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投资理财

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• 遇到难缠租客怎么办 - dlui02 - ♂ 给 dlui02 发送悄悄话 (399 bytes) () 01/07/2023  05:31:00

• 直接面对面说啊，我希望你在这里住的能开心，但是看上去你好像不开心，小condo就是这个条件，没法improve什么， - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (306 bytes) () 01/07/2023  05:40:32

• 她就是不想搬 比周围便宜20% 每次房租付的很准时 不给你机会evict 但又要换这个又要换那个 - dlui02 - ♂ 给 dlui02 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  11:50:00

• 只要付房租就是好房客，该修就修，你也要尽房东的责任。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  05:53:15

• 路子一个口的火不是太好打燃 这种需要修吗 - dlui02 - ♂ 给 dlui02 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  12:53:00

• 炉子 - dlui02 - ♂ 给 dlui02 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  12:53:00

• 尼们州不要cause 就直接请走，要的找个cause ，不要扯到她所提的种种，房 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (63 bytes) () 01/07/2023  06:01:12

• 但是要等到租约结束。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  06:02:18

• 我也有一个租客，房租不多，事不少，每次涨房租都和我讨价还价 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (263 bytes) () 01/07/2023  06:08:48

• 褒贬是买主 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  06:30:29

• 我也想结束 租约 结果她说结束就找律师告我 因为之前有mold （不知道真假）她肯定也找不到这么便宜的房子 - dlui02 - ♂ 给 dlui02 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  12:55:00

• 如果你有自己的inspection report就不怕他告，而且有证据对于他报告的问题都及时处理了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (117 bytes) () 01/07/2023  15:39:45

• 改下标题：遇到优柔寡断的房东怎么办？ - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  07:07:57

• 难懂花钱请走？ - dlui02 - ♂ 给 dlui02 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  11:51:00

• 当个破地煮钱没收多少，匹事还不少。吃饱撑的，干吗要给这种人当地煮呢？？？？ - Popup704 - ♂ 给 Popup704 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  07:53:09

• 信用分不错 白女 有不错工作 - dlui02 - ♂ 给 dlui02 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  12:56:00

• 公私合营2。0开始了。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (368 bytes) () 01/06/2023  23:07:20

• 前几年就开始了， - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (66 bytes) () 01/07/2023  00:16:45

• 确实早开始了 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  00:24:39

• 这个是大趋势.美国这头共产主义不是也越来越枝繁叶茂吗 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  02:02:42

• 未免有点神经过敏 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  06:01:50

• 不一样。中国整富人，美国整中产。你是中产，柠檬不是。巴菲特强烈要求加税几十年，没人肯满足他的要求。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  07:35:03

• 赞老大的总结.大妈我茅塞顿开.看来还是得努力爬到柠檬那一档.不能任人宰割。 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  08:21:57

• 是的，曙光在前头，：） - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  12:57:20

• 土改运动也要开始？ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  04:15:12

• 尼古拉大门也要打开。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  06:32:30

• 没有不可以杀的羊 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (140 bytes) () 01/07/2023  07:37:41

• 请教大拿们，先谢谢了 - bmdj - ♀ 给 bmdj 发送悄悄话 (263 bytes) () 01/06/2023  23:06:11

• give me a Pro Forma. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  23:08:10

• 我现在啥都没有，也没看房，让先出offer,再看房 - bmdj - ♀ 给 bmdj 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  23:15:57

• 你是指LA city?如果是的话，还是绕道吧。另外，出offer得依据Pro Forma呀。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  00:00:47

• 首先要看那房所在城市是否有租控，若有，不值得买，因为你得继续目前的低租金，永远没法涨到市场正常租金水平。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  12:32:00

• 杀猪盘之猪跑了 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (369 bytes) () 01/06/2023  18:54:00

• 站住, 不许跑, 把美女留下! - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  18:57:30

• 真能聊。我前天收到一个国内号码call，好奇接了起来说是进出境局的，我说噢你是诈骗的。他辩解，我打断他说你去骗别人吧拜拜 - 浅潜 - ♀ 给 浅潜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  19:59:49

• 我对付这些就是一句：你欠我的1000万啥时候还啊，就没回音了。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  20:07:36

• 狠 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  20:10:39

• hahahaha... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  22:17:44

• 不得不说老大说得比 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (111 bytes) () 01/07/2023  05:23:37

• +1， 哈哈！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  07:23:47

• 哈哈哈，就你说了实话，我读了两遍，没看明白哪个是骗子哪个是大佬，大佬跟骗子一个样子 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (167 bytes) () 01/07/2023  10:12:54

• 和股票群里的一字不差， - liveinca - ♀ 给 liveinca 发送悄悄话 liveinca 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  09:35:42

• 杀猪盘之猪来了 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (139 bytes) () 01/06/2023  18:53:00

• 这也太神奇了，大多数人收到的都是中文。杀猪盘还挺照顾老大，知道英文才是尼的母语。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  18:55:58

• 他／她们都是先英文问候的，broken English. 然后我问：你是Chinese 吗？讲中文吧 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  19:06:13

• 我都是中文，叫去她家（都是女的）拿玫瑰拿饺子还带相亲的。奇怪我家 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (132 bytes) () 01/06/2023  19:12:26

• 啊，那我去啊，带个大人怕啥？有饺子拿饺子有玫瑰拿玫瑰 哈哈 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  19:19:55

• 我都直接blocked 。同这些扣脚大汉虾扯会觉得鸡皮疙瘩掉一地 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  05:25:27

• 多数是英语都说不清的阿三吧？一次说我amazon账户被盗用，我差点上当了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  21:21:11

• 我家领导也有碰到过，基本都呵呵呵过去了。这等事一般都 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (64 bytes) () 01/07/2023  05:27:50

• 陌生电话从不接。但line 上面我遇到的都是国人，几乎千篇一律英语开句： - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (227 bytes) () 01/06/2023  21:47:43

• 今日eviction出庭记 - 续完 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (2694 bytes) () 01/06/2023  17:38:38

• WOW! Thanks for sharing! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  17:59:57

• 需要自己找人搬东西？ - 大宋屯 - ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  18:02:00

• 当然要自己找人搬东西，警察不会帮你搬东西的。大房子至少6人，少了警察会拒绝执行。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  18:33:34

• 你在哪个城市？可以看到你的前篇吗？ - 大宋屯 - ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  18:03:00

• 我在伟大的亚特兰大。你点我的名字会看到我发过的帖子。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  18:34:13

• 艺高人胆大! Big Victory! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  18:03:29

• Wow! 警察叔叔真不错！ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  18:17:55

• 祝贺物归原主！ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  18:20:49

• 祝贺大阿牛哥终于把这个老斑鸠给赶走了！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  18:26:00

• 这么多sheriffs 费用有没有增加？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  18:39:54

• 50刀申请费。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  18:40:40

• 这也太便宜了。这么长时间还4辆车。我们这离sheriff office 10分钟2个人送诉状或上门赶人15分钟$60 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  18:51:05

• 5辆车，6个警察。我们这警察送诉状收一百多。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  18:54:22

• 我们这儿现在退休警察送材料收三十一块多，去年不到三十 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  05:03:13

• 祝贺。这家人太倔太混了, 不然应该是双方都有更好的结局。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  18:54:53

• 大片呀，恭喜 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  19:02:21

• 哇塞！驱逐 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  19:18:51

• 恭喜！这一年多不容易。赶紧装修，赶早上市，卖个好价，不枉这艰苦一役。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  20:12:45

• 劳力市场是什么地方呢？ - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  20:54:00

• in front of homedepot? - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  20:57:00

• 牛了， 得了一个豪宅。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  20:56:33

• 大牛兄，真的牛！！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  00:01:12

• 非常景仰你的心理素质.要我早就焦虑得睡不着了 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  02:03:21

• 很精彩的结局，辛苦了！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2023  04:13:41

• 祝贺阿牛兄！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  05:02:21

• 看了前几个帖子，楼主心理素质非常强大，这家人可能真是生意出了问题，否则96年盖的房子，贷款应该早还完了。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (39 bytes) () 01/07/2023  12:04:00

• 今天带女儿去巡视了一遍 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (431 bytes) () 01/07/2023  17:27:17

• citi group 发行的20年债卷，利息是不超过10%，该不该买？ - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (14385 bytes) () 01/06/2023  17:27:44

• 可以买，保证你第一年10%，如果利率下调了，花旗银行在明年1月23日起，就可以从你手里买回这债券。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  19:28:06

• 谢谢指教，这下放心多了。 - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  21:47:27

• 请问这是在哪里可以买啊？ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  23:43:30

• 有没有买债卷的link? - MichiganRen - ♂ 给 MichiganRen 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  05:59:39

• 证劵公司 https://www.infi.biz/products/ - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (584 bytes) () 01/07/2023  15:00:34

• Fidelity也有这个 - minhang - ♂ 给 minhang 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/07/2023  15:21:34

• 这个not fdic insured? 如果Citi 倒闭，是风险？还有利息最后一起付？ - Njloan - ♀ 给 Njloan 发送悄悄话 (161 bytes) () 01/08/2023  07:20:57

• 急问：要是不得不把租客安排在宾馆住1-2个晚上，这个费用如何报税？和维修一起吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  16:19:16

• 对呀，这个不是商业支出吗？ - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  16:38:32

• 嗯我知道可以，不知道是不是和维修一起了，还是要分开？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  16:45:58

• 一般下月扣除 房租 ÷ 30 x 旅馆天数 即可。法律也是这样 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  16:42:17

• 啊，我已经订在我的名下他们刚入住了。还可以报商业费用吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  16:45:22

• 当然可以。这是你的cost. - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  16:50:27

• 谢谢！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  17:56:08

• in detailed ledger, you should have: - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (145 bytes) () 01/06/2023  17:12:37

• 谢谢！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  17:55:56

• if your tenants have tenant insurance, that can be used to - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (104 bytes) () 01/06/2023  21:39:24

• co-pay means I share the hotel costs with my tenants? - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2023  22:17:53

• insurance co-pay. - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (104 bytes) () 01/06/2023  22:30:02

• 谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  12:12:10

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