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投资理财

这样的租客信用是不是太差了? - 小香 - 给 小香 发送悄悄话 (1024 bytes) () 03/11/2012  19:38:52

自己顶一下,第一次做地主,战战兢兢de - 小香 - 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  19:48:23

How about reducing the rent a bit? - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  19:54:55

可以试试。不过即使降100也不过太有帮助把? - 小香 - 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  20:01:19

我想你的房费是不是很低, 吸引了不太好的人 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:02:55

1500.好像不太低吧。中部农村 - 小香 - 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  20:16:02

这价真不低。你看来还是要产生一个大的侯用名单。上述人员就不要了。加油! - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:12:26

这些人肯定不能要,都是什么乱七八糟的动物呀,另外,价格比较贵有时候其实也有这个问题 - 横海郡 - 给 横海郡 发送悄悄话 横海郡 的博客首页 (226 bytes) () 03/12/2012  11:15:19

If I was you, I would take neither of them. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  19:52:25

在当地网上和报纸打广告 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:01:30

? 信用好的还来租房子?奥巴马新政策100美元down买房,好信用的人还凑你这个热闹? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:05:48

当然!新毕业的,刚转到这里上学, 上班。。。 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:09:38

还有刚分居的, 离婚的, 不肯定还在这里长呆的。。。 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:10:34

really? 有些地方买的价格不到租的一半。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  00:40:25

what?假如租金¥1500, 一半750买房, 啥地段? 能住吗? - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:15:08

一些小青年一毕业student loan 一大堆,房子再便宜,也买不起。 - lex2004 - 给 lex2004 发送悄悄话 lex2004 的博客首页 (75 bytes) () 03/12/2012  09:15:10

有eviction的,一绿不租。。 - ReOli - 给 ReOli 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  21:12:24

确记:宁缺勿滥! - 南鹰北雁 - 给 南鹰北雁 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  23:11:24

all no. lower your rent. where are you located - 比花花还花 - 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  23:52:32

找agent试试,给他们finder fee - akebono - 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  05:03:29

do not rush - candyliying - 给 candyliying 发送悄悄话 (470 bytes) () 03/12/2012  08:48:37

我也出租两处房子,这种信用等级是绝对不能要的,后患无穷。 - Novermber - 给 Novermber 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  09:33:13

None of them is good. Keep looking! - 穿高跟鞋的猫 - 给 穿高跟鞋的猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  09:42:31

你做了research,确定你的房租是reasonable的吗? - AprilMei - 给 AprilMei 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  10:13:01

都是站着说话不嫌腰疼的主儿。我觉着第三个可以。收俩月租金你怕啥?我的一处房子租给刚被 - 打虎者武松 - 给 打虎者武松 发送悄悄话 (67 bytes) () 03/12/2012  10:32:14

像地主说的话。任何人都是可以租我的房子的,不管他们杀人放火,信用如何。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  10:51:16

回复:这样的租客信用是不是太差了? - westni - 给 westni 发送悄悄话 (51 bytes) () 03/12/2012  13:29:14

回复:这样的租客信用是不是太差了? - westni - 给 westni 发送悄悄话 (16 bytes) () 03/12/2012  13:30:17

不是你要求高,都不能要!你为什么不花钱在好点的地方做广告呢?免费的广告,吸引来的穷人多 - MYBABYFRIZZLE - 给 MYBABYFRIZZLE 发送悄悄话 (51 bytes) () 03/12/2012  15:35:41

回复:这样的租客信用是不是太差了? - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (31 bytes) () 03/12/2012  18:52:47

房租高,普通人不愿意来,来的都是些打算赖帐的。 - szs11 - 给 szs11 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  22:28:38

这句话对了! - 饶恕 - 给 饶恕 发送悄悄话 饶恕 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2012  02:17:49

lower your price and get more candidates - GreatDay - 给 GreatDay 发送悄悄话 (172 bytes) () 03/13/2012  10:43:17

回复:这样的租客信用是不是太差了?找到一个好房客是需要耐心还要一点运气的, 你的第三个候选人应该毫不迟疑地回绝掉. 原则是:不能 - 古埙1223 - 给 古埙1223 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2012  13:21:45

这样的租客绝对是太差了,千千万万血的教训,你要守住,不要租给坏房客。 - 小糖果 - 给 小糖果 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2012  16:18:42

注意各州规定的押金限制, - ycon - 给 ycon 发送悄悄话 ycon 的博客首页 (41 bytes) () 03/14/2012  13:06:19

昨天看到有位同学出租屋被房客烧了, 在这里寻求帮助. - motorcycle - 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (583 bytes) () 03/11/2012  19:38:22

如果保险是replacment,就按现在重建的钱赔,不超过limit - 小香 - 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  19:40:36

谢谢了 - motorcycle - 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  19:47:02

赔市价5万还是按现在造价15万--不是!读你的保险条款, 你保多少? - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:05:06

英文不灵光.保25万 - motorcycle - 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:09:34

保25万 就在重建房子上, 那就可拿25万。还有, 有无旅馆报销几天。。。 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:12:53

这一点不清楚 ,谢 - motorcycle - 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:28:22

你保25万,保险公司不会给你25万。一般只给你重建同样房子的钱。 - vesper - 给 vesper 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  20:38:39

谢谢 - motorcycle - 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  21:33:56

非常清楚地解答了我的问题,不胜感激板主。在这学到很多东西,同时谢谢各位 - motorcycle - 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  21:17:28

遵LD旨意,存下来备用,谢谢。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  21:52:15

回复:question about rent loss - tiansan - 给 tiansan 发送悄悄话 (408 bytes) () 03/12/2012  08:04:18

thanks for your quick answer - tiansan - 给 tiansan 发送悄悄话 (49 bytes) () 03/12/2012  08:12:35

非常感谢!很有用! - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/12/2012  09:21:43

感谢版主答疑解惑,现在正好要买保险呢 :) - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  16:31:30

Thank you Jy for all the answers! - NING2006 - 给 NING2006 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  22:53:52

Traditional IRA contribution limit - Summer123 - 给 Summer123 发送悄悄话 (4121 bytes) () 03/11/2012  18:38:55

Any comments? - summer123 - 给 summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2012  08:09:47

回复:Traditional IRA contribution limit - LaoWong - 给 LaoWong 发送悄悄话 (445 bytes) () 03/12/2012  15:44:24

8938表要包括加拿大的RRSP吗? - 酒灵厚 - 给 酒灵厚 发送悄悄话 (188 bytes) () 03/11/2012  16:06:40

人寿保险,whole life,请教投坛的观点,先谢谢啦! - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (2097 bytes) () 03/11/2012  16:04:55

like term life insurance, do not like whole life. Unless you are - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  16:10:20

谢谢答帖哈! - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (280 bytes) () 03/11/2012  17:57:59

请教:如果有超过1M cash equavelent, 还有必要买1M的人寿保险? - 不开窍 - 给 不开窍 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  18:35:10

谢谢!看来2是最适合俺的选择了。。。 - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  18:21:05

选择第三,可以把它当作投资渠道之一 - 朱哥靓 - 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (71 bytes) () 03/11/2012  17:20:36

关于保险公司倒闭滴顾虑,没有必要 - 朱哥靓 - 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (76 bytes) () 03/11/2012  17:22:56

谢谢回答!为什么保险公司破产不会影响我的保险?能详细解释一下吗?再谢! - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  17:52:48

Ask JY101 - a retired insurance agent - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (226 bytes) () 03/11/2012  17:59:59

除了楼上说滴五十万州保险,还会有SIPC滴保险加起来已经一百万了 - 朱哥靓 - 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  19:16:16

因为再保险,每个保险公司都都有再保险的~~~ - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  18:52:29

选择第二 if I chose - bluelopez - 给 bluelopez 发送悄悄话 bluelopez 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  17:53:56

谢谢!俺自己也是这么想的。。。 - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  18:16:38

回复:人寿保险 2 或 3 - jzc - 给 jzc 发送悄悄话 (161 bytes) () 03/11/2012  18:26:51

I take number 1. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (100 bytes) () 03/11/2012  19:03:30

同意。我也选择一。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (715 bytes) () 03/11/2012  19:35:57

谢谢a-mao! 可是2000年后我的股票赔的联本都快光了,基金十几年也没长 - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (502 bytes) () 03/11/2012  20:08:17

遗产给孩子不是5M,是0.5M不上税吧? - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  20:11:16

遗产给孩子是5M不上税 - laoyangdelp - 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (393 bytes) () 03/11/2012  20:23:07

喔!真的这么高哇!我几辈子也咱不出这么多钱,就不操着分心了。。。 - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  21:21:22

你的比较是不合理的。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (502 bytes) () 03/12/2012  09:02:38

If you are an 'average' people usually you cannot beat 'Index' i - WhoCaresWhoYouAre - 给 WhoCaresWhoYouAre 发送悄悄话 (209 bytes) () 03/12/2012  10:52:21

里仁住罗溪 - joetheplumber - 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (1360 bytes) () 03/11/2012  14:00:59

wow, Joe the Plumer 很是风雅! - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  14:09:03

谢谢。你前面省去两个字了吧,哈哈。 - joetheplumber - 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  14:11:56

看了你的blog,老兄的才情了得。佩服佩服!! - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  14:18:48

再谢。无聊涂鸦而已。 - joetheplumber - 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2012  14:50:50

投坛不少文学中年,继续啊。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (47 bytes) () 03/11/2012  17:09:09

哇,您是文学青年,继续啊。 - Naive2 - 给 Naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  18:23:57

应该是“曾”是 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2012  18:48:37

俺年轻时认识几个写诗的,也只有景仰的份。 - joetheplumber - 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (71 bytes) () 03/11/2012  18:52:39

凑成5字一行就高了 :) - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (71 bytes) () 03/11/2012  19:31:13

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