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投资理财

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• 问个简单问题，cash买的投资condo多久以后可以做HELOC? - 云曦 - ♀ 给 云曦 发送悄悄话 云曦 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  13:09:53

• depend on lender. 1 yr most likely - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  14:25:03

• 一般6个月后但康斗不好拿出。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  14:26:44

• 如果O8和Romney联合两党执政的话， - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (174 bytes) () 10/17/2012  12:52:34

• 两都是鸡肋型的。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  12:55:23

• 他们领了结婚证没有。好像只有结婚了才能一人赚钱一人负责花。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  12:57:40

• 现在时兴加拿大式的社会主义，同居了就算。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  13:32:12

• 那就完了。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (100 bytes) () 10/17/2012  13:52:52

• 为什么当地主？ - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (676 bytes) () 10/17/2012  11:50:23

• 机会难得，有钱赚才当地主，玩什么也不喜欢玩修房子，脏累 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (116 bytes) () 10/17/2012  11:54:20

• 你女人家的不懂男人的爱好。投坛有位哥们说过，修房就像搭积木，有人乐在其中 - qihu360 - 给 qihu360 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  11:58:27

• 更多的是躺沙滩看排球数票子。哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  12:00:53

• 颇有同感。每次自己把一个破房子修成move-in ready的房子，特有成就感 - qihu360 - 给 qihu360 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  11:56:32

• 不为了赚钱谁会这莫吃饱撑的。。啥都不用干最爽。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  11:57:29

• 啥都不用干最爽？ how about sex activity？ - qihu360 - 给 qihu360 发送悄悄话 (15 bytes) () 10/17/2012  11:59:48

• 哈哈哈。欢迎加到额“歪脑子”一族。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  12:02:09

• 一口茶喷到频幕上。。。 你太猛了 - Pinerock - ♂ 给 Pinerock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  12:04:54

• 哈哈哈。这孩子太纯洁了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  12:20:02

• 没有最爽，只有更爽。要想爽，不干点什么是不可能的:) - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  16:19:33

• for money only. - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  11:57:36

• 中次劲球就好了啊。把别的都扔了两口子叹世界去。。。哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  11:59:35

• mm，我没看懂你说什么。。。 - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  13:02:12

• power ball lottery - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  14:28:04

• co：for money only. - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  12:45:45

• for money only 会不会觉得太辛苦啦？ - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  16:15:06

• 俺是为了有朝一日可以提前退休，带老婆去周游世界而不发愁生计盘缠 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (122 bytes) () 10/17/2012  12:58:02

• 周游世界最好从现在做起。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  14:47:50

• 确实，旅游应该趁年轻。这些年我们已经走了一些地方，比狂热hiker少，比普通人多 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (144 bytes) () 10/17/2012  15:15:54

• 俺也是希望可以提前退休，不用朝8晚4的上班。想什么时候去钓鱼就什么时候钓鱼 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  16:18:00

• 握手握手，志同道合啊！ ：）俺老婆跟俺一样胸无大志，只喜欢旅游， - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (33 bytes) () 10/17/2012  16:54:22

• 我也喜欢动手，地主不仅赚钱，还享受改天换地的成就感，还有故事可写：） - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  17:11:56

• 喜欢你写的故事 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  18:03:48

• 为什么当地主？因为平生爱看两样东西：漂亮女孩和漂亮房子。 - 大姐 - 给 大姐 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  22:24:30

• 钱分点出来放到几个房子里保值。 - emplid - ♀ 给 emplid 发送悄悄话 emplid 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2012  06:33:46

• 没有比当地主更省心的工作了！ - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (580 bytes) () 10/18/2012  15:15:44

• 重拜。就按您的指导做： - 静林动虎 - ♂ 给 静林动虎 发送悄悄话 静林动虎 的博客首页 (240 bytes) () 10/18/2012  23:05:37

• 灰常同意！地主这门业务做好了，其实没那么劳体累神 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (363 bytes) () 10/19/2012  10:26:38

• 地主老头儿这几招怎么跟我一样啊：） - zena - ♀ 给 zena 发送悄悄话 (225 bytes) () 10/19/2012  22:01:24

• 地主老头儿这几招怎么跟我一样啊：） - zena - ♀ 给 zena 发送悄悄话 (225 bytes) () 10/19/2012  22:01:47

• 两个学生妹要租俺的3/2房子，原打算租给Sec8的 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (87 bytes) () 10/17/2012  11:11:13

• 那是不是想求认同还是意见？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  11:14:02

• 俺是想知道有谁租给学生过，要不要多收押金啥的 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  11:16:21

• No trouble, way better than Sec. 8. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  11:19:26

• 谁谁都有好或不好。看情况感觉和调查了。就冲多这两百试试无妨。虽然额是偏向于政府固定房租 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (37 bytes) () 10/17/2012  11:25:37

• 学生挺好的 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (21 bytes) () 10/17/2012  11:25:16

• 我学生时候租房，啥都不懂，从来不知道可以跟房东要求这要求那。 - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  11:43:37

• Of course students (must be college ) - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (65 bytes) () 10/17/2012  12:48:25

• 转帖篇有营养的文章：很老很老的老偏方 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (23969 bytes) () 10/17/2012  11:07:11

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• if O8 re-elected, I estimate have to pay extra $40,000 tax every - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  10:07:05

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• Phoenix AZ靠谱的real estate agent - adan96522 - ♀ 给 adan96522 发送悄悄话 (212 bytes) () 10/17/2012  10:03:08

• real estate agent 都是大同小异的，你如果需要，我倒可以帮你推荐一个 - 回国聚会 - ♀ 给 回国聚会 发送悄悄话 回国聚会 的博客首页 (97 bytes) () 10/17/2012  16:17:05

• 回复：real estate agent 都是大同小异的，你如果需要，我倒可以帮你推荐一个 - adan96522 - ♀ 给 adan96522 发送悄悄话 (343 bytes) () 10/18/2012  15:16:10

• 菜鸟提问：re-finance 的问题 - chengstewart - ♂ 给 chengstewart 发送悄悄话 chengstewart 的博客首页 (567 bytes) () 10/17/2012  09:17:22

• 当然会，所有的贷款额都计入你的欠债部分。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  09:20:46

• 谢谢。那这reifiniance意义就不大了啊。为什么很多人仍然这么做？并且记得有些人就是用refiniance做首付再买房的。 - chengstewart - ♂ 给 chengstewart 发送悄悄话 chengstewart 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  22:23:49

• 是做cash out refinance吗？ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  10:27:54

• 是，然后再投入作为买下一个房子的一部分首付。 - chengstewart - ♂ 给 chengstewart 发送悄悄话 chengstewart 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  22:26:07

• 这样的投资算不算好呢？ - 糖炒栗子2012 - ♂ 给 糖炒栗子2012 发送悄悄话 (236 bytes) () 10/17/2012  09:11:34

• Prop tax = one month rent is exceptional - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (48 bytes) () 10/17/2012  09:18:42

• 我说的是几个房子的平均值，实际上有的高点儿有的低点儿。 - 糖炒栗子2012 - ♂ 给 糖炒栗子2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  10:04:35

• 呵呵。你可能没到过中西部已建成区域。我的房子平均rent 800-900，tax 每年150-350. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  12:30:00

• 我的apartment complex，rent 7000-8000，tax 每年 1500-2000. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  12:30:58

• 知足吧你，我都是2-3个月的房租付地税。 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  09:23:47

• 知足，我一直都知足，本着挣点儿是点儿的心态。 - 糖炒栗子2012 - ♂ 给 糖炒栗子2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  10:05:53

• 回复：这样的投资算不算好呢？ - happy_healthy - ♀ 给 happy_healthy 发送悄悄话 happy_healthy 的博客首页 (378 bytes) () 10/17/2012  09:30:30

• 多谢！我现在手边没有确切数字 - 糖炒栗子2012 - ♂ 给 糖炒栗子2012 发送悄悄话 (232 bytes) () 10/17/2012  10:02:36

• 很牛啦，我有10%就挺知足的。 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (40 bytes) () 10/17/2012  10:24:09

• 简单的说地税（全年）就一个月租金的话太值了。很多地方都半年就需要一个月了甚至更多。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  10:31:02

• 以俺们西岸的情况来说，一月租金抵一年地税是蛮不错的了。要知足啊 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  13:07:45

• 谁是米兰？不知为什么，突然俺觉得和大家很近。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  08:51:16

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• 一个租客要在出租房安装Security System, 我应该让他们装吗？ - kevin_than - ♂ 给 kevin_than 发送悄悄话 (233 bytes) () 10/17/2012  08:38:44

• why not? They will stay longer. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (121 bytes) () 10/17/2012  09:57:27

• why not? - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 10/17/2012  09:57:33

• 回复：一个租客要在出租房安装Security System, 我应该让他们装吗？ - kevin_than - ♂ 给 kevin_than 发送悄悄话 (103 bytes) () 10/17/2012  19:17:21

• 回复：一个租客要在出租房安装Security System, 我应该让他们装吗？ - kevin_than - ♂ 给 kevin_than 发送悄悄话 (103 bytes) () 10/17/2012  19:17:22

• 现金买了一个房，没银行做估价，有点担心买的是否合算。 - summercamp - ♀ 给 summercamp 发送悄悄话 (65 bytes) () 10/17/2012  07:52:26

• 很简单， - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (72 bytes) () 10/17/2012  08:08:45

• 是否合算不是自己算的吗？人不要太贪心就不会患得患失了。 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  09:12:31

• 房屋估价没啥复杂，自己都能做 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (278 bytes) () 10/17/2012  09:31:17

• 已买了还做做甚？自寻烦恼自我安慰？刚开始合同上加这条没准银行还不乐意卖了。进行中想加也加不了啊。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/17/2012  10:28:08

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