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• 苦命的佛州地主，房价大跌，有首付，要搬家，房子怎么办，跪求大侠建议！！ - 可以坚强一点 - ♀ 给 可以坚强一点 发送悄悄话 可以坚强一点 的博客首页 (1105 bytes) () 03/06/2012  18:12:43

• 人家都走人了，你为什么不走呢？另外，第二个是25年的，当然月付要多一点。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  18:25:03

• forclosure要银行同意吧，如果我们两个人都工作，银行会同意forclose?会不会跟着我们追债阿？ - 可以坚强一点 - ♀ 给 可以坚强一点 发送悄悄话 可以坚强一点 的博客首页 (73 bytes) () 03/06/2012  18:33:16

• 不要forclosure, 会影响你们credit 太多， 也会7年以上不让再买房，做short sale... - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  19:15:05

• right. let bank eats their shit - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  18:47:16

• 7万的首付阿，心痛啊！银行会追债吗？ forcloure真的对我们来说是最好的决定？？？？？？？？ - 可以坚强一点 - ♀ 给 可以坚强一点 发送悄悄话 可以坚强一点 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  18:50:57

• 学会止损。 找 listing agent 做short sale... - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  19:13:23

• 如果拖下去, 多年后回头看,你们恐怕心痛的就不止7万了, - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  19:14:28

• 当断则断，应该早点短卖。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  19:57:01

• 怎么才知道该short sale了呢？如果租出去会不会好点？看几个朋友都是租出去的。。。 - 可以坚强一点 - ♀ 给 可以坚强一点 发送悄悄话 可以坚强一点 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  19:40:52

• 租金能cover 你的mortgage吗？ 还有其他cost.. 如果不能， - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (198 bytes) () 03/06/2012  19:56:53

• 另外， 你的 mortgage 现在还在270K左右吧？ 市场价才190K， 应该可以做short sale. - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (19 bytes) () 03/06/2012  20:02:36

• 要谨慎！second lien可以追债，弥补欠款和得到的差价。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  20:06:37

• but I heard stories that bank can go after you - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (102 bytes) () 03/07/2012  05:32:25

• 当断则断. 为了几万块不值得浪费多年的生活. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  19:47:38

• 回复：赶快处理掉吧。。。 - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  20:14:29

• 如果两个人都工作，但都去了外州，能shortsale 吗？？ - 可以坚强一点 - ♀ 给 可以坚强一点 发送悄悄话 可以坚强一点 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  20:24:42

• 回复：Stop the payment now! - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  22:50:17

• 回复：Stay in the house, stop the payment, let them forclose! - stearns - 给 stearns 发送悄悄话 (355 bytes) () 03/06/2012  21:07:01

• stop payment now. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (217 bytes) () 03/07/2012  06:48:47

• refi,, - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2012  08:33:02

• 市场上低价房疯抢，是被忽悠的还是真的市场复苏了？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (137 bytes) () 03/06/2012  16:33:47

• 是中国人抢吗？ - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (68 bytes) () 03/06/2012  16:42:04

• 那些曲线也不知是哪年的历史了,我们这 - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (60 bytes) () 03/06/2012  18:17:53

• 市场复苏不复苏不知道，有好的现金流，有钱就买。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  16:42:46

• 真的市场复苏了! - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (63 bytes) () 03/06/2012  17:30:45

• 求教:New Jersey 的Jersey City 出租房现在是否值得投资? - netquest - ♂ 给 netquest 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  16:26:42

• Are you familiar with Jersey city? if not, you'd better do more - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (1009 bytes) () 03/06/2012  17:42:17

• 回复：Are you familiar with Jersey city? if not, you'd better do mo - netquest - ♂ 给 netquest 发送悄悄话 (173 bytes) () 03/07/2012  04:07:15

• 回复：回复：Are you familiar with Jersey city? if not, you'd better do - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (649 bytes) () 03/07/2012  05:42:19

• 回复：回复：回复：Are you familiar with Jersey city? if not, you'd better - netquest - ♂ 给 netquest 发送悄悄话 (710 bytes) () 03/07/2012  06:19:44

• 回复：求教:New Jersey 的Jersey City 出租房现在是否值得投资? - netquest - ♂ 给 netquest 发送悄悄话 (703 bytes) () 03/07/2012  06:18:18

• 没有Heating System的房子如何贷款？ - dqu - ♂ 给 dqu 发送悄悄话 (154 bytes) () 03/06/2012  16:03:10

• cash offer - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  19:27:36

• 这几天地主们都感染了疲劳症了？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (1061 bytes) () 03/06/2012  14:09:56

• lol, ricj people BSO post... - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  14:29:39

• BSO post... - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  14:45:54

• 祝贺你! RE有人适合干,有人不适合.任何事都要付出劳动... - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (50 bytes) () 03/06/2012  18:33:31

• 都是SFH, 业余做，有PM管理。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  22:12:57

• 投资选择请教 - 一双大脚板 - 给 一双大脚板 发送悄悄话 (613 bytes) () 03/06/2012  11:42:01

• i also want to know the answer. thanks! - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  12:28:37

• 如果你要从投资房拿钱出来，再买房，为什么还要先还清贷款？ - 北燕 - ♀ 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  12:47:19

• 回复：如果你要从投资房拿钱出来，再买房，为什么还要先还清贷款？ - 一双大脚板 - 给 一双大脚板 发送悄悄话 (107 bytes) () 03/06/2012  13:01:49

• 不知道还有这个规定 - 北燕 - ♀ 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  13:59:37

• 不明白，求指点。 - 一双大脚板 - 给 一双大脚板 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  14:14:00

• 回复：不知道还有这个规定 - 一双大脚板 - 给 一双大脚板 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/06/2012  14:23:07

• 回复：I guess it's harder to get HELOC - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (196 bytes) () 03/06/2012  18:26:53

• 请问有经验的地主：短期（4个月）的房租该怎么收定金？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (378 bytes) () 03/06/2012  10:19:02

• 请问大佬：为什么不租4个月的？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (110 bytes) () 03/06/2012  12:01:12

• 报税软件里有没有关于1099MISC的? - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (34 bytes) () 03/06/2012  10:07:06

• 当然有。 - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2012  17:14:43

• 看了jy101的几篇文章，想请问 - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (906 bytes) () 03/06/2012  07:56:41

• 你知道了这些有嘛用啊？不会你想搬去跟jy101做邻居吧？他住的那个岛上一共13幢房子，没有余房啊。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  08:40:18

• 哈哈。杨白劳也大模大样上台来了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  10:52:29

• 回复：Indiana... - me12121 - ♂ 给 me12121 发送悄悄话 (54 bytes) () 03/06/2012  12:23:31

• 401k帐户问题 - 4rever - ♀ 给 4rever 发送悄悄话 (136 bytes) () 03/06/2012  07:26:24

• 回复：401k帐户问题 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (92 bytes) () 03/06/2012  08:34:44

• 新手上路请教：注册国内公司的在美分公司还是独立公司？ - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (496 bytes) () 03/05/2012  22:12:46

• 好象没啥区别,除了股东的区别,在法律和税务上都要遵守美国当地的法律.中国退税只要是海外公司应该都可以吧. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2012  23:30:32

• Thanks! - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  08:15:28

• 最近手上有一些闲钱，想做Flip，但不知怎么找FixerUpper.各位大侠出出主意？ - fireapple - ♀ 给 fireapple 发送悄悄话 (106 bytes) () 03/05/2012  19:44:25

• How to spread the word? a few examples please? - fireapple - ♀ 给 fireapple 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  20:30:18

• 经常看到路边竖着牌子说，“现金购房,电话XXXXXXX” - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (35 bytes) () 03/05/2012  20:43:21

• 有一些人是串通在一起的。律师把遗产房贱卖给炒房子的。孤寡老人，也没人出来管。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2012  20:56:02

• 我有一个朋友做过这样的marketing, 她说她找到过deal. - fireapple - ♀ 给 fireapple 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  21:05:53

• Haha,记得那个电影里一家开个旧家具的生意，老头子整天看报纸的卟告栏， - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (33 bytes) () 03/05/2012  20:37:53

• 有启发， 难道各位大侠都是这么作的？ - fireapple - ♀ 给 fireapple 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  20:43:20

• if you do not know, please do not enter this business. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (58 bytes) () 03/05/2012  20:25:08

• 能展开说说吗？我已经有一定规模的long buy and hold. - fireapple - ♀ 给 fireapple 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  20:29:23

• probate, reo, short sales, estate sales, court auction, sheriff - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (69 bytes) () 03/06/2012  09:26:37

• 我看到这个坛子里的人都用TurboTax报税，为什么没人用H/R Block 报税的？哪个更好？谢谢！ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2012  18:29:07

• 本人两个都用过，还是觉得TurboTax好点，就一直用下去 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (153 bytes) () 03/05/2012  18:53:27

• I bought both in the last couples of years. But only filed it wi - seabright123 - ♀ 给 seabright123 发送悄悄话 (126 bytes) () 03/05/2012  19:20:50

• 谢谢答复！如果有出租房，用哪个报税更好些？ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2012  09:24:17

• Do I need to add those extra protections to my rental policy? t - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (67 bytes) () 03/05/2012  16:38:33

• 请教租客最后一个月不交租，该如何处理？ - 稻草猫 - 给 稻草猫 发送悄悄话 (465 bytes) () 03/05/2012  16:17:56

• 回复：请教租客最后一个月不交租，该如何处理？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (1547 bytes) () 03/05/2012  16:32:36

• how to report to credit agency? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2012  16:55:53

• google "report to credit agency" - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  17:09:12

• 多谢！我们的LEASE有10％的LateFee. - 稻草猫 - 给 稻草猫 发送悄悄话 (41 bytes) () 03/05/2012  16:58:29

• 有时是心理战， - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (270 bytes) () 03/05/2012  17:07:53

• 高！记下了！ - 稻草猫 - 给 稻草猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  17:12:01

• 新房东，请教租房过程 - ianma - ♀ 给 ianma 发送悄悄话 (300 bytes) () 03/05/2012  14:53:21

• 回复：新房东，请教租房过程 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (342 bytes) () 03/05/2012  15:28:47

• 多谢！ - ianma - ♀ 给 ianma 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  16:05:43

• google "tenant screening FAQ" for detail. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (17 bytes) () 03/05/2012  16:21:23

• 出租房离家比较远，雇邻居开门，给人看房子怎么样？什么价钱好呢？谢谢 - 逸然 - ♀ 给 逸然 发送悄悄话 (324 bytes) () 03/05/2012  13:51:49

• pay after leasing out - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (118 bytes) () 03/05/2012  14:46:30

• 回复：pay after leasing out - 逸然 - ♀ 给 逸然 发送悄悄话 (200 bytes) () 03/05/2012  14:52:16

• Showing 很多次不是不常见。你要CONTROL，就应考虑PLANOTX的建议。 - 一用户 - ♂ 给 一用户 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  14:56:17

• do you want your property on market many days? - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (86 bytes) () 03/05/2012  16:05:11

• 注意要小心。好像 By law（Texas），只有屋主或经纪可以这样做。但也可能可以灵活。 - 一用户 - ♂ 给 一用户 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2012  14:53:13

• 你可以集中每周两次OPEN HOUSE - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (221 bytes) () 03/05/2012  15:32:05

• 30 min driving: by youself. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2012  16:58:21

• 算这笔账: 一星期租不出去,你损失多少? 您还是多跑几趟,或雇个专业点的人吧. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (61 bytes) () 03/05/2012  17:14:58

• 请教single member llc名下的出租房报税 - icert - ♀ 给 icert 发送悄悄话 (159 bytes) () 03/05/2012  13:38:56

• step by step to look 1040Form and sch E. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (29 bytes) () 03/05/2012  17:47:55

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