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• 这样的房子可以买吗？ - mssm4321 - ♂ 给 mssm4321 发送悄悄话 (279 bytes) () 09/22/2012  16:13:01

• 看看白蚁报告里的白蚁破坏情况再做决定。。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2012  18:53:03

• 我想参加晚会，可是我不知怎么把自己歌放到坛上，请指教！ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2012  12:52:29

• LLC 问题请教 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (92 bytes) () 09/22/2012  06:16:58

• 现金买房容易.LLC能贷款吗? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2012  06:39:39

• 回复：现金买房容易.LLC能贷款吗? - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (14 bytes) () 09/22/2012  06:44:46

• 只要你是这个公司的注册人就问题不大。。不过买完后个人和公司的要搞清楚以便报税简单。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  09:04:35

• 谢谢了。 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  09:06:04

• 谢谢了。 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  09:06:08

• 菜鸟买短售房碰到棘手问题 - shanshui - ♀ 给 shanshui 发送悄悄话 shanshui 的博客首页 (815 bytes) () 09/21/2012  23:43:54

• 这个agent没跟你说实话。shortsale最后close是要seller签字的， - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (268 bytes) () 09/22/2012  00:01:59

• 请问你指的是seller在哪里签字？她已经在offer上签了字。loan的费用怎么办？ - shanshui - ♀ 给 shanshui 发送悄悄话 shanshui 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2012  07:41:16

• 最后close escrow seller还要签字的，找不到seller这个deal就fall apart。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (61 bytes) () 09/22/2012  08:16:30

• what is on the contract? - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (288 bytes) () 09/22/2012  04:34:22

• 回复：what is on the contract? - Shanshui - ♀ 给 Shanshui 发送悄悄话 Shanshui 的博客首页 (68 bytes) () 09/22/2012  07:34:36

• I don't think you can have rent back cluse in short sale contrac - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (504 bytes) () 09/22/2012  07:37:18

• 怎么老为这种芝麻西瓜的事闹心。即使做驱逐那边很花时间么? - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  09:09:23

• Closing signing is with title/escrow, not your loan agent - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (433 bytes) () 09/22/2012  09:43:28

• Thanks for everybody's suggestion! I have some New updates!! Nee - shanshui - ♀ 给 shanshui 发送悄悄话 shanshui 的博客首页 (677 bytes) () 09/22/2012  22:19:38

• 怎样查eviction and collection history.？ 第一次当房东，摸不到头脑。 - 水墨青花 - ♀ 给 水墨青花 发送悄悄话 水墨青花 的博客首页 (261 bytes) () 09/21/2012  17:40:25

• Fire the PM, - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (118 bytes) () 09/21/2012  17:44:24

• 谢谢长老。不明白这样的收入家庭，为什么credit score 这样差，是黑人家庭。看来只能让她重新填表 - 水墨青花 - ♀ 给 水墨青花 发送悄悄话 水墨青花 的博客首页 (51 bytes) () 09/21/2012  18:06:11

• 管理不给很正常。他们是负责人员查信用也是以他们公司名义查按规矩不能外泄客户任何私人信息 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (134 bytes) () 09/21/2012  18:21:16

• Is that correct? The property manager CAN not share - Pinerock - ♂ 给 Pinerock 发送悄悄话 (113 bytes) () 09/22/2012  07:54:26

• 申请表上有租客私人信息如社安号生日电话，管理怎么可能把这些需要负责的信息透露给 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (158 bytes) () 09/22/2012  09:01:33

• www,citicredit.net...十几块那种包驱逐纪录。要注册。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  18:33:56

• 可以试试下面这个网站，以前叫saferent.com。要注册，查一次交一次钱。 - 爱吃荷包蛋 - ♀ 给 爱吃荷包蛋 发送悄悄话 (26 bytes) () 09/21/2012  19:30:47

• 新手问投资房的问题：$100K Condo, 1Bdr, 大概能租 $900/月，HOA+tax 大约 $4000/年。 - 3岁男孩妈 - ♀ 给 3岁男孩妈 发送悄悄话 3岁男孩妈 的博客首页 (42 bytes) () 09/21/2012  16:22:10

• if - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  16:23:59

• if - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  16:23:59

• what is 1% rule? - runningpeach - ♀ 给 runningpeach 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  16:26:44

• I won't. 5% annual only. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  16:25:20

• 谢谢两位回答。能具体讲讲吗？1% rule 是什么？一般出租房应希望什么样的return? - 3岁男孩妈 - ♀ 给 3岁男孩妈 发送悄悄话 3岁男孩妈 的博客首页 (23 bytes) () 09/21/2012  16:40:12

• Thanks! - 3岁男孩妈 - ♀ 给 3岁男孩妈 发送悄悄话 3岁男孩妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  17:10:32

• is this how to calculate? - runningpeach - ♀ 给 runningpeach 发送悄悄话 (43 bytes) () 09/21/2012  21:38:32

• is (rent-hoa) for whole year? - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  19:59:19

• xixi还没找到地主感觉。如果是每年，那要1-200年收回投资了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  20:13:45

• how to calculate house investment gain? - runningpeach - ♀ 给 runningpeach 发送悄悄话 (183 bytes) () 09/21/2012  16:07:58

• 这个是数数的问题。左手收租，交予右手，然后出数，看看剩下多少，除以acquisition cost。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  16:16:31

• 请问买的forclosure出租房， 自己修理， 刷漆， 算不算labor fee, 怎么算？ - beaverton - ♂ 给 beaverton 发送悄悄话 beaverton 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  15:51:40

• Landlord = cheap labor - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (59 bytes) () 09/21/2012  20:15:45

• 房客 Credit Score 只有480，收入高，以往房东reference好，能要吗？ - 水墨青花 - ♀ 给 水墨青花 发送悄悄话 水墨青花 的博客首页 (350 bytes) () 09/21/2012  14:38:51

• 千万别信现任房东的反映，没准送瘟神呢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (63 bytes) () 09/21/2012  14:48:07

• lol... check eviction and collection history. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  15:19:55

• 怎样 check eviction and collection history.？ 第一次当房东，摸不到头脑。 - 水墨青花 - ♀ 给 水墨青花 发送悄悄话 水墨青花 的博客首页 (116 bytes) () 09/21/2012  15:26:29

• case by case - BlueRiverValley - ♂ 给 BlueRiverValley 发送悄悄话 (245 bytes) () 09/21/2012  16:09:25

• 回复：房客 Credit Score 只有480，收入高，以往房东reference好，能要吗？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (187 bytes) () 09/21/2012  17:27:58

• 如果5万多点买个房，月租800，除去税也就是600，这个投资怎样？值得吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:19:46

• where？I will go compete。 LOL。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:23:52

• There is a lot in Atlanta . - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:25:55

• What's the average property tax rate in Atlanta? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (115 bytes) () 09/21/2012  12:30:44

• depends, It is decided by each county. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:39:07

• 玩笑。哈哈。我们这里大约1.5-2%，比这个稍微好一点。年初是3%的。NND，房价涨得飞快。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:39:27

• welcome! if you want to invest my home town,I can found banch of - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:41:59

• 好。我过一阵给你悄悄话。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:46:56

• 税保险杂费空置率维修算上了吗？即使没贷款自己管理。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  12:31:08

• 没有算上 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:44:53

• 郭太，你们那的保险是啥比例？今天看到一个你那的的，价29000，月租 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (10 bytes) () 09/21/2012  14:25:01

• 哪里？莫这么便宜的。保险比列？怎么说？打比方：六万独立租1200重建17.8万保两米九百多大概。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (76 bytes) () 09/21/2012  15:24:29

• PA, 我说的那地方还算安全，我一直以为你是 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (20 bytes) () 09/21/2012  15:50:30

• 宾州就费城一小镇屋。在东北levick street附近。地税不高。千几一年。高峰期近15万 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (60 bytes) () 09/21/2012  16:30:18

• 谢！：-） - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  17:03:54

• property tax is about 2.3% - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:43:16

• It is good investment. But a lot of landlord here are doing - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (66 bytes) () 09/21/2012  12:46:15

• Impressive, where area are u in? - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (47 bytes) () 09/21/2012  12:52:02

• location, location and location! - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:56:02

• 回复：It is good investment. But a lot of landlord here are doing - LuLu6667 - 给 LuLu6667 发送悄悄话 (52 bytes) () 09/21/2012  13:10:02

• built in 1980,need to fix inside - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  13:38:27

• 哇塞！遍地是黄金，except 加州这个昔日淘金之地。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (32 bytes) () 09/21/2012  12:51:19

• 392, come to atlanta. It only take me a year to retire from My g - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (64 bytes) () 09/21/2012  13:47:12

• wow！！ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  13:48:24

• shame on you! - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (60 bytes) () 09/21/2012  13:50:20

• hehe! his poem is the best in this forum. Don't forget about th - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (31 bytes) () 09/21/2012  13:56:23

• 那是骗青葱小女生的。我认识一哥们，大学中文系的老师。当年，哈，当年 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (159 bytes) () 09/21/2012  14:04:48

• 我既会吟诗，又是工科男。难道我要对自己流口水？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  14:09:06

• 回复：我既会吟诗，又是工科男。难道我要对自己流口水？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (78 bytes) () 09/21/2012  14:18:40

• 我不行了，被 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (105 bytes) () 09/21/2012  13:59:05

• 可以贴一个出租合约供参考吗？ - shanshui - ♀ 给 shanshui 发送悄悄话 shanshui 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:08:15

• search "lease agreement" - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  13:18:23

• Google "lease agreement " :) - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  14:11:55

• 尽管问题不少，投坦比DQ好多了。那边基本上是 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (24 bytes) () 09/21/2012  12:06:50

• 也有好的，裕隆魂砸，有明显刘茂ID捣乱。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  12:10:53

• 我来翻译下：玉龙混杂，流氓ID，唉，网络语言啊 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  12:57:07

• 投资房菜鸟求问报税问题 - pigeon - ♀ 给 pigeon 发送悄悄话 (147 bytes) () 09/21/2012  11:26:22

• 的确是菜鸟问题，假如你 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (63 bytes) () 09/21/2012  11:31:03

• 回复：的确是菜鸟问题，假如你 - pigeon - ♀ 给 pigeon 发送悄悄话 (35 bytes) () 09/21/2012  12:28:42

• income - expense = profit - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  11:55:54

• can property tax and HOA fee be included - pigeon - ♀ 给 pigeon 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  12:40:26

• 回复：in expenses? thank you - pigeon - ♀ 给 pigeon 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  12:42:21

• 我来详细回答你 - 10Q123 - ♀ 给 10Q123 发送悄悄话 (653 bytes) () 09/21/2012  14:11:09

• 没明白为什么房地产股票会比其他股票涨得好。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (55 bytes) () 09/21/2012  11:19:52

• 因为贷款利率低，还保证低至2014。 - ldldld - ♀ 给 ldldld 发送悄悄话 ldldld 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  11:23:26

• 熊弟，要淡定啊。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (133 bytes) () 09/21/2012  11:24:39

• 我看了一下图，六个月前就有一个cup-handle的图形出现。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (58 bytes) () 09/21/2012  11:26:24

• 猫兄买了？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (36 bytes) () 09/21/2012  11:27:44

• 从不买单股。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  11:28:32

• 买了没？ - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  11:28:13

• No. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2012  11:28:50

• 唉，可惜了。 我不知道有此股存在～ - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (19 bytes) () 09/21/2012  11:30:50

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