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远程距离当地主的苦与乐
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怀着我的梦想 -
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11/01/2012
17:53:09
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SF
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08明前茶 -
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11/01/2012
17:57:13
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顶梦姐好文。
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08明前茶 -
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11/01/2012
18:00:41
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很生动。你放心PM经手现金吗?
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borisg -
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11/01/2012
18:13:40
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自己雇的PM,只拿钥匙,为我睁只眼,别的什么都不让他管。
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怀着我的梦想 -
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11/01/2012
18:30:20
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好资料,学习了。
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申巷九 -
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11/01/2012
18:14:29
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谢梦姐好文。我做出租前,知道的两不要,一是不做差区,二是不做远程地主。
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SunshineInCA -
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11/01/2012
18:17:23
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你是好福气,就近能找到挣钱的耗子,我这就近的早没有值得买的了。
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怀着我的梦想 -
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11/01/2012
18:31:35
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你们觉得什么样的算值得买的?我这里租800的房,80k卖的到处都是,不知算不算
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说的好 -
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11/01/2012
18:41:42
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我这里,耗子要100多万以上,condo,$600 + / per sf.
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怀着我的梦想 -
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11/01/2012
20:12:04
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俺正好相反: 当地主不难,当远程地主更不难,
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beachlver -
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11/01/2012
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请问beachlver: 你的意思是说你不看房就下offer?
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家常话 -
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11/02/2012
16:44:00
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有没有PM 在Las Vegas 可以推荐?先谢了。
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Wxc0242 -
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11/01/2012
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顶梦姐!你太能干了,榜样!谢谢分享!
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天长地久远 -
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11/01/2012
19:58:26
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苦笑一声!
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怀着我的梦想 -
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11/01/2012
20:08:46
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不容易,但是很成功。 下次再有什么远程投资机会,吆喝一声,我也跟着去。
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凤城 -
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11/01/2012
20:45:53
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梦姐-应该让您给大家做PM一定好.
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sinke -
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11/01/2012
20:49:24
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饶了我吧,我管自己的那些已经很烦的了。
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怀着我的梦想 -
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11/01/2012
21:38:23
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俺有2 FL Beach FrontCondo, Rent Weekly, LasVegas有Apt。Building
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prettymama -
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11/02/2012
06:29:12
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真有勇气。我可不敢。
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emplid -
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11/02/2012
06:57:26
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对这里的同学们来说,若真有运房, 找就近的地主同学顺代管一下应该是不错的.
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彩虹的誓约 -
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11/02/2012
08:52:36
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谢谢分享!
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紫婷 -
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11/02/2012
09:58:39
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每小时17,20 或40美元指的是什么?怎么算?不会是8小时一天的计算吧。
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(晨曦) -
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11/02/2012
10:24:31
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我这两天也很烦!
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说的好 -
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11/01/2012
17:49:15
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忘记说了,还有件烦事
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说的好 -
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11/01/2012
18:00:01
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家里的钱最好一个人管,就避免出这样的问题了。烦心事是挺多的,想着数钞票的美好时刻吧。
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SunshineInCA -
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11/01/2012
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怪我懒了点,企图只管大事,和老婆扯着嗓门大喊了几句,平静下来很过意不去,
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说的好 -
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11/01/2012
18:25:24
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家和万事兴,情绪不好的时候,可以理解。
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SunshineInCA -
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11/01/2012
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Co:家和万事兴,情绪不好的时候,可以理解。
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08明前茶 -
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11/01/2012
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赞夫人!
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美西游子 -
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11/02/2012
00:11:29
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看来是气糊涂了!
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美西游子 -
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11/02/2012
00:06:23
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奇怪,盗了你的email帐号,怎么也会有你的银行帐号?
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sfbayparent -
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11/01/2012
21:58:14
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银行来的email,通常只有帐号的最后4位数,是不是熟人干的?
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sfbayparent -
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11/01/2012
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也许spyware也偷了银行login的资料了.
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说的好 -
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11/01/2012
22:07:31
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1300 sf house in San Jose, painting 全房内部,$3000labor, 是否贵了?
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helga -
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11/01/2012
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Too much.
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SR99 -
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11/01/2012
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谢谢你这么快的回答。$1500 是有CA 执照的吗?你的painter 是否愿来 sough San Jose?
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helga -
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11/01/2012
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When I started I used to pay 1k for that...
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borisg -
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11/01/2012
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太贵了,应该在一千左右。
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Joseph758 -
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11/01/2012
22:54:05
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ZT : Real Estate Professional Status Under IRS Attack
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dfw -
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11/01/2012
17:18:59
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thanks for sharing
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瞎问瞎说 -
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11/01/2012
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No to mess with this if one has a W-2 day job
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beachlver -
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11/01/2012
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第一次出租房子, 自己找房客还是找agent干?
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在家孵小鸡 -
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11/01/2012
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haha, 租出去事情就开始了。
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borisg -
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11/01/2012
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自己找;agent不会比自己更上心的。我看有的房子出租挂的经纪人的牌子好久了
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gqc -
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How about PM?
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在家孵小鸡 -
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11/01/2012
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我自己干。craigslist和mls登上, show房子。 agent也就做这些。
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emplid -
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11/02/2012
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first time better get professional. You can learn from that and
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jjj7 -
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11/02/2012
07:35:29
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儿子今天在学校投票选总统了,ABC, CBS, Channel 8 等电视台的都去了,中午新闻
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08明前茶 -
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11/01/2012
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我下周去投
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08明前茶 -
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11/01/2012
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周二可能人多些。
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千里66 -
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11/01/2012
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那我明天去Early vote算了
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08明前茶 -
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11/01/2012
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Lol, 08孩子这么小吗?
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08明前茶 -
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11/01/2012
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ZT: IRS defined RE Professional
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dfw -
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11/01/2012
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A non working spouse can easily meet the 1st requirement, right?
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tz2000 -
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11/01/2012
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yes, sure.
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dfw -
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11/01/2012
17:04:22
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企鹅MM说,“找房、买房都不算,连给房客SHOW房子都不算”
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SunshineInCA -
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11/01/2012
17:07:18
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here is a link (published in 2008 though)
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dfw -
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11/01/2012
17:15:14
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very good information. Thanks for sharing.
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SunshineInCA -
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11/01/2012
18:24:51
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if both you and your spouse work full time (W-2),
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dfw -
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11/01/2012
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我也觉得不可能,除非人家睡觉你干活。
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SunshineInCA -
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11/01/2012
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下月租金全部收齐。自从两年前开始搞出租以来,没有一个房客搬走。是房客模范还是房东模范?
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baohulu -
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11/01/2012
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地主模范吧?
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tianfangye -
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11/01/2012
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低于市场价$100。但是这些REO房子买来后,也没怎么修,凑合着出租。
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baohulu -
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11/01/2012
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刚刚看到楼下问退押金,利息怎么算,EMD给利息不?
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乐垚 -
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11/01/2012
15:25:19
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Read your state Rental Act
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beachlver -
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11/01/2012
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no EMD for rental.
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美西游子 -
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11/01/2012
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说得对,是买房时交的。
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乐垚 -
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11/01/2012
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说得对,是买房时交的。
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乐垚 -
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11/01/2012
20:14:26
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《朝花夕拾》--屠千刀 4
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千里66 -
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11/01/2012
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沙发一个!
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Joseph758 -
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11/01/2012
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有人说俺上的贴和本坛无关,那就请他们好好看看有没有关。
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千里66 -
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11/01/2012
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还没有计划好多少集,看大家的反应如何。
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千里66 -
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11/01/2012
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谢TT的鼓励,
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千里66 -
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你响应阳光的建议了?
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千里66 -
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怎么干,想年底的Big Bonus啊?
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千里66 -
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11/01/2012
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刚拿到一个HUD的REO, 贷款急问!
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dalishi -
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11/01/2012
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我的理解是用FHA贷款要买来自住的,不能买来出租。
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美蓝海 -
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11/01/2012
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哦, 那是不是只能找broker 或者银行直接做investment loan了?
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dalishi -
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11/01/2012
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First question, did you bid the house as owner occupied or inves
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pinerock -
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Thanks. I had the bid submitted as investor. Is investor only e
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dalishi -
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11/01/2012
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logo里面看到啥了?lol
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SunshineInCA -
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哈哈哈。SS三三。。。。。
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MrsKwok -
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“稳钓”III, III。。。LOL。
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tianfangye -
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你还看到鱼钩了,牛!
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SunshineInCA -
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S三S三
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紫婷 -
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太牛了,还有曲线。
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SunshineInCA -
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11/01/2012
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唉,俺家的自住房贷款率都比HELOC利率低了。。。
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破烂熊 -
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11/01/2012
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自住房贷款率本来就比HELOC利率低。HELOC利率和 CASH OUT 差不多
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想说我就说 -
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11/01/2012
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读投坛帖子很受启发。。。
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tianfangye -
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LOL...
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tianfangye -
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11/01/2012
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要搞到好的deal才有意思。否则,只是赚个辛苦钱。如果你能保证8% return on stock,
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baohulu -
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11/01/2012
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这不算小地主了吧
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在家孵小鸡 -
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谢谢建议。。。
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tianfangye -
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