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• 股市与房产投资的相同点 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (5773 bytes) () 05/05/2024  10:37:15

• 赞！我的投资组合就非常激进，我宁愿这些基金零分红、全是增值！ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  10:47:45

• 感谢第一次科普到有效市场得概念！真是行家，实践上升到理论！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  11:05:23

• 说的好，选择什么样的投资标的和投资的时机，投资人的年龄段，兴趣爱好，经济状况，和投资的终极目标紧密相关，各有个的优势 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (48 bytes) () 05/05/2024  11:07:12

• 说得很有道理。每个人按自己喜好投资。我比较注重增值，也投资房地产分散风险。这里很多退休或快退休的人注重现金流也无可厚非。 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  11:09:23

• 各人投资的天时地利人和都有不同，适合自己的就是最好的，不明白为什么有人非要争个高低上下的? 就不能兼容并蓄? - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  11:15:41

• 今年四月我投资出租房满20年。从一开始就投好区，舍去部分现金流，双职工不能花太多时间管理，越简单越好，也是贷款杠杆最大化 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (432 bytes) () 05/05/2024  11:31:12

• 老朽的茉莉花喂牲口我不太认可。 我的租客中， 有比我有钱的， 一张信用卡额度20万。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  11:39:27

• 醍醐灌顶 - 灰色雨城 - ♀ 给 灰色雨城 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  12:35:26

• 我是从穷开始进入房地产，摸出适合自己的路，也供他人参考。但并不适合所有人，在一个医生地主群里，我 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (54 bytes) () 05/05/2024  13:26:26

• 非常谢谢你们讨论这个话题，我拿到房子就要折腾，不能容忍难看的地方，有时候担心经济上不划算，你们的话很有启发。 - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  13:41:40

• 你的投资很适合你的状况，也许也有很多这样的投资者。朽兄的说法 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (36 bytes) () 05/05/2024  17:29:27

• 赞！那些即能改变自己也试着改变别人的是有神经病的神吗？;-))) - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  11:52:16

• 天才和偏执狂之间，仅仅隔着一步！ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  11:57:00

• 博弈论大牛纳什(电影"美丽心灵"主人公)，被奥本海默请入普林斯顿研究院。纳什一度精神失常。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  11:59:17

• 一次，医生打电话询问纳什是否精神正常，奥本海默说：医生，没人能够回答你这个问题！ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  12:00:32

• 看过电影也读过传记。是只有一步之遥啊（纳什的儿子也是数学家，也有一样的病，但没有什么成就）。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  12:15:51

• 他们其实也不是想改变别人，只是非常需要被别人承认自己做的是最好的。 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  12:31:41

• 有道理。不过你说的这种人并没有想改变自己，和我说的有open mind可以改变自己但改了之后还想去改变别人的人不同哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  13:12:04

• 赞！如山大师最令人佩服的是理性，谦和，大度，包容，典型的君子！ - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  12:18:02

• +1 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  12:32:47

• 加1 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  15:21:59

• +2 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  15:57:00

• 圭妈与上面诸位网友果酱了，果酱了 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  17:31:38

• 如山大侠说的很有道理 - 小地主新手上路 - ♀ 给 小地主新手上路 发送悄悄话 (515 bytes) () 05/05/2024  14:17:42

• 谢谢诸位网友捧场！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  17:32:13

• 简谈全包式度假酒店 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (12601 bytes) () 05/05/2024  09:13:56

• 楼下有人提到美国的丽思就那么回事，确实不如香港新加坡。这篇几家休闲酒店，价钱现在翻倍了。我们时间自由 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (110 bytes) () 05/05/2024  09:18:10

• 下面那些都是BSO:-)大意是我住过。 - 君子花农 - ♂ 给 君子花农 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  09:21:53

• 确实是，我敢说坛上绝大多数的人没住过公开场合行周公之礼的酒店，与其谈股市分红多少钱，不如拿钱出来去外面看看。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:26:59

• 住拉斯维加斯高档酒店图的就是舒服，酒店靠赌客挣钱，房价相对便宜，如果孩子大了没必要为省resort fee一家人挤一起 - 游走四方16 - ♀ 给 游走四方16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  09:31:39

• 不是人人都有钱，不少人私下问我怎样能一家人赌城住高档酒店又省钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:36:38

• 想省钱可以住老地主家的酒店，两间的价钱比Wynn和威尼斯人的一间贵不了多少，就是位置差点 - 游走四方16 - ♀ 给 游走四方16 发送悄悄话 (91 bytes) () 05/05/2024  09:46:41

• “浪漫法式餐厅” 看着眼熟，窗户外面好像是游泳池，这个地方好像三个餐馆一个ENGLISH PUB，名字不记得了。 - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:33:48

• 餐馆多个，English pub开到凌晨两点。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:38:33

• 坎昆那家游泳赤后面，几年前改成玻璃房和大露台了 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  09:38:30

• 老朽游记，初见欧洲 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (12443 bytes) () 05/05/2024  08:59:52

• 回复居士，每个月三千现金流就开启了欧洲之旅，至今邮轮和陆路游欧洲各十次以上。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:02:49

• 谢谢分享！财富积累阶段，还是需要存一些钱的！ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:05:57

• 能什么时候研究下债券吗？如果虽还有10多年退休，10年债可以开始买起来了吗 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  09:14:12

• 我觉得太早了。退休前5年开始筹划都不晚。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:21:59

• 笑喷了，大赞邪后语！花钱要趁早 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (233 bytes) () 05/05/2024  09:10:49

• 什么都要趁早啊，现下这个世道，有种太平盛世时不我待的紧迫感，各种计划也得抓紧了，越早享受一天是一天。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  09:16:47

• 握手！ - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  09:20:44

• 地主可能遇到的问题 十七，要不要开公司 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (10466 bytes) () 05/05/2024  07:51:57

• 如果您每个月有5万以上股票分红拿出来花掉，可以PK一下。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  07:53:36

• 消费多少是个人选择吧。有钱一定要全部花掉吗？ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:22:54

• 这就是区别啊，房租是被动收入，每个月都进来，所以我敢花。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:32:19

• 敢花，是你现在的生活选择。30年前，你也如此吗？哈哈哈。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:45:41

• 环肥燕瘦，PK就算了 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (338 bytes) () 05/05/2024  09:11:46

• 先赞后读 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:58:08

• 美国的税法，对business owner很有利，合理合法避税也可以少缴很多稅。 - 福禄寿喜 - ♀ 给 福禄寿喜 发送悄悄话 福禄寿喜 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:00:26

• 我们靠投资生活，但帮朋友做过5年伪PM，时间花在看房屋建筑风格和了解房市价格租金上更多，所以给你和居士两文都点赞哈 ；） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:11:06

• 回复下面跟贴，初期我的杠杆到达80％，一百多万贷款很沉重。随着房价上涨，杠杆发威，我现在的负债率不到 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (264 bytes) () 05/05/2024  08:13:48

• 虽说没有5万的股票分红，但W2+无脑定投指数分红不比5万少，莫非你管理5万租金的房产会比W2轻松？ - peachtree123 - ♀ 给 peachtree123 发送悄悄话 (72 bytes) () 05/05/2024  08:20:53

• 管几个破房子怎么跟W-2相比。管个5万收入的房子平均一天花的时间不会超过半小时 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:28:42

• 当然如果什么东西都是自己修就得另当别论了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:30:24

• 不是体力累是心累，我老公IT contractor 在家上班20多年工作时间少拿1099也可以省税 - peachtree123 - ♀ 给 peachtree123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:58:46

• w2多累啊 没有学位工作经验步步积累 天天磨时间，怎么能有收入？管理房子花的时间是九牛一毛 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:03:47

• general partnership不能发W2吧？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:26:09

• 可以啊 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:33:05

• 你说的没错，但是一个字 “ 累”，还有很多的责任。 跟地主还有PM管理来说，股市基金等投资就轻松愉悦多了。 - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:34:58

• 从不到四十岁就处于半退休状态，怎么会累？一年出去几次旅游比在家里累，再累也没有早八晚五上班累吧？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:47:55

• 投资科普#39：我为什么不当房东？ - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (11385 bytes) () 05/05/2024  07:39:50

• 重发旧帖，蹭老朽兄和福虎兄的热度。我去年10月份发帖时，已经被爆锤过。恳请投房高人手下留情。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  07:41:40

• 股市好还是房市好的讨论就像月经 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (96 bytes) () 05/05/2024  07:56:21

• 我也是很久不聊了，尤其是分家以后。哈哈哈。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  07:58:21

• 出租房得年轻身体好，现在听见出租房就先腰酸背疼 - yangyang08 - ♀ 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:00:29

• 不像。没有pause - 君子花农 - ♂ 给 君子花农 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:59:11

• 哈哈 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:12:42

• 哈哈，我们靠投资生活，但帮朋友做过5年的伪PM，还喜欢看房屋建筑风格，了解房市价格租金，所以给你们两文都点赞哈 ；） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:10:15

• 谢谢分享！我身边也有同事做房东的，不过投股票的居多。当然了，几乎所以人都买401k里的基金的。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:21:33

• 你不当房东的原因是工资太高，机会成本太大，所谓的金锁链啊，哈哈，房地产做大以后，都在税上做游戏。 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:22:45

• 哈哈哈，我工资低的时候，也没有想过和租客打交道。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:24:08

• 同意，这也是术业有专攻。我也是怕麻烦，要不也去买一片公寓了。但是朋友做的多，税上的优惠是不可言传的，哈哈， - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:28:38

• 每个人的生活方式，性格，契机不一样，所以适合不同的投资方式。股市房市，投什么都错不了。 - 福禄寿喜 - ♀ 给 福禄寿喜 发送悄悄话 福禄寿喜 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:27:41

• 房产投资收益率靠的是杠杆，11%没几个地主会愿意干的 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:33:56

• 同意 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:39:56

• 现在没时间看，先顶再说！ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:55:30

• 赞一个。客观，适合的就是最好的。 持之以恒股市地产都回报丰厚。 - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  09:00:36

• 说到底，股市房市其实是环肥燕瘦，看您想要什么了 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (209 bytes) () 05/05/2024  09:07:16

• 定投省事、但不能用杠杆；当房东可以用杠杆、回报稳定、省税的地方多，但很多事需要亲历而为，很难真正退休 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  09:08:31

• 周末灌水 投资健康：旅行与锻炼 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (12445 bytes) () 05/05/2024  06:18:05

• 赞，现在我的小目标一天6000步，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:19:42

• 十多年前我的目标是每天走四千步LOL - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:38:07

• 退休了再加码，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:39:51

• 刚刚查了一下：过去的12个月，平均每天一万步。一半以上是工作需要。 - 高山峻岭流水人家 - ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (112 bytes) () 05/05/2024  06:33:49

• 我还刚设了一个小目标就被老高打脸，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:36:50

• 有图有真相 - 高山峻岭流水人家 - ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (82 bytes) () 05/05/2024  06:40:41

• 医生还是和我们马工不一样，我们上班基本不动，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:00:54

• 我每天的步数比你多一点点，过去一年平均 11377 步。有图有真相： - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (81 bytes) () 05/05/2024  07:12:51

• 所以要像你们学习呀，先实现小目标再说，哈哈 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:24:55

• 李医生厉害 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (182 bytes) () 05/05/2024  08:49:13

• 拿工资兼锻炼，一举两得 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:40:07

• 这种急匆匆带着压力和工作的赶路，和stress free在大自然闲庭信步还是很不一样的吧。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  06:54:58

• 匆匆快速行走比闲庭信步对心血管更有益。 - 高山峻岭流水人家 - ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (36 bytes) () 05/05/2024  07:09:11

• 哈哈，闲庭信步只是一种情绪上无压力的描述，指代在公园快走健步。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:16:18

• 刚看了 - 南风17 - ♂ 给 南风17 发送悄悄话 (113 bytes) () 05/05/2024  07:12:27

• 赞 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:55:10

• 大赞！也爱走路爬山（19年曾因没坐上缆车赌气用8小时爬上意大利多洛米蒂刀背山后再跑下来）。去年在日本看到一天走1万步： - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (81 bytes) () 05/05/2024  07:57:22

• 以每天六千步为起点，增加需要量力而行 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (73 bytes) () 05/05/2024  08:57:58

• 今天温哥华马拉松，刚陪跑了一迈；现在回家路上 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (239 bytes) () 05/05/2024  08:13:40

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