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• 2023 年十月回国经验点滴 - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (1774 bytes) () 11/18/2023  21:07:27

• 我是Verizon 的international data plan, Gmail/Yahoo， 文学城畅通无阻 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (266 bytes) () 11/18/2023  21:11:40

• verizon国际漫游可以用热点吗? - 飞蝉 - ♂ 给 飞蝉 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  20:18:00

• 第3.这个也太黑了，对外对内补一个价。70%便宜。对外都贵，坑人不识中文。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  21:14:45

• 更好的选择是 Google Fi simple plan, 其实也是 T Mobile, 不过基本上 full spee - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (346 bytes) () 11/18/2023  21:47:02

• Google Fi国外是不是不能用超过三个月？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (216 bytes) () 11/18/2023  21:54:05

• T-mobil网速足够上网。上美网用热点。国内用微信电话。唯有2家房客说电话打不通。打回去短信电邮都能联系到。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  22:32:05

• yahoo mail没有被block - lookatme.. - ♀ 给 lookatme.. 发送悄悄话 lookatme.. 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  00:26:22

• YAHOO 官方回答是已经在去年停止中国区的服务 - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  15:07:59

• 我也用联通 - 看海阔天空 - ♂ 给 看海阔天空 发送悄悄话 看海阔天空 的博客首页 (382 bytes) () 11/19/2023  05:19:49

• 你有身份证? 还是这些都是用护照搞定? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  06:18:39

• 都是用护照办理的，没有身份证 - 看海阔天空 - ♂ 给 看海阔天空 发送悄悄话 看海阔天空 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  08:43:34

• 最好是10年有效期，否则需要更新。 - 看海阔天空 - ♂ 给 看海阔天空 发送悄悄话 看海阔天空 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  08:45:29

• US passport? - syn - ♀ 给 syn 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023  13:05:25

• 我用美国电话电报公司的全球计划，什么问题都没有。国内扫码买票，用支付宝国际版，护照认证后，飞机和火车票都能买。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  06:27:03

• 我也是ATT daily pass - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  06:30:17

• 中文版的携程要用国内的手机信息啥的吧？试了试美国手机通不过。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  07:51:51

• 可能是。我的中文版里面是我的护照和国内手机号码 - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  15:10:31

• 谢谢天涯 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  18:20:35

• 我用的expressvpn - hagerty - ♂ 给 hagerty 发送悄悄话 (820 bytes) () 11/19/2023  08:43:40

• 可靠性是个问题！你在国内没有WIFI的地方如何解决上网问题？我这个卡=VPN+DATA - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  15:12:54

• 上个月回国去把最后一套房子卖了，比4年前少了25%，不给还是比当初买的价格增加了4倍多，很满足了。几百万人民币慢慢用。 - 据说据说 - ♂ 给 据说据说 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  09:48:56

• 利害！ - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  15:13:34

• 如何把钱转到美国用？ - 桃源凡人 - ♂ 给 桃源凡人 发送悄悄话 桃源凡人 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2023  02:15:56

• Tmobile 不行了 - Autumn-color - ♀ 给 Autumn-color 发送悄悄话 (125 bytes) () 11/19/2023  12:39:12

• 谢谢信息！ - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  15:14:14

• 啥时候的信息?我太太上个月还用来着。 - 红米2015 - ♂ 给 红米2015 发送悄悄话 红米2015 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2023  07:31:36

• 谁说的？我们家刚从国内回来，俩人在国内都是一直用T-mobile， 没有任何问题 - 家有犬子 - ♀ 给 家有犬子 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023  10:41:36

• 请问在 Trip 上订的飞机票可以退？谢谢。 - xt8866 - ♀ 给 xt8866 发送悄悄话 xt8866 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:07:49

• 是啊。我就是回去之前订的。回去之后才退的。 - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  15:15:35

• 我回国只用 T- mobile 打电话： - 簡單 - ♀ 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 (753 bytes) () 11/19/2023  15:50:58

• 晕。才去日本玩，用手机漫游什么问题都没有 - smeagolrocks - ♀ 给 smeagolrocks 发送悄悄话 smeagolrocks 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2023  06:08:30

• Airalo - yixing - ♂ 给 yixing 发送悄悄话 yixing 的博客首页 (236 bytes) () 11/20/2023  14:06:19

• 如何购买幸福？ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (4418 bytes) () 11/18/2023  18:52:58

• 我听说美国最幸福的人群是老墨。煮一锅肉，很多人去野餐，极其幸福 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  19:22:34

• 美国几个种族里亚裔是忧郁症最少的民族, 会不会也是最幸福的? - BeLe - 给 BeLe 发送悄悄话 BeLe 的博客首页 (122 bytes) () 11/18/2023  19:41:59

• 差别这么大，亚裔心态最平和！大概亚裔中庸之道好，既来之则安之。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  20:01:43

• 亚裔忧郁的少但是焦虑的不少 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  20:05:23

• 这个同意。亚裔年轻人向上爬的欲望很强。竞争也激烈。大学申请就是一例证。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  20:11:09

• 亚裔忧郁的挺多的， 男孩的问题多一些，亚裔好多心理问题都不去寻求帮助，我 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (72 bytes) () 11/18/2023  20:54:01

• 哦，这也可能压低数据 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  21:01:03

• 我也觉得，老墨不考虑今后的事，他们今朝有酒今朝醉，吃吃喝喝，有钱就花。 - goingplace - ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2023  10:42:00

• 你不仅会理财，还研究社会心理学，最后几段很有意思的人幸福实验现象。原来浪漫的晚餐，家人旅游比买个新车幸福感持久。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  19:41:14

• 好像是这样的，尤其对孩子。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  20:04:13

• 觉得“富”和“穷”的概念，在粗饭饱腹布衣遮身后，可能更是银子之外的东东，比如在精神上，思维上和文化上的富有和贫穷。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  20:11:11

• 是，经济基础真的很重要。大家经常说贫穷限制了想象力，穷山恶水出刁民，极度贫穷，见识，学识和机会都不存在了。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  20:18:40

• 太棒了，投坛的终极目标，从投资收益最大化，到幸福体验最大化 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  20:42:33

• 居士不会是牧师吧？头头是道 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  22:07:43

• 富人真难当。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (808 bytes) () 11/19/2023  07:47:41

• 的确，说起来脸上就带笑的就是那些跟家人一起的旅行 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  15:30:35

• 孩子多是最幸福的 - mikecwu - 给 mikecwu 发送悄悄话 mikecwu 的博客首页 (1596 bytes) () 11/20/2023  12:21:11

• 加州首府看房记 - 湾区金头脑 - ♂ 给 湾区金头脑 发送悄悄话 湾区金头脑 的博客首页 (28119 bytes) () 11/18/2023  13:15:06

• 三块馒头离中心城市太远了！从三块馒头到Cupertino 不堵车的话都要开两个半小时，到旧金山也要两个多小时 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (57 bytes) () 11/18/2023  13:24:26

• 在加州,家里老人每周要去旧金山二次,来回就得近2小时,不懂自己真到这种年龄时,是不是也要去什么地方的一周二次 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  13:53:16

• 老人住哪儿？为什么每周要去旧金山两次？饮茶？ 我不觉得哪里需要每周去两次啊，而且 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (49 bytes) () 11/18/2023  14:01:11

• 东湾,现在附近歺馆吃饭都得用app,这老人那里会玩？ - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  14:08:17

• 东湾的人不需要去旧金山饮茶啊，Fremont, Dublin, Milpitas 都有好多家五月花，鲤鱼门及其他广式餐厅 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (43 bytes) () 11/18/2023  14:11:11

• 老人去三藩饮茶可能是为了便宜十几二十块，但是过桥费7块，停车费，汽油费加来回时间不是很值啊 ：） - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  15:11:19

• 大叔说的对啊 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  13:24:29

• 年龄大退休不一定住在湾区,搬到首府也不错 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  13:45:56

• 那还不如搬到Dublin, Pleasanton 附近呢，生活设施完善，各式餐馆林立 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (45 bytes) () 11/18/2023  13:49:07

• Danville是加州内陆最漂亮的，像欧洲 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  13:51:06

• 是，那里房子也不便宜 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  13:58:55

• 地方是好但680现在都感觉堵车.有时比280,101还厉害,可能得开local - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  14:01:11

• 680 是有点堵车，硅谷地区早上880，101 都堵的 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  14:03:34

• 三块馒头还是算了吧 ：） - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  14:01:52

• 三块馒头让我对加州美好印象尽毁，就像看一本书名字繁华背后 - LilyBD - ♀ 给 LilyBD 发送悄悄话 LilyBD 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  16:09:41

• 虽然是首府，但是犯罪率高，低就业 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  16:22:25

• 如果不贪心的话，40万买，现在60万，如果有贷款那非常不错的增值了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (56 bytes) () 11/18/2023  15:16:52

• 30万贷款每月付1000左右，地产税大约8000一年，这样下来每月支出是1700左右，现在60万的房子出租2000，16 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (103 bytes) () 11/18/2023  16:19:51

• 听说Elk Grove的学区比Sacramento好 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  21:06:00

• 也说说Cap Rate与利息的关系 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (3658 bytes) () 11/18/2023  08:56:12

• 好文。这也印证了理论和实践的结合的重要性。理论是指导， - 杵家牛 - ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (57 bytes) () 11/18/2023  09:18:32

• 谢如大分享，全国范围内，美国公寓楼的cap rate已经由低点的4，到现在接近5，意味着价格跌幅约20%。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  09:25:20

• 其实没跌那么多。至少在我的区域里。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (138 bytes) () 11/18/2023  09:37:46

• 跌得忽忽的不见底的样子 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  09:55:04

• 这个不一定吧，如果房租涨的话。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  10:06:04

• 整天和滥租客打交道会不会很烦 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  09:43:15

• 大多数租客还是好的。在工作中还不是有难缠的？当地主还有权利选择租客ne?q - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (36 bytes) () 11/18/2023  09:45:24

• 首先，不会是整天，而最糟糕，也就是忍受一年，下一年滚蛋。而且买的房子基本决定了你的房客是怎么样的人，不要买带枪收租的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (953 bytes) () 11/18/2023  09:51:14

• 现在似乎哪都不安全，最好的区都轮陷了 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  10:00:20

• 哪有这样的事情？我儿子的两个房子都是便宜房子，除了上面的那个算烂房客，其他的都还可以。你搬家来我们州吧，挺安全的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  10:06:16

• 太对了。所以房子和地区均相对好的，遇到烂房客的几率就会小很多。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  10:22:15

• 这是为什么我不敢投mf或白菜房。我听到过同事被烂租客搞得焦头烂额的故事。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  09:52:55

• 他们争执的侧重点不同，简单说是：A这样的市场，B做不做（怎么做）的问题。市场分大小市场，做不做分能力和可行性。讨论很好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  09:48:17

• 圭妈发言的重点是 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (39 bytes) () 11/18/2023  10:16:09

• 书本是死的，市场是活的. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (501 bytes) () 11/18/2023  10:17:38

• 什么是OM？ - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  10:27:39

• Offering memorandum.? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  10:32:28

• 对，只有实践出真知。否则，真有可能下笔如有神，离题（事实）千万里。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  10:36:56

• 你说的虽然不错，可“你”能代表的恰恰是极少数高手，投坦99.999%的人没有你的能力。 哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (175 bytes) () 11/18/2023  10:40:45

• 商业地产不是头脑一热就跳下去的. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (72 bytes) () 11/18/2023  10:45:02

• 确实如此。明显的事实，现在90%+的人跳进去会凶多吉少。这种时局下能发财的，是真英雄，造时势的英雄，不是时势造出的英雄。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  10:52:26

• 我倒觉得管理是艺术，不是每个人都能做好的，所以除非我中了彩票，我是做不大的，至少在地产这块。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  11:09:37

• 说的太好了。掷地有声，句句说到我心坎上。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (554 bytes) () 11/18/2023  10:48:43

• 我既没有太多multi family实操经验也没有理论知识，但是感觉你这个结论是最合理的 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  11:52:58

• 理财笔记#41：如何利用杠杆加速致富？ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (10682 bytes) () 11/18/2023  07:19:36

• 用自住房refi出来的钱投股市，哪怕你做到了比较高的收益，但自住房就一个，还要要时间不断重复refi过程， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (293 bytes) () 11/18/2023  07:55:18

• 那需要房子时机好。楼主比较稳的股市投资。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  08:02:57

• 数字说话有力。从你房贷的数字模型，杠杆N越大，意味着房价高，租金势必高，这样租金回收压力大，又影响R的收益，R降低，危险 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  08:00:08

• 如果房价飞涨R增加很大，也大赚。感谢分享 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  08:05:55

• 股市风险和自住房贷款风险不是一个量级，不是一个好投资，投机还可以。 - va168 - ♀ 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  08:12:56

• "SPXL在一个月内下跌了75%",如果这时买 SPXL呢？ - catfish1988 - ♂ 给 catfish1988 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  08:25:55

• 当然大赚。那是牛人还要有现金。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  08:48:46

• 我用tqqq做过一个算法，从2010发行到2020 3月，每月跌9%买1000，当月再跌8%买1000，每月涨11%卖 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (117 bytes) () 11/18/2023  09:01:08

• 很好的经验。今年这样方法很好。象去年从70，80多降到19，哪些点入呢？一直降，就怕没钱追。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  09:14:46

• 做tqqq,fngu不能贪，用小仓位，我控制在本金1-2%， - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  09:32:11

• 做三倍不能閉眼買 要 ride the wave. 还可以買反指 今年春天低的时候買 TQQQ 和 SOXL 也大 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (2694 bytes) () 11/18/2023  11:00:04

• 少量持有，应该比垃圾股风险小，收益大 - 阿椿 - ♀ 给 阿椿 发送悄悄话 阿椿 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  09:06:08

• 是。玩一点这个风险比垃圾股好多了，如果入点不好，至少不担心永远不会回来。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  09:19:00

• 房子用杠杆容易是不会因为房价下跌有margin call，付利息就可以了 - 吴门说禅 - ♂ 给 吴门说禅 发送悄悄话 吴门说禅 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  09:03:33

• 赞一下，用公式做比较，明明白白 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (273 bytes) () 11/18/2023  09:20:22

• 前两个自住房都是3，4年付清。后来就不了，现在的自住利率才2~3%，慢慢付，多的进SPY - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023  09:39:13

• 先赞一下，晚上读 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023  10:28:43

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