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家居修理系列: 热水器的维护(2)
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borisg -
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11/21/2023
14:45:44
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原来波大还是个高产作家,收藏了。谢谢!
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徒劳 -
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11/21/2023
14:58:08
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赞
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NPshowway -
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11/21/2023
15:17:24
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慢慢写,写这么快干嘛呢。:)
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alpha123 -
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11/21/2023
16:12:39
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今天刚叫人换了个电偶,花了$350
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AMYMINT -
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11/21/2023
16:38:52
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热水器要多久清洁一次(换水)?2年?下面那个龙头每年开一下是否也=清洁
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聂耳 -
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11/21/2023
17:54:12
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See post below.
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borisg -
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11/21/2023
17:58:35
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我自家的热水器就是突然水不热了,换了个新的。要是早点看到这个贴子,只换电热元件,大概能解决问题
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Sunblue -
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11/21/2023
18:13:01
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赞分享!学习了!
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DJGO_SF1996 -
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11/21/2023
20:05:00
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波大威武!
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fengshen99 -
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11/22/2023
08:45:23
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澳大利亚 - 投资 居住好去处
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清水仙翁 -
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11/21/2023
13:41:53
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日元贬值很多外国人(中国人也很多)在日本投资,有的地点已经超过泡沫时代的房价了
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zacao -
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11/21/2023
14:18:06
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正好抓住你问个问题:外国人可以在日本买国民健康保险吗?
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宇都宫 -
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11/21/2023
16:22:14
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有签证就行(旅游签证不行)
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zacao -
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11/21/2023
16:30:27
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我们一个朋友的继女在日本,她去日本治眼睛,她的眼睛快瞎了
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hz82000 -
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11/21/2023
16:40:20
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我家附近医院陆续有几个北京来日本看小儿癌症的,全自费说比中国便宜。
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zacao -
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11/21/2023
17:54:14
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喜欢布里斯班和黄金海岸,但好像更喜欢墨尔本,静怡,绿化好
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加州阳光123 -
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11/21/2023
17:10:51
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布里斯班四季如春。 墨尔本则有四季。 悉尼和墨尔本房价太高。
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清水仙翁 -
♂
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11/21/2023
20:03:15
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最主要民族矛盾没那么严重。警察也能正常执法,没有枪支问题,全民医保。大麻非法。
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燕南飞2000 -
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11/22/2023
02:32:00
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家居修理系列: 热水器的维护(1)
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borisg -
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11/21/2023
13:26:18
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tankless看着容易换,人工应该会便宜?寿命长一倍,据说能用15年以上,若真是,我觉得tankless是更好的选择。
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守月 -
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11/21/2023
13:49:39
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据我所知,tankless结构复杂,一般plumber不会修
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徒劳 -
♂
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11/21/2023
14:55:57
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那倒是个问题,不知是否容易坏,目前坦里还没见有人问修,只问该不该装。我一直觉得热水炉不容易坏,一般是到年限就换。
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守月 -
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11/21/2023
15:21:10
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换新很贵吗? 我家刚换了2个
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Sunblue -
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11/21/2023
17:57:37
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请问,阳极棒的英文交啥?谢谢
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聂耳 -
♂
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11/22/2023
05:25:19
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家居修理系列: 修暖气(2)
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borisg -
♂
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11/21/2023
10:36:10
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This is a great help!!! Thanks!
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peanutworm -
♂
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11/21/2023
11:03:10
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我碰上HVAC contractor 在tune up时故意破坏,然后关掉暖气,让你花几千修理
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ctrls -
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11/21/2023
13:02:00
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所以没事别 tune up ? , 哎,这世道。
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alpha123 -
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11/21/2023
13:09:43
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家居修理系列: 修暖气(1)
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borisg -
♂
(30794 bytes)
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11/21/2023
09:00:07
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波大,应该加个免责声明,否则如果人热死在房子里,怎么算?
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hhtt -
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11/21/2023
09:06:00
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看您这话,笑死了,怎么算?
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惨白的天使 -
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11/21/2023
09:11:12
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这类属讨论性弱实用性强的帖。发你一朵小红花,记下战功。不要觉得别人不爱看。
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守月 -
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11/21/2023
09:39:50
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我们这里很多是baseboard(底板电暖?)很简单,有电就能热乎了。 不过取暖电费比较贵,夏天也没有冷气。
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最西边的岛上 -
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11/21/2023
09:58:02
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好文必须点赞
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小地主定投spy -
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11/21/2023
10:06:09
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赞!我虽然动手能力为零,但了解一下可以防止被骗而成冤大头。
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DJGO_SF1996 -
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11/21/2023
14:06:00
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呵呵,很实用。补充一下,鼓风机一般是单相异步电机,和空调电机类似,也有启动电容失效问题。不启动的话,也要
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吃素的狼 -
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11/21/2023
23:28:06
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精英遇到房产投资:不敢和不愿
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
12:30:30
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不经意和我爸爸说过借了很多笔30年贷款,没把他惊的跳起来!
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老朽 -
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11/19/2023
12:53:28
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我大贷款时,我父亲已经去世了,我母亲倒是开明很多,没有被惊吓
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
13:52:06
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所言极是。赞!自从几个破房子,虽然米不多,却也有底气离开职场。
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有风景的房间 -
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11/19/2023
12:58:49
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多谢了,恭喜财务自由
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
13:50:46
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你写得也很棒,象朋友聊天,真诚评述经验和实例很有说服力。感谢分享!
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bobpainting -
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11/19/2023
13:17:10
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多谢了
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
13:45:59
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说的好!我真的后悔没早到这个坛子。错过了好多大好机会。
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DD2020 -
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11/19/2023
13:21:20
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嗯,我也不知道有这个坛。
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bobpainting -
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11/19/2023
13:28:19
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每个人都遗憾自己开始晚了。上了车,再过几年,就会想幸好我当时上了车。
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有风景的房间 -
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11/19/2023
13:41:21
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是。我也想看看有没有买投资房亏得?至今还没见一个亏钱得
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bobpainting -
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11/19/2023
15:10:06
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我也是看了本坛的帖才开窍的。虽然没有正现金流,但至少知道怎么估算风险了
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
13:47:35
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我不是
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喜喜哈哈 -
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11/19/2023
13:50:17
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太太在国內国企工作?你在国外投房?
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hhtt -
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11/19/2023
13:23:00
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抓重点行不行?!
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DD2020 -
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11/19/2023
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你要什么重点?我只有这个问题!!!
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hhtt -
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11/19/2023
13:32:00
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重点就是:投房好!
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DD2020 -
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11/19/2023
13:35:14
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看你投在什么地方?加州,温哥华,上海。。。我也说好!十多年,翻它个四倍到七倍!
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hhtt -
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11/19/2023
13:49:00
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Crown corporations
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
13:44:03
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Just for fun, I found my first post here...
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喜喜哈哈 -
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11/19/2023
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牛,时机抓得好
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bobpainting -
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11/19/2023
13:33:49
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抓住你了,上次你说的那本书的书名? 有关退休的。
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有风景的房间 -
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11/19/2023
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Here you go.
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喜喜哈哈 -
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11/19/2023
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So I will not try. Thank you.
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有风景的房间 -
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11/19/2023
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你看看, 别人意见有那么重要吗?
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喜喜哈哈 -
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11/19/2023
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至少要有一个人评价好,才开始。
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有风景的房间 -
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11/19/2023
13:54:03
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这本书是建宁推荐的
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2008VGirl -
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11/19/2023
18:49:32
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你不是那个拥有爱马仕好多的女士吗?怎么太太在国企工作? 你是男还是女啊? :)
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加州阳光123 -
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11/19/2023
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记错人了吧?我倒是听说过爱马仕,但我没有,我老婆也没有
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
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不好意思,我记错了,你的另一个ID是just for fun :)
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加州阳光123 -
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11/19/2023
13:51:09
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一想到这些包包可以做多少个首付,就扼腕叹息呀。都成地主思维了。
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有风景的房间 -
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11/19/2023
13:47:03
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哈哈哈
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加州阳光123 -
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11/19/2023
13:52:22
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哈哈哈,关于第三点,去职场生涯坛子看看就知道了,房客里面的烂人,哪怕遇到,造成的损失和问题,比职场上遇到烂人小多了
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米奇的厨房 -
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11/19/2023
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的确,人在江湖走,总有刀砍来。当年职场不顺是我投资房产的重要原因之一
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
13:50:11
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居然有老三,太牛了!有没有小三?LOL
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米奇的厨房 -
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11/19/2023
13:50:56
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小三没有,就是和老婆一起出去,别人可能会误会我老婆是小三
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
13:53:42
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赞太太年轻美貌!其实很多人是自我设限,以为精英就不能干这个那个了。今天才知道,明天我要去拿的半头牛
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米奇的厨房 -
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11/19/2023
13:55:37
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半头牛吃到啥时候啊。今天切了两个猪心下酒。。
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borisg -
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11/19/2023
14:00:45
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几个孩子回家,每人拿走一部分,航空公司行李里面是可以带冰冻食品的,只要insulation包装好,没有大量的液体。
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米奇的厨房 -
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11/19/2023
14:02:44
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我一个朋友,他的back lane对面的邻居也在自造房子
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
18:19:09
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不需要资格证?自己买材料自己造?
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bobpainting -
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11/19/2023
18:47:59
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自住房大部分都可以自己建,有的地方政府要求气不能自己接,其他都不需要执照,当然还是要通的过inspection的
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米奇的厨房 -
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11/19/2023
19:07:58
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哦,这样。那懂建筑得真不错,慢慢自己建,两三年也行。
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bobpainting -
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11/19/2023
20:15:36
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以前大温地区是屋主造自住房,不需要证书的。所谓自造,是自己去找工人来做
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
19:12:08
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忘了说,现在造自住房要参加一个政府的培训班,拿个证书,但很容易的
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
19:23:25
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太厉害了!你们知道太多了。
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bobpainting -
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11/19/2023
20:21:49
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总有一些小事不在contractor的作的范围里面,找人太慢,自己干一下快多了。
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米奇的厨房 -
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11/19/2023
18:50:00
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就是。认识的医生还有开公司老板也都在投房,还有自己建房的呐。。
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pickshell -
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11/19/2023
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搬来搬去躲不过全球化企业外迁是俺投房的原动力。
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IEbird -
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11/19/2023
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完全同意,我也是在职场混了多年才明白,那就是一个比较文明的,精神上的奴隶制度。
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xhzs -
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11/19/2023
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把我想说的说了
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新手地主刚上路 -
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11/19/2023
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殊途同归啊
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
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除了不愿和不敢,也有不会的和不知情的。投谭真是帮助很多人了解这一行
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zacao -
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11/19/2023
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我也是在投坛的指引下起步的
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
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每个节点和想法,起步和过程,都曾经历过.恍若昨天
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wu7788 -
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11/19/2023
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也是一个殊途同归的战友
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
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我妈老问我借了多少债,还说电影里还不出钱要剁手指头
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挨踢 -
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11/19/2023
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跟咱妈说,这里还不上钱,顶多被踢几脚
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DD2020 -
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11/19/2023
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咱妈现在正忙着吃保健品呢,要不下次你帮我劝劝她?
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挨踢 -
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11/19/2023
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劝她继续吃还是不吃?
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DD2020 -
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11/19/2023
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唉,把我绕糊涂了。DD很幽默哈
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挨踢 -
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11/19/2023
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那你还是挨踢吧
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DD2020 -
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11/19/2023
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哈哈,让我想起了狂飙里的情节
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
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我曾经很仔细地计算了长期(20-30年)投资房产和SP500,其实两者差不多。
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wlwt123 -
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11/19/2023
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关键区别在贷款
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VanSmallLandlord -
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11/19/2023
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我也算算我们城市目前价格和预期增值。
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bobpainting -
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11/19/2023
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我赞同贝版和坛子前辈们的观点,股市是越躺平越赚钱,想折腾就投入房市(真的是一门副业,但其实选好租客后事情很少)
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8523 -
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11/19/2023
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现在都租不出去,哪里有选租客的权利
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xinxin76 -
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11/20/2023
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