Magazine MARCH 1987 Japan' s Troubled Future By the ye - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  18:17:46

• By the year 2000? 差得十万八千里啦。 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  18:30:17

• 你看到材料的那时候，“日本经济学”已经得到确立，人们在房市股市的事实面前低头了。 - easycity - ♂ 给 easycity 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  04:58:47

• 各位前辈，问一个菜鸟问题，在哪里可以查到卖商业房产的信息谢谢。。 - dongqing - 给 dongqing 发送悄悄话 (71 bytes) () 02/28/2012  15:09:58

• loopnet.com? - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  15:22:16

• 怎么签这个lease - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (307 bytes) () 02/28/2012  15:08:25

• 要是还没租呢就这么想，为什么还要租给他们呢？等更好的人吧。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  15:11:54

• 回复：要是还没租呢就这么想，为什么还要租给他们呢？等更好的人吧。 - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (588 bytes) () 02/28/2012  15:30:29

• 回复：anyone over age 18 should sign... - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (706 bytes) () 02/28/2012  15:54:04

• 回复：not require by law... - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (33 bytes) () 02/28/2012  16:18:27

• any different with married couple or this is only for boy and gi - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  18:53:42

• 回复：any different with married couple or this is only for boy and - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (268 bytes) () 02/28/2012  20:22:46

• 白人PM这么说有道理吗？有一个申请者就不可以再考虑其他人啦吗？ - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (266 bytes) () 02/28/2012  11:35:29

• Fire this PM, get another one. - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (42 bytes) () 02/28/2012  11:59:32

• 可是fire她也要有一个月的notice的，头痛。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  12:34:29

• 你的房子，你说了算，高兴租谁就租谁，你又不是开平权委员会的。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  12:04:15

• be careful that you may get sued by skipping some qualified tena - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  12:41:43

• 什么是合适的理由那？如果他上个房东说有什么问题，可以吗？ - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (47 bytes) () 02/28/2012  12:49:52

• I think you can turn down anyone if they didn't pay you - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (111 bytes) () 02/28/2012  12:58:22

• I see. Thanks. - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  13:05:36

• 如果别人可以马上搬进来，可以做理由吗？总不能老让我们等着吧。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  12:51:36

• it shall be first accepted applicant, not - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (33 bytes) () 02/28/2012  13:12:55

• 他欺负你,其实就是想少干活,只要租了就有一月钱拿,管你空关多久! - 出租房很烦 - ♂ 给 出租房很烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  14:15:03

• 所以经常说找PM就是再套条绞索,再拔次毛. - 出租房很烦 - ♂ 给 出租房很烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  14:17:14

• 问各位大侠一个菜鸟问题：如何知道自己的信用分多高？不想叫银行查，银行查了会不会降低我得信用分？ - Helenswan - ♀ 给 Helenswan 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  10:17:17

• www.annualcreditreport.com. 一次用一个Bureau - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  10:19:59

• 报税的问题。 - 秦楚 - ♂ 给 秦楚 发送悄悄话 (116 bytes) () 02/28/2012  10:16:56

• IRA - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  11:02:20

• 适时 - 11>2 - ♂ 给 11>2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2012  17:06:47

• 如果老地主是虎口拔牙，for 小地主这算什么？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (1687 bytes) () 02/28/2012  10:08:21

• 小地主这算什么——愚公移山，感动了上帝 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  11:03:32

• Man, you are super at finding deals! - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/28/2012  15:04:15

• 请教个问题 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (98 bytes) () 03/01/2012  12:37:41

• 与代理商谈的结果。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (428 bytes) () 03/02/2012  14:08:06

• Thanks for sharing! - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  16:04:49

• 代朋友请教: 10万美元在美国投资什么比较靠谱 - lilly888 - ♀ 给 lilly888 发送悄悄话 lilly888 的博客首页 (147 bytes) () 02/28/2012  09:26:38

• 回复：代朋友请教: 10万美元在美国投资什么比较靠谱 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (109 bytes) () 02/28/2012  09:35:55

• 真的吗？甜鼠也做pm吗？ - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:50:31

• buy 200 shares apple and forget. - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  10:18:43

• I BOUGHT 100K 3X ETF FAS LAST YEAR AND GOT RETURN 25%...回复：代朋友请教 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  18:30:12

• 请教 - 出租房当自家房买又有问题了。 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (541 bytes) () 02/28/2012  08:40:34

• 没用 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  09:09:57

• 最好问一下律师。 - 香香生煎馒头 - ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:58:12

• 没用， 但是 - chuh123 - ♂ 给 chuh123 发送悄悄话 (310 bytes) () 02/28/2012  12:41:54

• 如果是我，房长期出租就会把这些卖了 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (60 bytes) () 02/28/2012  19:54:34

• 请教：将来卖房时的capital gain是否与报税的depreciation有关？ - laok - 给 laok 发送悄悄话 laok 的博客首页 (403 bytes) () 02/28/2012  08:17:47

• 不是大师，折旧要算进去的。所以折旧越多，卖房是交税越多。 - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:48:38

• $64393 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  10:53:10

• $64393, 但要分开算 - chuh123 - ♂ 给 chuh123 发送悄悄话 (126 bytes) () 02/28/2012  12:26:45

• 14393 using 25% rate, 50k depending on your income rate. - bettylady - ♀ 给 bettylady 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  10:26:23

• 回复：请教：将来卖房时的capital gain是否与报税的depreciation有关？ - laok - 给 laok 发送悄悄话 laok 的博客首页 (19 bytes) () 02/28/2012  12:55:54

• 大家看看，这个duplex值得买吗？ - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (199 bytes) () 02/28/2012  08:02:17

• 这条街上空置房多吗? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:17:24

• 不多。 - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  10:17:40

• 70-80minority, >50% on welfare. See if you can take it. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  12:37:05

• 1910年？我一般绕道了。主要不懂老房子。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  12:01:12

• Boston downtown 的老房，甚至比新房还贵。老房用的材料更耐用 - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  12:06:34

• Yesterday once more? - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (30 bytes) () 02/28/2012  07:56:01

• :(. Only 55% of my portfolio is in stock. - Yesterday*once*more - ♂ 给 Yesterday*once*more 发送悄悄话 (97 bytes) () 02/28/2012  08:22:45

• 请教专家: what is "Variable price" on MLS listing - to_be_or_not_to_be - 给 to_be_or_not_to_be 发送悄悄话 (252 bytes) () 02/28/2012  07:11:24

• 急问投坛大师们：要买REO的房，Title不正确，我该怎么办？ - yupets - ♀ 给 yupets 发送悄悄话 (1446 bytes) () 02/28/2012  06:13:34

• Thanks a lot. But bank don't want to sign the extension because - yupets - ♀ 给 yupets 发送悄悄话 (114 bytes) () 02/28/2012  06:49:54

• 问问律师 - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (167 bytes) () 02/28/2012  09:46:01

• 如果你不release - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:46:36

• It does not sound like a lien but title cloud .... - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (400 bytes) () 02/28/2012  10:03:31

• 回复：It does not sound like a lien but title cloud .... - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (28 bytes) () 02/28/2012  10:12:15

• Sale contract is an obligation to the bank - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (163 bytes) () 02/28/2012  10:34:30

• 回复：Sale contract is an obligation to the bank - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (118 bytes) () 02/28/2012  11:03:11

• Thanks for all your input. - yupets - ♀ 给 yupets 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  06:06:53

• Short Sale 问题请教 - to_be_or_not_to_be - 给 to_be_or_not_to_be 发送悄悄话 (1781 bytes) () 02/28/2012  01:24:15

• 回复：the numbers looks correct - to_be_or_not_to_be - 给 to_be_or_not_to_be 发送悄悄话 (604 bytes) () 02/28/2012  06:51:47

• Net or gross don't matter - you need to hold your line - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (462 bytes) () 02/28/2012  07:20:09

• another question: what is "variable price" in MLS listing - to_be_or_not_to_be - 给 to_be_or_not_to_be 发送悄悄话 (181 bytes) () 02/28/2012  07:27:12

• 不住在加州，想在哪儿买个CONdo OR town HOUSE，可行吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (38 bytes) () 02/27/2012  19:41:53

• For what? As a collection or investment? Vacation home? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (46 bytes) () 02/28/2012  07:23:37

• 不是太明确，有点剩余的钱，银行利率太低，再就是很喜欢加州，想退休后可以住过去，但有点顾虑地震 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:59:05

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