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投资理财

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• 俺的出租房被准备来种大麻 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (5061 bytes) () 01/15/2012  17:34:21

• 坐沙发顶！惊心动魄的故事，是不是南方才合适大麻生长？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:42:55

• 谢万枫兄捧场。回答你的问题： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (114 bytes) () 01/15/2012  17:58:07

• 这么说不论在那里都要注意这个问题，谢解答 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  18:11:28

• 我认为是的。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  18:16:37

• 谢谢大师又给我们上课了! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:44:59

• mm果酱，果酱了：-）。只是下大雪太 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (20 bytes) () 01/15/2012  17:59:29

• 我说你是作家的料。洋洋洒洒一大篇。如果俺写就这么几个字： - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (62 bytes) () 01/15/2012  17:48:44

• 如山适合当作家，你适合当出版商 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:51:25

• 万大才子果酱了。你的自行车骑得太好了。下次俺LD在家门口 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (31 bytes) () 01/15/2012  18:46:02

• 你应该把你的那篇骑自行车的经典之作搬过来，让大家乐一乐！ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  07:23:07

• mm果酱，果酱了：-）。本想继续潜水， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (22 bytes) () 01/15/2012  18:01:07

• 哈哈，那是好消息：-）。看来还是兄弟 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (36 bytes) () 01/15/2012  18:05:55

• 顶，哈哈，憋不住乐． - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 01/15/2012  18:42:53

• 谢mm顶：-）。“憋不住乐”？效果不错：-）． - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  19:30:02

• 哈哈， 万幸！ 我的contractor 在帮我修房时， 也是提醒我注意租客种大麻的情况 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (183 bytes) () 01/15/2012  18:44:20

• 谢谢mm捧场。你说的一点没错，我就看过 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (41 bytes) () 01/15/2012  19:32:24

• 还好他走人了要不，把警察招来。麻烦和损失就大了。 - 如歌的行板 - ♀ 给 如歌的行板 发送悄悄话 如歌的行板 的博客首页 (38 bytes) () 01/15/2012  18:55:36

• 是啊，当房东不容易，没准备好最好就别 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (84 bytes) () 01/15/2012  19:35:36

• 是呵，人生又完整了一回：-）。是的， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (91 bytes) () 01/16/2012  14:29:02

• 感谢如山大师分享经验！对我们新手很有帮助 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  12:12:54

• 别客气：-） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  14:31:34

• 感谢如山大师分享这个惊心动魄的故事！如果是condo，应该不会有人种大麻吧？ - littleshu99 - ♀ 给 littleshu99 发送悄悄话 littleshu99 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2012  10:55:03

• 是的。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2012  15:12:35

• 如大侠，我上次见的就是楼上说的ＭＥＴＨ，　我不知道你这个大麻油多少后遗症 - farmersc - ♀ 给 farmersc 发送悄悄话 farmersc 的博客首页 (93 bytes) () 01/17/2012  16:55:49

• 请教大侠 - 含有 lead base paint 的房屋是否值得购买? - xyz2001 - ♂ 给 xyz2001 发送悄悄话 (207 bytes) () 01/15/2012  16:17:47

• 79 以前的房子都有这个问题。没有大碍。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (111 bytes) () 01/15/2012  16:23:15

• 最好别买。。回复：请教大侠 - 含有 lead base paint 的房屋是否值得购买? - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:14:27

• ZT: 铅漆房的问题。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (19658 bytes) () 01/15/2012  17:26:59

• Plus: - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 01/15/2012  17:28:22

• 有价值 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:44:56

• Majority skyscrapes & condos in NYC and Chicago built before 197 - xyz2001 - ♂ 给 xyz2001 发送悄悄话 (40 bytes) () 01/15/2012  18:21:24

• 多老的白菜值得投资？ - handy2011 - 给 handy2011 发送悄悄话 (135 bytes) () 01/15/2012  16:16:50

• Depends on Price, location, fix cost, potential - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  16:29:18

• 最近没事常到这个坛子转转，想找找感觉。体会是：这里大都是想当地主或是已经当了的人，满坛子都是当地主的头疼事。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (216 bytes) () 01/15/2012  15:57:06

• 好奇，what are you good at? - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  16:16:53

• I'm good at RE investing and enjoy it too. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  16:18:52

• 我擅长DT。同样的资金投入，目前行情在出租行业我能看到的利润，只不过是在顺手时DT一周的利润。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  16:43:12

• 愿闻其详。 DT利润如何，出租利润如何？ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  16:49:32

• 各自利润因人而异，说出来都是争议话题。做自己擅长的，才是最关键的。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  16:59:37

• "做自己擅长的，才是最关键的"这倒是真的. Good luck with DT. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:29:43

• 请问一下: 你个人档案里的音乐叫什么名字? - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  16:17:01

• “微风细雨”，邓丽君有一首歌就是这个名字，也许是从歌曲改编而来的。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  16:32:55

• gutu老大是不是遇到scalability的问题了才来这坛子视察的？ - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (41 bytes) () 01/15/2012  17:32:16

• 可以这么说，是瓶颈。资金规模，资金管理，操作技术。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  17:53:56

• ：）如同每天来逛逛菜市，看到可心的买点，不想买见到熟人打打招呼也好 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  18:10:23

• 好！只是不要不理我。 ：D - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  18:22:25

• 请教大家,这样的买房计划是否是超出了支付能力. - 断掌行江湖 - 给 断掌行江湖 发送悄悄话 (724 bytes) () 01/15/2012  14:49:45

• 一个人养一个孩子就够不容易了，还要多养一个房做地主，这恐怕主要的不是经济问题。啥事都得你一个人担着，没个帮手。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (158 bytes) () 01/15/2012  15:38:07

• only 150K mortgage should be OK if the other mortgage can be cov - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  15:49:22

• bank usually can give you 4xincome,in your case 28w, loan(s) in - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (163 bytes) () 01/15/2012  16:11:03

• 不建议买。风险太大。任何事情发生，你可能会失去一切。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (23 bytes) () 01/15/2012  16:31:57

• 回复：风险太大！ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (37 bytes) () 01/15/2012  16:36:04

• 你拿的是什么碗？ - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (28 bytes) () 01/15/2012  16:44:25

• 我有点支持你的想法 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (220 bytes) () 01/15/2012  18:03:49

• 3.4%的税。一个月就要1千。加保险每月500，按揭1200。总共2700。 - vesper - ♂ 给 vesper 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  18:13:49

• 那里地税那么高？2700也还可以，留住一定量的现金最重要 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  18:23:19

• 请去核实一下地税。assessment价格，和成交价不是一回事 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  18:27:47

• 我也想留住现金,利用贷款利率低,尽可能最大程度贷款,可是 - 断掌行江湖 - 给 断掌行江湖 发送悄悄话 (147 bytes) () 01/15/2012  20:03:53

• 不光是收入，你手上的资金也是使你能带多款的条件，问一下方圆贷款吧 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  20:25:05

• 关键是地税比较高。小房出租收入能帮补一下。 - vesper - ♂ 给 vesper 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  18:08:26

• 对，小房出租收入能帮补一下。 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  18:24:56

• 如果房子租不出去工作又丢了，咋办？ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  18:53:21

• 他手上有12万现金，所以很保险，有足够的缓冲来找工作和出租 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (25 bytes) () 01/15/2012  19:01:44

• 没注意到她有12万现金，以为她要贷12无。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  07:24:50

• 小房的cash flow不好,主要是社区每月的保养费要近$400刀. - 断掌行江湖 - 给 断掌行江湖 发送悄悄话 (60 bytes) () 01/15/2012  20:08:54

• why not sell the old house? - duo_duo - ♀ 给 duo_duo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  20:19:23

• 详细帮你计算了， 查QQH - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  00:30:48

• 3.4%是houston么？ - 黄金右脚 - ♂ 给 黄金右脚 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  05:54:49

• 呜呜，这是什么宝地这么便宜啊。只贷款15万，3.4%的利率就是咬牙也要共啊。 - blueage16 - ♀ 给 blueage16 发送悄悄话 blueage16 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  08:01:34

• 回复：请教大家,这样的买房计划是否是超出了支付能力. - voong8929 - ♀ 给 voong8929 发送悄悄话 (59 bytes) () 01/16/2012  08:32:25

• 如果在德州的话还是no. - history2008 - ♀ 给 history2008 发送悄悄话 (248 bytes) () 01/16/2012  09:24:26

• depends.... - iori - ♂ 给 iori 发送悄悄话 iori 的博客首页 (210 bytes) () 01/16/2012  11:18:42

• 3200SQF,才32万5, 如果有升值潜能，到也值得一试。How about property tax? - 网中友 - 给 网中友 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  15:39:35

• 这样好的条件，哪个贷款行会拒绝呵？还要货比三家，看谁给的利率低，给过户费高选谁。赶紧出手买吧。 - memeyin - ♀ 给 memeyin 发送悄悄话 memeyin 的博客首页 (77 bytes) () 01/16/2012  20:47:45

• 这样好的条件，哪个贷款行会拒绝呵？还要货比三家，看谁给的利率低，给过户费高选谁。赶紧出手买吧。 - memeyin - ♀ 给 memeyin 发送悄悄话 memeyin 的博客首页 (77 bytes) () 01/16/2012  20:48:09

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  12:34:22

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  12:34:35

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  12:36:33

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  12:36:42

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  13:45:58

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  13:49:50

• 温哥华房产的风险 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (1612 bytes) () 01/15/2012  14:00:52

• 回复：Ding！ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (177 bytes) () 01/15/2012  16:48:18

• 多谢！！ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  22:04:45

• 分析得很好！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:39:14

• 多谢！！ - vansmalllandlord - ♂ 给 vansmalllandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  22:04:18

• 很有道理 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:48:32

• 多谢！！ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (29 bytes) () 01/15/2012  22:06:42

• 请教：温哥华东与拜那比交界的Champlain Heights 的公寓房如何？ - 33772211 - ♂ 给 33772211 发送悄悄话 (67 bytes) () 01/15/2012  19:20:47

• 回复：请教：温哥华东与拜那比交界的Champlain Heights 的公寓房如何？ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (243 bytes) () 01/15/2012  22:20:58

• Thanks. - 33772211 - ♂ 给 33772211 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  10:37:17

• 温哥华房产目前的投资方法基本是买旧地见新房。 - twenty20 - 给 twenty20 发送悄悄话 twenty20 的博客首页 (174 bytes) () 01/15/2012  21:08:52

• 好像很多人愿意自建，不知是不是这样？ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  22:23:01

• 是的。现在是OT和全新的独立屋好卖。其他去得慢。 - twenty20 - 给 twenty20 发送悄悄话 twenty20 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  22:43:19

• 十四年前离开温哥华就再也没有回去过。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  03:22:27

• 也谈旧房子的下水道堵塞的问题。 - 九叔 - ♂ 给 九叔 发送悄悄话 (1077 bytes) () 01/15/2012  12:59:45

• thanks for sharing this with us. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  13:07:10

• 不客气。 - 九叔 - ♂ 给 九叔 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  17:41:20

• 把周围的树砍了不就什么问题都解决了 - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  16:39:13

• 很多时候，砍树需要得到市政府的批准，第二，有些树砍了，根还会长，这是专家说的。 - 九叔 - ♂ 给 九叔 发送悄悄话 (19 bytes) () 01/15/2012  16:50:16

• 这个我信，见过 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (71 bytes) () 01/15/2012  22:15:34

• 第一次看到这样的照片，树根真的张尽管道里了 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:49:52

• 有图有文很明白。。。谢谢啦！ - btx2012 - 给 btx2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  18:32:03

• 不长进房子里去已是大幸,root killer 就是硫酸铜 - 南天北云 - ♂ 给 南天北云 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  21:03:42

• I pour a big bottle of bleach into the toilet every two month - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (21 bytes) () 01/16/2012  06:04:09

• Refi or Not？ - 千千梦 - 给 千千梦 发送悄悄话 千千梦 的博客首页 (304 bytes) () 01/15/2012  12:10:57

• You should do it as long as it is no cost and no point. - 毅然 - ♂ 给 毅然 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  12:34:50

• The problem is that you can only refi that property as rental - CaLoanAgent - ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (50 bytes) () 01/15/2012  13:09:41

• what is your previous rate? Bear in mind - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (413 bytes) () 01/15/2012  15:27:44

• 回复：what is your previous rate? Bear in mind - 千千梦 - 给 千千梦 发送悄悄话 千千梦 的博客首页 (161 bytes) () 01/15/2012  17:36:27

• 2星期做不下来普通贷款吧，时间太紧了，要求不合理 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (366 bytes) () 01/16/2012  11:29:15

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