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• 请教梁s等大佬一个商业地产的Deal，谢谢了！ - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (80 bytes) () 09/16/2012  08:37:48

• 回复：the #1 Q is how much the ground worth... - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (144 bytes) () 09/16/2012  10:09:20

• 回复：商业地产Deal， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (494 bytes) () 09/16/2012  10:11:00

• 非常谢谢梁大。本菜鸟要好好研究一 - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  10:17:03

• 如果是破落商业区, 另作别论. 应飘过. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2012  10:24:02

• 还有一个补充问题（修近出口路)。先叩谢了。 - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (81 bytes) () 09/16/2012  12:00:57

• 回复：还有一个补充问题（修近出口路) - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (225 bytes) () 09/16/2012  13:19:20

• 谢谢了。感觉这个Property不是我这个菜鸟现在这个水平能够Handle的。 - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  13:23:14

• 非常谢谢！ - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  16:39:11

• 各位头坛大佬，问个菜鸟问题，现在是买mReits 好还是买房子好？ - 818nr - ♀ 给 818nr 发送悄悄话 818nr 的博客首页 (279 bytes) () 09/16/2012  00:52:01

• 如果有钱，都买。 - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  06:44:36

• 俺比较愚钝， 觉得 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (127 bytes) () 09/16/2012  12:49:04

• 回复：各位头坛大佬，问个菜鸟问题，现在是买mReits 好还是买房子好？ - 爱吃荷包蛋 - ♀ 给 爱吃荷包蛋 发送悄悄话 (17 bytes) () 09/16/2012  17:28:47

• 买short sale房子遇到问题，请高手指教 - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (652 bytes) () 09/15/2012  22:56:43

• 请教：买房需借loan，下offer时需要同时交3rd party financing addendum for credit - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (61 bytes) () 09/15/2012  21:07:34

• 通常额经纪会填"current rate".莫有确切的利率。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2012  21:18:35

• thanks! can you check email? - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (31 bytes) () 09/15/2012  21:30:20

• 你也是地主？我怎么觉得你一直是打酱油的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  21:37:36

• I am a landlord to be ... :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  22:05:54

• zted. welcome another lost soul.... - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  22:25:42

• 谢谢楼上各位！ - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  22:25:04

• 俺忙活了一晚，本来计划包韭菜盒子的 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  22:35:29

• 请教: 5/1 ARM 和30年Fixed二选一, 谢谢! - guigui123 - ♂ 给 guigui123 发送悄悄话 (520 bytes) () 09/15/2012  20:22:50

• 30年Fixed - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  20:26:30

• 回复：30年Fixed - guigui123 - ♂ 给 guigui123 发送悄悄话 (122 bytes) () 09/15/2012  20:28:58

• 回复：回复：30年Fixed - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (150 bytes) () 09/15/2012  20:32:46

• 回复：回复：回复：30年Fixed - guigui123 - ♂ 给 guigui123 发送悄悄话 (12 bytes) () 09/15/2012  20:51:14

• 回复：请教: 5/1 ARM 和30年Fixed二选一, 谢谢! - guigui123 - ♂ 给 guigui123 发送悄悄话 (14 bytes) () 09/16/2012  04:22:37

• 以你的计划而定。我们有用过3年的， 因为另一套房要卖。3年一到，就把所住的房付清。 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (44 bytes) () 09/16/2012  09:36:46

• 有个好DEAL　的房子有LEAD　PAINT　问题，　大家遇到过这种情况吗？都是怎样处理的。先谢了。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2012  18:55:29

• 那个房子没有含铅油漆问题? - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (78 bytes) () 09/15/2012  19:04:39

• 我也是同样的想法。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (168 bytes) () 09/15/2012  19:14:02

• 呵呵，1978年以后建的房子没有。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  19:28:32

• 如果是已上報到州里（由于某個事故所致）那会很麻烦做为出租房除非打算做 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (134 bytes) () 09/15/2012  20:30:44

• 知道了，谢谢！ - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  05:02:55

• 只要加一层漆盖住即可 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2012  21:33:04

• 再问个问题。去年quit claim的房子，据本坛讨论可能会要付depreciation recapture？有没有这回事？还是 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (30 bytes) () 09/15/2012  16:06:55

• 在去年11-12月份买入的房子，如果在1月1日前没有装修完毕。2011年的税表要报depreciation吗？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (89 bytes) () 09/15/2012  15:52:26

• Help! Which website is the best for credit check? Thank you. - minimoon - ♂ 给 minimoon 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  20:23:00

• 谁有个估计，这个坛子里常来的，有多少%是real estate agent? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (77 bytes) () 09/14/2012  13:21:49

• 应该有一把。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  13:22:48

• 为什么大家都要去做real estate agent? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  13:27:40

• If you are serious real estate investor, - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (384 bytes) () 09/14/2012  13:39:09

• how much cost to keep the license active yearly?$1000? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  13:48:21

• 你的case不一样。周末了我跟你私下请教。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  13:49:30

• TT错把MM当JJ，该罚。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  14:14:53

• 我分析一下，几类经纪来投坛： - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (449 bytes) () 09/14/2012  14:03:36

• 我一直心痒痒,想拿个执照.但是似乎必要不大.你看呢? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  14:09:10

• 除非你想当经纪，对我NO，不喜欢这样的工作方式。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (178 bytes) () 09/14/2012  14:14:05

• 俺的想法和mm一模一样。:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  14:23:48

• 回复：谁有个估计，这个坛子里常来的，有多少%是real estate agent? - 爱吃荷包蛋 - ♀ 给 爱吃荷包蛋 发送悄悄话 (50 bytes) () 09/15/2012  12:38:17

• 境外汇款中发生的问题请教 - Noise - ♂ 给 Noise 发送悄悄话 (577 bytes) () 09/14/2012  12:55:32

• Maybe, it is due to the differences of the currency exchange rat - st666 - ♀ 给 st666 发送悄悄话 (172 bytes) () 09/14/2012  14:11:06

• 我們這里是：錢到了加拿大中國銀行轉到自己的私人戶口，中國銀行會再扣手續費。 - 我住多倫多 - ♀ 给 我住多倫多 发送悄悄话 我住多倫多 的博客首页 (219 bytes) () 09/14/2012  14:24:36

• 回复：谢两位的回答！ - Noise - ♂ 给 Noise 发送悄悄话 (574 bytes) () 09/14/2012  15:37:39

• 用citi 没有中间行收费。 - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  16:16:45

• 正常 - Dream_Maker - ♂ 给 Dream_Maker 发送悄悄话 (69 bytes) () 09/14/2012  22:04:45

• 回复：Wells Fargo Bank 没有扣，收到的钱就是少15刀！ - noise - ♂ 给 noise 发送悄悄话 (49 bytes) () 09/17/2012  22:51:02

• 用建行和花旗银行费用较低，再不能用中国银行了，在北京从某中国银行取钱，5000元中有400元 - noise - ♂ 给 noise 发送悄悄话 (91 bytes) () 09/17/2012  23:12:57

• 在房子close以前可以改房贷利率吗？ - little_nut - 给 little_nut 发送悄悄话 (530 bytes) () 09/14/2012  11:02:06

• what does your contract say? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (357 bytes) () 09/14/2012  11:14:08

• The contract is the contract for the house. - little_nut - 给 little_nut 发送悄悄话 (372 bytes) () 09/14/2012  11:22:35

• Try to refinance later - CaLoanAgent - ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (486 bytes) () 09/14/2012  12:38:39

• co：Try to refinance later。 刚签字重贷， 2.875%，15年， 有一点钱返回。 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  18:47:49

• 多谢楼上两位，有点数了。：） - little_nut - 给 little_nut 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  18:59:49

• 怎么样能成功地把地产税降了？NJ - xiaoya009 - ♀ 给 xiaoya009 发送悄悄话 xiaoya009 的博客首页 (154 bytes) () 09/14/2012  10:26:10

• 打电话去proterty tax department问，他们会解释的很清楚。 - 宝贝的妈 - ♀ 给 宝贝的妈 发送悄悄话 宝贝的妈 的博客首页 (43 bytes) () 09/14/2012  10:29:51

• 好的，谢谢啦！ - xiaoya009 - ♀ 给 xiaoya009 发送悄悄话 xiaoya009 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  11:31:31

• It's the county's own game. I lost this week - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (834 bytes) () 09/14/2012  10:42:54

• Thanks fof the useful information. Have a good weekend! - xiaoya009 - ♀ 给 xiaoya009 发送悄悄话 xiaoya009 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  11:30:59

• miat代表的是一种思考问题和看世界的方式 - tat - ♀ 给 tat 发送悄悄话 (381 bytes) () 09/14/2012  07:51:22

• 同意，你不一定要支持他的观点，完全可以反驳他，但有一个不同的声音很重要 - 神吗公务员 - 给 神吗公务员 发送悄悄话 神吗公务员 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  08:14:13

• 我们也许已经永远失去他了 - tat - ♀ 给 tat 发送悄悄话 (420 bytes) () 09/14/2012  08:47:48

• Yeah right! - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (637 bytes) () 09/14/2012  08:50:49

• QE3 was on the news way before his proclaimed "prediction" LOL - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  08:52:09

• LOL... - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (37 bytes) () 09/14/2012  08:59:10

• 消化和吸收信息是每一个人的生活和力量。 - tat - ♀ 给 tat 发送悄悄话 (324 bytes) () 09/14/2012  08:59:44

• 说得对，这本书我也翻过，某些观点还是理性的，难道赞成某人的观点就是信徒了吗？ - tiantiandiver - ♀ 给 tiantiandiver 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  09:04:21

• 谢谢你把这本书告诉大家。 - tat - ♀ 给 tat 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  09:07:01

• 他关于灵性的思考也很有意思的，不知道 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (53 bytes) () 09/14/2012  10:07:43

• 同意! - 山之石 - 给 山之石 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  10:47:02

• 请问有那家银行会给在LLC名下的房子做cash-out refinance? - 草梅 - ♀ 给 草梅 发送悄悄话 (39 bytes) () 09/14/2012  02:14:58

• TD额做过realty trust名下的拿净值。富国的就完全不行。贷款要先放个人名再转信托。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (118 bytes) () 09/14/2012  11:12:34

• 富国的也不是完全不行就是他们要先调查这个信托要花时间。富国办事本来就慢吞吞的。。。个人 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (14 bytes) () 09/14/2012  11:38:29

• 可否这样看，若房事真好了，大本就没必要QE了？ - 007dog - ♂ 给 007dog 发送悄悄话 007dog 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2012  15:53:08

• 问问大家：我该帮房客接通制𣲙管道吗？ - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (356 bytes) () 09/13/2012  15:09:33

• 这要花很多钱吗？自己可弄吗？花钱不多的话，就接上呗，好好的不用， 可惜了把。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  15:18:11

• 不知道。但一接上，一出问题就是我的活。 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  16:17:14

• 连水管难吗？贵吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  15:18:54

• 不知道， 不知这坛里有人自己装过吗？ - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  16:15:42

• 帮你找出youtube 了，在这 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (106 bytes) () 09/13/2012  16:25:39

• 看到了，太谢谢了！ - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  17:00:00

• Thanks！ 我会去查一下 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  16:14:20

• 你是说接水做冰的吗？那个10 分钟就搞定了。我 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (21 bytes) () 09/13/2012  16:17:17

• 那和水龙头接上， 固定不是容易的活吧 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  16:50:25

• 先不说别的。合同上谁负责啥家电啥家电坏啥啥滴谁修。谁叫你提供高级冰箱来着。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (31 bytes) () 09/13/2012  17:13:32

• 我和老公说， 等这任房客走了， 我们家的和这个换吧， 老公说从3楼搬下来会坏的。 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (121 bytes) () 09/13/2012  19:33:11

• 哈哈哈。扁死！莫事老换衣服干嘛呀！说实话啊。当时额打开这帖刚好客人来忙去。领导度步 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (264 bytes) () 09/13/2012  20:56:48

• 谢谢！说的有道理。 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  07:48:56

• I would not provide this. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (229 bytes) () 09/13/2012  17:28:10

• 你说的有道理。我前几天的回话是：让我打听一下。还有我每月到贴钱日子不好过。 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  19:40:30

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