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投资理财 » 问答区

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• 讨论一下房客维护房子的问题，这个情况下修理房客有责任吗 - 7round - ♂ 给 7round 发送悄悄话 (520 bytes) () 10/11/2012  14:46:50

• 理论上，你想干嘛就干嘛。只是别太过了。by-额本家。哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  15:57:09

• 凡是明显具有争议的问题，房东占下风。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (55 bytes) () 10/11/2012  16:03:33

• 进水龙头是你找人换的,你的责任.洗衣机龙头从来不动的,房客没错. - 出租房很烦 - ♂ 给 出租房很烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  08:45:29

• 问一个问题。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。yy是神马?：（） - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  14:17:21

• 精神上的忽悠 。 -by 怀着我的梦想。lol。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。yy是神马?：（） - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  15:31:24

• 绝代美女：柳依依。哈哈哈。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  15:55:26

• 绝代美女不是翼翼吗 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  16:01:06

• 你懂的，lol - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  16:02:55

• 哈哈哈。最近“密码”也蛮多的啊。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  16:13:33

• 以前过年逛灯节，我最喜欢的就是猜谜。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  16:24:45

• 额只是觉得小说中依依这名用得比较多啊。哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  16:12:50

• 建议慎用YY这网路流行词。你懂的。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  17:27:37

• 意淫。 - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  19:20:16

• 投资房地理分布的问题 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (411 bytes) () 10/11/2012  13:09:57

• 没有刻意买同一区还是不同区的房子，哪个deal好就那个:) - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  13:12:36

• 随便！萍果和梨的分别。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  13:12:39

• 投资是追利，与是否同区无关。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  13:16:54

• 主要还是要看买房的人要的是啥吧。 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (186 bytes) () 10/11/2012  13:17:32

• 有意分散在不同区。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (23 bytes) () 10/11/2012  13:37:26

• 补充一个都买一个区的好处: - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (75 bytes) () 10/11/2012  13:39:45

• 坏处是HOA出问题，一起倒。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (38 bytes) () 10/11/2012  13:44:57

• 回复：投资房地理分布的问题 - 猛鲨 - ♂ 给 猛鲨 发送悄悄话 (141 bytes) () 10/11/2012  14:16:21

• 猛鲨童鞋真猛！ - ddd12 - ♀ 给 ddd12 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  14:23:58

• 哇，牛B. 佩服 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  17:41:55

• no, 真牛B的应该到火星上投资了。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  17:47:45

• MM这个可是个傻问题啊 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (110 bytes) () 10/11/2012  18:42:21

• 俺一直想问同样的问题。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  19:23:32

• 嗯,俺的体会是 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (59 bytes) () 10/11/2012  20:16:56

• Want to diversify. But can't. No time/knowledge/team. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  00:01:01

• DSL internet 有快慢之分吗？价钱可以从$15 到$50/月，不知服务质量有何区别 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  12:39:15

• 带宽不一样，当然有区别罗。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (87 bytes) () 10/11/2012  12:46:07

• 打电话呢？ - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  12:51:52

• 我们家用的是最高的带宽，没对比其它的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (29 bytes) () 10/11/2012  12:57:34

• 是IP，40M吗？ - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  13:02:02

• 和墙上电话速度无关 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  13:01:28

• 这年头，千万别用DSL了，我图便宜换过一次，一个月都坚持不下去 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  13:26:54

• 已经决定换cable了。我的DSL还分resident/bussiness, bussiness贼贵。 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (64 bytes) () 10/11/2012  14:24:14

• 那家的 cable 相对好？ - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  18:57:04

• 什么样的出租广告能吸引人？ - webby - ♂ 给 webby 发送悄悄话 (447 bytes) () 10/11/2012  11:13:13

• 照片挂上了没？价格可能太高。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (35 bytes) () 10/11/2012  11:21:00

• 跟季节也有关。房子大并不见得能多租钱。降价试试。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  11:26:50

• 季节租金都是关键。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  11:45:53

• 2-bed will fetch much lower rent than 3-bed - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (63 bytes) () 10/11/2012  18:32:18

• 申请货款急问，在线等~~~~ - twlr - 给 twlr 发送悄悄话 twlr 的博客首页 (835 bytes) () 10/11/2012  11:12:38

• 对头的。。。没有太离谱。有些费用是提前预支的。比如 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (589 bytes) () 10/11/2012  11:17:35

• 谢谢. lender's title insurance 也应该由我来付吗？ - twlr - 给 twlr 发送悄悄话 twlr 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  11:24:17

• 一般是。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  11:43:46

• 很正常。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  11:44:27

• Owner's title insurance usually cost much higher - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (157 bytes) () 10/11/2012  18:50:55

• Anyone bought on Auction.com? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  10:39:21

• 请帮忙看看这个房子是路冲吗？谢谢 - -秋影- - ♀ 给 -秋影- 发送悄悄话 -秋影- 的博客首页 (614 bytes) () 10/11/2012  10:20:47

• 不是.If your house is the most expensive one in - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (158 bytes) () 10/11/2012  10:34:40

• 回复：不是.If your house is the most expensive one in - -秋影- - ♀ 给 -秋影- 发送悄悄话 -秋影- 的博客首页 (78 bytes) () 10/11/2012  10:39:05

• 给点建议， 说说这个房子的好处和坏处吧， 很犹豫。 - -秋影- - ♀ 给 -秋影- 发送悄悄话 -秋影- 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  10:40:26

• 挺好的，要是非要找点缺点的话, - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (36 bytes) () 10/11/2012  10:59:06

• 谢谢。 - -秋影- - ♀ 给 -秋影- 发送悄悄话 -秋影- 的博客首页 (306 bytes) () 10/11/2012  11:07:12

• 回复：给点建议， 说说这个房子的好处和坏处吧， 很犹豫。 - 招财花猫 - ♂ 给 招财花猫 发送悄悄话 (63 bytes) () 10/11/2012  13:18:12

• 回复：回复：给点建议， 说说这个房子的好处和坏处吧， 很犹豫。 - -秋影- - ♀ 给 -秋影- 发送悄悄话 -秋影- 的博客首页 (28 bytes) () 10/11/2012  13:39:56

• 给点建议吧， 怎么留神呢？谢谢 - -秋影- - ♀ 给 -秋影- 发送悄悄话 -秋影- 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  15:10:02

• 紧急求助！出租房麻烦事 - 7round - ♂ 给 7round 发送悄悄话 (1613 bytes) () 10/11/2012  10:00:42

• 自掏腰包宁事息人吧，你人在外州耗不起这些琐事的。 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  10:06:14

• 我是怕惹事的人，可是太冤了，我从来没有收到deposit，也应该我垫付吗？ - 7round - ♂ 给 7round 发送悄悄话 (73 bytes) () 10/11/2012  10:15:48

• 房客是和你签署的合约，PM只是你的代表。PM跑了，你就是庙。和尚和庙的问题你与PM解决。 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (89 bytes) () 10/11/2012  11:26:18

• write off as a loss. - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  10:13:08

• 现在着急，晚了点了。你以前作业没好好做，这就是代价啊 - MICKEY222 - ♀ 给 MICKEY222 发送悄悄话 MICKEY222 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  11:38:40

• 马上换一个可靠的当地PM。损失钱是肯定的，有个当地的帮忙你不至于太焦虑。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  12:14:26

• 回复：紧急求助！出租房麻烦事 - yellowfintuna - ♀ 给 yellowfintuna 发送悄悄话 (146 bytes) () 10/13/2012  10:12:47

• 回复：紧急求助！出租房麻烦事 - yellowfintuna - ♀ 给 yellowfintuna 发送悄悄话 (146 bytes) () 10/13/2012  10:13:02

• Credit 485 的房客能租吗? - 地北天南 - ♂ 给 地北天南 发送悄悄话 (430 bytes) () 10/11/2012  09:34:04

• 即使钱不是问题，liability也高啊。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (201 bytes) () 10/11/2012  09:40:35

• 如果这就是个烂区再好的房有啥用。。。你说的两点都不是关键。关键是查她income... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  11:50:16

• 申请中填的 $4800 job + SS benefit vs $1385 rent , 风险大吗? - 地北天南 - ♂ 给 地北天南 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  12:06:28

• 中！不过得确认下。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  13:01:24

• 还得查下你那州有无押金限制（谷歌）。可以的随便。有的话多的当最尾月租金（合约上 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (56 bytes) () 10/11/2012  13:04:41

• 谢谢阳光, 谢谢科蔚(KW)太太 - 地北天南 - ♂ 给 地北天南 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  16:12:36

• Why Does Wall Street Dislike President Obama So Much? - QItian - ♀ 给 QItian 发送悄悄话 (238 bytes) () 10/11/2012  07:49:38

• tonght's debate may be a great fun, too - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  07:53:55

• 小地主上路，总是问题多多，再次请问各位大腕了！ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (1267 bytes) () 10/10/2012  23:37:35

• 回复：小地主上路，总是问题多多，再次请问各位大腕了！ - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (241 bytes) () 10/11/2012  06:09:58

• 谢谢地主老头了！ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  09:11:09

• 回复：小地主上路，总是问题多多，再次请问各位大腕了！ - 动静 - ♂ 给 动静 发送悄悄话 (46 bytes) () 10/11/2012  10:53:32

• 不是房顶漏水，是空气流通不畅，owner 把房子两侧的天窗堵上了。 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  12:31:22

• 投资房也要注意房型吗？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (142 bytes) () 10/10/2012  21:35:50

• 一层的。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (307 bytes) () 10/10/2012  21:56:19

• 何况年龄大的人都喜欢一层的。 - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2012  04:07:04

• what are the sizes? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  10:38:25

• 问个初级技术问题-自住房转出租房 - yihui6 - ♂ 给 yihui6 发送悄悄话 (76 bytes) () 10/10/2012  18:52:54

• 重新贷款的疑问。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (322 bytes) () 10/10/2012  18:38:37

• 1。总有原因吧。2。现在市场款子能批卖方不催就已经谢天地了。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  18:45:30

• 回复：1。总有原因吧。原因是经纪人说，贷款人太多，审批时间延长 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (355 bytes) () 10/10/2012  19:28:53

• 问各路地主一个卖房的问题，谢谢！ - wahaha33 - ♀ 给 wahaha33 发送悄悄话 (2970 bytes) () 10/10/2012  16:45:03

• No brainer. Full disclosure required - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (482 bytes) () 10/10/2012  17:14:09

• Thank you so much! - wahaha33 - ♀ 给 wahaha33 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  17:21:23

• Don't think so. It is outside not inside so there is no damage t - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (417 bytes) () 10/10/2012  17:55:58

• Wow, really/ You can do this in TX? - Pinerock - ♂ 给 Pinerock 发送悄悄话 (76 bytes) () 10/10/2012  18:43:12

• Thank you all so much for your input! - wahaha33 - ♀ 给 wahaha33 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  18:56:31

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