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• 对养猫的房客，多收$25/month 合理吗？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (62 bytes) () 02/22/2012  12:02:55

• 猫比狗麻烦还多. - 润 - ♀ 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  12:47:39

• 为什么? 猫不是干净些吗? - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  17:16:20

• how much to change a heater from oil tank to gas? - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (28 bytes) () 02/22/2012  10:34:39

• co：how much to change a heater from oil tank to gas? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  10:44:44

• 回复：how much to change a heater from oil tank to gas? - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (151 bytes) () 02/22/2012  10:48:44

• that cheap for a funace installation? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:00:37

• could you introduce the service guy to me? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:05:46

• 五六千机器加人工... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  10:58:57

• for digging out oil tank?how about removing the oil lines inside - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (57 bytes) () 02/22/2012  11:02:20

• 没算挪油罐.俺的都还没挪.... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  11:04:35

• usually, the oil tank is above the ground, but in basement. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (48 bytes) () 02/22/2012  11:31:28

• 如何把旧柜子变新？ - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (249 bytes) () 02/22/2012  09:55:03

• repaint it. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  10:02:55

• 谢谢。读了你的博客. 很受启发。 - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  15:29:49

• 哪位专家能解释一下为什么2012年AMT Exemption Amounts比2011年减少了这么多？ - 臭臭妈妈 - ♀ 给 臭臭妈妈 发送悄悄话 臭臭妈妈 的博客首页 (712 bytes) () 02/22/2012  08:38:51

• 回复：哪位专家能解释一下为什么2012年AMT Exemption Amounts比2011年减少了这么多？ - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (1268 bytes) () 02/22/2012  08:50:44

• Thanks!! Hopefully the goverment will adjust 2012 to a higher ra - 臭臭妈妈 - ♀ 给 臭臭妈妈 发送悄悄话 臭臭妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  08:53:25

• 买房做地主赚钱算不算投资? - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (741 bytes) () 02/22/2012  08:28:24

• 当然，她最后说：你为什么这么在乎那是投资啊？（其实，有了老鼠就行，我不在乎是黑猫）。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  08:42:02

• back to china 就 OK 拉 - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  08:43:27

• 你老婆有些道理， - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (137 bytes) () 02/22/2012  08:43:57

• 经营，not 经验 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  08:44:48

• 资深！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  09:28:02

• rent income is considered passive income for tax purposes, other - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (29 bytes) () 02/22/2012  08:45:47

• 对小地主罗罗们而言， 俺的理解如此 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (341 bytes) () 02/22/2012  08:55:22

• 大家说得对--- - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (200 bytes) () 02/22/2012  08:55:55

• per IRS - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (3301 bytes) () 02/22/2012  09:03:21

• 谢谢信息 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  09:05:19

• 非专家， 就定义再瞎掰两句 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (3646 bytes) () 02/22/2012  09:36:34

• You would rather have that 30 eviction! - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (147 bytes) () 02/22/2012  10:00:42

• At some points, it is. But it was JY's worst year. - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (153 bytes) () 02/22/2012  10:18:22

• then you need to find a good place to do this - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (413 bytes) () 02/22/2012  11:17:06

• 23% was referred to JY's 31 vs 134 in 2011. - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:23:32

• 居委会理又乱套了。用自己喜欢的，熟悉的方式挣钱，就是硬道理 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (19 bytes) () 02/22/2012  10:48:03

• 咳，不就想能少宰点吗？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (80 bytes) () 02/22/2012  11:29:44

• 请问各位地主们，你们的出租房可由正现金流？可否告诉什么城市，什么房？ - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (11 bytes) () 02/21/2012  20:50:42

• 本人一直股市投资，结果不错，太太想分散一下，所以了解了解 - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  20:54:00

• 做你自己熟悉的最好 - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  08:10:15

• 我们的所有出租房都是正现金流的， 都是这几年房价低的时候买的， - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (87 bytes) () 02/22/2012  07:09:22

• 你很幸运，据我所知，你那地方房价近年下跌，税收又高，出租不好作，我有朋友现地看后不去了。 - 种菜忙 - ♀ 给 种菜忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  08:36:32

• 李医生， 你是如何算的？THanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (357 bytes) () 02/22/2012  09:30:31

• 俺这里的正现金流出租房 - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (620 bytes) () 02/22/2012  10:46:27

• Great! do you use LLC or under your name directly? Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:57:05

• under my name. no advantage with LLC. - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2012  15:16:06

• where are you to get such good deal? - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2012  02:38:37

• 需要把bonus大部分放入401k吗？ - blessmom - 给 blessmom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  20:02:32

• 你没报过税吧？这俩者没啥关系啊。:)) - 钱串儿 - ♀ 给 钱串儿 发送悄悄话 (55 bytes) () 02/21/2012  20:33:52

• 不管bonus的税交多少，报年税的时候都会调整过来（或退回来） - mfl - ♂ 给 mfl 发送悄悄话 mfl 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  07:55:56

• 关于mutual fund的保税问题 - scim - ♂ 给 scim 发送悄悄话 (371 bytes) () 02/21/2012  19:37:54

• They are all taken care in your 1099. Just file using the number - Xiaoxing - ♀ 给 Xiaoxing 发送悄悄话 Xiaoxing 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  04:03:22

• 银行房，前屋主还住在里面，现在算租，按月付，怎么办？ - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (473 bytes) () 02/21/2012  19:37:35

• 回复：银行房，前屋主还住在里面，现在算租，按月付，怎么办？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (222 bytes) () 02/21/2012  20:42:30

• Thank you, very good idea - blueage16 - ♀ 给 blueage16 发送悄悄话 blueage16 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2012  11:17:39

• 回复：回复：银行房，前屋主还住在里面，现在算租，按月付，怎么办？ - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (13 bytes) () 02/22/2012  18:11:15

• 第一次买房，有个菜问题 - 挪移大法 - 给 挪移大法 发送悄悄话 (97 bytes) () 02/21/2012  17:26:55

• 回复：第一次买房，有个菜问题 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (48 bytes) () 02/21/2012  17:48:57

• 多谢小猪，但我们没有律师阿，已经交接两个月了，啥也没收到。 - 挪移大法 - 给 挪移大法 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  17:52:20

• Ownership is based on country recording - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (200 bytes) () 02/21/2012  18:04:57

• I mean county recording - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  18:09:04

• 十分感谢！ - 挪移大法 - 给 挪移大法 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  19:12:01

• 除了recorded deed还有两样东西要保存好 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (339 bytes) () 02/21/2012  19:00:34

• 多谢万枫补充，十分重要，回家赶紧把这几样藏起来。 - 挪移大法 - 给 挪移大法 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  19:15:17

• 多谢详细解释，可算清楚了。 - 挪移大法 - 给 挪移大法 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  19:13:54

• 请教各位大佬,我第一次作房东,刚把广告贴CRAIGLIST上,有人回信要房子的地址 - badservice - ♀ 给 badservice 发送悄悄话 (102 bytes) () 02/21/2012  16:12:51

• No need to give actual address on CL - Safety caution applies. - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (95 bytes) () 02/21/2012  18:02:24

• Schedule C or E? - jaegqgb_2012 - 给 jaegqgb_2012 发送悄悄话 (1774 bytes) () 02/21/2012  15:12:17

• 下午不是有很多人回答过你的问题了？最简易的办法 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (69 bytes) () 02/21/2012  19:28:54

• 回复：下午不是有很多人回答过你的问题了？最简易的办法 - jaegqgb_2012 - 给 jaegqgb_2012 发送悄悄话 (78 bytes) () 02/22/2012  06:59:35

• My findings - studley - ♂ 给 studley 发送悄悄话 studley 的博客首页 (249 bytes) () 02/23/2012  13:42:09

• 新地主问：Rent for 5-year lease vs 1-year lease - bigboyxc - ♂ 给 bigboyxc 发送悄悄话 (742 bytes) () 02/21/2012  14:16:40

• Me too and why lower the price if 5 yr is tenants requirement.. - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  20:40:33

• 我只签1-year lease, 但口头说如果合作愉快, 维修少, - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (85 bytes) () 02/21/2012  17:40:13

• 类似情况，我们签了两年，保留两年后涨租的可能。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (257 bytes) () 02/21/2012  17:46:38

• 买房还是租房？求建议，谢谢。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (572 bytes) () 02/21/2012  13:58:16

• 谢谢回复，但我租房也损失，我计算了一下，损失差不多。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  15:30:28

• 房子出租，又有种种麻烦，还不见的总能找到租户。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  15:31:53

• 请问这里的大侠们，你们买的房子的地契上写的是DEED, 还是QUITCLAIM DEED,还是 WARRENTY DEED - 秋雨~~~ - ♀ 给 秋雨~~~ 发送悄悄话 秋雨~~~ 的博客首页 (1065 bytes) () 02/21/2012  11:40:51

• 谢谢JY101，我的律师只是说他们肯定会SEARCH TITLE RECORDS,我也肯定会买TITLE 保险的， - 秋雨~~~ - ♀ 给 秋雨~~~ 发送悄悄话 秋雨~~~ 的博客首页 (74 bytes) () 02/21/2012  13:49:43

• 在麻洲， 前后三次买房， 用的"QUITCLAIM DEED"买 Title 保险 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  14:33:55

• 谢谢螺蛳螺帽。因为SELLER是个DEVELOPER，他把原房子分成了两个LOT，所以，总是让我 - 秋雨~~~ - ♀ 给 秋雨~~~ 发送悄悄话 秋雨~~~ 的博客首页 (41 bytes) () 02/21/2012  14:59:30

• 我认为.买了 Title 保险， 就不用担心了. - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  15:33:24

• Can I rent to her? - redribbons - ♀ 给 redribbons 发送悄悄话 (793 bytes) () 02/21/2012  11:37:23

• By the way, - redribbons - ♀ 给 redribbons 发送悄悄话 (103 bytes) () 02/21/2012  11:39:53

• Can anyone try to advise? Thanks a lot. - redribbons - ♀ 给 redribbons 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  13:35:12

• There is 20 min drive on highway - redribbons - ♀ 给 redribbons 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  13:58:45

• Is it ok that I put $50 copay for each service call? - redribbons - ♀ 给 redribbons 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  13:59:33

• 富贵有根吗？美国的数据 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (1738 bytes) () 02/21/2012  11:05:14

• “来自继承“很难定义，很少有人通过直接继承方式，继承财富，那是犯傻 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (57 bytes) () 02/21/2012  12:45:25

• ZT. 国外收入如何报税才能省税和退钱？ - seawatchtower - ♂ 给 seawatchtower 发送悄悄话 seawatchtower 的博客首页 (10108 bytes) () 02/21/2012  10:45:11

• craigslist问题：如何贴出这样好看的广告，能带4张以上照片的？谢先。 - 飞-去-来 - ♀ 给 飞-去-来 发送悄悄话 飞-去-来 的博客首页 (137 bytes) () 02/21/2012  10:16:12

• 这是付费的广告。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  10:41:19

• you mean you have to pay Craigslist to post such things? - 飞-去-来 - ♀ 给 飞-去-来 发送悄悄话 飞-去-来 的博客首页 (112 bytes) () 02/21/2012  10:44:55

• I didn't try, but I think it is dorable. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (107 bytes) () 02/21/2012  10:53:03

• glad you can enjoy your life :) - 飞-去-来 - ♀ 给 飞-去-来 发送悄悄话 飞-去-来 的博客首页 (257 bytes) () 02/21/2012  10:56:59

• lots of tool can automatically generate html, not big deal. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (196 bytes) () 02/21/2012  11:02:46

• thanks, i'll share with you once i get it working - 飞-去-来 - ♀ 给 飞-去-来 发送悄悄话 飞-去-来 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  11:10:33

• raw html code is quite complicated - 飞-去-来 - ♀ 给 飞-去-来 发送悄悄话 飞-去-来 的博客首页 (220 bytes) () 02/21/2012  14:58:08

• 听说postlets.com可以免费做 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  12:13:14

• Thanks. Just saw the photos in those fancy ads are hosted by pos - 飞-去-来 - ♀ 给 飞-去-来 发送悄悄话 飞-去-来 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  14:58:53

• 回复：solution (and free!) - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (234 bytes) () 02/21/2012  14:19:38

• Brilliant idea. Thanks. - 飞-去-来 - ♀ 给 飞-去-来 发送悄悄话 飞-去-来 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  15:00:01

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