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• 家居修理系列: 热水器的维护（2） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (82339 bytes) () 11/21/2023  14:45:44

• 原来波大还是个高产作家，收藏了。谢谢！ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  14:58:08

• 赞 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  15:17:24

• 慢慢写，写这么快干嘛呢。：） - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  16:12:39

• 今天刚叫人换了个电偶，花了$350 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  16:38:52

• 热水器要多久清洁一次（换水）？2年？下面那个龙头每年开一下是否也=清洁 - 聂耳 - ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  17:54:12

• See post below. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  17:58:35

• 我自家的热水器就是突然水不热了，换了个新的。要是早点看到这个贴子，只换电热元件，大概能解决问题 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  18:13:01

• 赞分享！学习了！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  20:05:00

• 波大威武！ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2023  08:45:23

• 澳大利亚 - 投资 居住好去处 - 清水仙翁 - ♂ 给 清水仙翁 发送悄悄话 清水仙翁 的博客首页 (8137 bytes) () 11/21/2023  13:41:53

• 日元贬值很多外国人（中国人也很多）在日本投资，有的地点已经超过泡沫时代的房价了 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (21 bytes) () 11/21/2023  14:18:06

• 正好抓住你问个问题：外国人可以在日本买国民健康保险吗？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  16:22:14

• 有签证就行（旅游签证不行） - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  16:30:27

• 我们一个朋友的继女在日本，她去日本治眼睛，她的眼睛快瞎了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  16:40:20

• 我家附近医院陆续有几个北京来日本看小儿癌症的，全自费说比中国便宜。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (92 bytes) () 11/21/2023  17:54:14

• 喜欢布里斯班和黄金海岸，但好像更喜欢墨尔本，静怡，绿化好 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  17:10:51

• 布里斯班四季如春。 墨尔本则有四季。 悉尼和墨尔本房价太高。 - 清水仙翁 - ♂ 给 清水仙翁 发送悄悄话 清水仙翁 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  20:03:15

• 最主要民族矛盾没那么严重。警察也能正常执法，没有枪支问题，全民医保。大麻非法。 - 燕南飞2000 - ♀ 给 燕南飞2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2023  02:32:00

• 家居修理系列: 热水器的维护（1） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2161 bytes) () 11/21/2023  13:26:18

• tankless看着容易换，人工应该会便宜？寿命长一倍，据说能用15年以上，若真是，我觉得tankless是更好的选择。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  13:49:39

• 据我所知，tankless结构复杂，一般plumber不会修 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  14:55:57

• 那倒是个问题，不知是否容易坏，目前坦里还没见有人问修，只问该不该装。我一直觉得热水炉不容易坏，一般是到年限就换。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  15:21:10

• 换新很贵吗？ 我家刚换了2个 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (103 bytes) () 11/21/2023  17:57:37

• 请问，阳极棒的英文交啥？谢谢 - 聂耳 - ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2023  05:25:19

• anode - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2023  06:53:03

• 谢谢指教 - 聂耳 - ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2023  08:18:13

• 家居修理系列: 修暖气（2） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (22952 bytes) () 11/21/2023  10:36:10

• This is a great help!!! Thanks! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  11:03:10

• 我碰上HVAC contractor 在tune up时故意破坏，然后关掉暖气，让你花几千修理 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  13:02:00

• 所以没事别 tune up ? , 哎，这世道。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  13:09:43

• 赞波大科普。 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  16:14:00

• 家居修理系列: 修暖气（1） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (30794 bytes) () 11/21/2023  09:00:07

• 波大，应该加个免责声明，否则如果人热死在房子里，怎么算？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  09:06:00

• 看您这话，笑死了，怎么算？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  09:11:12

• 这类属讨论性弱实用性强的帖。发你一朵小红花，记下战功。不要觉得别人不爱看。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  09:39:50

• 我们这里很多是baseboard（底板电暖？）很简单，有电就能热乎了。 不过取暖电费比较贵，夏天也没有冷气。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  09:58:02

• 好文必须点赞 - 小地主定投spy - ♂ 给 小地主定投spy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  10:06:09

• 赞！我虽然动手能力为零，但了解一下可以防止被骗而成冤大头。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  14:06:00

• 呵呵，很实用。补充一下，鼓风机一般是单相异步电机，和空调电机类似，也有启动电容失效问题。不启动的话，也要 - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (66 bytes) () 11/21/2023  23:28:06

• 精英遇到房产投资：不敢和不愿 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (5304 bytes) () 11/19/2023  12:30:30

• 不经意和我爸爸说过借了很多笔30年贷款，没把他惊的跳起来！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  12:53:28

• 我大贷款时，我父亲已经去世了，我母亲倒是开明很多，没有被惊吓 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:52:06

• 所言极是。赞！自从几个破房子，虽然米不多，却也有底气离开职场。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  12:58:49

• 多谢了，恭喜财务自由 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:50:46

• 你写得也很棒，象朋友聊天，真诚评述经验和实例很有说服力。感谢分享！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  13:17:10

• 多谢了 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:45:59

• 说的好！我真的后悔没早到这个坛子。错过了好多大好机会。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:21:20

• 嗯，我也不知道有这个坛。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  13:28:19

• 每个人都遗憾自己开始晚了。上了车，再过几年，就会想幸好我当时上了车。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:41:21

• 是。我也想看看有没有买投资房亏得？至今还没见一个亏钱得 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  15:10:06

• 我也是看了本坛的帖才开窍的。虽然没有正现金流，但至少知道怎么估算风险了 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:47:35

• 我不是 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (191 bytes) () 11/19/2023  13:50:17

• 太太在国內国企工作？你在国外投房？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:23:00

• 抓重点行不行？！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:26:19

• 你要什么重点？我只有这个问题！！！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:32:00

• 重点就是：投房好！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:35:14

• 看你投在什么地方？加州，温哥华，上海。。。我也说好！十多年，翻它个四倍到七倍！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:49:00

• Crown corporations - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:44:03

• Just for fun, I found my first post here... - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (576 bytes) () 11/19/2023  13:29:07

• 牛，时机抓得好 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  13:33:49

• 抓住你了，上次你说的那本书的书名？ 有关退休的。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:38:58

• Here you go. - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (233 bytes) () 11/19/2023  13:42:47

• So I will not try. Thank you. - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:45:57

• 你看看， 别人意见有那么重要吗？ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (91 bytes) () 11/19/2023  13:48:51

• 至少要有一个人评价好，才开始。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:54:03

• 这本书是建宁推荐的 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  18:49:32

• 你不是那个拥有爱马仕好多的女士吗？怎么太太在国企工作？ 你是男还是女啊？ ：） - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:30:01

• 记错人了吧？我倒是听说过爱马仕，但我没有，我老婆也没有 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:45:37

• 不好意思，我记错了，你的另一个ID是just for fun :) - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:51:09

• 一想到这些包包可以做多少个首付，就扼腕叹息呀。都成地主思维了。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:47:03

• 哈哈哈 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:52:22

• 哈哈哈，关于第三点，去职场生涯坛子看看就知道了，房客里面的烂人，哪怕遇到，造成的损失和问题，比职场上遇到烂人小多了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (424 bytes) () 11/19/2023  13:47:34

• 的确，人在江湖走，总有刀砍来。当年职场不顺是我投资房产的重要原因之一 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (33 bytes) () 11/19/2023  13:50:11

• 居然有老三，太牛了！有没有小三？LOL - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:50:56

• 小三没有，就是和老婆一起出去，别人可能会误会我老婆是小三 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  13:53:42

• 赞太太年轻美貌！其实很多人是自我设限，以为精英就不能干这个那个了。今天才知道，明天我要去拿的半头牛 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (235 bytes) () 11/19/2023  13:55:37

• 半头牛吃到啥时候啊。今天切了两个猪心下酒。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  14:00:45

• 几个孩子回家，每人拿走一部分，航空公司行李里面是可以带冰冻食品的，只要insulation包装好，没有大量的液体。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (254 bytes) () 11/19/2023  14:02:44

• 我一个朋友，他的back lane对面的邻居也在自造房子 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (326 bytes) () 11/19/2023  18:19:09

• 不需要资格证？自己买材料自己造？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  18:47:59

• 自住房大部分都可以自己建，有的地方政府要求气不能自己接，其他都不需要执照，当然还是要通的过inspection的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  19:07:58

• 哦，这样。那懂建筑得真不错，慢慢自己建，两三年也行。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  20:15:36

• 以前大温地区是屋主造自住房，不需要证书的。所谓自造，是自己去找工人来做 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (369 bytes) () 11/19/2023  19:12:08

• 忘了说，现在造自住房要参加一个政府的培训班，拿个证书，但很容易的 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  19:23:25

• 太厉害了！你们知道太多了。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  20:21:49

• 总有一些小事不在contractor的作的范围里面，找人太慢，自己干一下快多了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  18:50:00

• 就是。认识的医生还有开公司老板也都在投房，还有自己建房的呐。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  19:47:17

• 搬来搬去躲不过全球化企业外迁是俺投房的原动力。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  14:11:14

• 完全同意，我也是在职场混了多年才明白，那就是一个比较文明的，精神上的奴隶制度。 - xhzs - ♀ 给 xhzs 发送悄悄话 xhzs 的博客首页 (289 bytes) () 11/19/2023  18:16:51

• 把我想说的说了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  14:03:49

• 殊途同归啊 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  16:24:13

• 除了不愿和不敢，也有不会的和不知情的。投谭真是帮助很多人了解这一行 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  14:04:51

• 我也是在投坛的指引下起步的 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  16:26:17

• 每个节点和想法,起步和过程,都曾经历过.恍若昨天 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (78133 bytes) () 11/19/2023  14:36:53

• 也是一个殊途同归的战友 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  16:25:16

• 我妈老问我借了多少债，还说电影里还不出钱要剁手指头 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  15:12:40

• 跟咱妈说，这里还不上钱，顶多被踢几脚 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (197 bytes) () 11/19/2023  15:23:02

• 咱妈现在正忙着吃保健品呢，要不下次你帮我劝劝她？ - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  16:08:24

• 劝她继续吃还是不吃? - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (461 bytes) () 11/19/2023  16:56:34

• 唉，把我绕糊涂了。DD很幽默哈 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  17:27:18

• 那你还是挨踢吧 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  17:31:02

• 哈哈，让我想起了狂飙里的情节 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  16:27:12

• 我曾经很仔细地计算了长期（20-30年）投资房产和SP500，其实两者差不多。 - wlwt123 - ♂ 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  16:15:00

• 关键区别在贷款 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  16:27:46

• 我也算算我们城市目前价格和预期增值。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  16:30:34

• 我赞同贝版和坛子前辈们的观点，股市是越躺平越赚钱，想折腾就投入房市（真的是一门副业，但其实选好租客后事情很少） - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023  17:11:57

• 现在都租不出去，哪里有选租客的权利 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023  06:36:06

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