投资理财 » 精华区

• 美国20-30年后的房市走向哪里？ - 檽米团子 - ♀ (3225 bytes) () 01/07/2025  19:13:29

• 为使投坛更伟大，很想把你这房市的讨论留在投坛，但是这么做又不是很仁义？毕竟有个房坛在隔壁，抢别人生意好像不是君子所为？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  19:24:42

• 没关系的。房坛主要是提供咨询服务，类似法律坛。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  19:34:46

• 教授老地主发话了，那我们就在这里讨论？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  19:37:13

• 房坛此类讨论展开不了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  19:39:11

• 走向哪里主要取决于人口是否持续增长。人口能否持续增长取决于移民数量。按白人的生育率算，人口会持续下降。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  19:29:51

• 美国人口是一定会增长的，这不用担心！因为美国的移民政策是家庭团圆的人道移民政策，卡特总统和中国在1979年建交， - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  19:35:42

• 多少小留老留来美念书？其中的一部分人又把父母接来，然后是兄弟姐妹和他们的下一代？找不到老婆的，回国搬一个，又是一大家？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  19:41:37

• 我担心AI会冲击人口增长。二十年后仿真机器人会和真人将没啥区别，男女结婚不再必需。除非机器人能够生育，否则人口开始下降。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  19:54:58

• 教授一定在国内看过《未来世界》，以后AI的机器人，就像那电影里的100号，“我是型号100，没有另外的功能。". - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  20:14:26

• 未来 20 到 30 年--who are you worrying about? - 越挫越勇2 - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  19:32:03

• 20，30年后对10到30岁的有影响。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 01/07/2025  19:41:36

• 从实用角度考虑，未来二十年肯定有一次崩盘一次复苏，年轻人要抓住机会。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  19:57:30

• 纽约华人区的房地产已经火了3.40年了，基本是只升不降，对房地产投资我敢all in因为对这location 太熟悉了. - you_fu1 - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  19:59:37

• 你在纽约吗，如果是经纪给我悄悄话。纽约的房地产长远发展来看 - 老朽 - ♂ (84 bytes) () 01/07/2025  20:08:28

• 什么情况？老朽兄要进军纽约？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  20:15:32

• 同问，朽哥认为现在是进军NY的好时机？为啥啊？ - 悠步天 - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  20:21:30

• 我的外甥下月结婚，想买房，曼哈顿租一房公寓几年了，月租四千多，多少万房租扔掉了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  21:54:44

• 你感兴趣的纽约是曼哈顿吗？只有这一片可以称作世界大都会。华人区一般是指皇后区。 - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 01/07/2025  20:27:16

• 怀疑投资华人区是好的选择。南加州的现实情况是当华人比例超过一半后，房地产就走下坡路。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  20:54:15

• 纽约是个鄙视链严重的地区，跟北京一样,, :-) - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 01/07/2025  21:08:23

• 要承认事实，华人越来越多的城市，地区越来越好是不可能的。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  22:00:03

• 如果是这样, Irvine很多年前已经是亚洲人比例超过一半 - futufutu - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  23:04:34

• 纽约我就觉得曼哈顿牛逼，其他地方不能叫纽约。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  21:57:38

• 是的！许多国人把皇后区也叫做纽约。你若看中曼哈顿，就要找曼哈顿的经纪人。还要细分区。 - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 01/08/2025  00:15:00

• 美国人口结构依旧很健康，比欧亚都强 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 01/07/2025  20:46:39

• 要看Location，选人口流入地区，近年来迅速崛起的远程办公会催生新的房产市场 - 云起千百度 - ♀ (0 bytes) () 01/07/2025  20:50:31

• 2025年花街公认的风险是什么 - 越王剑 - ♂ (1245 bytes) () 01/05/2025  07:19:30

• 好贴！ - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  07:21:18

• 谢谢分享 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  07:22:23

• 赞！ - 名校FAN - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  07:22:45

• 言之有理，谢谢提醒! - *江南雨* - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  07:24:59

• 好人啊～谢谢分享。 - zacao - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  07:25:27

• 没错。决定股市最终还是基本面。川普的贸易战对经济的影响(可能是正也可能是负)，将直接反应在企业的最终利润上 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  07:28:00

• +100! - *江南雨* - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  07:29:49

• 因为市场已经在消化川普的贸易战好久了，所以这应该不会是一个黑天鹅，对吧？ - littleflake - ♂ (114 bytes) () 01/05/2025  07:33:15

• 还要看具体的实施。我觉得中囯的反应至关重要 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  07:35:00

• 我在这里很少看到基本面的分析。我过去提过，我对自己的七大持仓每一个都有一个详细的FA模型 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  07:30:00

• 三心兄什么时候可以谈谈PLTR。我一直对它家的产品和生意不明白。所以买了也早早卖了。谢谢啦 - 桃花源里人家 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  10:06:54

• 我一直关注我的7只重仓股，如果你看我去年全年的帖子，80%都和它们有关（VST是维一的9月开始建重仓的新股） - 三心三意 - ♂ (105 bytes) () 01/05/2025  11:08:03

• 谢谢分享。不过现在有说法，7 大变 8 大了：现在是BATMMAAN - HenryLi - ♂ (81 bytes) () 01/05/2025  07:31:16

• 哈哈 - 名校FAN - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  07:32:20

• 过两年就是十大了，通胀涨，资产也涨，哈哈 - Mich_Agent - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  07:40:06

• 喜欢这样的讨论， 多多益善 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  09:50:18

• 据我印象，它的profit margin 应该是同行业里面最高的。可否分享您的低profit margin 从何而来？ - Austin8 - ♀ (421 bytes) () 01/05/2025  09:50:27

• 谢谢分享（加拿大不是米国第51州，但我们的经济等等等等唇齿相依）。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  07:31:49

• 每个季度我都会根据季度报告做调整。而且我过去分享了很多样的例子。非常建议大家对自己重仓股花心思跟踪 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  07:32:00

• 太好了，我们很多重合的股票，可以减少我做研究，谢谢，哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  07:39:09

• 谢谢分享 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  08:20:38

• 有时间我去研究一下，哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  08:35:53

• 人多力量大嘛 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  07:47:00

• 俺看来主要是第一点，第二点有老川降息的明灯挂在那，第三第四不足为虑，有老川顶着，他个子高，哈哈 - Mich_Agent - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  07:37:19

• 重大事件时，那谁赶紧到坦子里喊一嗓子！ 谢谢剑王好帖. - CastlePines - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  07:45:36

• 这是最正能量的帖子！ - Pilot007 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  07:51:02

• 最大的风险是公司业务失去增长 - 丁丁在美洲 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  08:00:00

• 第一第二是主要因素，第三可能性不大、如果懂王不会因为关税造成高通胀的话、感觉至少今年不会 - 玻璃坊 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  08:28:54

• 关于第4点，长债要是涨到6%，标普最少掉30% - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  08:44:00

• 如果发生，这是比2022更惨重的股债双杀，资产严重缩水，世界末日版沉重，经济一定衰退，很久很久。。。 - 小夏 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  09:08:27

• 所以现在开始适当的慢慢积累一点长债是一个对冲手段。如果真到了6%，股票反正会大跌的 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  09:39:38

• 我最担心通胀反弹，利率升高，联储加息，股市再来一次2022。但眼前最大最大的危险是觉得这些可能性都不大。。。 - 小夏 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  09:03:51

• 夏主任也逛这个摊子来啦，把司令叫回去吧，哈哈 - Mich_Agent - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  09:14:58

• 对。这些都是基本面的关健。不过不用担心，市场会提前给出信号的。 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 01/05/2025  09:36:36

• 从长远来讲，归根结底还是高估值风险最大，其他的都是短期效应，可以逢低建仓。 - Austin8 - ♀ (97 bytes) () 01/05/2025  10:04:17

• 手工点赞。 谢谢分享！ - Moon828 - ♀ (0 bytes) () 01/05/2025  10:15:00

• 合法省税的方法，查一查自己有没有采用？ - BrightLine - ♂ (2831 bytes) () 01/04/2025  05:11:37

• 很实用，赞！加拿大情况很类似（除了#2 和HSA），我们除了#10以外都做了或会去做（#5 & #6） - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 01/04/2025  05:49:24

• 我需要做5，6，哈哈，减少短期交易 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 01/04/2025  05:50:45

• 非常仔细，详细，非常感谢分享! 但是我们的 HSA 保险比较差, 所以没考虑。 - *江南雨* - ♀ (0 bytes) () 01/04/2025  06:07:33

• +买条YACHT ：--） - Oona - ♀ (0 bytes) () 01/04/2025  07:05:03

• 那是消费，哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 01/04/2025  07:18:29

• 也是省税：-） - Oona - ♀ (0 bytes) () 01/04/2025  07:19:42

• How?除非自己有公司当成本，哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 01/04/2025  07:20:27

• 一半自用就可以：-） - Oona - ♀ (0 bytes) () 01/04/2025  07:21:12

• 如果选择reinvest dividends, 当年还是要交税吧？ - Tanya06 - ♀ (0 bytes) () 01/04/2025  07:42:00

• 这里很多人也投资地产， #10 opportunity zone 是一非常好的避税手段。 - 双簧管 - (0 bytes) () 01/04/2025  08:50:24

• 很好的归类 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 01/04/2025  09:15:26