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投资理财

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• 求教： 租客信用分数560， disabled, 月收入$1700， - 细雨_梧桐 - ♀ 给 细雨_梧桐 发送悄悄话 (72 bytes) () 04/19/2012  04:35:24

• 今年可以，但下一年呢？请高手回答。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  05:13:56

• 这正是我的担心呢 - 细雨_梧桐 - ♀ 给 细雨_梧桐 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  05:33:13

• why you have to lease to them if you are not comfortable? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (63 bytes) () 04/19/2012  07:50:40

• Thx, I'd better to wait a little bit longer time - 细雨_梧桐 - ♀ 给 细雨_梧桐 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  11:29:46

• 这种租客有点可疑 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (79 bytes) () 04/19/2012  08:39:50

• Yes, this is my concern, too. - 细雨_梧桐 - ♀ 给 细雨_梧桐 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  11:24:55

• 回复：求教： 租客信用分数560， disabled, 月收入$1700， - cecilia - ♀ 给 cecilia 发送悄悄话 (129 bytes) () 04/19/2012  09:13:23

• This sounds scary, but I din't want to take this risk - 细雨_梧桐 - ♀ 给 细雨_梧桐 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  11:26:30

• 收入太低 - 吹泡泡的蚂蚁 - ♀ 给 吹泡泡的蚂蚁 发送悄悄话 吹泡泡的蚂蚁 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  10:25:29

• 你的ID很好玩啊！:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  12:32:19

• 比比伦敦纽约的地产买卖 - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (10836 bytes) () 04/19/2012  01:13:10

• jy101的关于IRS vs Dayton Landlord评论不怎么完全 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (2773 bytes) () 04/18/2012  22:49:15

• 分析很精辟。狠狠赞一个！几乎完全同意。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  23:03:03

• 要赞也要赞日月茗。很经典的案例。特别是法官，有理有节。不让混进革命队伍的钻了空子。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  23:10:32

• 他抛砖引玉，你理性解剖。很好的argument。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  23:37:32

• 好文，不过前提条件挺高的，得把IRS道道搞明白了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (154 bytes) () 04/19/2012  08:02:58

• 是啊。如果那个地主一开始就claim home office，她就不会被audit。如果她第一次请的律师水平高直接修改sched - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  08:21:14

• Schedule E，她就会胜诉。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  08:21:51

• 是啊。如果那个地主一开始就claim home office，她就不会被audit。如果她第一次请的律师水平高 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  08:35:09

• 以home office的角度来解释travel time，她就会胜诉。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  08:35:53

• 另外的收获是，即使有CPA也不能避免败诉 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (138 bytes) () 04/19/2012  10:02:28

• 这点我早就知道了。哈哈。所以我情愿和田鼠这样的学学也不随便去找一个cpa。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  19:58:48

• 加州4城:三番,绿山鸡,,山地阿哥, 还有刷卡了门多, ,那一个舍合老中退休? - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  22:46:56

• 农家语啊？lo l - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  22:58:40

• 蝇文不灵啊. 再来一遍: 三法郎是苦, 乐三季,山地鸭歌, 和, 刷卡了闷堵. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  23:08:26

• 才华横溢啊。。。。。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  23:33:47

• 标准发音：三块馒头 - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  09:24:07

• 生番 -- 泛指印第安人以及南太平洋岛屿原住民。 - 若平 - ♂ 给 若平 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  10:01:14

• 哈哈：三法郎即是苦 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  12:52:08

• 刷卡了门多夏天热，四季分明，房子便宜，用一半价可以买到其他三城市同样大小的房 - 王军 - ♂ 给 王军 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  07:57:01

• 天热可已种菜. 可是家滩蓬友都不在那里. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  08:19:20

• 中餐水平一般，五年前是如此，现在不详。夏天有时候110度，只有几天时间，但多半在100度左右 - 王军 - ♂ 给 王军 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  08:32:07

• 如果不怕热的话sacramento比较适合老中退休? - Formula-1 - ♂ 给 Formula-1 发送悄悄话 (116 bytes) () 04/19/2012  09:37:07

• 房价便宜河流较多容易钓鱼重要,滑雪太冷,鸟语人群兴趣要小一些. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  12:38:28

• 落山鸡不错。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  09:38:18

• 银子说了算，还有朋友，个性。自己最明白。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2012  10:20:50

• 看看过去12月，那10个地区的房价涨得最多。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (619 bytes) () 04/18/2012  22:05:06

• 浴缸边缝的防水胶总是成条脱落,请问大家知道是什么原因呢? - 菲宝宝 - ♀ 给 菲宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  20:16:40

• 当时涂图胶时水没有干 - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  20:31:29

• 请问：房子已到closing day，Seller不想卖，如何办？先谢！！！ - 小广 - ♀ 给 小广 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  18:42:33

• HELOC 一般是比房屋贷款利率高还是低呢？ - princessannie - ♀ 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 (117 bytes) () 04/18/2012  17:47:57

• 自住的3点或4点几算高了。出租的五点几。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  18:05:11

• what is "HELOC "? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  18:23:28

• 这个利率象是home equity loan 的而不是HELOC(home equity line of credit) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (80 bytes) () 04/18/2012  18:46:04

• 我也在加州，wells fargo最近HELOC利率在4点几。 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  07:43:08

• 准备买个大点房子，用现在房子申请Equity Line of Credit会影响信用分数吗？多谢 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (309 bytes) () 04/18/2012  14:56:15

• 回复：准备买个大点房子，用现在房子申请Equity Line of Credit会影响信用分数吗？多谢 - 辣椒面 - ♀ 给 辣椒面 发送悄悄话 辣椒面 的博客首页 (41 bytes) () 04/18/2012  16:02:43

• Thank you. Sent you a QQH. - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  16:06:24

• 你那有star one credit union 吗？ - wxc101 - ♀ 给 wxc101 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  17:10:41

• 有。请问是不是他们的heloc利率比wells fargo的低？多谢。 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  07:50:04

• 会。。。。不过这不就是养兵千日用在今朝的事吗。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  18:20:24

• 多谢。我现在还没有heloc帐号,准备马上开一个,如果看见合适房子也准备最近买。 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2012  07:51:48

• 阿弥陀佛，我的tiramisu - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (394 bytes) () 04/18/2012  14:38:33

• wow, 阳光这么能干！比店里还漂亮！可惜没得口福。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  17:08:57

• 照片是网上拿的。刚尝了，给自己打85分， - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (321 bytes) () 04/18/2012  18:05:56

• 俺做过一次。搅太稀了。味道还可以可就不能多吃。太甜腻了。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  18:19:07

• 糖分可以自己控制的，这次我减得很保守。已经一半下肚了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  19:41:41

• 比我想象的简单，只是留下一堆要洗的器具，头疼这个。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  19:42:28

• 好惬意的小资生活！可惜不是for me,俺得去擦满嘴都是tiramisu的小崽子，红茶也会被他们做实验般地倒来倒去。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2012  19:07:15

• 嗯，今天想到的是要学会煮最香浓的欧洲黑咖啡 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  19:40:36

• 闲出来的 ：） - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  20:04:29

• 狗的事情，女儿和我向老公请示多次，被否认。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (334 bytes) () 04/18/2012  20:46:56

• SNOW DOG好漂亮。讲个我和大狗的“悲剧”故事 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (649 bytes) () 04/18/2012  21:29:38

• 武汉著名美女作家非 池莉 莫属。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  20:54:09

• 可别，我见到最聪明的女孩就是科大少年班的。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  21:15:15

• 这个要放到 私房小菜 坛上去展出。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  20:41:15

• 所以还不够小资，把每步照片，编辑，太麻烦了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  20:48:55

• 阳光妹妹聪明，漂亮，又够小资。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (28 bytes) () 04/18/2012  21:09:17

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