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投资理财

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• 远程距离当地主的苦与乐 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (7583 bytes) () 11/01/2012  17:53:09

• SF - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  17:57:13

• 顶梦姐好文。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:00:41

• 很生动。你放心PM经手现金吗？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:13:40

• 自己雇的PM,只拿钥匙，为我睁只眼，别的什么都不让他管。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:30:20

• 好资料，学习了。 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:14:29

• 谢梦姐好文。我做出租前，知道的两不要，一是不做差区，二是不做远程地主。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (25 bytes) () 11/01/2012  18:17:23

• 你是好福气，就近能找到挣钱的耗子，我这就近的早没有值得买的了。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:31:35

• 你们觉得什么样的算值得买的？我这里租800的房，80k卖的到处都是，不知算不算 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  18:41:42

• 我这里，耗子要100多万以上，condo，$600 + / per sf. - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  20:12:04

• 俺正好相反: 当地主不难，当远程地主更不难， - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (929 bytes) () 11/01/2012  18:31:11

• 请问beachlver: 你的意思是说你不看房就下offer? - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (25 bytes) () 11/02/2012  16:44:00

• 有没有PM 在Las Vegas 可以推荐？先谢了。 - Wxc0242 - 给 Wxc0242 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  18:51:31

• 顶梦姐！你太能干了，榜样！谢谢分享！ - 天长地久远 - ♀ 给 天长地久远 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  19:58:26

• 苦笑一声！ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  20:08:46

• 不容易，但是很成功。 下次再有什么远程投资机会，吆喝一声，我也跟着去。 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  20:45:53

• 梦姐-应该让您给大家做PM一定好. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  20:49:24

• 饶了我吧，我管自己的那些已经很烦的了。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  21:38:23

• 俺有2 FL Beach FrontCondo， Rent Weekly， LasVegas有Apt。Building - prettymama - ♀ 给 prettymama 发送悄悄话 (70 bytes) () 11/02/2012  06:29:12

• 真有勇气。我可不敢。 - emplid - ♀ 给 emplid 发送悄悄话 emplid 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  06:57:26

• 对这里的同学们来说,若真有运房, 找就近的地主同学顺代管一下应该是不错的. - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  08:52:36

• 谢谢分享! - 紫婷 - ♀ 给 紫婷 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  09:58:39

• 每小时17，20 或40美元指的是什么？怎么算？不会是8小时一天的计算吧。 - （晨曦） - ♀ 给 （晨曦） 发送悄悄话 （晨曦） 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  10:24:31

• 我这两天也很烦！ - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (1095 bytes) () 11/01/2012  17:49:15

• 忘记说了，还有件烦事 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (185 bytes) () 11/01/2012  18:00:01

• 家里的钱最好一个人管，就避免出这样的问题了。烦心事是挺多的，想着数钞票的美好时刻吧。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (23 bytes) () 11/01/2012  18:19:36

• 怪我懒了点，企图只管大事，和老婆扯着嗓门大喊了几句，平静下来很过意不去， - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (49 bytes) () 11/01/2012  18:25:24

• 家和万事兴，情绪不好的时候，可以理解。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  18:26:58

• Co：家和万事兴，情绪不好的时候，可以理解。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (29 bytes) () 11/01/2012  19:36:34

• 赞夫人！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  00:11:29

• 看来是气糊涂了！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (248 bytes) () 11/02/2012  00:06:23

• 奇怪，盗了你的email帐号，怎么也会有你的银行帐号？ - sfbayparent - ♂ 给 sfbayparent 发送悄悄话 sfbayparent 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  21:58:14

• 银行来的email，通常只有帐号的最后4位数，是不是熟人干的？ - sfbayparent - ♂ 给 sfbayparent 发送悄悄话 sfbayparent 的博客首页 (92 bytes) () 11/01/2012  22:01:03

• 也许spyware也偷了银行login的资料了. - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  22:07:31

• 1300 sf house in San Jose, painting 全房内部，$3000labor, 是否贵了？ - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  17:26:06

• Too much. - SR99 - ♀ 给 SR99 发送悄悄话 (145 bytes) () 11/01/2012  17:29:37

• 谢谢你这么快的回答。$1500 是有CA 执照的吗？你的painter 是否愿来 sough San Jose? - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  17:37:09

• When I started I used to pay 1k for that... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (46 bytes) () 11/01/2012  18:16:47

• 太贵了，应该在一千左右。 - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  22:54:05

• ZT : Real Estate Professional Status Under IRS Attack - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (73996 bytes) () 11/01/2012  17:18:59

• thanks for sharing - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (183 bytes) () 11/01/2012  18:53:33

• No to mess with this if one has a W-2 day job - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  19:31:04

• 第一次出租房子, 自己找房客还是找agent干? - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (44 bytes) () 11/01/2012  17:06:10

• haha, 租出去事情就开始了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:19:06

• 自己找;agent不会比自己更上心的。我看有的房子出租挂的经纪人的牌子好久了 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (83 bytes) () 11/01/2012  19:01:23

• How about PM? - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  19:22:12

• 我自己干。craigslist和mls登上， show房子。 agent也就做这些。 - emplid - ♀ 给 emplid 发送悄悄话 emplid 的博客首页 (32 bytes) () 11/02/2012  07:18:13

• first time better get professional. You can learn from that and - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (27 bytes) () 11/02/2012  07:35:29

• 儿子今天在学校投票选总统了，ABC， CBS， Channel 8 等电视台的都去了，中午新闻 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (532 bytes) () 11/01/2012  17:03:38

• 我下周去投 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  17:48:30

• 周二可能人多些。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  18:23:06

• 那我明天去Early vote算了 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  19:23:04

• Lol， 08孩子这么小吗？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (65 bytes) () 11/01/2012  17:47:58

• ZT: IRS defined RE Professional - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (2065 bytes) () 11/01/2012  16:54:06

• A non working spouse can easily meet the 1st requirement, right? - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  16:59:19

• yes, sure. - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (83 bytes) () 11/01/2012  17:04:22

• 企鹅MM说，“找房、买房都不算，连给房客SHOW房子都不算” - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (79 bytes) () 11/01/2012  17:07:18

• here is a link (published in 2008 though) - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (227 bytes) () 11/01/2012  17:15:14

• very good information. Thanks for sharing. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  18:24:51

• if both you and your spouse work full time (W-2), - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (306 bytes) () 11/01/2012  17:01:56

• 我也觉得不可能，除非人家睡觉你干活。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (102 bytes) () 11/01/2012  17:04:43

• 下月租金全部收齐。自从两年前开始搞出租以来，没有一个房客搬走。是房客模范还是房东模范？ - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  16:36:33

• 地主模范吧？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  16:42:55

• 低于市场价$100。但是这些REO房子买来后，也没怎么修，凑合着出租。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  17:01:54

• 刚刚看到楼下问退押金，利息怎么算，EMD给利息不? - 乐垚 - 给 乐垚 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  15:25:19

• Read your state Rental Act - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (358 bytes) () 11/01/2012  15:45:58

• no EMD for rental. - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (413 bytes) () 11/01/2012  16:13:05

• 说得对，是买房时交的。 - 乐垚 - 给 乐垚 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  20:13:05

• 说得对，是买房时交的。 - 乐垚 - 给 乐垚 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  20:14:26

• 谢谢你！ - 乐垚 - 给 乐垚 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  20:16:00

• 《朝花夕拾》--屠千刀 4 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (3080 bytes) () 11/01/2012  14:45:19

• 沙发一个！ - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (39 bytes) () 11/01/2012  14:59:09

• 有人说俺上的贴和本坛无关，那就请他们好好看看有没有关。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (32 bytes) () 11/01/2012  15:20:45

• 还没有计划好多少集，看大家的反应如何。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (91 bytes) () 11/01/2012  16:09:40

• 谢TT的鼓励， - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (92 bytes) () 11/01/2012  17:05:20

• 你响应阳光的建议了？ - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (88 bytes) () 11/01/2012  18:29:33

• 怎么干，想年底的Big Bonus啊？ - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (19 bytes) () 11/01/2012  18:47:36

• 悠着点。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  22:48:48

• 刚拿到一个HUD的REO, 贷款急问！ - dalishi - ♂ 给 dalishi 发送悄悄话 (329 bytes) () 11/01/2012  14:32:24

• 我的理解是用FHA贷款要买来自住的，不能买来出租。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  14:43:01

• 哦， 那是不是只能找broker 或者银行直接做investment loan了？ - dalishi - ♂ 给 dalishi 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  14:44:36

• First question, did you bid the house as owner occupied or inves - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (456 bytes) () 11/01/2012  15:01:33

• Thanks. I had the bid submitted as investor. Is investor only e - dalishi - ♂ 给 dalishi 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  15:47:35

• logo里面看到啥了？lol - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (118 bytes) () 11/01/2012  14:22:44

• 哈哈哈。SS三三。。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  14:24:59

• “稳钓”III， III。。。LOL。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  14:27:55

• 你还看到鱼钩了，牛！ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  14:33:50

• S三S三 - 紫婷 - ♀ 给 紫婷 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  15:35:21

• 太牛了，还有曲线。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  16:08:56

• 唉，俺家的自住房贷款率都比HELOC利率低了。。。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (37 bytes) () 11/01/2012  13:57:42

• 自住房贷款率本来就比HELOC利率低。HELOC利率和 CASH OUT 差不多 - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  15:39:34

• 读投坛帖子很受启发。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (33 bytes) () 11/01/2012  13:32:44

• LOL... - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  15:01:09

• 要搞到好的deal才有意思。否则，只是赚个辛苦钱。如果你能保证8% return on stock， - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (93 bytes) () 11/01/2012  16:04:48

• 这不算小地主了吧 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  16:33:18

• 谢谢建议。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (39 bytes) () 11/01/2012  16:41:48

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