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投资理财

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• 投资房首付一定要25%？ 如何能够越少越好a? 在线急问 - dalishi - ♂ 给 dalishi 发送悄悄话 (31 bytes) () 11/02/2012  07:15:10

• 你要越少越好。银行要越多越好。平衡点在哪？ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  07:39:07

• 好像没得商量，是银行的要求。 - jryan - 给 jryan 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  08:00:33

• thanks! - dalishi - ♂ 给 dalishi 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  19:50:11

• 银行的 townhouse sold as is 还用做home inspection吗? - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (108 bytes) () 11/02/2012  06:32:05

• 简单的说，只有一个问题。 - 屋漏痕 - ♂ 给 屋漏痕 发送悄悄话 屋漏痕 的博客首页 (48 bytes) () 11/02/2012  06:44:28

• 谢谢,就是说即时有人住着home inspection 也有可能查出某个重大问题需要花一大笔钱? - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  06:54:48

• I guess it depend on how old it is - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (159 bytes) () 11/02/2012  07:14:13

• Is built in 1984 too old? Thanks a lot! - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  07:38:37

• I never do professional inspection after the 1st rental (waste o - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (165 bytes) () 11/02/2012  07:29:34

• Do you hire someone to check foundation ect or you do it yoursel - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  07:40:49

• 地基是HOA管，有HOA的，我们一般不用home inspection。里面就那点水电，很容易查的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (43 bytes) () 11/02/2012  08:49:21

• 我们刚买的一个银行的房子就是sold as is ，房检后又问他们要了2000。他们不会带你修但可能给你钱 - 女球迷 - ♀ 给 女球迷 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  08:02:47

• 谢谢,查出的是什么问题? 小问题给2000就不少了 - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  09:00:37

• DECK要修，估价3500，他们给了2000 - 女球迷 - ♀ 给 女球迷 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  21:51:37

• 短期投资请教 - 豆丁娘 - ♀ 给 豆丁娘 发送悄悄话 (95 bytes) () 11/02/2012  06:20:34

• 如果是仅有的，那要小心，股票是万万碰不得的。２４月CD可以有１％利息，还是不错的。 - funflower - 给 funflower 发送悄悄话 funflower 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  06:35:16

• capital one local branch 提供1% 的活期利率给checking account 到年底 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (112 bytes) () 11/02/2012  07:38:43

• Sandy的影响 - dcfarmer - ♂ 给 dcfarmer 发送悄悄话 dcfarmer 的博客首页 (987 bytes) () 11/02/2012  06:14:58

• 从NY到SD都有房子，很好呀 - funflower - 给 funflower 发送悄悄话 funflower 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  06:46:14

• Co：从NY到SD都有房子，DC的大财主呀。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  07:39:19

• 今儿个一个预备兵的学生说要被派去救灾两周没法上课了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  07:00:40

• 下一回可以用延租之法。多谢！ - xyz@wxc - ♂ 给 xyz@wxc 发送悄悄话 xyz@wxc 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  07:05:06

• 牛！谢谢分享经验 - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  07:39:52

• 房地产也要有分散投资的理念，不能都买在一个地方。 - dcfarmer - ♂ 给 dcfarmer 发送悄悄话 dcfarmer 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  08:01:43

• 顶。请多写些帖子和大家分享分享。 ：） - 麦粒 - ♀ 给 麦粒 发送悄悄话 (68 bytes) () 11/02/2012  08:29:26

• 明眼人啊，总算天气冷下来了，不然要担心山火。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (33 bytes) () 11/02/2012  08:51:39

• 是啊， 加州的房子风险是地震或山火。 讲起房子，LA最近抢得也很凶。 - dcfarmer - ♂ 给 dcfarmer 发送悄悄话 dcfarmer 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  09:52:45

• 我们这儿也是，年初丢的SS，最近拿到的价格，比市场价低了20%不止。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (161 bytes) () 11/02/2012  10:15:57

• Yes, a lot of people paid cash for houses range 1-2m in LA. I a - dcfarmer - ♂ 给 dcfarmer 发送悄悄话 dcfarmer 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  10:20:12

• My focus now is Pasadena and Arcadia area. - DCFarmer - ♂ 给 DCFarmer 发送悄悄话 DCFarmer 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  10:21:37

• I visited Pasadena area, good place to invest. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (129 bytes) () 11/02/2012  10:30:14

• Please wait on line. Be patient. LOL. - dcfarmer - ♂ 给 dcfarmer 发送悄悄话 dcfarmer 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  09:55:06

• 受教了。每次为房子小修小补花钱俺都很心烦，应该向你学习，乐观人生 ：） - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  09:50:15

• 是的，作地主本身就是有成本的，心态好了自然有好的收成。 - DCFarmer - ♂ 给 DCFarmer 发送悄悄话 DCFarmer 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  09:57:29

• Very well said - treat rental as a business - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (34 bytes) () 11/02/2012  10:04:27

• 岁月和阅历的结晶， 多谢！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (30 bytes) () 11/02/2012  11:42:43

• 我的Short Sale 房子终于被银行Approve了，有几个问题请教。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (587 bytes) () 11/02/2012  03:30:24

• 简单说，1 - 不用操心，2- 看情况，3- 当天。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  05:19:18

• 谢谢。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  05:22:00

• Co：简单说，1 - 不用操心，2- 看情况，3- 当天。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  05:31:45

• 恭喜炒股大腕降级加入地主行业。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  05:22:28

• 是升级。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  05:48:10

• 从投坛我学到很多，原来还不知道什么是SS. - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  05:49:07

• 谢谢。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  06:21:27

• 对，不搬走不close - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  07:50:03

• seller也许会要求rent back, it's ok - pyramid - ♂ 给 pyramid 发送悄悄话 pyramid 的博客首页 (643 bytes) () 11/02/2012  09:06:33

• 谢谢。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  10:00:48

• You should need to check with bank before promising anything. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (76 bytes) () 11/02/2012  11:45:41

• 自住还是出租？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  09:10:12

• This is his 2nd SS. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  11:47:00

• seller only gave one remote control of garage. can I change remo - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  20:22:59

• sure. buy on eBay. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (85 bytes) () 11/01/2012  20:36:46

• 我怎样知道the opener is universal or not? - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  21:30:28

• 回复：seller only gave one remote control of garage. can I change r - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (125 bytes) () 11/01/2012  20:37:44

• 看一下Opener的型号就可以上网查了。通常remote有两种 - sfbayparent - ♂ 给 sfbayparent 发送悄悄话 sfbayparent 的博客首页 (391 bytes) () 11/01/2012  21:54:07

• 又发现了keypad 在车库的门框上。也不知是否连的电线。担心seller用keypad 进来。 - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  22:28:18

• 好吧,多写点,清楚些. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (798 bytes) () 11/01/2012  22:26:59

• 谢谢！我的opener可能是Linear. there are 3 bottons. it doesn't work now. - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (62 bytes) () 11/01/2012  23:12:42

• 看这里:赶紧把旧码清掉!! - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (272 bytes) () 11/02/2012  04:53:00

• 算投资收益率的时候,是不是还要考虑其他的expense - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (62 bytes) () 11/01/2012  19:44:12

• 要看算投资收益率的目的 - 屋漏痕 - ♂ 给 屋漏痕 发送悄悄话 屋漏痕 的博客首页 (33 bytes) () 11/02/2012  06:24:55

• of course, count all expenses - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  07:18:32

• 远程投资房产的几个考量 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (956 bytes) () 11/01/2012  19:22:52

• 很有道理，尤其同意这一条： - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (140 bytes) () 11/01/2012  19:28:59

• You are absolutely right. The anticipated 现金流 may not happen - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (200 bytes) () 11/02/2012  10:12:48

• 管理能力好的可以这么办。一般新手最好别从远程做起， - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (150 bytes) () 11/01/2012  21:09:11

• True. Need to take baby steps to start off - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (52 bytes) () 11/02/2012  10:06:18

• without good PM, remote landlord has much higher failure rate - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  00:37:10

• Having great PM is not easy - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (64 bytes) () 11/02/2012  10:10:05

• great post. Thanks for sharing - xyzxyz123 - ♀ 给 xyzxyz123 发送悄悄话 xyzxyz123 的博客首页 (40 bytes) () 11/02/2012  04:48:47

• Mixed. I have properties using PM - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (156 bytes) () 11/02/2012  10:08:46

• can you check your QQH, pls? - xyzxyz123 - ♀ 给 xyzxyz123 发送悄悄话 xyzxyz123 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  13:31:11

• Can you check your QQH, pls? - xyzxyz123 - ♀ 给 xyzxyz123 发送悄悄话 xyzxyz123 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  13:31:43

• 我就是远程地主.只买白玉房. - morningrain - 给 morningrain 发送悄悄话 (616 bytes) () 11/02/2012  15:30:19

• SHIFRA - SHIFRA - 给 SHIFRA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2012  07:36:41

• what is 白玉房. - test01 - ♀ 给 test01 发送悄悄话 test01 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2012  20:24:53

• 我也远程，在中国，物业准时将钱打入帐户。我们有时都将这些事忘记了。哈哈。 - flowertail - 给 flowertail 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2012  15:58:56

• 问个报税问题：把退休金拿出来做投资房的首付，退休金算不算当年的收入呢？谢谢！！ - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:41:00

• 算 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  18:42:33

• 税前的全算。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:42:43

• 这么做划算吗？ 提前取退休金不是要交罚款吗？ 20% - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  19:33:24

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