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投资理财

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• Heating（oil to gas)问题请教 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (158 bytes) () 07/18/2012  07:46:52

• oil tank最大的麻烦是怕漏，现在的oil tank保险也越来越贵，因为用oil 的人越来越少。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  07:50:06

• oil tank 要买保险? 俺才知道， 不买可以吗？ - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  07:55:20

• 从没买过， 不过我的房子新， 如果你的TANK已经到寿命了， 或许应该考虑换了。 反正这前是１００％的EXPENSE。 - QiTian - ♀ 给 QiTian 发送悄悄话 (110 bytes) () 07/18/2012  08:03:58

• 1个tank寿命多少年？ - 人不理财财不理人 - ♀ 给 人不理财财不理人 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  08:59:01

• 我通常看到oil tank就pass 了。有漏的可能性。如果漏，你还要清理，总之很烦。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (88 bytes) () 07/18/2012  09:09:02

• 不用.不过州政府有人会两年来查一次交几十块..(当然有的也不会.睁只眼闭只眼了) - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  09:32:09

• 不买可以，但万一漏了，看各州规定，环境处理费可高达20万。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  09:46:06

• You should be able to find someone for 2k or less. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (42 bytes) () 07/18/2012  08:00:13

• 2k 那是很好的价格，就是不知那里能找到。地主真不好当呀！ - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  08:13:04

• Where are you? Maybe I can send someone to you. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  08:14:56

• 回复：Where are you? Maybe I can send someone to you. - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (9 bytes) () 07/18/2012  08:41:44

• The price is on gas pipe, isn't it? - QiTian - ♀ 给 QiTian 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  08:15:29

• Here is a break down: - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (341 bytes) () 07/18/2012  08:25:02

• 真便宜。你那里不需要申请permit吗？我这里要，还要city sign off. 8年前换的还要了我5k. - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  09:05:31

• city permit and inspection 都是要的..... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  09:19:16

• 东北很多都是OIL的， 有的人喜欢OIL， 这几年的HEATING BILL是挺贵的。 你的OIL TANK是在BASEMEN - QiTian - ♀ 给 QiTian 发送悄悄话 (167 bytes) () 07/18/2012  08:02:38

• 自住房我就不换了， 但就怕房客一个冬天就给heating bill 吓跑了。 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  08:09:06

• LOL~~~ 用气也会吓跑的， 他们的温度开得太高了， 我有过一房客就那样， 让她开到７２度就好了。 所以UTILITY BI - QiTian - ♀ 给 QiTian 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  08:14:52

• 没有那么贵，　你在哪州？　我去年刚换了4个。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (179 bytes) () 07/18/2012  08:15:05

• 回复：没有那么贵，　你在哪州？　我去年刚换了4个。 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (9 bytes) () 07/18/2012  08:35:48

• 那俺帮不上你。郭太肯定能帮你。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  10:47:54

• 老乡.换.不然租客会吓跑的... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  08:43:14

• 听老乡的。 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (31 bytes) () 07/18/2012  08:52:24

• 合理!正规公司差不多这价了... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  09:16:10

• 回复：合理!正规公司差不多这价了... - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (34 bytes) () 07/18/2012  09:37:50

• 玩ETF的同学们，你们一般是长期持有还是经常trade？ - 啊咕 - ♀ 给 啊咕 发送悄悄话 啊咕 的博客首页 (39 bytes) () 07/18/2012  07:38:02

• 你也开始玩这个了？当心上瘾。：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (98 bytes) () 07/18/2012  07:53:38

• 谢谢。能不能推荐几个？ - 啊咕 - ♀ 给 啊咕 发送悄悄话 啊咕 的博客首页 (78 bytes) () 07/18/2012  07:58:26

• 我也是。精挑细选了这两个，不知道灵不灵，哈哈 - 啊咕 - ♀ 给 啊咕 发送悄悄话 啊咕 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  08:01:22

• 反正我没输过。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (42 bytes) () 07/18/2012  08:11:50

• 借你吉言，也祝你生财有道 - 啊咕 - ♀ 给 啊咕 发送悄悄话 啊咕 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  08:23:26

• 欢迎啊咕来玩。俺觉得即使长期持有，有大波波的话还是要把握一下的。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  11:37:57

• 谢谢，我是菜鸟，以前都不管这些的，现在给逼急了 - 啊咕 - ♀ 给 啊咕 发送悄悄话 啊咕 的博客首页 (17 bytes) () 07/18/2012  11:50:27

• 常在河边走，那能不湿鞋。你水性好，没事的。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  11:58:27

• 这个房客不行吧？ - emom - ♀ 给 emom 发送悄悄话 emom 的博客首页 (744 bytes) () 07/18/2012  00:13:52

• 也要查那两个成年人的background，任何人不合格都可以拒了他们。 - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  05:27:41

• 老太太说了，剩下三个成年人credit，收入啥的都不行。 - emom - ♀ 给 emom 发送悄悄话 emom 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  07:32:42

• 回复：这个房客不行吧？ - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (29 bytes) () 07/18/2012  07:13:45

• 有问题就扣老太太的钱。---- 债有头，冤有主。 - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  07:16:32

• 一妈好，果那老太太的一切都让你满意， 可以考虑， 我会之跟那老太太签合同， 只当其他人不存在。 如果老太太有万一， 那些人都不是 - Qitian - ♀ 给 Qitian 发送悄悄话 (186 bytes) () 07/18/2012  07:19:36

• 不是说，其他成年人都要签合同吗？ - emom - ♀ 给 emom 发送悄悄话 emom 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  07:33:32

• 合同是你跟他们间的AGREEMENT， 只要FOLLOW 洲法律和REGULATION就可以了。 - Qitian - ♀ 给 Qitian 发送悄悄话 (169 bytes) () 07/18/2012  07:59:27

• Check if her kids have any criminal record.. if no, then go ahe - sunshine1008 - ♀ 给 sunshine1008 发送悄悄话 sunshine1008 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  13:53:13

• 401k转IRA - 磐石福地 - ♂ 给 磐石福地 发送悄悄话 (55 bytes) () 07/17/2012  21:12:22

• 应该都可以 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (132 bytes) () 07/17/2012  21:22:52

• 回复：self directed IRA - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (213 bytes) () 07/18/2012  00:38:48

• 回复：401k转IRA - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (265 bytes) () 07/18/2012  04:59:34

• sounds expensive - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  07:10:22

• 有好的推荐吗？我们也想用退休金做房地产。否则钱放在那里也是白放。谢谢。 - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  07:28:55

• QQH - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  09:58:09

• can you QQH me also? - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  11:52:44

• done - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  14:15:15

• 回复：QQH - 磐石福地 - ♂ 给 磐石福地 发送悄悄话 (18 bytes) () 07/18/2012  22:36:37

• 请教这里的高手：没有任何Business， 是否可以申请ITIN （EIN）号？ - 越王 - ♂ 给 越王 发送悄悄话 (795 bytes) () 07/17/2012  20:33:13

• 可以申请EIN, but not easy for ITIN. 多问几家银行，BOA好像不需要SSN。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  20:55:17

• 回复：请教这里的高手：没有任何Business， 是否可以申请ITIN （EIN）号？ - 磐石福地 - ♂ 给 磐石福地 发送悄悄话 (10 bytes) () 07/17/2012  21:06:45

• 回复：回复：请教这里的高手：没有任何Business， 是否可以申请ITIN （EIN）号？ - 越王 - ♂ 给 越王 发送悄悄话 (43 bytes) () 07/17/2012  21:09:26

• 谢谢楼上两位，现在在帮朋友网上申请 - 越王 - ♂ 给 越王 发送悄悄话 (167 bytes) () 07/17/2012  21:07:55

• 你不先申请个business license？有没有business都可以申请business license，然后EIN。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  22:17:52

• 请问：make offer 了一个short sale 的房子， - beaverton - ♂ 给 beaverton 发送悄悄话 beaverton 的博客首页 (350 bytes) () 07/17/2012  20:30:57

• 现在很多房子是这样的，至于能布能拿到这个价钱，要具体分析 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (43 bytes) () 07/17/2012  21:25:19

• 找银行要差价，多半能成。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  21:46:47

• 回复：请问：make offer 了一个short sale 的房子， - diapers - ♀ 给 diapers 发送悄悄话 diapers 的博客首页 (108 bytes) () 07/17/2012  21:54:11

• 现金买的不用沽价了。你最大了。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  21:57:30

• I used cash to offer a house, did not work out, because the owne - beaverton - ♂ 给 beaverton 发送悄悄话 beaverton 的博客首页 (814 bytes) () 07/17/2012  22:41:52

• It's just an excuse - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 (151 bytes) () 07/18/2012  07:54:54

• 现金买房，自己要拿捏好，没贷款银行给你把关。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  22:07:50

• 可以重新跟银行论价， （我以为SS都是先估价再上市的， 有的SS价钱很高）， 不行就只能撤了。 让他们重新上市再去BID就是了。 - QItian - ♀ 给 QItian 发送悄悄话 (202 bytes) () 07/18/2012  08:12:51

• 谢谢， 能不能具体说说怎么操作重新跟银行论价 - beaverton - ♂ 给 beaverton 发送悄悄话 beaverton 的博客首页 (49 bytes) () 07/18/2012  09:40:57

• 你让agent，把银行估价报告送上去，让他们match这个价格。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (116 bytes) () 07/18/2012  09:51:56

• 有人在网上BID 过房子吗？怎么个过程？风险是不是比较大，最后成交的价格出入很大吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  20:06:33

• Like everything else, I need to know what you are doing. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (595 bytes) () 07/17/2012  20:20:57

• apprecuate your answering! - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  21:04:46

• 设好最高限，设好每个jump的涨幅，其它的靠运气了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (44 bytes) () 07/17/2012  21:48:26

• 多谢指点！ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  04:40:22

• 网站link？谢谢！ - redred - 给 redred 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  15:55:54

• 对底端租客， 真是恨铁不成钢 - ctimeagain - ♀ 给 ctimeagain 发送悄悄话 ctimeagain 的博客首页 (287 bytes) () 07/17/2012  20:04:27

• 制度造成的 - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 (72 bytes) () 07/17/2012  20:11:38

• Totally agree!!!回复：制度造成的 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  06:56:08

• Darwin 进化论失效了。问题不在于懒人之存在,而是在于社会鼓励懒人繁殖。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (199 bytes) () 07/17/2012  20:13:13

• 同意 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  21:19:27

• yes. And o8 is pushing more of it. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  06:57:06

• 人类退化会很快，指数级别的，过几代就不行了。 - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  07:30:28

• Darwin 进化论　本来就是错的。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (178 bytes) () 07/18/2012  08:27:25

• 玩文字游戏没意思。Darwin的理论定义了好的标准，不是由懒人自己定义 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  09:26:38

• 我以前也想，这些人英文没问题，可以去餐馆，甚至中餐馆打打工，一个月拿2，3千现金 - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 (102 bytes) () 07/17/2012  21:00:52

• 中餐馆也不敢雇佣他们这样的 - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  21:01:36

• 以前做学生时， 在餐馆打工，老板娘经常在不是我的班的时候打电话求救 - ctimeagain - ♀ 给 ctimeagain 发送悄悄话 ctimeagain 的博客首页 (68 bytes) () 07/17/2012  21:13:43

• 住我的。 初一拖15的交租子。 烦人啊 - ctimeagain - ♀ 给 ctimeagain 发送悄悄话 ctimeagain 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2012  21:15:52

• 没那么容易赶呀。您老难道还不了解？ - zj071 - ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2012  07:30:24

• You have. They don't. That's wealth re-distribution! ha ha. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012  06:58:21

• 我需要有licence的contractor,在ny,谁有好的推荐吗.谢谢 - market_maker - 给 market_maker 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2012  19:31:03

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