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投资理财

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• 求教：要买一处多用途商务楼，前身是加油站或者汽车维修点，有潜在问题吗？诚谢!!! - yunfei66 - ♀ 给 yunfei66 发送悄悄话 yunfei66 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  19:28:06

• 回复：求教：要买一处多用途商务楼，前身是加油站或者汽车维修点，有潜在问题吗？诚谢!!! - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (244 bytes) () 01/07/2012  19:43:08

• 回复：有潜在问题 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (59 bytes) () 01/07/2012  19:50:43

• 回复：回复：有潜在问题 - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (358 bytes) () 01/07/2012  20:18:10

• Very good points! Many thanks! - yunfei66 - ♀ 给 yunfei66 发送悄悄话 yunfei66 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  20:28:51

• 承教了，非常感谢！ - yunfei66 - ♀ 给 yunfei66 发送悄悄话 yunfei66 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  20:04:54

• 请问各位见过租客自主减租的吗？敬请指点对付方法， 先谢了！ - oxox666 - 给 oxox666 发送悄悄话 (978 bytes) () 01/07/2012  18:47:12

• It would be hard if you do not have the original lease. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (230 bytes) () 01/07/2012  19:16:58

• 回复：It would be hard if you do not have the original lease. - oxox666 - 给 oxox666 发送悄悄话 (88 bytes) () 01/07/2012  19:26:24

• 让她50刀的洗衣费皆大欢喜，没有必要赶她走，她有一定的道理。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (121 bytes) () 01/08/2012  08:10:16

• 如果只是on month to month lease。俺不会去强调这是洗衣费而是基于她是好 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (40 bytes) () 01/08/2012  09:09:20

• that works too, u r good landlord :-) - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  10:22:13

• 多谢各位! 主要是 - oxox666 - 给 oxox666 发送悄悄话 (222 bytes) () 01/08/2012  15:01:08

• 这一仗，打的真漂亮 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (1846 bytes) () 01/07/2012  18:27:32

• 回复：这一仗，打的真漂亮 - oxox666 - 给 oxox666 发送悄悄话 (19 bytes) () 01/07/2012  18:51:17

• 的确漂亮 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  19:15:12

• 这个不便分享，抱歉了。人家只是技痒业余做做，availability 是问题。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  07:37:12

• 这样子，还能贷到款啊？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  19:30:07

• 不是押了１万３吗？不过确实ＬＵＣＫＹ，　很多银行不行的。 - 纽约小房东 - ♀ 给 纽约小房东 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  19:42:32

• 你很幸运，我的经历是这样的房 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (107 bytes) () 01/07/2012  20:05:53

• escrow的钱除了付contractors, 剩下的是要还给你的。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  07:46:21

• 的确漂亮，赞！ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  19:30:43

• post pictures after the work? - bluelopez - ♀ 给 bluelopez 发送悄悄话 bluelopez 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  21:09:40

• 昨日匆忙照了几张，光线不好，在这里。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (283 bytes) () 01/08/2012  07:41:12

• DFW 白菜就是多！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (14 bytes) () 01/07/2012  21:13:37

• 怎么能修得这么便宜?包工包料? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  21:28:08

• co：怎么能修得这么便宜?包工包料? - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (35 bytes) () 01/08/2012  04:10:19

• 俺没刷墙也没换地 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  07:43:15

• 就是，墙不是给打开方便偷铜管了吗？ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (41 bytes) () 01/08/2012  17:51:17

• 哪个州？租金不错。干的漂亮。砖房不怕地震？ - 满儿 - ♀ 给 满儿 发送悄悄话 满儿 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  07:14:36

• nice! congrats! - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  08:12:30

• 私人会所—真的是一个投资机会 （看图） - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (2250 bytes) () 01/07/2012  18:27:24

• 坐沙发，为你喝彩！这个真有点靠谱！ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  18:49:55

• 回复：谢喝彩！不开玩笑 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (156 bytes) () 01/07/2012  19:12:19

• 真要搞，把当地的国会议员先拉进来，再请个好律师，还有.... 起点要高 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  19:21:38

• 回复：真要搞， 起点要高 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/07/2012  19:30:58

• 哈哈哈哈 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  19:37:28

• "以二奶们为服务对象" 难度很大。问题是 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (21 bytes) () 01/07/2012  21:05:11

• 英雄不问出处，会员均化名，只认会员卡不认人，只认钱不认人 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  21:12:49

• 大师看来没开过店：） - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (175 bytes) () 01/07/2012  21:17:12

• 嗬嗬！需要两名以上二奶作介绍人怎么样？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  21:40:08

• 其实管他大奶二奶，只要交纳会费，常来消费就可以，保密是最重要的亮点 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  21:44:14

• 回复：会员申请要求 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (2564 bytes) () 01/07/2012  22:17:21

• 美国也可以搞，取名文学城。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  19:35:06

• 如果怕冲撞，叫闻学城也好。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  19:39:35

• 你提的这个名字好像在那见过，不行，打回重做。 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  19:41:37

• 文噱城？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  19:50:01

• 别老跟WXC过不去呀，看人家的“伯爵国际”，“皇家世尊”，“君顶领袖会”.... - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  20:10:02

• 您这几个适合加拿大，在美国要五月花，梦之乡，自由神呀什么的。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  20:29:22

• 这几个比较好听，适合做地下党的名字。 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  20:50:57

• 二万? - 官渡 - ♂ 给 官渡 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  21:12:57

• 应招聘二爷，20-30岁，180cm - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2012  09:22:59

• 这可是好主意！ - 南歌子 - 给 南歌子 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2012  09:25:44

• 10年的股票损失今年能够抵税吗？谢谢！ - shamee - ♂ 给 shamee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  17:29:21

• Do not fully understand you question. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (264 bytes) () 01/07/2012  17:45:33

• 不好意思，是指2010年时候的交易！ 还可以CLAIM吗？ - shamee - ♂ 给 shamee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  21:31:38

• you can file amended tax return for 2010 - curiousGeorge2 - ♂ 给 curiousGeorge2 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/08/2012  08:54:19

• Long term for long term, short term for short term - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  21:28:56

• ZT. 中国，你拿什么跟美国争？ - seawatchtower - ♂ 给 seawatchtower 发送悄悄话 seawatchtower 的博客首页 (16962 bytes) () 01/07/2012  17:14:04

• 回复：人家活得好好的，要争什么？ - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  21:43:34

• 求教一个问 题：现在有必要 refinance primary home吗？ - 反应比较慢 - 给 反应比较慢 发送悄悄话 (19762 bytes) () 01/07/2012  16:50:59

• Heloc or cash-out refinance. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (280 bytes) () 01/07/2012  17:42:55

• 回复：Heloc or cash-out refinance. - 反应比较慢 - 给 反应比较慢 发送悄悄话 (23 bytes) () 01/07/2012  18:50:46

• 回复：Heloc or cash-out refinance. - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (121 bytes) () 01/08/2012  09:57:27

• use cash-out - frankfwl - ♂ 给 frankfwl 发送悄悄话 (53 bytes) () 01/08/2012  15:32:54

• 关于黄金，美元，债务的演讲视频 - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (227 bytes) () 01/07/2012  16:34:44

• Who said gold is money? - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (419 bytes) () 01/07/2012  17:51:41

• JP Morgan: “Gold is money, everything else is credit” - tiantiantaba - 给 tiantiantaba 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  20:27:28

• ZT:一只中国野鸭飞入加州带来旅游商机和轰动效应。 - AppleRocks - ♂ 给 AppleRocks 发送悄悄话 (2298 bytes) () 01/07/2012  15:56:54

• 我从身边的小事对2011，2012 年经济的一点体会 - 纽约小房东 - ♀ 给 纽约小房东 发送悄悄话 (1382 bytes) () 01/07/2012  15:46:45

• interesting observation. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  17:39:31

• 有意思啊 - 随便猜 - ♂ 给 随便猜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  18:26:29

• 千万小心香港寰宇国际旅游集团赠奖活动，是一个大骗局 - zzmhp - 给 zzmhp 发送悄悄话 zzmhp 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  15:34:59

• 朝三晚四或哪位税务达人,再请教一个税务问题好吗？ - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 (275 bytes) () 01/07/2012  15:07:20

• 不是达人，我觉的不行 - 纽约小房东 - ♀ 给 纽约小房东 发送悄悄话 (160 bytes) () 01/07/2012  15:52:39

• :-D, 说的有道理，还真是业务需要呢，不过不是健身公司，是服务业类的咨询公司。 - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  16:06:52

• 回复：:-D, 说的有道理，那样就真的是业务需要呢.不过我不是健身公司，是服务业类的咨询公司。 - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  16:10:45

• 难道地主就不要保持体形吗？特别是地主婆 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  17:41:27

• 其实按美国的肥胖现状，对健康fit的地主婆儿，应该提供tax bebefits 的奖励制度以敬效尤。：） - 西雅图瘦狗狗 - ♀ 给 西雅图瘦狗狗 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  19:20:54

• 回复：朝三晚四或哪位税务达人,再请教一个税务问题好吗？ - 家有好吃娃 - ♀ 给 家有好吃娃 发送悄悄话 家有好吃娃 的博客首页 (251 bytes) () 01/18/2012  21:02:02

• 身房月份费是不能抵税的，除非你有医生的证明，你需要 - 波德 - 给 波德 发送悄悄话 (124 bytes) () 02/08/2012  10:45:55

• 请问你处 tax rate for condo / market price 是多少? - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:27:04

• 1.0 ? - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:27:54

• 2.0 ? - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:28:11

• 3.0 ? - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:28:27

• 4.0 以上？ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:28:59

• 以上为百分比 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:30:08

• 0.5%? - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2012  14:41:49

• = 税 / 房价（市场价） 有这么低？！ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  15:04:46

• 回复： condo tax rate 0.25%? - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (129 bytes) () 01/07/2012  15:29:57

• BC， Canada? - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  16:25:13

• 新的property owner一定要重新和tenant签合同吗? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (133 bytes) () 01/07/2012  11:56:08

• 和前的是month to month的你可以自己再来份一年啥的。不是月月租的那得等和前的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (16 bytes) () 01/07/2012  12:04:06

• 哦, 是这样的啊, 谢谢MrsKwok! 那, 我能不能让他们签新的crime addendum? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (43 bytes) () 01/07/2012  12:15:41

• crime addendum是啥？俺签约没这个的。是说查犯罪报告么？人家又不是新租客 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (20 bytes) () 01/07/2012  12:21:26

• 好象是单独列出来的不允许什么illegal drugs etc行为的条款? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  15:00:26

• 回复：new owner一new lease - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/07/2012  12:17:56

• 如果前面lease还没到期, 能要求他们重新签吗? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  12:19:41

• 回复：能要求他们重新签吗? - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (203 bytes) () 01/07/2012  12:32:14

• 其实已有租客更好。只要还在付租。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  12:35:43

• 前屋主会转给你房子押金吗？如果没有，最后你付？ - Miniapples - 给 Miniapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  14:18:50

• 如何在股市上做一个真正的乐观主义者 - 路边野花不採白不採 - ♂ 给 路边野花不採白不採 发送悄悄话 路边野花不採白不採 的博客首页 (4639 bytes) () 01/07/2012  11:54:05

• 回复：如何在股市上做一个真正的乐观主义者 - rainman2 - ♂ 给 rainman2 发送悄悄话 rainman2 的博客首页 (207 bytes) () 01/08/2012  22:00:57

• 这篇不错,明天见报. - ttyz99 - 给 ttyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:24:54

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