请教: 5/1 ARM 和30年Fixed二选一, 谢谢!

来源: guigui123 于 2012-09-15 20:22:50 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (520 bytes)

大牛请帮忙看看:

新贷款36万,投资房.银行的报价是三十年Fixed 3.75% (0.25%credit back)和5/1 ARM 3.125% (1% upfront)之间二选一. 感觉利率差别不大 (查了旧帖,好像一年前多过1%),而且Arm有1%的upfront cost,30年Fixed反到有一点cash back. 我们没有还贷压力,只是不知道是不是值得多花一点利率来lock in 当前比较低的长期利率,留点钱做其他投资.个人认为近期几年利率会保持比较低的状况,不过5年以后还是有通胀的风险的.

不过基本上我们没有经验,不知道将来refinancing什么的因素加进去,是不是还是早早还贷比较划算.

不胜感激!

所有跟帖： 

• 30年Fixed -凌长老- ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012 postreply 20:26:30

• 回复：30年Fixed -guigui123- ♂ 给 guigui123 发送悄悄话 (122 bytes) () 09/15/2012 postreply 20:28:58

• 回复：回复：30年Fixed -凌长老- ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (150 bytes) () 09/15/2012 postreply 20:32:46

• 回复：回复：回复：30年Fixed -guigui123- ♂ 给 guigui123 发送悄悄话 (12 bytes) () 09/15/2012 postreply 20:51:14

• 赞同长老意见。这么小的代价锁定30年利率。值得。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2012 postreply 21:21:57

• 回复：请教: 5/1 ARM 和30年Fixed二选一, 谢谢! -guigui123- ♂ 给 guigui123 发送悄悄话 (14 bytes) () 09/16/2012 postreply 04:22:37

• 以你的计划而定。我们有用过3年的， 因为另一套房要卖。3年一到，就把所住的房付清。 -煎饼加油条- ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (44 bytes) () 09/16/2012 postreply 09:36:46

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