不要给报销，给实物，他就没任何动力了。

一切按合同来。告诉他，生意嘛，是有成本的，把成本搞太高了，我只有涨房租了。

我的新租客都会有一个对话是，如果表现好，房租会低于市场价，表现不好，我只有涨租了。因为我也要花费，要生存。